目 次 1. 土 地 利 用 の 方 針 1 2. 地 区 整 備 計 画 2 建 築 物 等 の 用 途 制 限 2 建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 3 壁 面 の 位 置 の 制 限 4 建 築 物 等 の 高 さの 最 高 限 度 8 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意
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- くうしょう いざわ
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1 本 庄 早 稲 田 駅 周 辺 地 区 地 区 計 画 ガイド 平 成 27 年 4 月 本 庄 市 地 区 計 画 策 定 担 当 課 本 庄 市 都 市 整 備 部 都 市 計 画 課 ( 直 通 ) 地 区 計 画 届 出 審 査 担 当 課 本 庄 市 都 市 整 備 部 建 築 開 発 課 ( 直 通 )
2 目 次 1. 土 地 利 用 の 方 針 1 2. 地 区 整 備 計 画 2 建 築 物 等 の 用 途 制 限 2 建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 3 壁 面 の 位 置 の 制 限 4 建 築 物 等 の 高 さの 最 高 限 度 8 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠 の 制 限 9 垣 又 はさくの 構 造 の 制 限 届 出 について 11 4.Q&A 集 13
3 本地区を 13 地区に細分し それぞれの方針を次のように定めました 地区区分 Ａ-1 地区 Ｂ-1 地区 まちづくりの方針 埼玉の北の玄関口にふさわしい商業 産 業複合地区とします 広域的な複合商業施設を誘致し にぎわ いを演出する商業業務地区とします 面積 建ぺい率 容積率 防火 準防火 商業地域 80% 400% 防火 12.1ha 近隣商業地域 80% 200% 準防火 2.9ha 用途地域 Ｂ-2 地区 まちを彩り にぎわいを演出する商業業 務地区とします 3.5ha 近隣商業地域 80% 200% 準防火 Ｃ-1 地区 Ｃ-2 地区 Ｃ-3 地区 早稲田リサーチパークと連携した研究開 発系施設の集積をめざす産業業務地区と します 7.2ha 1.0ha 0.9ha 準工業地域 準工業地域 準工業地域 60% 60% 60% 300% 200% 300% 防火 準防火 防火 Ｄ-1 地区 緑豊かでゆとりある戸建て住宅を中心と した住宅地とします 8.2ha 第一種低層 住居専用地域 50% 80% 無指定 5.4ha 第一種低層 住居専用地域 50% 80% 無指定 8.2ha 第一種住居地域 60% 200% 準防火 3.9ha 第一種住居地域 60% 200% 準防火 6.0ha 第二種住居地域 60% 200% 準防火 2.8ha 第二種住居地域 60% 200% 準防火 4.2ha 第二種住居地域 60% 200% 準防火 Ｄ-2 地区 Ｅ-1 地区 Ｅ-2 地区 Ｆ-1 地区 Ｆ-2 地区 Ｆ-3 地区 既存の農村集落と調和した戸建て住宅を 中心とした住宅地とします 幹線道路と住宅地との緩衝帯となる沿道 サービス地区とします 公園や調整池等の公共施設地区としま す 歩いて楽しめるショッピングプロムナー ドを形成する地区とします 幹線道路の沿道としての特性を活かした 沿道サービス地区とします 広域的な行政 文化施設の誘致をめざす 公共 公益施設地区とします 1
4 建 築 物 等 の 用 途 制 限 建 築 物 の 用 途 住 宅 ( 兼 用 住 宅 を 含 む) 共 同 住 宅 寄 宿 舎 下 宿 葬 儀 屋 ( 日 本 標 準 産 業 分 類 参 照 ) A-1 B-1 B-2 C -1 C -3 C -2 D-1 D-2 E -1 E -2 F -1 F -2 F -3 商 近 準 準 第 第 第 第 第 一 一 二 二 二 隣 種 工 工 業 低 商 層 業 業 住 種 住 種 住 種 住 種 住 業 居 居 居 居 居 地 専 地 地 地 用 地 地 地 地 地 域 域 域 域 域 域 域 域 域 床 面 積 の 合 計 が10,000m2を 超 える 大 規 模 集 客 施 設 床 面 積 の 合 計 が15m2をこえる 畜 舎 マージャン 屋 パチンコ 屋 射 的 場 勝 馬 投 票 券 発 売 所 等 カラオケボックス 等 自 動 車 車 庫 営 業 用 倉 庫 キャバレー 料 理 店 ナイトクラブ ダンスホール 等 個 室 付 浴 場 業 に 係 る 公 衆 浴 場 等 工 場 等 で 危 険 性 や 環 境 を 悪 化 させるおそれがやや 多 いもの 建 てられない 用 途 地 区 計 画 を 定 めることにより 建 てられない 建 物 1 寄 宿 舎 は 除 く 2 1 階 部 分 が 住 宅 共 同 住 宅 寄 宿 舎 又 は 下 宿 の 用 に 供 する 建 築 物 は 建 てられない 3 都 市 計 画 道 路 中 央 通 り 線 及 び 新 都 心 環 状 線 ( 但 し 中 央 通 り 線 ~ 東 西 通 り 線 の 間 )に 敷 地 が 接 している 場 合 のみ 1 階 部 分 が 住 宅 共 同 住 宅 寄 宿 舎 又 は 下 宿 の 用 に 供 する 建 築 物 は 建 てられない 解 説 本 地 区 は 都 市 計 画 用 途 区 分 による 建 築 物 の 用 途 制 限 のほかに 上 記 のような 用 途 の 建 築 を 制 限 し 本 地 区 が 目 標 とする 良 好 なまちづくりの 実 現 を 目 指 します また 本 地 区 計 画 における 建 築 物 の 用 途 とは 建 築 基 準 法 で 定 義 する 建 築 物 の 用 途 としま す 建 築 基 準 法 だけでは 読 み 取 れない 用 途 については 印 や 括 弧 書 きで 説 明 しています 用 語 説 明 住 宅 ( 兼 用 住 宅 を 含 む) 人 の 居 住 の 用 に 供 する 建 築 物 または 建 築 物 の 人 の 居 住 の 用 に 供 する 部 分 をいいます 2
5 共 同 住 宅 集 合 住 宅 の 形 式 で 1 棟 の 建 物 に2 戸 以 上 の 住 宅 があり 柱 壁 床 などの 構 造 廊 下 や 階 段 その 他 の 生 活 施 設 を 共 用 している 住 宅 をいいます アパート マンション 等 がこれに 含 まれます 寄 宿 舎 特 定 の 学 校 や 事 業 主 等 が その 学 生 や 社 員 寮 のために 設 けるもので 一 般 的 に 階 段 通 路 等 を 共 用 しているほか 便 所 浴 室 食 堂 炊 事 場 なども 共 用 している 建 築 物 を いいます 下 宿 家 計 を 共 にしない 単 身 者 が 比 較 的 長 い 期 間 賃 貸 で 滞 在 宿 泊 できるように 造 られ た 部 屋 を 持 つ 建 物 をいいます 建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 A-1 地 区 500m2 B-1 地 区 1,000m2 B-2 地 区 300m2 C-1 地 区 500m2 C-2 地 区 500m2 D-1 地 区 150m2 D-2 地 区 150m2 E-1 地 区 150m2 E-2 地 区 150m2 F-1 地 区 200m2 F-2 地 区 200m2 F-3 地 区 1,000m2 解 説 敷 地 の 細 分 化 による 建 築 物 の 過 密 化 ( 建 て 詰 まり 日 照 通 風 等 の 障 害 )を 防 止 し 将 来 にわたってゆとりあるまちを 維 持 していくため 建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 を 定 めて います ただし 巡 査 派 出 所 公 衆 電 話 所 その 他 これらに 類 する 公 益 上 必 要 な 建 築 物 の 敷 地 は 本 規 定 を 適 用 しない ものとします 3
