サービス付き高齢者向け住宅 そんぽの家 S 八乙女 概要 宮城県仙台市泉区上谷刈 3 丁目 総戸数 62 戸 (1 階 :10 戸 2 階 :26 戸 3 階 :26 戸 ) 構造 鉄骨造 地上 3 階建 敷地面積 3,254,47m2 総延床面積 2,584,63m2

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1 サービス付き高齢者向け住宅 SOMPO ケアそんぽの家 S 八乙女 SOMPO ケアメッセージ株式会社 Sompo Care Message Inc. All Rights Reserved.

2 サービス付き高齢者向け住宅 そんぽの家 S 八乙女 概要 宮城県仙台市泉区上谷刈 3 丁目 総戸数 62 戸 (1 階 :10 戸 2 階 :26 戸 3 階 :26 戸 ) 構造 鉄骨造 地上 3 階建 敷地面積 3,254,47m2 総延床面積 2,584,63m2 居室面積 25.08m2 ( 全 58 戸 ) m2 ( 全 4 戸 ) 共用設備 食堂 1 階 冷暖房完備 洗浄暖房便座付きトイレ 緊急通報システム エレベーター 特殊浴室 オートロック インターホン 自転車置場 駐車場 居室設備 エアコン 洗面 暖房便座付トイレ 緊急通報システム 収納 下駄箱 浴室 ミニキッチン 洗濯機スペース 固定電話設置可能 玄関収納イス 完成年月 平成 24 年 10 月完成 土地建物の権利形態 賃借

3 事業展開の状況 そんぽの家ネットワーク全国 307 ヶ所 (2016 年 2 月 FC 含む ) そんぽの家 のブランド名で展開 業界 No.1 のネットワーク 関西エリア 関東エリア SOMPO ケアメッセージグループの特長として 1 全国で展開しているので 経営上の安心感の目安になる 2 介護に特化した事業展開 事業の中心が 他の業種でなく 介護 である 中四国 九州エリア 中部エリア

4 サービス付き高齢者向け住宅とは 登録基準 住 宅 : 床面積 ( 原則 25m2以上 ) 但し 居間 食堂 台所その他の部分について共同利用に十分な面積を有する場合は18 m2以上でも可便所 洗面設備等の設置 バリアフリー サービス : サービスを提供すること ( 安否確認 生活相談サービスを提供 ) 契 約 : 高齢者の居住の安定が図られた契約であること 前払家賃等の返還ルール及び保全措置が講じられていること 4

5 そんぽの家 S( サービス付き高齢者向け住宅 ) の特徴 自由度 高 ご自宅 自由度は高いが安全面で不安また ご家族の負担も大きい そんぽの家 S 自由度も安心感も高いサービス付き高齢者向け住宅 低 高 安全性便宜性 サービス付き高齢者向け住宅 介護施設 低 安全面は安心 しかし入居者様の自由度は低い 5

6 写真 : イメージ 6

7 写真 : イメージ 7

8 洗濯機スペース 洗濯機置き場がないと 洗濯機置き場があると ( そんぽの家 S) 無いと洗濯の習慣そのものが無くなる 共有部での洗濯になるため 服に名前を書かなくてはならいない 他の方の衣類と一緒に洗われる 乾燥機で一括乾燥される為 衣類が縮んだり紛失の可能性がある 洗濯の習慣が継続できる ご自身でできない場合は ヘルパーなどによる支援をおこないます 好きな時間に洗濯できる 好みの洗剤 方法で 洗うことができる ご自宅同様 衣類 布団の天日干しもできます 一般的な介護付き老人ホームなどでは 18 m2 トイレ 洗面台のみが主流ですが それでは 非日常 な生活となってしまいます そんぽの家 S では 障害を持たれた方に 良質の住まい を提供することにより その方の 生活習慣 や 個別性 を重視した 個人を大切にした 介護を行うことが重要であると考えております 8

