2 / 9 参考 J-REIT 一覧 各社公表データを基に大和投資信託作成 コード 投資法人名 一口予想予想配当市場価格時価総額配当金利回り ( 円 ) ( 億円 ) ( 円 ) ( 税引前 ) 日本ビルファンド投資法人 10, , % 9,

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1 1 / 9 投資者の皆さまへ ダイワ日本リート ファンド Monthly Fund Report 基準価額 純資産の推移 2018 年 11 月 30 日現在 基準価額 16,549 円 純資産総額 31 億円 参考指数 3, 期間別騰落率 期間 1カ月間 3カ月間 6カ月間 ファンド +4.3 % +4.2 % +6.4 % 参考指数 +4.4 % +4.4 % +6.8 % 1 年間 3 年間 5 年間年初来設定来 % % % % % % % % % % 追加型投信 / 国内 / 不動産投信 ( リート ) 信託期間 : 2012 年 6 月 29 日から 2022 年 6 月 22 日まで 基準日 : 2018 年 11 月 30 日 決算日 : 毎年 6 月 22 日 ( 休業日の場合翌営業日 ) 回次コード : 4829 過去の実績を示したものであり 将来の成果を示唆 保証するものではありません 26,000 24,000 純資産総額分配金再投資基準価額 22,000 基準価額 20,000 準参考指数価 18,000 額(円)16,000 14,000 12,000 10,000 当初設定日 (2012 年 6 月 29 日 )~2018 年 11 月 30 日 8,000 0 設定時 14/8/18 16/10/12 18/11/28 分配金再投資基準価額 は 分配金 ( 税引前 ) を分配時にファンドへ再投資したものとみなして計算しています 基準価額の計算において 運用管理費用 ( 信託報酬 ) は控除しています ( 後述のファンドの費用をご覧ください ) 期間別騰落率 の各計算期間は 基準日から過去に遡った期間とし 当該ファンドの 分配金再投資基準価額 を用いた騰落率を表しています 参考指数は東証 REIT 指数 ( 配当込み ) を使用し 参考のため掲載しています グラフ上の参考指数は グラフの起点時の基準価額に基づき指数化しています 東証 REIT 指数は株式会社東京証券取引所が算出 公表などの権利を有する指数です 実際のファンドでは 課税条件によって投資者ごとの騰落率は異なります また 換金時の費用 税金等は考慮していません 分配の推移 主要な資産の状況 比率は 純資産総額に対するものです (1 万口当たり 税引前 ) 決算期 ( 年 / 月 ) 分配金 資産別構成リート用途別構成合計 98.3% 資産銘柄数比率用途名比率 第 1 期 (13/06) 700 円 国内リート % オフィス不動産 33.1% 第 2 期第 3 期第 4 期第 5 期第 6 期 (14/06) (15/06) (16/06) (17/06) (18/06) 1,500 円 1,300 円 200 円 400 円 500 円 国内リート先物コール ローン その他合計 % 1.7% --- 各種不動産工業用不動産店舗用不動産住宅用不動産ホテル リゾート不動産 28.3% 11.8% 9.6% 9.1% 6.0% リートポートフォリオ特性値 ヘルスケア不動産 0.3% 予想配当利回り 4.03% 組入上位 10 銘柄 合計 46.2% 銘柄名 用途名 比率 日本ビルファンドジャパンリアルエステイト オフィス不動産オフィス不動産 7.6% 6.9% 分配金合計額 設定来 : 4,600 円直近 12 期 : 野村不動産マスター F 日本リテールファンド 各種不動産店舗用不動産 5.0% 4.6% ユナイテッド アーバン投資法人各種不動産 4.4% 分配金は 収益分配方針に基づいて委託会社が決オリックス不動産投資オフィス不動産 4.1% 定します あらかじめ一定の額の分配をお約束するものではありません 分配金が支払われない場合もあります 大和ハウスリート投資法人各種不動産 3.6% 日本プロロジスリート工業用不動産 3.5% アドバンス レジデンス GLP 投資法人 先物の建玉がある場合は 資産別構成の比率合計欄を表示していません 住宅用不動産工業用不動産 3.4% 3.1% リートポートフォリオ特性値の予想配当利回りは 各社公表データを基に大和投資信託が算出したもの ( 税引前 ) であり 将来の運用成果を示唆 保証するものではありません 用途名は 原則としてS&PとMSCI Inc. が共同で作成した世界産業分類基準 (GICS) によるものです 当資料は ファンドの状況や関連する情報等をお知らせするために大和投資信託により作成されたものです 当ファンドは 値動きのある有価証券等に投資しますので 基準価額は大きく変動します したがって投資元本が保証されているものではありません 当ファンドの取得をご希望の場合には投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) を販売会社よりお渡しいたしますので 必ず内容をご確認の上ご自身でご判断ください 後述の当資料のお取り扱いにおけるご注意をよくお読みください 円)基 純資産総額(億