6 壁 面 の 位 置 の 制 限 B-1 地 区 において 指 定 道 路 1に 面 する 側 にあっては 建 築 物 の 外 壁 又 はこれに 代 わる 柱 の 面 から 道 路 境 界 までの 距 離 は2m 以 上 とします また この 壁 面 後 退 区 域 においては 移 動 の 困 難 な 工 作 物 ( 法 令 等 で 設 置 が 義 務 付 けられているもの は 除 く)の 設 置 は 認 めないものとします B-1 地 区 B-2 地 区 C-1 地 区 C-2 地 区 F-1 地 区 F-2 地 区 では 指 定 道 路 2に 面 する 側 にあっては 建 築 物 の 外 壁 又 はこれに 代 わる 柱 の 面 から 道 路 境 界 までの 距 離 は1m 以 上 とします また この 壁 面 後 退 区 域 においては 移 動 の 困 難 な 工 作 物 ( 法 令 等 で 設 置 が 義 務 付 けられているものは 除 く)の 設 置 は 認 めな いものとします 建 築 物 の 外 壁 又 はこれに 代 わる 柱 の 面 から 前 述 の 指 定 道 路 1 及 び2 以 外 の 道 路 等 ( 公 園 調 整 池 等 公 共 用 地 を 含 む)までの 距 離 は1m 以 上 とします A-1 地 区 を 除 く 地 区 で 建 築 物 の 外 壁 又 はこれに 代 わる 柱 の 面 から 隣 地 境 界 ( 民 民 境 界 )までの 距 離 は1m 以 上 とします ただし 物 置 車 庫 等 の 建 築 物 の 特 例 に 該 当 する 場 合 はこの 限 りではありません 物 置 車 庫 等 の 建 築 物 の 特 例 1 物 置 その 他 これに 類 する 用 途 に 供 する 建 築 物 で 軒 の 高 さが2.3m 以 下 でかつ 床 面 積 の 合 計 が5m2 以 内 であるもの 2 自 動 車 車 庫 等 の 用 途 に 供 する 建 築 物 で 軒 の 高 さが2.3m 以 下 でかつ 床 面 積 の 合 計 が20m2 以 内 であるもの 解 説 ゆとりある 空 間 を 創 造 し 良 好 な 居 住 環 境 とまちなみ 景 観 を 誘 導 していくため 道 路 境 界 から1m(または2m) 以 上 後 退 して 建 築 するように 壁 面 の 位 置 の 制 限 を 定 めています 特 に 指 定 道 路 1では2m 指 定 道 路 2では1m とし にぎやかで 楽 しいショッピングプ ロムナードの 形 成 を 目 指 します この 後 退 区 域 では 各 種 イベントの 開 催 や 休 憩 スペー スの 設 置 など にぎやかで 楽 しい 空 間 を 演 出 するため 移 動 困 難 な 工 作 物 の 設 置 をするこ とができません ただし 法 令 等 で 設 置 が 義 務 付 けられているものは 除 きます 用 語 解 説 外 壁 や 軒 の 高 さ 等 用 語 の 定 義 は 基 本 的 に 建 築 基 準 法 によるものとします 外 壁 又 はこれに 代 わる 柱 の 面 から 道 路 境 界 までの 距 離 建 築 物 の 壁 面 または これに 代 わる 面 までの 距 離 であり 壁 や 柱 の 芯 までの 距 離 では ありません なお 屋 根 庇 や 出 窓 ( 床 面 積 に 算 入 されるものを 除 く)は この 制 限 か ら 除 きます (ただし 指 定 道 路 1 又 は2に 面 する 屋 根 庇 や 出 窓 は 床 面 積 に 算 入 の 可 否 にかかわらず2m 又 は1m の 壁 面 後 退 区 域 にかからないようにしてください ) 移 動 困 難 な 工 作 物 看 板 や 門 ブロック 塀 フェンス 鉄 柱 など 土 地 に 定 着 しているものをいいます ( 例 : 自 動 販 売 機 小 規 模 な 物 置 車 止 めブロックなど) ただし 次 のものは 設 置 可 能 とします 4
7 設 置 可 能 な 工 作 物 地 中 に 埋 設 する 工 作 物 地 盤 面 からの 高 さ20cm 以 下 ( 設 置 するところの 両 端 の 地 盤 面 からの 高 さが 最 高 20cm 以 下 )の 植 栽 基 盤 ( 植 栽 に 必 要 な 縁 石 土 留 等 ) 隣 地 1m 又 は2m 指 定 道 路 道 路 隣 地 境 界 線 B 道 路 境 界 線 平 面 図 計 画 地 壁 面 の 位 置 制 限 ライン 植 栽 基 盤 B A A 道 路 側 ( 指 定 道 路 ) 道 路 境 界 線 20cm 以 下 計 画 地 側 縁 石 土 留 等 植 栽 基 盤 地 盤 面 隣 地 側 隣 地 境 界 線 20cm 以 下 計 画 地 側 植 栽 基 盤 地 盤 面 地 盤 面 A-A 断 面 図 地 盤 面 B-B 断 面 図 低 い 側 の 地 盤 面 から20cm 以 下 とする 壁 面 の 位 置 制 限 区 域 内 ポール 型 バリカーで 地 中 へ 収 納 ができるもの または 取 り 外 しができる 着 脱 式 のも の (ただし チェーン 等 で 繋 がないこと またポール 型 以 外 のものは 収 納 や 取 り 外 しができても 設 置 できません ) 設 置 可 :ポール 型 バリカーで 地 中 へ 収 納 ができるもの または 取 り 外 しができる 着 脱 式 のもの 設 置 不 可 : 土 地 に 定 着 しているポール 型 バリカー 設 置 不 可 :ポール 型 バリカーをチェー ン 等 でつなぐ ( 地 中 格 納 式 や 着 脱 式 も 設 置 不 可 ) 設 置 不 可 :ポール 型 以 外 のバリカー ( 収 納 や 取 り 外 しができても 設 置 不 可 ) 法 令 等 で 義 務 づけがされているもの 警 察 との 協 議 等 により 設 置 を 求 められたもの 防 犯 としての 街 路 灯 (ポールライト) 電 線 共 同 溝 のための 分 電 盤 その 他 公 益 上 必 要 な 工 作 物 5
8 ショッピングプロムナード 散歩道 を表します ここでは指定道路に面して店舗を誘導し まちなみ 店舗の 連続性をつくり 歩いて買物を楽しめるゆとりある歩行者空間をイメージしています 壁面の位置 指定道路の壁面後退区域のイメージ 歩道のセットバックにより その空間を活用した植栽 並木 花壇 や カフェ 歩行 休憩空間などを誘導する 指定道路の壁面後退区域 ２ｍ又は１ｍ 壁面の位置の制限 指定道路１ 指定道路図 建築物の外壁又はこれに代わ る柱の面から道路境界までの 距離は２m 以上とし その２ｍ の区域内に工作物の設置不可 指定道路２ 建築物の 外壁又はこれに代わ る柱の面 から道路境界までの 距離は１m 以上とし その１ｍ の区域内に工作物の設置不可 指定道路１ 指定道路 1 2 以外の道路 指定道路２ 建築物の 外壁又はこれに代わ る柱の面 から道路境界までの 距離は１m 以上とする 6
9 壁面の位置 指定道路 指定道路１は 2.0ｍ以上 指定道路２は 1.0ｍ以上 道路境界線 指定道路以外の道路 特例以外の建築物等は この点 線内で建築いただきますが 建 ぺい率については敷地全体で計 算します 1.0ｍ以上 1.0ｍ以上 1.0ｍ以上 隣地境界線 注 左記の場合 壁面位置の制限にかかる 物置② と 物置③ の床面積の合計が ５ 以内であれば緩和措置の適用となりま す なお 道路境界線からの壁面後退区域に ついては物置 車庫等の特例はありません この空間には建築物 を建築することは できません 屋根庇は壁面後退線を 超えることができます 隣地 道路 隣地からの 後退距離 道路からの 後退距離 壁面後退線 壁面後退線 隣地境界線 道路境界線 注 指定道路１又は２に面している場合は 屋根 庇や出窓等についても壁面後退区域を 越えることはできません 7 物置 車庫等建築物の特例 対象となる建築物
10 建 築 物 等 の 高 さの 最 高 限 度 B-1 地 区 B-2 地 区 F-1 地 区 F-2 地 区 の 建 築 物 等 の 高 さの 最 高 限 度 は 20mです 解 説 本 地 区 では マリーゴールドの 丘 から 赤 城 山 やその 周 辺 の 山 々の 眺 望 を 確 保 するため 該 当 する 地 区 では20mを 超 える 建 築 物 等 を 建 築 することができません なお 建 築 物 等 の 高 さの 考 え 方 は 建 築 基 準 法 による 建 築 物 の 高 さとします 20m 8
