Microsoft PowerPoint - 調査結果（2017年度第1回住宅ローン利用予定者編)

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へいぞうささおか
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1 17 年度民間住宅ローン利用者の実態調査民間住宅ローン利用予定者編 ( 第 1 回 ) 調査の概要 1 調査方法インターネット調査インターネット調査会社のモニター 230 万件のうち 2 の調査対象の要件を満たす方に対しインターネットによるアンケート調査を実施し先着順に回答があった民間住宅ローン利用予定者 1,500 件を調査対象とした 2 調査対象民間住宅ローン利用予定者 n=1,500 今後 5 年以内に具体的な住宅取得予定に伴い民間住宅ローンを利用予定の方全国の歳以上 60 歳未満の方 ( 学生の方及び無職の方を除く ) 居住用の新規の民間住宅ローン ( 借換ローンリフォームローン土地のみのローン又はアパート若しくは投資用のローンを除く ) 3 調査時期 17 年 10 月 4 調査項目利用予定の住宅ローンの金利タイプ住宅取得に向けた意識や行動などに関する事項 17 年 12 月独立行政法人住宅金融支援機構調査部 1

2 時系列推移をみる場合の留意点本調査はインターネット調査の手法を採用している本調査はインターネット調査会社に委託して実施されたものである調査結果は委託先のインターネット調査会社が有するモニターの属性によって左右される委託先の調査会社は 14 年度 15 年度及び 16 年度 ~17 年度のそれぞれについて別の調査会社となっており回答結果もそれぞれの調査会社のモニター属性の相違による影響を受けていることが想定されるしたがって本調査の回答結果の時系列推移を見るときはその点を勘案してある程度の幅をもって見る必要がある 2

3 調査結果 1. 希望する住宅ローンの金利タイプ前回調査 (17 年 4 月調査 ) に比べて全期間固定型の希望割合が減少し変動型は増加し固定期間選択型の希望割合はほとんど変わらなかった構成比 () 住宅ローン利用予定者の希望する金利タイプ変動型固定期間選択型全期間固定型 0 14年度第 3回調査時期 15年 2月 n=1,0 15年度第 1回 15年 6月 n=1,146 15年度第 2回 15年 10月 n=1,162 15年度第 3回 16年 2月 n=1,153 16年度第 1回 16年 10月 n=1,500 16年度第 2回 17年 4月 n=1,500 17年度第 1回 17年 10月 n=1,500 3

4 2. 今後 1 年間の住宅ローンの金利見通し ( 金利タイプ別 ) 今後 1 年間の住宅ローンの金利見通しはほとんど変わらないの割合が増加した現状よりも上昇するの割合は減少した全体 ( 構成比 :) n=1, n=1, 変動型 n= n= 固定期間選択型 n= n= 全期間固定型 n= n= 現状よりも上昇する 32.9 ほとんど変わらない 8.5 現状よりも低下する 25.9 見当がつかない 4

5 子供や家族のため老後の安心のため結婚を機に親の介護の関係等寮社宅官舎を出る必要がある仕事の都合もっと広い家に住みたいもっと質の良い住宅に住みたい周りに気兼ねせず使える住宅に住みたいもっと新しい家に住みたい生活に便利なところに住みたい教育環境が良いところに住みたい通勤に便利なところに住みたい自然環境が良いところに住みたい現在の住居費が高くてもったいない住宅ロンの金利が低く買い時だ不動産としての資産を持ちたい消費税率引上げ前だから住宅価格が安くなり買い時だ税制が有利で買い時だその他ライフステージ生活環境の質向上経済的理由歳代 n=162 歳代 30 n=818 歳代 40 n=412 歳代 50 n=108 住宅を取得される理由は何ですか?( 年齢別 )<3 つまで回答可 > n=1, 住宅取得動機 ( 年齢別 ) ライフステージに関わる取得理由を見ると ~30 歳代では子供や家族のためや結婚を機にといった世帯形成による理由が多くなり 40 代 ~50 歳代になると老後の安心のためといった理由が多くなっている 5

6 4. 住宅取得動機 ( 単身者世帯 ) 単身者世帯では結婚を機にが最も多く老後の安心のためもっと広い住宅に住みたいといったライフステージの変化への対応や生活環境の質向上に関する理由が多い結婚を機に老後の安心のためもっと広い家に住みたいもっと質の良い住宅に住みたい生活に便利なところに住みたい子供や家族のため住宅ロンの金利が低く買い時だもっと新しい家に住みたい不動産としての資産を持ちたい周りに気兼ねせず使える住宅に住みたい親の介護の関係等現在の住居費が高くてもったいない寮社宅官舎を出る必要がある住宅価格が安くなり買い時だ消費税率引上げ前だから通勤に便利なところに住みたい税制が有利で買い時だ仕事の都合自然環境が良いところに住みたい教育環境が良いところに住みたいその他 n=153 n=163 住宅を取得される理由は何ですか?( 単身者世帯 )<3 つまで回答可 > 全体 n 歳代 n 歳代 n 歳代 n 歳代 n