2 2 / 9 参考 J-REIT 一覧 各社公表データを基に大和投資信託作成 コード 投資法人名 一口予想予想配当市場価格時価総額配当金利回り ( 円 ) ( 億円 ) ( 円 ) ( 税引前 ) 日本ビルファンド投資法人 10, , % 9, ジャパンリアルエステイト投資法人 9, , % 8, 日本リテールファンド投資法人 4, , % 5, オリックス不動産投資法人 3, , % 5, 日本プライムリアルティ投資法人 7, , % 4, プレミア投資法人 2, , % 1, 東急リアル エステート投資法人 3, , % 1, グローバル ワン不動産投資法人 2, , % 1, ユナイテッド アーバン投資法人 3, , % 5, 森トラスト総合リート投資法人 3, , % 2, インヴィンシブル投資法人 1,683 47, % 2, フロンティア不動産投資法人 10, , % 2, 平和不動産リート投資法人 2, , % 1, 日本ロジスティクスファンド投資法人 4, , % 2, 福岡リート投資法人 3, , % 1, ケネディクス オフィス投資法人 13, , % 3, いちごオフィスリート投資法人 1,967 92, % 1, 大和証券オフィス投資法人 11, , % 3, 阪急阪神リート投資法人 3, , % スターツプロシード投資法人 4, , % 大和ハウスリート投資法人 5, , % 4, ジャパン ホテル リート投資法人 3,890 79, % 3, 日本賃貸住宅投資法人 1,950 86, % 1, ジャパンエクセレント投資法人 2, , % 2, 日本アコモデーションファンド投資法人 9, , % 2, MCUBS MidCity 投資法人 2,520 89, % 1, 森ヒルズリート投資法人 2, , % 2, 産業ファンド投資法人 2, , % 1, アドバンス レジデンス投資法人 5, , % 4, ケネディクス レジデンシャル ネクスト投資法人 3, , % 1, アクティビア プロパティーズ投資法人 9, , % 3, GLP 投資法人 2, , % 4, コンフォリア レジデンシャル投資法人 4, , % 1, 日本プロロジスリート投資法人 4, , % 5, 星野リゾート リート投資法人 12, , % 1, Oneリート投資法人 6, , % イオンリート投資法人 3, , % 2, ヒューリックリート投資法人 3, , % 2, 日本リート投資法人 8, , % 1, インベスコ オフィス ジェイリート投資法人 , % 1, 日本ヘルスケア投資法人 4, , % 積水ハウス リート投資法人 1,531 69, % 2, トーセイ リート投資法人 3, , % ケネディクス商業リート投資法人 6, , % 1, ヘルスケア & メディカル投資法人 3, , % サムティ レジデンシャル投資法人 2,700 91, % 野村不動産マスターファンド投資法人 3, , % 6, いちごホテルリート投資法人 5, , % ラサールロジポート投資法人 2, , % 1, スターアジア不動産投資法人 3, , % マリモ地方創生リート投資法人 3, , % 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 5, , % 大江戸温泉リート投資法人 2,435 84, % さくら総合リート投資法人 2,600 87, % 投資法人みらい 5, , % 森トラスト ホテルリート投資法人 2, , % 三菱地所物流リート投資法人 5, , % CREロジスティクスファンド 2, , % ザイマックス リート投資法人 2, , % タカラレーベン不動産投資法人 3,000 88, % 伊藤忠アドバンス ロジスティクス投資法人 2,174 88, % 316 J-REIT 一覧の予想配当利回り ( 税引前 ) は 各投資法人の決算期間に応じて 年率換算をしております 後述の当資料のお取り扱いにおけるご注意をよくお読みください