11 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠 の 制 限 外 壁 の 色 彩 は 周 囲 の 景 観 との 調 和 に 配 慮 した 落 ち 着 きのあるものとします ただし 着 色 していない 石 土 木 レンガ 及 びコンクリート 等 の 素 材 で 仕 上 げる 部 分 を 除 きます A-1 地 区 B-1 地 区 B-2 地 区 C-1 地 区 C-2 地 区 C-3 地 区 F-1 地 区 F-2 地 区 1R YR Y 系 の 色 相 を 使 用 する 場 合 は 明 度 6~9 彩 度 2 以 下 とする 2R YR Y 系 以 外 の 色 相 を 使 用 する 場 合 は 明 度 6~9 彩 度 1 以 下 とす る D-1 地 区 D-2 地 区 E-1 地 区 E-2 地 区 F-3 地 区 1R YR Y 系 の 色 相 を 使 用 し 明 度 3~8.5 彩 度 3 以 下 とする 屋 根 の 色 彩 は 周 囲 の 景 観 との 調 和 に 配 慮 した 落 ち 着 きのあるものとします ただし 着 色 していない 石 土 木 レンガ コンクリート 等 の 素 材 で 仕 上 げ る 部 分 及 び 物 置 の 特 例 に 該 当 する 場 合 は 除 く 1R YR Y 系 の 色 相 を 使 用 する 場 合 は 明 度 6 以 下 彩 度 2 以 下 とする 2R YR Y 系 以 外 の 色 相 を 使 用 する 場 合 は 明 度 6 以 下 彩 度 1 以 下 とす る 物 置 の 特 例 物 置 その 他 これに 類 する 用 途 に 供 する 建 築 物 で 軒 の 高 さが3m 以 下 でかつ 床 面 積 の 合 計 が5m2 以 内 であるものの 屋 根 の 色 彩 については 次 の 各 号 に 掲 げる ものとする 1R YR Y 系 の 色 相 を 使 用 する 場 合 は 明 度 7.5 以 下 彩 度 2 以 下 とする 2R YR Y 系 以 外 の 色 相 を 使 用 する 場 合 は 明 度 7.5 以 下 彩 度 1 以 下 と する なお 色 彩 基 準 は 色 の 三 属 性 による 表 示 法 (JIS Z8721)によります 屋 外 広 告 物 を 設 置 する 場 合 は 良 好 な 景 観 形 成 に 配 慮 するとともに 公 共 用 地 内 の 設 置 を 禁 止 するものとします また 看 板 等 による 上 空 占 用 も 認 めないも のとします 解 説 本 地 区 は 周 辺 の 環 境 と 調 和 したまとまりのある 落 ち 着 いたまちなみを 誘 導 し またマ リーゴールドの 丘 や 駅 などの 高 所 からの 眺 望 も 配 慮 して 外 壁 と 屋 根 に 色 彩 のルールを 定 めています 色 彩 の 基 準 はマンセル 値 を 用 いており 全 体 的 に 暖 かみを 感 じさせる 自 然 素 材 の 色 相 で 周 囲 の 緑 とも 調 和 するよう それぞれを 数 値 で 定 めています なお 外 壁 屋 根 等 の 用 語 の 考 え 方 は 建 築 基 準 法 による 外 壁 屋 根 等 とします 用 語 説 明 マンセル 値 色 彩 を 色 相 明 度 彩 度 で 表 しています 色 相 は 色 の 種 類 を 表 し 10 の 基 本 色 を 示 すアルファベット(R( 赤 ) YR( 黄 赤 ) Y 9
12 ( 黄 ) GY( 黄 緑 ) G( 緑 ) BG( 青 緑 ) B( 青 ) PB( 青 紫 ) P( 紫 ) RP( 赤 紫 ))と その 度 合 いを 示 す 0~10 までの 数 字 を 組 み 合 わせて 表 記 します 明 度 は 色 の 明 るさを 0~10 の 数 値 で 表 しており 数 値 が 大 きくなるにつれて 明 るく なります 彩 度 は 色 の 鮮 やかさを 0~14 の 数 値 で 表 し 数 値 が 大 きくなるにつれ 鮮 やかになり ます 彩 度 が 0 になると 白 黒 グレーの 無 彩 色 (N)となります マンセル 値 の 表 示 10YR 6 / 2 色 相 明 度 彩 度 N 8.5 無 彩 色 明 度 垣 又 はさくの 構 造 の 制 限 道 路 境 界 に 面 して 設 ける 垣 柵 等 ( 門 柱 門 扉 その 他 これらに 類 するものを 除 く) は 次 の 各 号 に 掲 げるものとする ただし 法 令 等 で 設 置 が 義 務 付 けられているも のは 除 くものとする 1 垣 柵 等 を 設 置 する 場 合 は 風 致 を 損 なわないよう 生 垣 又 は 開 放 的 なフェンス 等 とし その 高 さは 前 面 道 路 の 路 面 の 中 心 から 1.5m 以 下 とする 2 生 垣 を 設 置 する 場 合 樹 木 は 後 退 させ 植 栽 し 枝 や 葉 が 道 路 部 分 に 張 り 出 さない ようにする 3 基 礎 を 構 築 する 場 合 は 基 礎 の 高 さが 前 面 道 路 の 路 面 の 中 心 から 高 さ 90cm 以 下 とする 解 説 道 路 境 界 に 面 して 垣 やさくを 設 ける 場 合 には プライバシーを 守 るために 過 度 に 隠 すの ではなく 開 放 的 な 空 間 を 演 出 するために 生 垣 や 開 放 的 なフェンスを 原 則 として まち なみの 形 成 を 目 指 します 10
13 届 出 の 必 要 な 行 為 (1) 土 地 の 区 画 形 質 の 変 更 (2) 建 築 物 の 建 築 又 は 工 作 物 の 建 設 (3) 建 築 物 等 の 用 途 の 変 更 (4) 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠 の 変 更 解 説 地 区 計 画 の 届 出 は 都 市 計 画 法 第 58 条 の2の 規 定 に 基 づき 工 事 着 手 の30 日 前 まで に 本 庄 市 長 に 届 出 が 必 要 です 届 出 の 行 為 が 地 区 計 画 の 内 容 に 適 合 しない 場 合 には 設 計 変 更 等 の 勧 告 を 行 います また 届 出 を 行 った 建 築 等 が 施 工 中 の 期 間 に 届 出 内 容 の 変 更 が 生 じた 場 合 は 変 更 の 届 出 が 必 要 になります 用 語 解 説 土 地 の 区 画 形 質 の 変 更 切 土 盛 土 道 路 宅 地 の 造 成 等 をいいます 建 築 物 の 建 築 建 築 物 には 車 庫 物 置 等 も 含 まれます 建 築 とは 建 築 物 を 新 築 し 増 築 し 改 築 し 又 は 移 転 することをいいます 工 作 物 の 建 設 垣 さく 門 塀 擁 壁 や 土 地 に 定 着 する 看 板 柱 ( 電 柱 街 路 柱 その 他 電 柱 に 類 するものを 除 く) 等 の 築 造 も 含 まれます 建 築 物 等 の 用 途 の 変 更 住 宅 を 店 舗 併 用 住 宅 に 変 更 するなど 用 途 の 変 更 をいいます 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠 の 変 更 建 築 物 等 の 建 ぺい 率 容 積 率 高 さの 変 更 や 屋 根 や 外 壁 の 色 の 変 更 をいいます 届 出 方 法 1. 届 出 書 類 (2 部 ) 1 地 区 計 画 の 区 域 内 における 行 為 の 届 出 書 2 図 面 ( 詳 細 は 届 出 書 をご 覧 ください) 届 出 書 は 建 築 開 発 課 に 用 意 してあります また 本 庄 市 ホームページ ( 書 式 を ダウンロードすることができます 3 代 理 人 が 届 出 を 行 う 場 合 は 委 任 状 2. 届 出 先 本 庄 市 都 市 整 備 部 建 築 開 発 課 本 庄 市 本 庄 TEL ( 代 表 ) TEL ( 直 通 ) 3. 届 出 時 期 工 事 着 手 の 30 日 前 まで 11