7 5. 住宅の買い時意識今は住宅取得のチャンス ( 買い時 ) だと思いますかとの問いに対してそう思うと回答された方の割合はやや減少した住宅取得のチャンス ( 買い時 ) だと思う理由は住宅ローン金利が低水準だからが多くなっている 60 今 ( 今後 1 年程度 ) は住宅取得のチャンス ( 買い時 ) だと思いますか? 住宅取得のチャンス ( 買い時 ) だと思う理由 < 複数回答可 > n=628 n= そう思う 40.8 分からない n= n= n= n=1500 そうは思わない n=1500 n= 住宅ロン金利が低水準だから消費税率引上げ前だから税制のメリットが大きいから住宅価格が安くなったから住宅取得促進策が実施されているから日本銀行がマイナス金利政策をとったからその他 7

8 6. 住宅取得に踏み切れない理由今は住宅取得のチャンス ( 買い時 ) だと思いますかとの問いに対してそうは思わないと回答された方の割合は増加し分からないと回答された方の割合も増加した住宅取得に踏み切れない理由は将来の収入や生活に不安があるからが最も多く次いで自己資金頭金が不十分だからが多かった今 ( 今後 1 年程度 ) は住宅取得のチャンス ( 買い時 ) だと思いますか? そう思う分からない住宅取得に踏み切れない理由 < 複数回答可 > 買い時と思わない又は分からない方 n=872 n= n= n= n= n=1500 n=1500 n=1500 そうは思わない 0 将来の収入や生活に不安があるから自己資金頭金が不十分だから気に入った物件条件に合う物件がないから景気の先行きが不透明だから住宅価格は下がると思うから特になし収入が減ったから税制のメリットが小さいから住宅ロン金利が高水準だから住宅取得促進策が不十分だからその他 8

9 将来の収入や生活に不安があるから自己資金頭金が不十分だから気に入った物件条件に合う物件がないから景気の先行きが不透明だから住宅価格は下がると思うから特になし収入が減ったから税制のメリットが小さいから住宅ロン金利が高水準だから住宅取得促進策が不十分だからその他万円以下 400 n=124 万円超万円以下 400 ~ 600 n=288 万円超万円以下 600 ~ 800 n=5 万円超万円以下 800 ~ 1,000 n=127 万円超万円以下 1,000 ~ 1,500 n=106 万円超 1,500 n=32 住宅取得に踏み切れない理由 ( 年収帯別 )< 複数回答可 > 買い時と思わない方 7. 住宅取得に踏み切れない理由 ( 年収帯別 ) 住宅取得に踏み切れない理由を年収帯別に見ると年収が低い層で将来の収入や生活に不安があるから及び自己資金頭金が不十分だからといった理由が多かった 9 買い時と思わない又は分からない方 n = 882

10 8-1. 住宅取得時に特に重視するもの住宅取得時に特に重視しているものは価格費用が最も多かった価格費用間取り耐震性能立地災害などに対する安全性耐久性住宅の広さ省エネ機能デザイン治安犯罪発生状況など設備仕様構造工法近隣やコミュニティバリアフリ機能防犯性福祉子育て等の生活支援サビス施工会社売主その他 n=1,500 n=1,500 住宅取得時に特に重視するもの <3 つまで回答可 >

11 8-2. 耐震性能重視への対応 8-1 で耐震性能と回答された方の 52.6 がコストアップしても耐震性能を高めたい ( 耐震等級 2 以上など ) と回答した耐震性能を高めるためのコストアップは 92.3 の方が許容できるとしておりその許容度は 10 以下という回答が 72.0 を占めた住宅の耐震性能を高めるためにどのようなことをお考えですか? 耐震性能を重視していると回答された方 < 複数回答可 > コストアップしても耐震性能を高めたい ( 耐震等級 2 以上など ) 耐震性能を高めるためのコストアップはどの程度許容できますか?( ) () コストアップしても免震構造の住宅にしたい n= コストアップしても地盤調査地盤改良工事を行いたいわからない n= 中古住宅の場合のみ選択可新耐震基準 ( 昭和 56年 ) 施行後に建築された住宅にしたいコストアップは許容できない 5 までまでまで 15 超その他 n=403 n= 設問では住宅の取得予定額に対するコストアップ許容度 ( 率 ) を尋ねている