3 3 / 9 ファンドマネージャーのコメント 現時点での投資判断を示したものであり 将来の市況環境の変動等を保証するものではありません < リート市況 > J-REIT 市場は上昇しました 公募増資 新規上場による需給悪化が一巡したことや足元の良好な業績などが要因と考えられます また海外インデックスの定期見直しに関連して大型銘柄への資金流入も指数を押し上げました 三鬼商事発表の 10 月都心 5 区オフィス空室率が月次データのある 2002 年 1 月以来の最低値を 9 月に続き更新するなどファンダメンタルズの良好さに変化はありません < 今後の見通し > J-REIT 市場は 例年 1-3 月に公募増資 新規上場が増加する季節性があります 年明け後の需給悪化を見据えて 指数の上値は重たい展開を想定しています 一方で 事業環境が良好で 相対的に高い配当利回りが安定的に期待できる J-REIT は底堅く おおむね横ばい圏での推移を想定しています 当資料の中で個別企業名が記載されている場合 それらはあくまでも参考のために掲載したものであり 各企業の推奨を目的とするものではありません また ファンドに今後組み入れることを 示唆 保証するものではありません 後述の当資料のお取り扱いにおけるご注意をよくお読みください

4 4 / 9 直近の注目レター 2018 年 11 月 27 日にリリースされたマーケットレターです 都 オフィス市況は継続して堅調 底堅いオフィス需要が下支え お伝えしたいポイント 東京都 オフィス空室率は過去最低値を更新 就業者数の伸びを背景としたオフィス需要の高まりが オフィス市況を下支え 東証 REIT 指数 ( 配当込み ) が算出開始以来の高値を更新 < 東京都 オフィス空室率は過去最低値を更新 > 2018 年 10 月時点の東京都心 5 区のオフィス ビル平均空室率 ( 三 商事調べ ) は 2.20% と9 月に比べて 0.13ポイント低下 2008 年リーマン ショック前の水準を下回り 三 商事公表の月次データとして残る2002 年 1 月以来の過去最低値を 9 月に引き続き更新しました 詳しくは過去のレポートをご参照下さい 新築ビルが満室やおおむね高稼働となった状態で竣工したことや 既存ビルでも大型テナントによる成約の動きがみられたことなどが主な要因です 平均賃料についても 上昇率 ( 前年同月比 ) は8.2% と 直近 1 年間での賃料上昇が堅調であったことがわかります < 就業者数の伸びを背景としたオフィス需要の高まりが オフィス市況を下支え> オフィス需要を支える背景として 就業者数が増加していることがあります まず 国内の 産活動の中核を担う労働 である 産年齢 (15 64 歳 ) の推移をみると 年々減少傾向にあることがわかります ( 図 1) このことが日本の不動産市場に対する悲観的な の要因となっていると思われます ( 千人 ) 88,000 86,000 84,000 82,000 80,000 78,000 76,000 74,000 ( 図 1) 生産年齢人口 (15~64 歳 ) 生産年齢人口 (15~64 歳 ) ( 出所 ) 労働力調査 ( 総務省統計局 ) 後述の 当資料のお取り扱いにおけるご注意 をよくお読みください

5 直近の注目レター 関東甲信エリアの就業者数は増加傾向一 関東甲信エリアの就業者数の推移をみると 2013 年以降増加傾向が続いています ( 図 2) ( 万人 ) 2,600 ( 図 2) 就業者数とオフィス賃料の推移 (2002 年 1 月 ~2018 年 7 月 ) ( 円 / 坪 ) 24,000 性や 60 歳以上男性が就業者数を押し上げ 2,500 ともに上昇 22,000 この背景としては 企業の業績拡大に伴う雇用者数増加 性の活用 定年延 による労働 の増加や 多様な働き への移 など 産性向上のための働き 改革などが挙げられます 性や60 歳以上男性の就業率の推移をみると 近年では増加していることがわかります ( 図 3-1, 図 3-2) オフィス賃料が就業者数とともに上昇図 2のとおり 就業者数の増減にあわせて 都心のオフィス賃料が同様に推移していることがわかります 近年では就業者数の増加に伴い オフィス需要が高まっていることが オフィス賃料の上昇につながっているといえます 2,400 20,000 2,300 18,000 2,200 16,000 (%) ( 図 3-1) 女性就業率 就業者数の伸びがオフィス市況を下支え 47 今後も就業者数の伸びが オフィス需要の下支え要因となり 当面はオフィス市況が堅調に推移するこ とが 込まれます 女性全体 上記のような堅調なオフィス市況を背景として オフィスを保有するJ-REITについては 賃料増額による分配 水準の向上が期待できます (%) ( 図 3-2) 男性就業率 (60 歳以上 ) 年 1 月 2003 年 1 月 2004 年 1 月 2005 年 1 月 2006 年 1 月 2007 年 1 月 2008 年 1 月 2009 年 1 月 2010 年 1 月 2011 年 1 月 2012 年 1 月 2013 年 1 月 2014 年 1 月 2015 年 1 月 2016 年 1 月 2017 年 1 月 2018 年 1 月 2017 関東甲信就業者数 ( 左軸 ) 東京ビジネス地区平均賃料 ( 右軸 ) ( 出所 ) 労働力調査 ( 総務省統計局 ) 三鬼商事 60~64 歳 65~69 歳 ( 出所 ) 労働力調査 ( 総務省統計局 ) 後述の 当資料のお取り扱いにおけるご注意 をよくお読みください 5 / 9