14 本 庄 早 稲 田 駅 周 辺 地 区 地 区 計 画 における 届 出 から 工 事 ( 追 加 変 更 工 事 ) 着 手 までの 流 れ 届 出 届 出 の 審 査 地 区 計 画 に 不 適 合 設 計 変 更 等 の 勧 告 設 計 変 更 等 工 事 着 手 の30 日 前 まで 地 区 計 画 に 適 合 工 事 の 着 手 工 事 中 に 物 置 の 増 築 ブロック 塀 等 の 外 構 工 事 の 建 設 設 置 配 置 の 変 更 等 を 行 う 場 合 変 更 届 出 届 出 の 審 査 地 区 計 画 に 不 適 合 設 計 変 更 等 の 勧 告 設 計 変 更 等 追 加 変 更 工 事 着 手 の 30 日 前 ま で 地 区 計 画 に 適 合 追 加 変 更 工 事 の 着 手 工 事 完 了 後 に 物 置 の 増 築 ブロック 塀 等 の 外 構 工 事 の 建 設 設 置 外 壁 の 模 様 替 え 等 を 行 う 場 合 は 変 更 届 出 ではなく 再 度 届 出 を 行 ってください 12
15 Q&A 集 用 途 関 係 Q1 建 築 物 の 敷 地 が2つの 地 区 にまたがる 場 合 用 途 の 制 限 はどちらが 適 用 されますか? A1 2つの 地 区 にまたがる 場 合 用 途 の 制 限 は 建 築 物 の 敷 地 の 過 半 を 要 する 地 区 の 制 限 が 適 用 されます なお 建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 も 同 様 に 敷 地 の 過 半 を 要 する 地 区 の 制 限 が 適 用 されます ただし 壁 面 の 位 置 の 制 限 建 築 物 等 の 高 さの 最 高 限 度 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠 の 制 限 垣 又 はさくの 構 造 の 制 限 については 建 築 物 等 又 は 敷 地 が 属 する 地 区 計 画 の 規 定 をそれぞれ 適 用 します A 地 区 B 地 区 又 は 区 域 外 A 地 区 B 地 区 又 は 区 域 外 ア イ ア イ ア 又 はイの 過 半 の 用 途 を 適 用 用 途 の 場 合 建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 の 場 合 アはA 地 区 の 地 区 計 画 規 定 適 用 イはB 地 区 の 地 区 計 画 規 定 適 用 又 は 区 域 外 のため 適 用 無 左 記 以 外 の 地 区 計 画 規 定 の 場 合 Q2 A2 B-2 地 区 にマンションを 建 てることはできますか? B-1 B-2 C-2 F-1 F-2 地 区 (ただし F-1 F-2 地 区 については 指 定 された 道 路 に 接 する 場 合 )では 建 築 物 の 一 階 部 分 について 住 居 系 ( 住 宅 共 同 住 宅 寄 宿 舎 又 は 下 宿 )の 用 途 に 供 するものを 制 限 しています 二 階 以 上 の 部 分 についてこの 制 限 は ありませんので 二 階 以 上 を 共 同 住 宅 とし 一 階 部 分 を 店 舗 等 の 用 途 にする 建 築 物 は 建 てることができます こうした 建 築 物 の 場 合 一 階 部 分 に 廊 下 やエレベーター 等 住 居 系 の 用 途 に 供 する 設 備 が 二 階 以 上 への 動 線 として 必 要 となりますので 一 階 において 住 居 系 の 用 に 供 する 部 分 として 付 属 する 玄 関 玄 関 に 付 属 する 廊 下 又 は 広 間 の 類 ( 住 居 系 の 用 途 に 供 する 部 分 への 動 線 として 必 要 なもの) 階 段 エレベーター 管 理 人 室 警 備 室 ( 管 理 運 営 上 やむを 得 ないもの) 等 の 設 置 は 制 限 を 受 けませんが 集 会 場 や 自 動 車 車 庫 等 は 制 限 しています 3F 2F 地 盤 面 1F 住 居 系 住 居 系 に 附 属 するもの ( 玄 関 廊 下 階 段 エレベーター 等 ) 店 舗 等 建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 関 係 Q1 看 板 は 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 の 制 限 を 受 けますか? A1 看 板 を 単 独 で 設 置 しようとする 場 合 はこの 制 限 を 受 けません しかし 壁 面 の 位 置 の 制 限 等 を 受 けることになりますので 届 出 を 要 します 13
16 壁 面 の 位 置 の 制 限 関 係 Q1 カーポートの 設 置 を 考 えているのですが 壁 面 の 位 置 の 制 限 を 受 けますか? A1 カーポートも 車 庫 であり 物 置 車 庫 等 の 建 築 物 の 特 例 に 該 当 するもの 以 外 は 壁 面 の 位 置 の 制 限 を 受 けます この 場 合 壁 面 の 位 置 は 柱 の 面 までとし 柱 が2つ 以 上 ある 場 合 には 最 も 近 い 柱 の 面 までの 距 離 とします ただし 指 定 道 路 1 又 は2に 面 す る 側 にあっては 空 間 を 確 保 するためその 距 離 は 屋 根 庇 までとします 指 定 道 路 に 面 する 敷 地 の 場 合 指 定 道 路 壁 面 後 退 距 離 2m 又 は1m 壁 面 後 退 距 離 1m 隣 地 境 界 線 からの 壁 面 後 退 は 特 例 があります 道 路 境 界 線 隣 地 境 界 線 指 定 道 路 以 外 の 道 路 に 面 する 敷 地 の 場 合 壁 面 後 退 距 離 壁 面 後 退 距 離 隣 地 境 界 線 からの 壁 面 後 退 は 特 例 があります 指 定 道 路 以 外 の 道 路 1m 1m 道 路 境 界 線 隣 地 境 界 線 Q2 床 面 積 5m2 以 内 の 市 販 の 物 置 の 設 置 を 検 討 しています 壁 面 の 位 置 の 制 限 に 物 置 車 庫 等 の 建 築 物 の 特 例 がありますが 地 区 計 画 の 届 出 は 必 要 でしょうか? A2 本 地 区 計 画 では 隣 地 境 界 にまでの 距 離 に 関 する 物 置 車 庫 等 の 建 築 物 の 特 例 お よび 屋 根 の 色 彩 の 物 置 の 特 例 を 設 けています しかし 床 面 積 5m2 以 内 であっても その 他 の 制 限 については 特 例 となっていません したがって その 他 の 制 限 に 適 合 して いることを 審 査 するため 地 区 計 画 の 届 出 が 必 要 となります Q3 指 定 道 路 1 又 は2に 面 する 側 に ブロック( 高 さ 20cm)で 囲 む 花 壇 を 造 りたいので すが 壁 面 の 位 置 の 制 限 にある 移 動 の 困 難 な 工 作 物 に 該 当 しますか? A3 指 定 道 路 1 又 は2の 壁 面 後 退 区 域 においては 移 動 の 困 難 な 工 作 物 の 設 置 を 認 めて いませんが 植 栽 基 盤 として 花 壇 等 を 造 るために 一 定 の 基 準 を 満 たしたブロック 等 を 設 置 する 場 合 は 緑 化 空 間 を 創 出 するものとして 認 めています (5ページ 用 語 解 説 参 照 ) なお 指 定 道 路 1 又 2 以 外 の 道 路 については 移 動 の 困 難 な 工 作 物 を 制 限 していな いため 花 壇 を 造 ることは 可 能 です また 敷 地 において 新 たな 建 築 等 の 計 画 がなく 地 盤 面 から 高 さ 20 cm 以 下 のブロック 等 で 植 栽 基 盤 のみを 設 置 する 場 合 は 届 け 出 者 の 負 担 を 考 慮 し 地 区 計 画 の 届 出 は 不 要 とし ます 14