9 浴室 居室に浴室がなければ 居室に浴室があれば ( そんぽの家 S) 共同で利用するお風呂になるので 指定された時間しか入浴できない お湯の温度など好みにできない 他人の後に入るので 衛生面で不安 順番の利用となるので 入浴後ゆっくりくつろげない 自由な時間に入浴できる 好みの温度に調節ができる プライバシーが確保できる 入浴後 あわてて着替えなくても下着のままくつろげる 自分しか入らないので清潔 そんぽの家 S の浴室は 12 基の緊急通報装置を設備 2 手すりの配置が多く安全 3 床が滑りにくい材質 4 浴槽が椅子と同じ高さなので またがずに足の組み換えだけで入れる 安全性が高い事によって 要介護 1 程度の方であれば 介助なく 1 人で入れる可能性が高く 介護が重い方であっても 座位がとれる状態であれば 介助を利用される事で居室での入浴を楽しむことが出来ます 9

10 地域連携の医療機関 24 時間在宅総合診療月 2 回の定期往診迅速な対応 安心のサポート体制図 サービス付き高齢者向け住宅 そんぽの家 S 八乙女 給食会社 ( 提携 ) CK フーヅ 食事提供 地域連携の薬局 居宅療養管理指導 薬局 訪問介護事業所 入居者様へ介護サービスを提供 他の事業所など必要に応じ介護保険サービス提供 居宅介護支援事業所 入居者様のケアプラン作成 生活支援サービス 10

11 お食事について 厨房にて 最終調理( 味付け 盛付け等 ) を行い ヅよりご提供いたします 1 階食堂にて 提携給食会社 シーケーフー 1 食単位でのご注文もお受けいたします 価格 ( 税込 ) 発注単位発注期限 セット料金 一日セット 1,400 円 ( 税抜 ) 1 ケ月目安 x30 日 = 42,000 円 ( 税抜 ) 昼食 夕食セット 1,200 円 ( 税抜 ) 1 ケ月目安 x30 日 = 36,000 円 ( 税抜 ) 1 食単位 4 日前の午前 10 時 個別注文単価 朝食 370 円 ( 税抜 ) 昼食 756 円夕食 637 円 食事の時間帯は概ね以下の通りです 食事時は混雑が予想されますので ご都合の良い時間帯にお越し下さい 朝 )7:30~9:30 昼 )12:00~13:30 夕 )18:00~19:30 お体の状態に応じ お粥や刻み食 / ミキサー等への変更も行います 食事介助や見守りが必要な方は, 訪問介護等のサービスをご利用頂けます

12 医療 健康管理について 現在のかかりつけ医のご利用も可能です 必要に応じ 協力医療機関より医師が定期的に ( 月 2 回程度 ) 往診し 健康管理や必要な薬の処方も行います 協力医療機関は 24 時間連絡体制をとっています インシュリン注射 透析 在宅酸素等の対応が必要な方もご相談下さい 体調不良時や緊急の場合は 協力医療機関の医師へ指示を仰ぎます 緊急の場合 救急搬送 入院の手配等も行います 定期的な通院等の場合 ご家族様に送迎等のお願いする事がございます 終末期ケア ( ターミナルケア ) についても ご希望に応じ 対応させて頂きます SOMPO ケアメッセージの居宅介護支援事業所のケアマネージャーが担当の場合は 日々の状態観察をさせていただきます 薬について地域連携の薬局が 主治医の処方箋に基づき一元管理 ( 調剤 一包化 配達 管理 服薬説明 薬情報の提供等 ) を行い 薬剤師の責任にて お部屋までお届けし 服薬の管理指導を行います 12

13 従来の施設介護の状況 ( イメージ ) F 様着替え 朝 6 時から着替えの援助 ( 一人 10 分程度の援助 ) が予定通りにいかないと G 様着替え H 様着替え I 様着替え J 様着替え K 様着替え L 様着替え G 様 H 様 I 様移動 J 様 K 様 L 様移動 朝 6 時 ~7 時半まで着替えの援助が立て込む 介護スタッフが一人で 10 分ずつの援助で スケジュールをこなさなければならない 援助がスムーズにできなければ 1 日のスケジュールが狂ってしまう 集団介護や流れ作業の傾向 施設のスケジュールを優先し 機械的な介護になってしまう 食事全体見守り配薬 F 様 G 様 H 様食事 13