6 6 / 9 直近の注目レター < 東証 REIT 指数 ( 配当込み ) が算出開始以来の高値を更新 > 東証 REIT 指数 ( 配当込み ) は 2018 年 11 月 15 日に3,556.80まで上昇し それまでの高値であった2016 年 4 月 25 日の3,543.69を超えて 2003 年 3 月の指数の算出開始以来の高値を更新しました ( 図 4) 前述のような堅調なオフィス市況等 良好な事業環境を背景として 元のJ-REIT 市場が底堅く推移していることがわかります また 4% 前後の高い利回りを得られることも 指数の上昇を支える要因となっています 4,000 ( 図 4) 東証 REIT 指数 ( 配当込み ) ( 2003/3/31~2018/11/30) 3,000 2,000 1, /03/ /03/ /03/ /03/ /03/ /03/ /03/ /03/ /03/ /03/ /03/ /03/ /03/ /03/ /03/ /03/31 東証 REIT 指数 ( 配当込み ) ( 出所 ) ブルームバーグ < ご参考 > 過去の関連レポート 都心オフィス空室率は過去最低値を更新 2018 年 10 月 31 日 以上 東証 REIT 指数は 東証に上場している REIT 全銘柄を対象とした時価総額加重平均の指数で 現在 東証が算出 公表している TOPIX( 東証株価指数 ) に準じた方法により算出し ホームページを通じて終値ベースの指数値 ( 配当込みの指数値を含む ) を公表しています 東証 REIT 指数の指数値及び東証 REIT 指数の商標は ( 株 ) 東京証券取引所の知的財産であり 指数の算出 指数値の公表 利用など東証 REIT 指数に関するすべての権利及び東証 REIT 指数の商標に関するすべての権利は ( 株 ) 東京証券取引所が有します 後述の 当資料のお取り扱いにおけるご注意 をよくお読みください

7 7 / 9 ファンドの目的 特色 ファンドの目的 わが国のリート ( 不動産投資信託 ) に投資し 信託財産の成長をめざします ファンドの特色 わが国のリートに投資し リート市場全体の中長期的な動きを捉える投資成果をめざします わが国の上場リートの時価総額構成比に応じて各銘柄の組入比率を決定します リートの組入比率は通常の状態で高位に維持することを基本とします 大量の追加設定または解約が発生したときは わが国のリートの時価総額構成比および流動性等を勘案して 各銘柄の組入比率およびリートの組入比率を決定します 運用の効率化を図るため 不動産投信指数先物取引を利用することがあります このため リートの組入総額と不動産投信指数先物取引の買建玉の時価総額の合計額が 信託財産の純資産総額を超えることがあります 市況の急激な変化が予想されるとき 償還の準備に入ったとき等ならびに信託財産の規模によっては 上記の運用が行なわれないことがあります くわしくは 投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) の ファンドの目的 特色 をご覧ください 投資リスク 当ファンドは 値動きのある有価証券等に投資しますので 基準価額は変動します したがって 投資元本が保証されているものではなく これを割込むことがあります 信託財産に生じた利益および損失は すべて投資者に帰属します 投資信託は預貯金とは異なります 基準価額の主な変動要因は 以下のとおりです リートの価格変動 ( 価格変動リスク 信用リスク ) その他 ( 解約申込みに伴うリスク等 ) 基準価額の変動要因は 上記に限定されるものではありません くわしくは 投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) の 投資リスク をご覧ください 後述の当資料のお取り扱いにおけるご注意をよくお読みください