17 Q4 指 定 道 路 からの 壁 面 後 退 区 域 に 給 水 バルブを 設 置 したいが 可 能 か? A4 地 中 に 設 置 するものであれば 可 能 ですが 地 盤 の 段 差 がないように 設 置 してください なお 給 水 バルブのみを 設 置 する 場 合 は 都 市 計 画 法 施 行 令 第 38 条 の 5 の 規 定 により 届 出 は 要 しません Q5 移 動 の 困 難 な 工 作 物 に 樹 木 は 含 まれますか? A5 樹 木 は 工 作 物 に 含 まれません しかし 敷 地 の 境 界 を 囲 うような 生 垣 の 場 合 は 垣 又 は さくの 構 造 の 制 限 をうけるため 届 出 が 必 要 となります また 樹 木 につきましても 境 界 線 を 越 境 しないように 管 理 してください Q6 道 路 に 面 し 屋 外 広 告 物 を 設 置 したいのですが 壁 面 の 位 置 の 制 限 を 受 けますか? A6 土 地 又 は 建 築 物 に 定 着 する 屋 外 広 告 物 は 移 動 の 困 難 な 工 作 物 となります このため 屋 外 広 告 物 の 大 きさにかかわらず 壁 面 の 位 置 の 制 限 を 受 けることとなります 指 定 道 路 1に 面 する 側 にあっては2m 指 定 道 路 2に 面 する 側 にあっては1m の 壁 面 後 退 区 域 において 移 動 の 困 難 な 工 作 物 の 設 置 を 制 限 しております よって 上 空 も 含 め 壁 面 後 退 区 域 にかかるような 土 地 に 定 着 した 屋 外 広 告 物 を 設 置 することはできません 指 定 道 路 以 外 の 道 路 に 面 する 側 は 壁 面 の 位 置 の 制 限 は 受 けませんが 良 好 な 景 観 の 形 成 と 防 災 性 の 向 上 のため 道 路 から1m 以 内 に 設 置 する 場 合 は 開 放 的 な 空 間 を 確 保 する よう 努 めてください なお 表 示 面 積 が 1 m2 以 下 かつ 高 さが3m 以 下 の 屋 外 広 告 物 のみを 設 置 する 場 合 は 制 限 は 受 けますが 都 市 計 画 法 施 行 令 第 38 条 の 5 の 規 定 により 届 出 は 要 しません 指 定 道 路 に 面 する 側 に 屋 外 広 告 物 を 設 置 する 場 合 上 空 も 壁 面 後 退 区 域 を 確 保 します 屋 外 広 告 物 の 基 礎 部 分 については 地 表 と 段 差 ないようにしてください 指 定 道 路 1 又 は2 壁 面 後 退 区 域 (2m 又 は 1m) Q7 指 定 道 路 1 又 は2の 壁 面 後 退 区 域 にポールバリカー(ポールを 地 下 に 収 納 できるタイ プ)を 設 置 し チェーンをかけたいと 思 っていますができますか A7 ポールを 地 下 へ 収 納 できるタイプのバリカーは 設 置 ができますが チェーンをかける ことはできません (5ページ 用 語 解 説 参 照 ) 指 定 道 路 1 又 は2は ゆとりある 歩 行 空 間 休 憩 空 間 植 栽 による 沿 道 景 観 を 誘 導 す るために 道 路 境 界 から2m( 又 は1m)の 壁 面 後 退 区 域 を 設 けています (6ページイメ ージ 図 参 照 )このため 移 動 可 能 な 工 作 物 についても 歩 行 空 間 の 確 保 や 景 観 にご 配 慮 下 さいますようお 願 いします 15
18 建 築 物 等 の 高 さの 最 高 限 度 関 係 Q1 ポール 式 看 板 にも 建 築 物 等 の 高 さの 最 高 限 度 は 適 用 されますか? A2 建 築 物 等 の 高 さの 最 高 限 度 により 20m までとなります 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠 の 制 限 関 係 Q1 瓦 のいぶし 銀 色 を マンセル 値 で 記 入 できないのですが A1 瓦 のいぶし 銀 色 は 自 然 の 色 合 いとし 素 材 で 仕 上 げたものとしてみます よって 素 材 で 仕 上 げる 部 分 は 形 態 又 は 意 匠 の 制 限 を 受 けませんので 記 入 する 必 要 はありません Q2 N( 無 彩 色 )の 取 扱 いは? A2 彩 度 ( 色 の 鮮 やかさ)が 0 の 無 彩 色 ( 白 ~ 灰 色 ~ 黒 )は N と 表 示 されます Nの 明 度 は R YR Y 系 と 同 様 の 扱 いとします Q3 外 壁 にいくつかの 色 が 混 在 しているサイディングを 用 いたいが 使 用 されている 全 て の 色 がマンセル 値 の 基 準 を 満 たさなければならないか A3 いくつかの 色 が 混 在 している 場 合 は それぞれの 色 のマンセル 値 が 基 準 を 満 たしてい る 必 要 があります 複 数 の 種 類 の 色 が 混 在 しているような 外 壁 の 場 合 は 地 区 計 画 の 届 出 書 にそれぞれのマンセル 値 を 記 入 してください Q4 キュービクル( 高 圧 受 電 設 備 )にも 色 彩 規 制 はかかりますか? Q4 キュービクルについては 色 彩 の 制 限 から 除 きますが 彩 度 の 高 い 色 ( 鮮 やかな 色 ) や 蛍 光 色 を 避 けて 周 囲 の 景 観 との 調 和 に 配 慮 した 落 ち 着 きのあるものになるよう 努 め てください Q5 建 物 の 壁 面 に 屋 外 広 告 物 を 表 示 するため 埼 玉 県 屋 外 広 告 物 条 例 に 基 づく 申 請 をする が 本 地 区 計 画 の 外 壁 の 色 彩 規 制 の 対 象 となるか?また 申 請 を 要 しないものについて はどうか? A5 埼 玉 県 屋 外 広 告 物 条 例 に 基 づく 申 請 に 係 る 部 分 については 本 地 区 計 画 の 外 壁 の 色 彩 の 制 限 から 除 きます また 申 請 を 要 しない 屋 外 広 告 物 の 色 彩 についても 埼 玉 県 屋 外 広 告 物 条 例 を 満 たすものとします Q6 外 壁 の 木 材 について 保 護 目 的 の 塗 料 を 塗 る 場 合 色 彩 の 扱 いはどうなりますか? A6 木 目 が 生 きるようなタイプの 塗 料 でも 塗 ることで 素 材 の 木 の 色 が 変 わるものであれ ば 色 彩 制 限 を 守 っていただくようお 願 いいたします Q7 太 陽 光 パネルの 取 り 扱 いはどうなりますか? A7 太 陽 光 パネルは 建 築 基 準 法 において 屋 根 となる 場 合 と 建 築 設 備 として 取 り 扱 われるケ ースがあります 建 築 設 備 の 場 合 につきましても 周 囲 の 景 観 と 調 和 するまちなみを 形 成 することを 目 的 としているため 屋 根 に 準 じた 制 限 を 受 ける 扱 いといたします 16