14 ご利用者個別スケジュール そんぽの家 S での介護 ご利用者お 1 人お 1 人の個別に応じた介護スケジュールを実施できる体制を確保 必要な援助に対して 適宜 人員配置の増減が可能 訪問介護員スケジュール ( 利用者様のメリット ) 毎週同じヘルパーでの個別ケア 希望や必要時間でのケアが可能 1 対 1 でのケアにより 集団介護にはならない 14

15 そんぽの家 S のケア ( まとめ ) 1 個別ケアの実現老人ホームなどの特定施設は 概ね 職員 1: 入居者様 3 の人員で運営されますが 訪問介護の方式を採用している事により 朝や夕の介助を多く必要とする時間帯に柔軟に介護職員を増員できます その方のために訪問する介護員であるため 他の人のコール対応に左右されることなく ゆとりある介護を提供できます 2 その方に応じた必要で適切な介護を提供 担当ケアマネージャーは 日々 入居者様の状態を観察することや 訪問介護員から情報を得られる環境にあるため 柔軟にケアプランを更新することができます 体調の変化や 状態の変化によって ケアプランは常に変更いたします 個人個人の必要な時間や量や質のケアを受ける提供させていただき 生活全般を支えるケアプランとなり 介護が重たくなっても 住み続けることが可能です 3 個別のスケジュールに沿った介護 施設都合での集団ケアではなく 個別のスケジュールにそって いつ 何時に どのようなケアを行うかを明確にすることにより サービスの質の向上を図っております

16 夜6:00 早ケアプラン例 要介護 2 の方の在宅でのケアプラン例を青色で表示しています 生活に必要な 短時間の援助 ( オレンジ色 ) を提供させていただき 24 時間サポートします 状態や体調の変化により ケアプランは柔軟に継続的に変更いたします 月火水木金土日主な日常生活上の活動深4:00 朝排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助 8:00 午前身体 1 身体 1 身体 1 身体 1 身体 1 身体 1 身体 1 起床介助 食堂移動介助 10:00 移動介助移動介助移動介助移動介助移動介助移動介助移動介助居室移動介助 排泄介助 14:00 12:00 午移動介助移動介助移動介助移動介助移動介助移動介助移動介助居室移動介助 排泄介助 後移動介助移動介助移動介助移動介助移動介助移動介助移動介助排泄介助 食堂移動介助 身体 1 生活 1 排泄介助排泄介助身体 1 生活 1 排泄介助排泄介助排泄介助入浴 掃除 / 排泄介助 16:00 排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助 18:00 排泄介助夜間20:00 移動介助移動介助移動介助移動介助移動介助移動介助移動介助食堂移動介助 排泄介助 身体 1 身体 1 身体 1 身体 1 身体 1 身体 1 身体 1 居室移動介助 就寝介助 22:00 深夜0:00 2:00 排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助 排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助排泄介助 16

17 アクティビティサービス ( いきいき倶楽部 ) について 専門の先生が来訪し 各種講座 教室を実施致します 定期的に 同じ目的が集まるような カルチャースクール形式となります お仲間作り 趣味の継続 など目的はさまざまであります 例 : 体操教室 フラワーアレンジメント 書道教室 ペン字教室カラオケ教室 編み物教室など ご参加は自由となりますが 参加費は参加者様のご負担になります 予めご了承下さい ( 概ね 1 回あたり 300 円程度 ) ご要望があれば 新たな教室の開催を手配することも可能です ご意見 ご要望など お気軽にお申し付け下さい 17

18 いきいき倶楽部 スケジュール例いきいき倶楽部スケジュールそんぽの家 S 八乙女 上記はそんぽの家 S 八乙女の一例です そんぽの家 S では皆様のご要望を伺い 随時企画してまいります

19 入居費用 ( 敷金 礼金 一時金なし ) 月額利用料 129,400( 税込 ) 内訳 / 家賃 共益費 生活支援サービス費 84,000 円 13,000 円 32,400 円 共益費 : 共用部分の維持管理費 ( 水光熱費 保守管理費等 生活支援サービス費 : 24 時間の緊急時の対応及び安全確認 介護等の相談及び外部事業者への取次ぎ 簡単な営繕作業等 月の途中でのご入居 ご退去は日割りにて計算させて頂きます 以下の費用に関しましては個人差がございます 別途契約が必要になります 食費月額 42,000 円税抜 ( 税抜 1 日 1,400 円 30 日ご利用された場合 ) 居室電気代 1kwh 34 円税抜 居室水道代水道局との直接契約 介護保険 1 割負担額約 円 ( 要支援 1)~ 約 円 ( 要介護 5) 医療費 薬剤費 ( 医療保険の自己負担金 )

