サービス付き高齢者向け住宅 そんぽの家 S 上新庄東 - 概要 大阪市東淀川区瑞光 3 丁目 7-6 総戸数 52 戸 (1F 4 戸 2F~4F 16 戸 ) 構造 鉄筋コンクリート造 4 階建 敷地面積 1, m2 総延床面積 2, m2 居室面積

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1 サービス付き高齢者向け住宅 SOMPO ケアそんぽの家 S 上新庄東 大阪府大阪市東淀川区瑞光 3 丁目 7-6 TEL: 入居相談担当 : 田中 溝端お気軽にお問い合わせください SOMPO ケア株式会社 2016 Sompo Care Message Inc. All Rights Reserved.

2 サービス付き高齢者向け住宅 そんぽの家 S 上新庄東 - 概要 大阪市東淀川区瑞光 3 丁目 7-6 総戸数 52 戸 (1F 4 戸 2F~4F 16 戸 ) 構造 鉄筋コンクリート造 4 階建 敷地面積 1, m2 総延床面積 2, m2 居室面積 ~ m2 共用設備 冷暖房完備 エレベーター 温水洗浄暖房便座付きトイレ 特殊浴室 緊急呼出装置 駐車場 (3 台 ) 自転車置き場(33 台 ) 原付置場(4 台 ) オートロック インターフォン 居室設備 エアコン 洗面 暖房便座付水洗トイレ 緊急呼出装置 収納 下駄箱 浴室 ミニキッチン 洗濯機スペース 固定電話設置可能 玄関収納椅子 インターホン スプリンクラー 開設年月 平成 29 年 3 月 1 日開設 土地建物の権利形態 賃借

3 入居費用 ( 敷金 礼金 一時金なし ) 月額利用料 117,000 円 ( 税込 ) 内訳 ) 家賃 80,000 円 共益費 10,000 円共用部分の維持管理費 ( 水光熱費 保守管理費等 ) 生活支援サービス費 27,000 円 ( 税込 ) 24 時間の緊急時の対応及び安全確認 介護等の相談及び外部事業者への取次ぎ 簡単な営繕作業等 月の途中でのご入居 ご退去は日割りにて計算させて頂きます 以下の費用に関しましては個人差がございます 食費月額 45,660 円 ( 税込 :1 日 3 食 30 日ご利用された場合 ) 居室電気代 ご使用分に応じた実費 34 円 /kwh( 税別 ) 居室水道代 ご使用分に応じた実費 258 円 / m3 ( 税別 ) 介護保険利用負担額 ヘルパーによる介護や福祉用具の利用 デイサービス等の介護保険サービス利用に応じた費用 ( 各々所持されている介護保険負担割合証の割合に準じた金額となります ) 医療費 薬剤費 ( 医療保険の自己負担金 ) その他 有料サービスの実費は 別途ご請求させて頂きます

4 お食事について 厨房にて 最終調理 ( 味付け 盛付け等 ) を行い 食堂にて 提携給食会社 CK フーヅよりご提供いたします 1 食単位でのご注文もお受けいたします 一日 (3 食 ) セット 価格 ( 税込 ) 発注単位発注期限 1,522 円 1 ケ月目安 x 30 日 =45,660 円 昼食 夕食セット 1,272 円 1 ケ月目安 x 30 日 =38,160 円 1 食単位 3 日前の午前 10 時 個別注文単価 朝食 405 円昼食 751 円夕食 636 円 食事の時間帯は概ね以下の通りです 食事時は混雑が予想されますので ご都合の良い時間帯にお越し下さい 朝 ) 7:30 ~ 9:30 昼 )12:00 ~ 13:30 夕 )18:00 ~ 19:30 お体の状態に応じ お粥や刻み食 / ミキサー食等への変更も行います 食事介助や見守りが必要な方は 訪問介護等のサービスをご利用頂けます