19 垣 又 はさくの 構 造 の 制 限 関 係 Q1 樹 木 を 植 えたいのですが 道 路 境 界 に 面 して 設 ける 垣 又 はさくの 構 造 の 制 限 に 該 当 し ますか? A1 植 物 を 列 植 することで 敷 地 を 区 切 るような 塀 を 形 成 するものが 生 垣 ( 垣 )となります ので 樹 木 を 単 独 で 植 える 場 合 にはこの 制 限 に 該 当 しません Q2 道 路 境 界 に 並 行 してブロックを 積 んだ 玄 関 の 目 隠 しを 検 討 しています 道 路 境 界 に 面 して 設 ける 垣 さくの 制 限 を 受 けることになりますか? A2 面 する 道 路 が 指 定 道 路 の 場 合 には 壁 面 の 位 置 の 制 限 (2m 又 は1m)があり この 壁 面 後 退 区 域 では 移 動 の 困 難 な 工 作 物 の 設 置 を 制 限 しています (ただし 5ページの 設 置 可 能 な 工 作 物 は 除 く) このため 指 定 道 路 に 関 してはこの 壁 面 後 退 区 域 内 に 工 作 物 を 設 置 することはできません 指 定 道 路 以 外 の 道 路 に 面 している 場 合 は 道 路 境 界 から1m 以 内 に 設 置 する 工 作 物 の 場 合 は 垣 さくの 構 造 の 制 限 を 受 け 1m 以 上 離 れた 場 所 に 設 置 する 場 合 は 垣 さく の 構 造 の 制 限 を 受 けないものとします 指 定 道 路 の 場 合 建 築 物 指 定 道 路 以 外 の 場 合 建 築 物 壁 面 後 退 した 区 域 では 垣 さくの 構 造 の 制 限 は 受 けません 壁 面 後 退 距 離 壁 面 後 退 距 離 (2m 又 は 1m) この 区 域 に 工 作 物 の 設 置 はできません (ただし p.5 の 設 置 可 能 な 工 作 物 は 除 く) 1m この 区 域 に 工 作 物 を 設 置 する 場 合 垣 さくの 構 造 の 制 限 を 受 けます 道 路 境 界 線 道 路 境 界 線 指 定 道 路 指 定 道 路 以 外 Q3 前 面 道 路 に 対 し 垂 直 方 向 の 隣 地 境 界 にブロックやフェンスの 建 築 を 検 討 しています 何 か 制 限 を 受 けますか? A3 前 面 道 路 が 指 定 道 路 の 場 合 は 壁 面 の 位 置 の 制 限 により 壁 面 後 退 区 域 内 に 移 動 困 難 な 工 作 物 (ただし 5ページの 設 置 可 能 な 工 作 物 は 除 く)の 設 置 することを 認 めていませ ん したがって この 壁 面 後 退 区 域 内 にブロックやフェンス( 土 留 めも 含 む)を 設 置 す ることはできません また 指 定 道 路 以 外 の 場 合 は 前 面 の 道 路 境 界 壁 面 から 後 退 部 分 1m までについては 垣 さくの 構 造 の 制 限 を 受 けることとなります 前 面 道 路 が 指 定 道 路 の 場 合 前 面 道 路 が 指 定 道 路 以 外 の 場 合 建 築 物 建 築 物 壁 面 後 退 距 離 (1m 又 は 2m) この 区 域 に 工 作 物 の 設 置 はできません 壁 面 後 退 距 離 (1m) 工 作 物 の 設 置 可 能 ただし 垣 柵 の 構 造 の 制 限 を 受 けます 道 路 境 界 線 指 定 道 路 道 路 境 界 線 指 定 道 路 以 外 の 道 路 17
20 Q4 前 面 道 路 が 指 定 道 路 以 外 の 道 路 で 道 路 境 界 線 から1m 以 内 の 場 所 にブロックフェン スの 建 築 に 合 わせて 門 柱 門 扉 門 そでの 設 置 または 建 設 を 検 討 しています 高 さが 1.5m を 超 えてしまいますが 設 置 はできますか? A4 指 定 道 路 以 外 の 道 路 に 面 して 設 ける 門 柱 門 扉 については 高 さの 制 限 を 受 けません ただし ブロック 塀 と 類 似 した 構 造 である 門 そでは 長 すぎると 開 放 的 な 空 間 を 妨 げる ことから 原 則 設 置 を 制 限 しています しかし 全 てを 制 限 するとポスト 等 の 設 置 ができ なくなります このことから 道 路 後 退 区 域 にかかる 門 そでについては 門 の 各 開 口 部 に つき 各 合 計 2.0m 以 内 (ただし 片 側 の 最 大 幅 1.2m)のものは 設 置 可 能 とします また スライド 式 の 門 の 場 合 は 門 そでの 幅 を2m 以 内 とします 次 の 門 そでについては 高 さ の 制 限 を 受 けません 例 1 門 扉 + 門 柱 + 門 そで 門 扉 門 柱 門 そで a b a+b 2m ただし a 又 はbの 最 大 幅 1.2m 以 下 例 2 門 そでのみ a b a+b 2m ただし a 又 はbの 最 大 幅 1.2m 以 下 例 3 スライド 式 の 門 c c 2m Q4 A4 開 放 的 なフェンス とはどのようなものか? 正 面 からみて 透 過 率 50% 以 上 を 基 準 とします 18
21 Q5 土 留 の 扱 いは? A5 土 留 は 移 動 困 難 な 工 作 物 となります 指 定 道 路 1 又 は2に 面 する 場 合 壁 面 後 退 区 域 内 においては 設 置 はできません ただし 植 栽 基 盤 として 土 留 を 設 置 する 場 合 は 地 盤 面 から 20cm までの 高 さのものは 設 置 がで きます (5ページ 用 語 解 説 参 照 ) また 土 留 はさくの 基 礎 と 類 似 するため 指 定 道 路 以 外 の 道 路 に 面 する 壁 面 後 退 区 域 内 に 設 置 する 場 合 は 道 路 境 界 に 面 して 設 ける 垣 又 はさくの 設 置 の 制 限 により 前 面 道 路 の 中 心 から 高 さ 90cm 以 下 としてください 道 路 側 道 路 境 界 線 計 画 地 側 縁 石 土 留 等 植 栽 基 盤 道 路 側 道 路 境 界 線 計 画 地 側 RC 造 基 礎 地 盤 面 から 20cm 以 下 前 面 道 路 の 中 心 から 90cm 以 下 設 置 可 能 な 土 留 の 例 指 定 道 路 に 面 する 場 合 設 置 可 能 な 土 留 基 礎 の 例 指 定 道 路 以 外 に 面 する 場 合 届 出 関 係 Q1 この 地 域 で 駐 車 場 の 土 地 活 用 を 検 討 しています 地 区 計 画 の 届 出 は 必 要 ですか? A1 本 地 区 計 画 では 壁 面 の 位 置 の 制 限 や 垣 又 は 柵 の 構 造 の 制 限 を 定 めていますので 駐 車 場 内 にブロックやフェンス 等 または 管 理 施 設 のある 駐 車 場 を 建 設 または 設 置 される 場 合 は 届 出 が 必 要 です Q2 数 年 前 に 自 宅 を 建 築 しました その 際 地 区 計 画 の 行 為 の 届 出 も 提 出 しています 今 回 新 たに 玄 関 の 前 にに 門 そでを 造 ろうと 考 えています 家 の 前 の 道 路 は 地 区 計 画 の 指 定 道 路 ではありません 門 そでを 設 置 する 場 所 は 道 路 境 界 から1m 以 上 離 れた 場 所 を 考 えているので 垣 又 はさくの 構 造 の 制 限 を 受 けないところになります 地 区 計 画 の 届 出 は 必 要 なのでしょうか? A2 新 たに 外 構 などを 造 るときは 地 区 計 画 の 区 域 内 で 工 作 物 等 を 建 設 することになりま すので 地 区 計 画 の 届 出 が 必 要 になります また 住 宅 等 を 先 に 建 て 外 構 等 を 後 で 整 備 するような 場 合 それぞれの 行 為 を 行 う ごとに 地 区 計 画 の 届 出 が 必 要 となりますのでご 注 意 ください 19
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市 川 市 風 致 地 区 条 例 に 基 づく 許 可 の 審 査 基 準 第 1 章 総 則 第 1 通 則 1 本 基 準 は 市 川 市 風 致 地 区 条 例 ( 以 下 条 例 という )に 基 づく 建 築 物 等 の 行 為 許 可 の 統 一 的 運 用 を 定 め 事 務 の 円 滑 な 処 理 を 図 ることを 目 的 とする 2 条 例 第 4 条 ただし 書 の 適 用 は
(5) 農 地 法 ( 昭 和 27 年 法 律 第 229 号 )による 農 地 転 用 が 許 可 されないと 見 込 ま れる 農 用 地 (6) 森 林 法 ( 昭 和 26 年 法 律 第 249 号 ) 第 25 条 第 1 項 第 25 条 の2 第 1 項 及 び 第 41 条 第
伊 達 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 目 的 ) 第 1 条 この 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 及 び 地 区 計 画 の 原 案 を 作 成 するための 案 ( 以 下 地 区 計 画 の 素 案 という )の 作 成 に 関 し 必 要 な 事 項 を 定 めることにより