8 8 / 9 ファンドの費用 投資者が直接的に負担する費用 料率等 費用の内容 販売会社が別に定める率 購入時の商品説明または商品情報の提供 投資情報の提供 購入時手数料 上限 2.16%( 税抜 2.0%) 取引執行等の対価です スイッチング ( 乗換え ) による購入時の申込手数料については 販売会社にお問合わせくだ さい 信託財産留保額 ありません 投資者が信託財産で間接的に負担する費用 運用管理費用 ( 信託報酬 ) その他の費用 手数料 料率等 ダイワ日本リート 年率 % ( 税抜 0.79%) 費用の内容 運用管理費用の総額は 日々の信託財産の純資産総額に対して左記の率を乗じて得た額とします マネー ポートフォリオ 各月ごとに決定するものとし 各月の 1 日から各月の翌月の 1 日の前日までの当該率は 各月の前月の最終 5 営業日における無担保コール翌日物レートの平均値に 0.54( 税抜 0.5) を乗じて得た率とします ただし 当該率が年率 0.972%( 税抜 0.90%) を超える場合には 年率 0.972%( 税抜 0.90%) とします ( 注 ) 監査報酬 有価証券売買時の売買委託手数料 先物取引 オプション取引等に要する費用 資産を外国で保管する場合の 費用等を信託財産でご負担いただきます ( 注 ) その他の費用 手数料 については 運用状況等により変動するため 事前に料率 上限額等を示すことができません 購入時手数料について くわしくは販売会社にお問合わせください 手数料等の合計額については 保有期間等に応じて異なりますので 表示することができません また 上場不動産投資信託は市場価格により取引されており 費用を表示することができません くわしくは 投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) の 手続 手数料等 をご覧ください 参考 ファンドの目的 特色 ダイワ日本リート ファンド マネー ポートフォリオ ファンドの目的 わが国の公社債に投資し 利息収入の確保をめざします ファンドの特色 1. わが国の公社債を中心に投資します 組入れにあたっては 取得時に第二位 (A-2 格相当 ) 以上の短期格付けであり かつ残存期間が 1 年未満の短期債 コマーシャル ペーパーに投資することを基本とします 2. < マネー ポートフォリオ > は ファミリーファンド方式で運用を行ないます マザーファンドは ダイワ マネー マザーファンド です くわしくは 投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) の ファンドの目的 特色 をご覧ください 参考 投資リスク ダイワ日本リート ファンド マネー ポートフォリオ 当ファンドは 値動きのある有価証券等に投資しますので 基準価額は変動します したがって 投資元本が保証されているものではなく これを割込むことがあります 信託財産に生じた利益および損失は すべて投資者に帰属します 投資信託は預貯金とは異なります 基準価額の主な変動要因は 以下のとおりです 公社債の価格変動 ( 価格変動リスク 信用リスク ) その他 ( 解約申込みに伴うリスク等 ) 基準価額の変動要因は 上記に限定されるものではありません くわしくは 投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) の 投資リスク をご覧ください 後述の当資料のお取り扱いにおけるご注意をよくお読みください

9 9 / 9 当資料のお取り扱いにおけるご注意 当資料は ファンドの状況や関連する情報等をお知らせするために大和投資信託により作成されたものです 当ファンドのお申込みにあたっては 販売会社よりお渡しする 投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) の内容を必ずご確認のうえ ご自身でご判断ください 投資信託は 値動きのある有価証券等に投資しますので 基準価額は大きく変動します したがって 投資者のみなさまの投資元本が保証されているものではありません 信託財産に生じた利益および損失は すべて投資者に帰属します 投資信託は預貯金とは異なります 投資信託は 預金や保険契約とは異なり 預金保険機構 保険契約者保護機構の保護の対象ではありません 証券会社以外でご購入いただいた投資信託は 投資者保護基金の対象ではありません 当資料は 信頼できると考えられる情報源から作成していますが その正確性 完全性を保証するものではありません 運用実績などの記載内容は過去の実績であり 将来の成果を示唆 保証するものではありません また 税金 手数料等を考慮していませんので 投資者のみなさまの実質的な投資成果を示すものではありません 当資料の中で記載されている内容 数値 図表 意見等は資料作成時点のものであり 今後予告なく変更されることがあります 分配金は 収益分配方針に基づいて委託会社が決定します あらかじめ一定の額の分配をお約束するものではありません 分配金が支払われない場合もあります 販売会社等についてのお問い合わせ 大和投資信託フリーダイヤル ( 営業日の 9:00~17:00) 当社ホームページ

2 / 5 ファンドマネージャーのコメント 現時点での投資判断を示したものであり 将来の市況環境の変動等を保証するものではありません < 運用経過 > ダイワ マネーアセット マザーファンドを組み入れることで 安定運用を行いました < 今後の運用方針 > 今後につきましても 安定運用を継続して行って