5 ご利用対象の方 自立の方から介護保険認定 ( 要支援 1 2 要介護 1~5) を受けておられる方まで 幅広くご入居いただけます 特別養護老人ホーム 老人保健施設など ケアハウスそんぽの家 S( 上新庄東 ) 介護度が重い ( 緊急度が高い ) 方が優先的に入居 自立の方は入居できない 原則として 日常生活自立の方が対象 介護度が重くなると 退去しなければならないことも 自立 ~ 要介護 5 の方まで入居可能 介護度や身体状況が変わっても そんぽの家 S では同じお部屋に住み続けていただけます ご夫婦ご一緒に ご入居いただけます ( 部屋は 1 室ずつ ) 長期入院された場合 そんぽの家 S では家賃 共益費 生活支援サービス費をお支払いいただければ 居室は確保頂けます 入院中に帰る家の心配をする必要がございません

6 そんぽの家 S( サービス付き高齢者向け住宅 ) の特徴 そんぽの家 S 自由度は高いが安全面で不安また ご家族の負担も大きい 自由度も安心感も高いサービス付き高齢者向け住宅 サービス付き高齢者向け住宅 安全面は安心 しかし入居者様の自由度は低い

7 地域の医療機関 24 時間在宅総合診療 月 2 回の定期往診もしくは 定期的な受診 安心のサポート体制図 サービス付き高齢者向け住宅 そんぽの家 S 上新庄東 給食会社 ( 提携 ) CKフーヅ 食事提供おかゆ キザミ可 地域の薬局 居宅療養管理指導 薬局 訪問介護事業所 入居者様へ介護サービスを提供 他の事業所など必要に応じ介護保険サービス提供 居宅介護支援事業所 入居者様のケアプラン作成 生活支援サービス

8 そんぽの家 S が外部サービス形式を採択する理由 食事 介護 医療を全て外部サービスとすることで 施設で得られないサービスを提供しようとしています 食事について 施設であれば 食事開始時間が決められている 食事は 1 日 (3 食 ) 単位で発注 食堂を利用することが前提となる そんぽの家 S では 食事時間が自由 1 食毎に発注できる 居室で自炊することもできる 例えば 朝食は食堂を利用せず 居室でパンを焼いてゆっくり食べることもできます 介護について 施設であれば 援助の 時間 と 内容 が不明確 援助量に関わらず月額で費用が発生 職員 1: 入居者 3 の人員配置 施設職員の介護しか受けられない そんぽの家 S では 必要な援助のみ受けることができ 利用分の費用しか発生しない 1 対 1 でゆったりと援助を受けられる 介護事業所は自由に選択できる 医療について 内部の専属医などでは 入居後はその先生にしか掛れない 建物全体の医療レベルが その専属医個人の力量によって決まってしまう そんぽの家 S では かかりつけ医の選択が自由 なじみの主治医を継続できる 近隣に受診に行ったり 必要に応じて 24 時間対応の往診医利用も可能

9 夜6:00 早そんぽの家 S では 定期巡回 随時対応サービス を受けることができ 要介護者の 24 時間の生活をサポートいたします 状態や体調の変化により ケアプランは柔軟に変更できます 定期巡回随時対応型訪問看護介護を提供している事業者または 24 時間訪問介護サービスを行っているサービス事業者を利用の場合 月火水木金土日 4:00 主な日常生活上の活動深朝排泄排泄排泄排泄排泄排泄排泄排泄介助 8:00 午前起床介助起床介助 食堂移動介助 10:00 移動, 排泄移動, 排泄移動, 排泄移動, 排泄移動, 排泄移動, 排泄移動, 排泄居室移動 排泄介助 12:00 午14:00 移動移動移動移動移動移動移動居室移動介助 後移動, 排泄移動, 排泄移動, 排泄移動, 排泄移動, 排泄移動, 排泄移動, 排泄排泄 食堂移動介助 排泄入浴 掃除排泄排泄入浴 掃除排泄排泄入浴 排泄介助 掃除 16:00 18:00 夜間20:00 移動, 排泄移動, 排泄移動, 排泄移動, 排泄移動, 排泄移動, 排泄移動, 排泄排泄 食堂移動介助 就寝介助 居室移動介助 就寝介助 22:00 深夜0:00 2:00 排泄排泄排泄排泄排泄排泄排泄排泄介助 排泄排泄排泄排泄排泄排泄排泄排泄介助