1 総 合 設 計 一 定 規 模 以 上 の 敷 地 面 積 及 び 一 定 割 合 以 上 の 空 地 を 有 する 建 築 計 画 について 特 定 行 政 庁 の 許 可 により 容 積 率 斜 線 制 限 などの 制 限 を 緩 和 する 制 度 である 建 築 敷 地 の 共 同 化 や
参 考 資 料 1-17 民 間 都 市 整 備 事 業 建 築 計 画 に 関 わる 関 連 制 度 の 整 理 都 市 開 発 諸 制 度 には 公 開 空 地 の 確 保 など 公 共 的 な 貢 献 を 行 う 建 築 計 画 に 対 して 容 積 率 や 斜 線 制 限 などの 建 築 基 準 法 に 定 める 形 態 規 制 を 緩 和 することにより 市 街 地 環 境 の 向 上 に
１ 変更の許可等（都市計画法第35条の2）
第 11 章 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ( 都 市 計 画 法 第 41 条 ) 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ( 都 市 計 画 法 第 41 条 ) 法 律 ( 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ) 第 四 十 一 条 都 道 府 県 知 事 は 用 途 地 域 の 定 められていない 土 地 の 区 域 における 開 発 行 為 につい て 開
１ 変更の許可等（都市計画法第35条の2）
第 12 章 市 街 化 調 整 区 域 内 の 土 地 における 建 築 等 の 制 限 1 開 発 許 可 を 受 けた 土 地 における 建 築 等 の 制 限 ( 都 市 計 画 法 第 42 条 ) 法 律 ( 開 発 許 可 を 受 けた 土 地 における 建 築 等 の 制 限 ) 第 四 十 二 条 何 人 も 開 発 許 可 を 受 けた 開 発 区 域 内 においては 第 三 十
佐渡市都市計画区域の見直し
都 市 計 画 区 域 の 拡 大 について 佐 渡 市 建 設 課 都 市 計 画 とは 土 地 の 使 い 方 や 建 物 の 建 て 方 についての ルールをはじめ まちづくりに 必 要 なことがら について 総 合 的 一 体 的 に 定 め まちづく り 全 体 を 秩 序 だてて 進 めていくことを 目 的 と した 都 市 計 画 法 という 法 律 で 定 められた 計 画 です 住
<837083758352838194C55F8E738A5889BB92B290AE8BE688E682C982A882AF82E9926E8BE68C7689E6895E97708AEE8F802E786477>
市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 運 用 基 準 平 成 28 年 3 月 富 津 市 目 次 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 運 用 基 準 1. 運 用 基 準 策 定 の 趣 旨... 1 1 都 市 計 画 制 度 変 更 への 対 応 2 市 街 化 調 整 区 域 における 土 地 利 用 方 針 の 実 現 に 向 けた 運 用 基 準 策 定
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けやき 台 二 丁 目 地 区 地 区 計 画 の 手 引 き 白 井 市 目 次 1. 地 区 計 画 制 度 について 1 2. 地 区 計 画 の 内 容 1 けやき 台 二 丁 目 地 区 地 区 計 画 の 内 容 2 2 地 区 計 画 の 区 域 4 3 壁 面 の 位 置 の 制 限 5 3. 地 区 計 画 の 運 用 基 準 1 建 築 物 等 の 用 途 制 限 6 2 敷 地
Microsoft Word - 資料３（用途）
姶 良 用 途 地 域 見 直 し 方 針 について 資 料 4 1 用 途 地 域 現 状 都 計 画 区 域 内 に 地 域 地 区 として 用 途 地 域 を 定 めることができます 用 途 地 域 は 地 域 地 区 制 うち 最 も 基 本 的 なもで 建 築 物 用 途 形 態 高 さなどに 制 限 を 加 えることにより 都 機 能 維 持 増 進 居 住 環 境 保 護 商 工 業
市街化調整区域における地区計画の
市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 の 運 用 方 針 平 成 23 年 8 月 日 野 市 1. 背 景 及 び 目 的 平 成 18 年 の 都 市 計 画 法 の 改 正 により 市 街 化 調 整 区 域 における 開 発 行 為 については 大 規 模 な 開 発 計 画 などを 開 発 許 可 制 度 により 認 める 制 度 が 廃 止 され 改 正 後 地 区 計
大阪狭山市市街化調整区域における地区計画のガイドライン（案）
大 阪 狭 山 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 27 年 4 月 大 阪 狭 山 市 大 阪 狭 山 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 10 年 5 月 の 都 市 計 画 法 の 改 正 により 市 街 化 調 整 区 域 においても 市 町 村 が 定 める 地 区 計 画 の 内 容 に 適 合
既 存 建 築 物 の 建 替 市 街 化 調 整 区 域 で 許 可 を 不 要 とする 取 扱 いについて 既 存 建 築 物 の 建 替 は 以 下 の1)~3)をすべて 満 たしている 場 合 に 可 能 です 1) 建 替 前 の 建 築 物 ( 以 下 既 存 建 築 物 という )につ
市 街 化 調 整 区 域 において 開 発 行 為 を 行 おうとする 者 は 開 発 許 可 を 開 発 行 為 が 伴 わない 建 築 物 の 新 築 等 を 行 おうとする 者 は 建 築 許 可 をあらかじめ 市 長 から 得 る 必 要 がありますが ここでは 許 可 を 不 要 とする 場 合 について 説 明 しています 区 分 市 街 化 調 整 区 域 建 築 物 を 建 築 したい
Microsoft Word - 220401 要綱.doc
国 立 市 開 発 行 為 等 指 導 要 綱 第 1 章 総 則 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 国 立 市 における 開 発 行 為 等 によって 無 秩 序 な 市 街 化 が 行 われる ことを 規 制 し 良 好 な 市 街 地 の 造 成 並 びに 快 適 な 生 活 環 境 を 保 持 するとともに 人 間 を 大 切 にするまちづくり の 実 現 をはかることを 目 的
目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行 区 位 置 図 1 (3) 施 行 区 の 区 域 1 (4) 施
北 部 大 阪 都 市 画 事 業 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 事 業 事 業 画 書 高 槻 市 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行
現 行 工 業 地 域 準 工 業 地 域 商 業 地 域 近 隣 商 業 地 域 改 正 後 準 工 業 地 域 ( 特 別 業 務 地 区 ( 第 2 種 ) 及 び 指 定 集 積 区 域 を 除 く) 近 隣 商 業 地 域 2 / 7