2 / 5 ファンドマネージャーのコメント 現時点での投資判断を示したものであり 将来の市況環境の変動等を保証するものではありません < 運用経過 > ダイワ マネーアセット マザーファンドを組み入れることで 安定運用を行いました < 今後の運用方針 > 今後につきましても 安定運用を継続して行って 1 / 5 投資者の皆さまへ ダイワ日本株式インデックス ファンド - シフト 11 Ver6- ご購入の申し込みはできません Monthly Fund Report 基準価額 純資産の推移 2018 年 11 月 30 日現在 基準価額 10,995 円 純資産総額 41 億円 日経平均 22,351.06 期間別騰落率期間 1カ月間 3カ月間 6カ月間 1 年間 3 年間 5 年間年初来 ファンド

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2 / 5 組入銘柄一覧 2018 年 11 月 30 日現在 No. 銘柄コード 銘柄名 用途名 評価金額 ( 円 ) 組入比率 日本ビルファンド オフィス不動産 5,455,919, % ジャパンリアルエステイト オフィス不動産 4,996,563, 1 / 5 投資者の皆さまへ ダイワ上場投信 - 東証 REIT 指数 Monthly Fund Report 基準価額 純資産の推移 2018 年 11 月 30 日現在 基準価額純資産総額 186,303 円 714 億円 期間別騰落率 期間 1カ月間 3カ月間 6カ月間 1 年間 3 年間 5 年間年初来設定来 ファンド +4.3 % +4.4 % +6.7 % +13.0 % +13.1 %

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2 / 5 組入銘柄一覧 2018 年 10 月 31 日現在 No. 銘柄コード 銘柄名 用途名 評価金額 ( 円 ) 組入比率 日本ビルファンド オフィス不動産 4,985,205, % ジャパンリアルエステイト オフィス不動産 4,645,524, 1 / 5 投資者の皆さまへ ダイワ上場投信 - 東証 REIT 指数 Monthly Fund Report 基準価額 純資産の推移 2018 年 10 月 31 日現在 基準価額純資産総額 178,562 円 687 億円 期間別騰落率 期間 1カ月間 3カ月間 6カ月間 1 年間 3 年間 5 年間年初来設定来 ファンド -1.5 % -0.3 % +3.0 % +11.5 % +8.4 %

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2 / 5 組入銘柄一覧 2018 年 12 月 28 日現在 No. 銘柄コード 銘柄名 用途名 評価金額 ( 円 ) 組入比率 日本ビルファンド オフィス不動産 5,122,383, % ジャパンリアルエステイト オフィス不動産 4,715,480,

2 / 5 組入銘柄一覧 2018 年 12 月 28 日現在 No. 銘柄コード 銘柄名 用途名 評価金額 ( 円 ) 組入比率 日本ビルファンド オフィス不動産 5,122,383, % ジャパンリアルエステイト オフィス不動産 4,715,480, 1 / 5 投資者の皆さまへ ダイワ上場投信 - 東証 REIT 指数 Monthly Fund Report 基準価額 純資産の推移 2018 年 12 月 28 日現在 基準価額純資産総額 181,652 円 672 億円 期間別騰落率 期間 1カ月間 3カ月間 6カ月間 1 年間 3 年間 5 年間年初来設定来 ファンド -1.9 % +0.8 % +2.6 % +11.0 % +11.0 %

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2 / 8 ファンドマネージャーのコメント 現時点での投資判断を示したものであり 将来の市況環境の変動等を保証するものではありません リート市況 J-REIT 市場は上昇しました 公募増資 新規上場による需給悪化が一巡したことや足元の良好な業績などが要因と考えられます また海外インデックスの定期見直 1 / 8 投資者の皆さまへ ダイワ ノーロード J-REIT ファンド Monthly Fund Report 基準価額 純資産の推移 2018 年 11 月 30 日現在 基準価額 11,440 円 純資産総額 131 百万円 ベンチマーク 3,610.49 期間別騰落率期間ファンド 1カ月間 3カ月間 6カ月間 1 年間 3 年間 5 年間年初来設定来 ベンチマーク +4.3 % +4.4 %

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2 / 7 ファンドマネージャーのコメント 現時点での投資判断を示したものであり 将来の市況環境の変動等を保証するものではありません < リート市況 > J-REIT 市場は小幅に上昇し 月間ベースでは 4 カ月連続で上昇しました 中旬にかけては堅調な事業環境や長期金利の低位安定が意識され 緩やかに 1 / 7 投資者の皆さまへ ダイワ J-REIT オープン ( 年 1 回決算型 ) Monthly Fund Report 基準価額 純資産の推移 2018 年 7 月 31 日現在 基準価額 14,018 円 純資産総額 10 億円 ベンチマーク 3,468.88 期間別騰落率 期間 1カ月間 3カ月間 6カ月間 1 年間 ファンド +0.5 % +3.1 % +3.0 % +7.0 % ベンチマーク