20 ご利用対象の方 特別養護老人ホーム 老人保健施設など ケアハウス そんぽの家 S ( 八乙女 ) 介護度が重い ( 緊急度が高い ) 方が優先的に入居 自立の方は入居できない 原則として 日常生活自立の方が対象 介護度が重くなると 退去しなければならないことも 自立 ~ 要介護 5 の方まで入居可能 介護度や身体状況が変わっても そんぽの家 S では同じお部屋に住み続けていただけます * 施設によって退去要件が様々です例 ) 誤嚥性肺炎で入院 90 日の入院 を余儀なくされた 契約により 60 日を超えるので 退去を迫られる このような事例も少なくありません ご夫婦ご一緒に ご入居いただけます ( 部屋は 1 室ずつ ) 長期入院された場合 そんぽの家 S では家賃 共益費 生活支援サービス費をお支払いいただければ 居室は確保頂けます 入院中に帰る家の心配をする必要がございません 20

21 お持込み頂く物について 各居室には お風呂 トイレ 洗面台 ミニキッチン エアコン 照明器具が備え付けとなっております それ以外は 使い慣れた物をお持込みいただき ご自由にお使い下さい ご参考までに お持ち頂く物をご紹介致します ( 家具 電化製品等 ) ベッド 寝具 テレビ 冷蔵庫 洗濯機 掃除機 机 椅子 電話機 (NTT の工事費別途要 ) お仏壇等 ( 衣類 タオル等 ) 外出着 パジャマ 下着 タオル バスタオル等 ( 日用品他 ) 洗面用具 ( 歯ブラシ 歯磨き粉 入歯洗浄剤 ) 掃除道具 トイレットペーパー等ご使用の介護用品 ( 杖 車椅子 おむつなど ) 内服中の薬 ( 内服薬 目薬 塗り薬など ) 各種保険証 ( 介護保険証 健康保険証 老人医療受給者証 身体障害者手帳など ) 施設 / 病院ご利用中の方はサマリ -( 情報提供書 医師の紹介状 ) 装飾品 ( 時計 絵 花 写真など ) 居室イメージ写真 21

22 ご家族の皆様へ 来訪 ご宿泊について建物玄関はオートロックシステムになっております 事務所にお立ち寄り頂く必要や 来訪 帰宅の記帳 など 来訪時に気兼ねされる要素がございません いつでもお気軽にご訪問いただけます 宿泊もご自由にしていただけます お食事についてご家族様もご一緒にお食事をお楽しみ下さい 4 日前の午前 10 時までにご連絡頂ければ実費にて準備いたします また 外食される場合は同期限にて食堂に設置の所定書面でキャンセル頂ければ食事代を返却致します 外出についてお散歩 お買い物 外食 外泊等 ご自由にお楽しみ下さい わくわく家族ツアーズ全そんぽの家の入居者様を対象に企画したバリアフリーの旅行サービスです 日帰り 一泊旅行等 毎月の案内をご覧頂き ぜひご一緒に参加下さい ( ご家族様の参加 ヘルパーの同行も可能です ) 22

23 ご入居までの流れ 説明会 見学会 仮入居申込み 入居説明 介護が必要な方には関しては 介護サービスのご相談を承ります 今までお使いのサービスを継続利用することも出来ます ご契約 介護事業所選定 ご入居 介護サービス開始 23

24 地下鉄八乙女より車で 10 分 地下鉄八乙女駅入り口から 地下鉄泉中央駅 行きルートバス そんぽの家 S 八乙女 そんぽの家 S 八乙女

25 ご案内窓口 宮城県仙台市泉区上谷刈 3 丁目 そんぽの家 S 八乙女 担当 : 今井 扇谷 TEL FAX 受付時間 9:00~18:00

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