12 8-3. 立地 ( 災害などに対する安全性 ) 重視の内容 8-1 で立地 ( 災害などに対する安全性 ) と回答された方の 61.9 が地盤が強固な土地にすると回答し最も多かった次いで 41.0 の方が ( 傾斜崖などのない ) 平坦な土地にすると回答した立地 ( 災害などに対する安全性 ) について重視していることは何ですか? 立地 ( 災害などに対する安全性を重視していると回答された方 < 複数回答可 > 地盤が強固な土地にする ( 傾斜崖などのない ) 平坦な土地にする ( 埋立地などではない ) 昔から陸地だった土地にする内陸部にする高台台地にする断層の無い地域にするわからないその他 n=397 n=

13 8-4. 省エネ性能重視への対応 8-1 で省エネ性能と回答された方のうち 57.7 の方がコストアップしても断熱性能を高めたい ( 次世代省エネ基準の適用など ) と回答し 48.4 の方がコストアップしても太陽光発電設備を設置したいと回答した省エネ性能を高めるためのコストアップは 90.7 の方が許容できるとしておりその許容度は 10 以下という回答が 67.1 を占めた住宅の省エネ性能を高めるためにどのようなことをお考えですか? 省エネ性能を重視していると回答された方 < 複数回答可 > コストアップしても断熱性能を高めたい ( 次世代省エネ基準の適用など ) 省エネ性能を高めるためのコストアップはどの程度許容できますか?( ) () コストアップしても太陽光発電設備を設置したいコストアップしても LED 照明を設置したい n= コストアップしてもオール電化住宅にしたいコストアップしても高効率給湯 ( エコジョーズエコキュートなど ) を設置したいコストアップしても家庭用蓄電池を設置したいコストアップしても家庭用燃料電池を設置したい n= わからないその他 n=223 n= コストアップは許容できない 5 までまでまで設問では住宅の取得予定額に対するコストアップ許容度 ( 率 ) を尋ねている 15 超 13

14 9. 住宅取得に向けた情報源収集した情報及び活用した情報はいずれもインターネットからのものが最も多く次いでモデルルーム住宅展示場折込チラシの順であった住宅取得に向けた情報源は何ですか?< 複数回答可 > インターネットモデルルーム住宅展示場折込チラシ住宅情報誌クチコミ住宅販売事業者 ( 営業マン店頭営業所など ) 新聞広告特になし新聞記事テレビ雑誌 ( 住宅情報誌を除く ) ダイレクトメール金融機関 ( 店頭相談コーナーなど ) ファイナンシャルプランナー住宅ローンアドバイザー等の専門家ポスター等の屋外掲示勤務先 ( 福利厚生職員向け説明会など ) 講演セミナー住宅金融支援機構 ( 店頭相談コーナーなど ) 交通機関の車体車内の広告ラジオその他収集情報 n=1,500 活用情報 n=1, [ 参考 ] 前回調査 ( n=1,500) の上位 3 収集情報活用情報インターネットモデルルーム住宅展示場住宅情報誌

15 10. インターネットで収集した情報インターネットで収集した情報は前回調査と同様購入 ( 建設 ) を検討する物件情報 ( 評判 ) (77.9) が最も多かった次いで住宅ローンに関する情報 ( 金利情報等 ) (56.3) が続いたインターネットでどのような情報を収集されましたか? インターネットで情報収集を行った方 < 複数回答可 > 購入 ( 建設 ) を検討する物件情報 ( 評判 ) 住宅ローンに関する情報 ( 金利情報等 ) 販売 ( 建設 ) 事業者の企業情報 ( 評判 ) 住宅ローン返済額に関するシミュレーション資金計画に関するシミュレーション住宅取得に関する税制住宅取得に関する補助金等各種優遇策その他 n=801 n=

11. 資金計画等の相談先資金計画住宅ローンの借入計画の作成相談等を行っている方の割合は 61.0 でそのうちインターネットの住宅情報サイトを利用して自分で行った (46.0) という回答が最も多かった資金計画住宅ローンの借入計画の作成相談等は行いましたか? n=1,500 特に行っていない 39.0 (39.5) 行った 61.0 (60.