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2 / 10 ファンドマネージャーのコメント 現時点での投資判断を示したものであり 将来の市況環境の変動等を保証するものではありません < リート市況 > J-REIT 市場は上昇しました 公募増資 新規上場による需給悪化が一巡したことや足元の良好な業績などが要因と考えられます また海外インデックス 1 / 10 投資者の皆さまへ ダイワ J-REIT オープン ( 年 1 回決算型 ) Monthly Fund Report 基準価額 純資産の推移 2018 年 11 月 30 日現在 基準価額 14,552 円 純資産総額 995 百万円 ベンチマーク 3,610.49 期間別騰落率 期間 1カ月間 3カ月間 6カ月間 ファンド +4.3 % +4.2 % +6.4 % ベンチマーク +4.4

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2 / 10 参考 J-REIT 一覧 各社公表データを基に大和投資信託作成 一口予想配当金 コード 投資法人名 市場価格時価総額 ( 円 ) ( 円 ) ( 税引前 ) ( 億円 ) 日本ビルファンド投資法人 10, , % 9, ジャパ 1 / 10 投資者の皆さまへ ダイワ アクティブ J リート ファンド ( 年 4 回決算型 ) Monthly Fund Report 基準価額 純資産の推移 2018 年 11 月 30 日現在 基準価額 14,405 円 純資産総額 18 億円 参考指数 3,610.49 期間別騰落率 期間 1カ月間 3カ月間 6カ月間 ファンド +3.9 % +3.8 % +6.0 % 参考指数 +4.4

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2 / 6 ファンドマネージャーのコメント 現時点での投資判断を示したものであり 将来の市況環境の変動等を保証するものではありません < リート市況 > 4 月の J-REIT 市場はおおむね横ばい圏ながら 前月末比では上昇しました 月初は 良好な米国経済指標の発表を受けて堅調に始まった国内株式市況 1 / 6 投資者の皆さまへ ダイワ J-REIT オープン ( 年 1 回決算型 ) Monthly Fund Report 基準価額 純資産の推移 2014 年 4 月 30 日現在 基準価額 10,525 円 純資産総額 115 百万円 ベンチマーク 2,520.81 期間別騰落率 期間 1カ月間 3カ月間 6カ月間 1 年間 3 年間 5 年間年初来設定来 ファンド +2.2 % +0.8

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2 / 11 ファンドマネージャーのコメント 現時点での投資判断を示したものであり 将来の市況環境の変動等を保証するものではありません < リート市況 > J-REIT 市場は上昇しました 公募増資 新規上場による需給悪化が一巡したことや足元の良好な業績などが要因と考えられます また海外インデックス

2 / 11 ファンドマネージャーのコメント 現時点での投資判断を示したものであり 将来の市況環境の変動等を保証するものではありません < リート市況 > J-REIT 市場は上昇しました 公募増資 新規上場による需給悪化が一巡したことや足元の良好な業績などが要因と考えられます また海外インデックス 1 / 11 投資者の皆さまへ ダイワ J-REIT オープン Monthly Fund Report 基準価額 純資産の推移 2018 年 11 月 30 日現在 基準価額 7,782 円 純資産総額 204 億円 ベンチマーク 3,610.49 期間別騰落率 期間 1カ月間 3カ月間 6カ月間 ファンド +4.3 % +4.2 % +6.4 % ベンチマーク +4.4 % +4.4 % +6.8

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2 / 8 ファンドマネージャーのコメント 現時点での投資判断を示したものであり 将来の市況環境の変動等を保証するものではありません < リート市況 > 6 月の J-REIT 市場は一時的に値動きが荒くなる局面もありましたが 月間を通してみれば上昇基調が維持されました ウクライナ情勢が若干の落ち着 1 / 8 投資者の皆さまへ ダイワ J-REIT オープン Monthly Fund Report 基準価額 純資産の推移 2014 年 6 月 30 日現在 基準価額 9,522 円 純資産総額 187 億円 ベンチマーク 2,710.9 期間別騰落率 期間 1カ月間 ファンド +2.4 % ベンチマーク +2.5 % 3カ月間 +9.6 % +10.0 % 6カ月間 +6.9 % +7.4 %