10 定期巡回 随時対応サービス 区分支給限度額 ご利用単位 介護 看護連携型 + 加算 ( 総合マネージメント強化加算 サービス提供体制強化加算 処遇改善加算 ) ( 開始から 30 日間は別途初期加算 30 単位 / 日 ) () 内は基本単位数 1 割負担費用 ( ご参考 ) 残単位数 ( 加算の単位数は支給限度額対象外 ) 要介護 1 16,692 単位 8,308 単位 (5,658 単位 ) 9,240 円位 11,034 単位 要介護 2 19,616 単位 12,750 単位 (10,100 単位 ) 14,180 円位 9,516 単位 要介護 3 26,931 単位 19,419 単位 (16,769 単位 ) 21,600 円位 10,162 単位 要介護 4 30,806 単位 23,862 単位 (21,212 単位 ) 26,540 円位 9,594 単位 要介護 5 36,065 単位 28,304 単位 (25,654 単位 ) 31,480 円位 10,411 単位 初期加算以外の加算も含めた単位数です ジックケアサポートセンター城東利用の場合 支給限度額から余裕があるので 他のサービスの利用も可能

11 介護度が重く 2 割負担の時など介護保険費が高額になった場合高額介護サービス費 介護サービスを利用する場合にお支払いいただく利用者負担には 月々の負担の上限が設定されています 1 ヵ月に支払った利用者の負担の合計が負担の上限を超えたときは 超えた分が払い戻されます 介護保険費の負担上限額 区分負担の上限 ( 月額 ) 現役並み所得者に相当する方がいる世帯 44,400 円 ( 世帯 ) 世帯内のどなたかが市区町村税を課税をしている方 37,200 円 ( 世帯 ) 世帯の全員が市区町村税を課税していない方 24,600 円 ( 世帯 ) 老齢福祉年金を受給している方 前年合計所得金額と公的年金収入額の合計が年間 80 万円以下の方 24,600 円 ( 世帯 ) 15,000 円 ( 個人 ) 生活保護を受給している方 15,000 円 ( 個人 ) 詳しくはケアマネージャーまで 2016 Sompo Care Message Inc. All Rights Reserved. 11

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14 浴 室 設備充実のメリット 居室に浴室がなければ 居室に浴室があれば ( そんぽの家 S) 共同で利用するお風呂になるので 指定された時間しか入浴できない 安全優先で過度にぬるめの設定とされる場合が多い 他人の後に入るので 感染症など衛生面で不安 順番の利用となるので 入浴後ゆっくりくつろげない 自由な時間に入浴できる 好みの温度に調節ができる プライバシーが確保できる 入浴後 あわてて着替えなくても下着のままくつろげる 自分しか入らないので清潔 要介護 1 程度の方であれば 介助なく 1 人で入れる可能性も高く 介護が重い方であっても 座位が可能であれば 介助を受けながら 居室での入浴を楽しむことが出来ます 洗濯機 洗濯機置き場がないと 洗濯機置き場があると ( そんぽの家 S) 無いと洗濯の習慣そのものが無くなる 共有部での洗濯になるため 服に名前を書かなくてはならない 他の方の衣類と一緒に洗われる 乾燥機で一括乾燥される為 衣類が縮んだり紛失の可能性がある 洗濯の習慣が継続できる ご自身での使用が難しくても お手伝いがあれば日常生活の活動が 継続できる方も多いのです 好きな時間に洗濯できる 好みの洗剤 方法で 洗うことができる ご自宅同様 衣類 布団の天日干しもできます キッチン 冷蔵庫スペース 洗濯機スペース等 無くても生活は可能かもしれません しかし あれば便宜性 快適性は大きく変わってきます 介助も習慣を継続し 好みに合った方法で 介護サービスをご提供することが可能となるのです