16 11. 資金計画等の相談先資金計画住宅ローンの借入計画の作成相談等を行っている方の割合は 61.0 でそのうちインターネットの住宅情報サイトを利用して自分で行った (46.0) という回答が最も多かった資金計画住宅ローンの借入計画の作成相談等は行いましたか? n=1,500 特に行っていない 39.0 (39.5) 行った 61.0 (60.5) 資金計画住宅ローン借入計画の作成相談は誰に依頼しましたか?< 複数回答可 > インターネットの住宅情報サイトを利用して自分で行った住宅事業者の営業マンに相談した 32.9(28.3) 46.0(46.9) [ 参考 ]( ) 内は前回調査 ( n=1,500) の値住宅情報誌等を利用して自分で行った金融機関のローンセンターの担当者に相談したファイナンシャルプランナー等の専門家に相談した住宅金融支援機構のホームページを利用して自分で行った親などに贈与について相談した 21.2(23.4) 17.8(16.5) 15.4(14.4) 14.0(11.4) 12.7(11.2) その他 4.5( 4.1) n=915 ( ) 内は前回調査 : n=

17 12. フラット 35 の広告や情報の認知度全体では 83.7 の方がフラット 35 の広告や情報を見聞きしていた見聞きしたと回答した割合が歳代で前回調査から増加したフラット35の広告や情報を見聞きされたことはありますか? 全体はいいいえ n=1, n=1, 歳代 n= n= 歳代 n= n= 歳代 n= n= 歳代 n= n= ( 構成比 :) 17

18 13. フラット 35 の広告や情報の認知媒体認知媒体は前回同様インターネットとテレビが多かったインターネットは年齢が高い層テレビは年齢が低い層でそれぞれ高くなる傾向が見てとれたフラット 35 の広告や情報を見聞きされた媒体は何ですか?( 年齢別 ) フラット 35の広告や情報を見聞きされた方 n=1,256< 複数回答可 > 歳代 n=137 30歳代 n=687 40歳代 n=349 50歳代 n= インタネットテレビ住宅情報誌新聞住宅情報誌以外の雑誌ラジオその他 18

9) フラット 35 サイト (www.flat35.com) や住宅金融支援機構のホームページにアクセスした web 上の比較サイトなどインターネットを使って情報を収集した 46.4(43.7) 46.1(45.5) 住宅販売事業者に問い合わせた.1(.6) ファイナンシャルプランナー住宅ローンアドバイザーなど専門家に問い合わせた 16.

19 14. フラット 35 の広告や情報の認知後の情報収集フラット 35 の広告等を見聞きした後さらに詳しい情報を得ようと行動された方の割合は 53.0 であったそのうち 46.4 の方がフラット 35 サイトや住宅金融支援機構のホームページにアクセスし 46.1 の方が Web 上の比較サイトなどで情報収集したフラット 35 の広告や情報を見聞きされた後さらに詳しい情報を得ようとされましたか? n=1,256 さらに詳しい情報を得ようとどのような行動をされましたか?< 複数回答可 > いいえ 47.0 (51.1) はい 53.0 (48.9) フラット 35 サイト ( や住宅金融支援機構のホームページにアクセスした web 上の比較サイトなどインターネットを使って情報を収集した 46.4(43.7) 46.1(45.5) 住宅販売事業者に問い合わせた.1(.6) ファイナンシャルプランナー住宅ローンアドバイザーなど専門家に問い合わせた 16.2(15.2) [ 参考 ]( ) 内は前回調査 ( n=1,290) の値金融機関に問い合わせたコールセンター ( ) に電話した 9.5(12.0) 6.0( 4.4) その他 5.6( 4.8) n=666 ( ) 内は前回調査 : n=

20 参考回答者の基本属性年齢家族構成世帯年収地域住宅の種類金利タイプ住宅ローン利用予定者 n= 項目 1,500 サンフル数構成比歳代歳代歳代歳代夫婦のみ夫婦と子夫婦と子と親本人と親人世帯 ( 単身 ) その他万円以下万円超 ~600 万円以下万円超 ~800 万円以下万円超 ~1000 万円以下万円超 ~1500 万円以下万円超首都圏東海圏近畿圏その他注文新築 ( うち敷地同時取得 ) (338) (43.7 ) 注文建替え新築建売新築マンション中古戸建中古マンション全期間固定型固定期間選択型変動型注 : 首都圏 : 埼玉県千葉県東京都神奈川県東海圏 : 岐阜県静岡県愛知県三重県近畿圏 : 滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県その他 : 首都圏東海圏近畿圏以外

Microsoft PowerPoint - 調査結果（23年度第2回住宅ローン利用予定者編)

Microsoft PowerPoint - 調査結果（23年度第2回住宅ローン利用予定者編) 調査の概要 1. 調査方法インターネット調査平成 23 年度民間住宅ローン利用者の実態調査民間住宅ローン利用予定者編 ( 第 2 回 ) インターネット調査会社のモニター 120 万件に対して調査対象の要件確認を行いこれに応じた 119 千件のうち今後 5 年以内に具体的な住宅取得に伴い民間住宅ローンを利用予定の方 2,660 件にインターネットによるアンケート調査 (10/18~10/20)