2013 年 11 月 15 日青森県公示地価推移と分析この分析データは不動産投資 1 年目の教科書 - これから始める人が必ず知りたい 80 の疑問と答え -( 東洋経済新報社 ) 玉川陽介著の読者特典として無償提供されているものですデータ出典 : 国土交通省国土数値情報ダウンロードサー

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みちしげぜんじゅう
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1 13 年 11 月 15 日青森県公示地価推移と分析この分析データは不動産投資 1 年目の教科書 - これから始める人が必ず知りたい 8 の疑問と答え -( 東洋経済新報社 ) 玉川陽介著の読者特典として無償提供されているものですデータ出典 : 国土交通省国土数値情報ダウンロードサービス平成 5 年 1.a 地価公示 ( 点 ) 全国世界測地系をもとにコアプラスアンドアーキテクチャーズ株式会社作成無断転載を禁ずる

2 県庁所在地の公示地価推移 [ 青森市 ] 全体 4 バブル全盛期 IT バブルファンドバブルサブプライム危機青森市その他全体サンプル数 S58 S59 S6 S61 S6 S63 H1 H H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H1 H11 H1 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H H1 H H3 H4 H 昭和 58 年 (1983) を1とした場合の各年の公示地価

3 青森県全体の公示地価推移全体青森県その他全体サンプル数 S58 S59 S6 S61 S6 S63 H1 H H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H1 H11 H1 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H H1 H H3 H4 H 昭和 58 年 (1983) を1とした場合の各年の公示地価

4 青森市の公示地価騰落率推移 9% 6% 8% 4% 7% % 6% 5% 4% % -% % 全体 -4% % -6% 1% -8% % -1% % -1% 青森市その他全体 S58 S59 S6 S61 S6 S63 H1 H H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H1 H11 H1 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H H1 H H3 H4 H N/A N/A N/A N/A 公示地価の対前年比 ( 単位 %)

5 青森県全体の公示地価騰落率推移 4% % 3% 3% % % -% % 1% 全体 -4% -6% 1% % -1% % -1% -1% -1% 青森県その他全体 S58 S59 S6 S61 S6 S63 H1 H H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H1 H11 H1 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H H1 H H3 H4 H N/A N/A N/A N/A 公示地価の対前年比 ( 単位 %)

6 騰落率推移の集計で採用しているサンプル数このページは統計に詳しくない人は読み飛ばして問題ありません青森市その他全体青森県その他全体 S59 S6 S61 S6 S63 H1 H H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H1 H11 H1 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H H1 H H3 H4 H S59 S6 S61 S6 S63 H1 H H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H1 H11 H1 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H H1 H H3 H4 H 公示地価の調査地点が途中から増加しいてるため採用サンプル数も増えています

7 不動産バブル発生時上昇率 [ 統計開始 (1983) からバブルピーク (1991) までの騰落率分布 ] % 1% 1% 8% 6% 4% % % -1% -3% -5% -7% -9% -11% 65% 59% 54% 49% 43% 38% 3% 7% % 16% 11% 6% % -5% 分布図は青森県全体の騰落率を示すバブル期上昇率昭和 58 年 (1983) から平成 3 年 (1991) までの公示地価騰落率全国平均青森市サンプル数全国ランク青森県全体サンプル数全国ランク 13.7% 16.4% その他 75.6% 全体 19.1% 9.9% 3 4/ % 8 46/45.5% 18 44/45 1.% 56 47/1 -.6% 1/1 -.6% 8/46 5.8% 3 46/46.6% 66 47/47

8 不動産バブル発生時上昇率 [IT バブル崩壊後 (1) からファンドバブルピーク (8) までの騰落率分布 ] 青森市の上昇地点のみを平均した上昇率上昇地点なし青森県全体の上昇地点のみを平均した上昇率上昇地点なし差し引き上昇地点なし 1 1-7% -11% -15% -% -4% -8% -33% -37% -41% -46% -5% -54% -59% -63% ファンドバブル期上昇率平成 13 年 (1) から平成年 (8) までの公示地価騰落率全国平均青森市サンプル数全国ランク青森県全体サンプル数全国ランク -3.% -44.7% 11 33/47-45.% 44 45/47 -.% -17.% 4 1/ % /47 その他 -33.1% -3.8% 7 6/44 -.6% 11 6/46 全体 -1.4% -.9% 6 17/47-4.6% 8 17/47

9 不動産バブル崩壊時下落率バブルピーク (1991) から 1 年後 (1) までの騰落率分布ファンドバブルピーク (8) からサブプライム危機 (11) までの騰落率分布 % -7% -8% -1% -11% -13% -14% -16% -17% -19% -% -% -3% -5% 46% 38% 31% 3% 16% 8% 1% -6% -14% -1% -9% -36% -43% -51% バブル期以降の下落率ファンドバブル期以降の下落率平成 3 年 (1991) から平成 13 年 (1) までの公示価格騰落率平成年 (8) から平成 3 年 (11) までの公示価格騰落率全国平均青森市サンプル数全国ランク青森県全体サンプル数全国ランク -57.4% -44.3% 4 13/ % 13 16/47-3.1% 9.9% 8/47 4.4% 66 13/47 その他 -3.4% -1.7% 3 7/7 -.5% 5 11/35 全体 -35.% 1.3% 9 7/47 -.8% 84 1/47 その他全体全国平均青森市サンプル数全国ランク青森県全体サンプル数全国ランク -13.6% -9.6% -17.5% -15.4% /47 4/ % -14.5% /47 43/47-1.5% -17.6% 8 4/ % 13 39/47-1.6% -16.1% 69 4/ % 37 43/47 分布図は青森県全体の騰落率を示す全国ランキングは高順位ほど下落時の価格維持率が高い