15 アクティビティサービス ( いきいき倶楽部 ) について 定期的に教室の先生が来訪し 各種講座 教室を実施致します 例 : 体操教室 フラワーアレンジメント 書道教室 ペン字教室 カラオケ教室 編み物教室など ご参加は自由となりますが 参加費は参加者様のご負担になります 予めご了承下さい ( 概ね 1 回あたり 300 円程度 ) 余暇活動 として参加されるのみではなく お友達作り 体力向上 等 様々な目的を持ってご参加いただけます ご要望があれば 新たな教室の開催を手配することも可能です ご意見 ご要望など お気軽にお申し付け下さい 上記は既存そんぽの家 S の一例です そんぽの家 S 上新庄東では皆様のご要望を伺い 随時企画してまいります

16 お持込み頂く物について 各居室には お風呂 トイレ 洗面台 ミニキッチン エアコン 照明器具が備え付けとなっております それ以外は 使い慣れた物をお持込みいただき ご自由にお使い下さい ご参考までに お持ち頂く物をご紹介致します ( 家具 電化製品等 ) ベッド 寝具 テレビ 冷蔵庫 洗濯機 掃除機 机 椅子 電話機 (NTT の工事費別途要 ) お仏壇等 ( 衣類 タオル等 ) 外出着 パジャマ 下着 タオル バスタオル等 ( 日用品他 ) 洗面用具 ( 歯ブラシ 歯磨き粉 入歯洗浄剤 ) 掃除道具 トイレットペーパー等ご使用の介護用品 ( 杖 車椅子 おむつなど ) 内服中の薬 ( 内服薬 目薬 塗り薬など ) 各種保険証 ( 介護保険証 健康保険証 老人医療受給者証 身体障害者手帳など ) 施設 / 病院ご利用中の方はサマリ -( 情報提供書 医師の紹介状 ) 装飾品 ( 時計 絵 花 写真など ) 居室イメージ写真

17 ご家族の皆様へ 来訪 ご宿泊について建物玄関はオートロックシステムになっております 事務所にお立ち寄り頂く必要や 来訪 帰宅の記帳 など 来訪時に気兼ねされる要素がございません いつでもお気軽にご訪問いただけます 居室のお風呂を自由に使っていただけますので 宿泊もご自由にしていただけます お食事についてご家族様もご一緒にお食事をお楽しみ下さい 3 日前の午前 10 時までにご連絡頂ければ実費にて準備いたします また 外食される場合は同期限にて食堂に設置の所定書面でキャンセル頂ければ食事代を返却致します 外出についてお散歩 お買い物 外食 外泊等 ご自由にお楽しみ下さい お食事をご注文されている方に関しては 食事に来られたかどうかで安否を確認させて頂いておりますので 突然の外出の折には 召し上がらない旨のご連絡をお願いしております わくわく家族ツアーズ全そんぽの家の入居者様を対象に企画したバリアフリーの旅行サービスです 日帰り 一泊旅行等 毎月の案内をご覧頂き ぜひご一緒に参加下さい ( ご家族様の参加 ヘルパーの同行も可能です )

18 説明会 見学会 ご入居までの流れ 仮入居申込み 入居説明 介護が必要な方には関しては 介護サービスのご相談を承ります 今までお使いのサービスを継続利用することも出来ます ご契約 介護事業所選定 ご入居 介護サービス開始

19 そんぽの家 S 上新庄東 大阪市東淀川区瑞光 3 丁目 7-6 電車でお越しの場合地下鉄今里線瑞光四丁目駅徒歩 1 分私鉄阪急京都本線上新庄駅徒歩 13 分 バスでお越しの場合 地下鉄瑞光 4 丁目 下車 徒歩 1 分 徒歩ルート車ルート お車でお越しの場合 高速 摂津南 IC から 約 12 分

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