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2 / 12 ファンドマネージャーのコメント 現時点での投資判断を示したものであり 将来の市況環境の変動等を保証するものではありません < リート市況 > J-REIT 市場は上昇しました 公募増資 新規上場による需給悪化が一巡したことや足元の良好な業績などが要因と考えられます また海外インデックス 1 / 12 投資者の皆さまへ ダイワ J-REIT オープン ( 毎月分配型 ) Monthly Fund Report 基準価額 純資産の推移 2018 年 11 月 30 日現在 基準価額 5,111 円 純資産総額 1,832 億円 ベンチマーク 3,610.49 期間別騰落率 期間 1カ月間 3カ月間 6カ月間 ファンド +4.3 % +4.2 % +6.4 % ベンチマーク +4.4 %

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2 / 12 ファンドマネージャーのコメント 現時点での投資判断を示したものであり 将来の市況環境の変動等を保証するものではありません < リート市況 > J-REIT 市場は上昇しました 公募増資 新規上場による需給悪化が一巡したことや足元の良好な業績などが要因と考えられます また海外インデックス 1 / 12 投資者の皆さまへ ダイワ J-REIT オープン ( 毎月分配型 ) Monthly Fund Report 基準価額 純資産の推移 2018 年 11 月 30 日現在 基準価額 5,111 円 純資産総額 1,832 億円 ベンチマーク 3,610.49 期間別騰落率 期間 1カ月間 3カ月間 6カ月間 ファンド +4.3 % +4.2 % +6.4 % ベンチマーク +4.4 %

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2 / 7 ファンドマネージャーのコメント 現時点での投資判断を示したものであり 将来の市況環境の変動等を保証するものではありません < リート市況 > 新興国や米国景気の先行き懸念が高まったことなどを受けて 2 月の J-REIT 市場は下落して始まりました その後は J-REIT 各社によるエク 1 / 7 投資者の皆さまへ ダイワ J-REIT オープン Monthly Fund Report 基準価額 純資産の推移 2014 年 2 月 28 日現在 基準価額 9,252 円 純資産総額 191 億円 ベンチマーク 2,524.48 期間別騰落率 期間 1カ月間 3カ月間 ファンド +0.9 % +3.4 % ベンチマーク +0.9 % +3.7 % 6カ月間 1 年間 3 年間 5 年間

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2 / 5 収益に関する留意事項 は 預貯金の利息とは異なり 投資信託の純資産から支払われますので が支払われると その金額相当分 基準価額は下がります 投資信託でが支払われるイメージ 投資信託の純資産 は 1ヶ月間 ( 前月の決算日翌日翌日から当月の決算日 ) に発生した収益 ( 経費控除後の配当 1 / 5 基準価額 純資産の推移 2019 年 1 月 15 日現在基準価額純資産総額 期間別騰落率期間 1 カ月間 3 カ月間 6 カ月間 1 年間 3 年間年初来設定来 4,298 円 211 億円 ファンド -1.6 % +3.5 % -2.5 % -8.5 % +4.9 % +0.6 % +14.1 % 20,000 純資産総額再投資基準価額 15,000 基準価額準価額(10,000 円)円)基

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2 / 5 ファンドの目的 特色 東京証券取引所上場株式に投資し 投資成果を JPX 日経インデックス 400 の動きに連動させることをめざします ファンドの資産規模 流動性等によっては すべての構成銘柄に投資しないことがあります JPX 日経インデックス 400 とは 当ファンドは ファミリーファ 1 / 5 投資者の皆さまへ Monthly Fund Report 基準価額 純資産の推移 基準価額 11,485 円 純資産総額 450 百万円 期間別騰落率 期間 1カ月間 3カ月間 6カ月間 1 年間 3 年間 5 年間年初来設定来 ファンド -10.0 % -17.6 % -12.6 % -15.9 % -15.9 % +14.9 % JPX 日経 400-10.1 % -17.7 % -13.4

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収益に関する留意事項 は 預貯金の利息とは異なり 投資信託の純資産からは 預貯金の利息とは異なり 投資信託の純資産から支払われますので が支払われると その金額相当分 基準価額は下がります 投資信託でが支払われるイメージ 投資信託の純資産 は 計算期間中に発生した収益 ( 経費控除後の配当等収益およ 1 / 5 ポートフォリオの状況 (2018 年 9 月末時点 ) 2018 年 10 月 17 日 当ファンドの債券ポートフォリオの状況をご報告します (2018 年 9 月 28 日時点 ) 発行体国籍等 合計 国債 政府機関債 アメリカ 23.8% 23.8% - カナダ 12.1% 8.8% 3.3% オーストラリア 12.1% 12.1% - スペイン 11.4% 11.4% - イギリス

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