10 不動産バブル発生時と崩壊時の地点別騰落率ランキング ( ページ 1/) 上昇率上位住居表示最安値最安年最高値最高年変動率下落率上位住居表示順位種別順位種別 1 青森市長島 -1-4 商 619, ,1, % 1 青森市長島 -1-4 商最高値最高年直近値 1,1, , 変動率 -87% 青森市はまなす住 51, ,3 157% 青森市新町商 74, ,8-87% 青森市大字大野字若宮住 5, ,7 149% 3 五所川原市字大町 15 番 3 外商 45, ,4-87% 番 1 4 青森市自由ヶ丘 1-1- 住 45, ,9 14% 4 黒石市大字市ノ町 46 番商 18, ,8-87% 5 青森市小柳住 54, , 137% 5 弘前市大字土手町 45 番 1 外商八戸市大字湊町字赤坂 16 番 6 住 45, , 137% 6 八戸市大字十三日町 5 番 1 商 7 7 八戸市旭ケ丘丁目番 1 住 48, , % 7 青森市新町商 68, ,6-87% 99, , -87% 65, ,3-87% 8 八戸市大字十三日町 5 番 1 商 76, , % 8 三沢市中央町商 4, ,4-84% 9 三沢市岡三沢 3 丁目 7 番 3 住 3, ,8 16% 9 青森市本町商 561, ,9-84% 1 青森市富田住 43, ,7 15% 1 むつ市柳町商 14, , -84% 11 八戸市白銀台 1 丁目 8 番 3 住 4, ,5 14% 11 八戸市大字朔日町 18 番商 39, ,1-83% 1 青森市新町商 61, , % 1 青森市本町商 44, , -8% 13 青森市岡造道住 57, , % 13 八戸市大字廿三日町 8 番 1 商 45, ,5-8% 14 八戸市日計 -5-8 住 55, , % 14 八戸市大字番町 35 番 11 商 4, ,1-8% 15 青森市栄町商 179, 199 1, % 15 青森市安方商 33, ,5-77% 価格は平米あたりの土地価格 ( 万円 ) です地点毎に統計開始年が異なるため最安値年は参考値

11 不動産バブル発生時と崩壊時の地点別騰落率ランキング ( ページ /) 上昇率上位下落率上位順位住居表示種別最安値最安年最高値最高年変動率順位住居表示種別最高値最高年直近値変動率八戸市大字根城字馬場頭 3 16 住番 9 47, ,4 118% 16 青森市花園 --1 商 95, ,8-76% 17 八戸市類家住 85, , % 三戸郡三戸町大字八日町 4 17 商番 91, , -75% 18 青森市佃住 71, , % 18 三戸郡南部町大字大向字勘吉 48 番 1 商 65, ,1-74% 青森市大字荒川字柴田 3 番東津軽郡平内町大字小湊字 19 住 8, ,6 116% 19 外小湊 95 番 1 商 79, ,6-73% 青森市篠田住 6, , 116% 北津軽郡鶴田町大字鶴田字生松 95 番 4 外商 61, ,9-73% 1 八戸市大字尻内町字表河原西津軽郡鰺ケ沢町大字舞戸住 54, , % 1 15 番 1 町字上富田 51 番商 89, , -7% 青森市大字筒井字八ツ橋 16 住 5 番 6 46, , % つがる市木造千代町 56 番商 65, ,6-7% 3 青森市筒井住 57, , 1 116% 3 むつ市大畑町新町 77 番 1 商 5, ,5 三戸郡階上町蒼前西丁目 9 4 住 18, , % 4 八戸市柏崎商, ,3-71% 番 16 三戸郡五戸町字下大町 8 番 5 青森市緑 1 丁目番 8 外住 8, , 114% 5 商 83, ,7-7% 1 6 青森市原別住 39, , 114% 6 八戸市大字大工町 3 番 1 商 4, 61,9-7% 青森市大字駒込字月見野 9 上北郡七戸町字七戸 1 番 7 住 36, , 1 114% 7 商 9 番青森市浪岡大字浪岡字細田 8 八戸市大字番町 35 番 11 商 37, , % 8 商 147 番八戸市大字新井田字石動木北津軽郡板柳町大字板柳字 9 住 44, ,8 113% 9 商平 4 番 49 土井 33 番 1 77, ,8 57, , 3 青森市造道 -8- 住 6, , % 3 五所川原市字布屋町 9 番 6 外商 115, ,8-68% 価格は平米あたりの土地価格 ( 万円 ) です地点毎に統計開始年が異なるため最安値年は参考値 -71% -69% 67, 1995,9-69% -69%

2013 年 11 月 15 日高知県公示地価推移と分析この分析データは不動産投資 1 年目の教科書 - これから始める人が必ず知りたい 80 の疑問と答え -( 東洋経済新報社 ) 玉川陽介著の読者特典として無償提供されているものですデータ出典 : 国土交通省国土数値情報ダウンロードサー

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