岸 和 田 市 環 境 保 全 条 例 の 一 部 改 正 について 1. 改 正 の 背 景 岸 和 田 市 環 境 保 全 条 例 ( 以 下 条 例 という )では 日 照 障 害 により 近 隣 の 生 活 環 境 に 支 障 を 及 ぼさないことを 目 的 に 建 物 高 さに 対 して 規 制 を 定 めております この 規 制 は 建 築 基 準 法 に 定 める 日 影 規 制 より
準 工 業 工 業 環 境 の 悪 化 をもたらすおそれのない 工 業 の 利 便 の 増 進 を 図 る 工 業 の 利 便 の 増 進 を 図 る 計 画 書 ( 平 成 19 年 11 月 13 日 第 583 号 ) 種 類 面 積 建 築 物 の 容 積 率 建 築 物 の 建 ぺい 率
(1) 区 区 分 市 街 化 区 及 び 市 街 化 調 整 区 都 市 計 画 区 のうち すでに 市 街 化 を 形 成 している 区 及 びおおむね10 年 以 内 に 優 先 的 かつ 計 画 的 に 市 街 化 を 図 るべき 区 として 市 街 化 区 を また 市 街 化 を 抑 制 すべき 区 として 市 街 化 調 整 区 をそれぞれ 決 定 しています 計 画 書 ( 平 成
別 表 1 土 地 建 物 提 案 型 の 供 給 計 画 に 関 する 評 価 項 目 と 評 価 点 数 表 項 目 区 分 評 価 内 容 と 点 数 一 般 評 価 項 目 100 1 立 地 条 件 (1) 交 通 利 便 性 ( 徒 歩 =80m/1 分 ) 25 (2) 生 活 利 便
石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 の 供 給 計 画 に 関 する 選 定 基 準 制 定 平 成 24 年 10 月 10 日 改 正 平 成 25 年 5 月 1 日 改 正 平 成 26 年 7 月 8 日 改 正 平 成 27 年 12 月 4 日 改 正 平 成 28 年 6 月 27 日 第 1 目 的 この 基 準 は 石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 制
Microsoft Word - 建築基準法第４２条第２項道路後退整備のあらまし
建 築 基 準 法 第 42 条 第 2 項 後 退 整 備 のあらまし 安 全 で 快 適 な 住 みよいまちづくりのために 高 石 市 はじめに 私 たちの 身 近 にある は 通 行 だけではなく 日 常 生 活 における 日 照 や 通 風 採 光 を 確 保 することや 下 水 水 ガス 等 の 埋 設 及 び 災 害 時 の 避 難 消 防 活 動 等 の 重 要 な 役 割 を 果 たしています
Microsoft Word - 都市計画法第34条第11号及び第12号
市 街 化 調 整 区 域 に お け る 区 域 指 定 の 許 可 基 準 等 に つ い て 1 背 景 取 手 市 では 都 市 計 画 法 ( 1) の 規 定 に 基 づき 昭 和 45 年 から 市 内 を 市 街 化 区 域 ( 2) と 市 街 化 調 整 区 域 ( 3) に 区 分 ( 線 引 き)し 市 街 化 調 整 区 域 では 原 則 市 街 化 を 抑 制 する 区
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第 2 開 発 行 為 の 許 可 第 1 節 許 可 を 要 する 開 発 行 為 1 面 積 要 件 ( 法 第 29 条 第 1 項 第 1 号 第 2 項 本 文 ) 下 表 のそれぞれの 区 域 ごとに 定 めた 規 模 以 上 の 開 発 行 為 ( 法 令 により 許 可 不 要 及 び 協 議 が 必 要 とされるものを 除 く )を 行 おうとする 者 は あらかじめ 知 事 の
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栗 東 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 目 的 ) 第 1 条 この 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 に 関 し 必 要 な 事 項 を 定 めることにより 市 街 化 調 整 区 域 における 良 好 な 居 住 環 境 の 維 持 及 び 形 成 並 びに 適 正
天 然 記 念 物 の 指 定 区 域 (9) 鳥 獣 の 保 護 及 び 狩 猟 の 適 正 化 に 関 する 法 律 ( 平 成 14 年 法 律 第 88 号 ) 第 28 条 第 1 項 の 規 定 による 鳥 獣 保 護 区 (10) 急 傾 斜 地 の 崩 壊 による 災 害 の 防 止
長 浜 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 目 的 ) 第 1 条 この 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 及 び 地 区 計 画 の 原 案 を 作 成 するための 案 ( 以 下 地 区 計 画 の 素 案 という )の 作 成 に 関 し 必 要 な 事 項 を 定 めるこ
第１章 総則
第 8 節 市 街 化 調 整 区 域 内 の 建 築 許 可 の 手 続 き 8-1 法 第 43 条 に 基 づく 建 築 許 可 の 手 続 き 8-1-1 建 築 許 可 等 の 手 続 きフロー 市 街 化 調 整 区 域 における 建 築 許 可 に 関 する 標 準 的 な 手 続 きについては 次 のフローのと おりとなります 建 築 主 地 目 が 農 地 の 場 合 建 築 許
<4D6963726F736F667420576F7264202D20819C8FAC8BE088E48E7395979276926E8BE682CC8EE888F882AB5F4832372E31322E3894AD8D735F2E646F6378>
小 金 井 市 風 致 地 区 の 手 引 き 風 致 地 区 は 自 然 的 景 観 を 維 持 するため 都 市 における 風 致 の 特 に 優 れた 区 域 を 指 定 する 都 市 計 画 法 第 8 条 第 1 項 第 7 号 に 定 める 地 域 地 区 です 東 京 都 風 致 地 区 条 例 第 3 条 の 規 定 における 許 可 等 について 小 金 井 市 内 では 武 蔵
事 業 概 要 利 用 時 間 休 館 日 使 用 方 法 使 用 料 施 設 を 取 り 巻 く 状 況 や 課 題 < 松 山 駅 前 駐 輪 場 > JR 松 山 駅 を 利 用 する 人 の 自 転 車 原 付 を 収 容 する 施 設 として 設 置 され 有 料 駐 輪 場 の 利 用
駐 輪 場 ( 都 市 整 備 部 総 合 交 通 課 所 管 ) 市 が 設 置 している 有 料 駐 輪 場 は 市 内 に 2か 所 あります 松 山 駅 前 駐 輪 場 基 本 情 報 施 設 名 所 在 地 敷 地 面 積 構 造 階 層 延 べ 面 積 建 築 年 管 理 形 態 敷 地 の 状 態 松 山 駅 前 駐 輪 場 三 番 町 八 丁 目 364-6 681.25 m2 軽
Microsoft Word - jigyoukeikakusho.docx
様 式 (7)~1 建 売 住 宅 共 同 住 宅 宅 地 分 譲 公 営 住 宅 公 共 施 設 関 係 1. 転 用 目 的 とその 内 容 イ. 建 売 住 宅 ロ. 共 同 住 宅 ハ. 宅 地 分 譲 ニ. 公 営 住 宅 ホ. 公 共 施 設 ( ) 転 用 敷 地 総 面 積 ( 内 農 地 面 積 その 他 ) 土 地 利 用 計 画 住 宅 用 地 店 舗 集 会 所 等 施 設
能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン
参 考 資 料 2 第 2 回 懇 談 会 (H27.8.10) 能 勢 町 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 25 年 8 月 大 阪 府 豊 能 郡 能 勢 町 目 次 1.ガイドラインの 趣 旨 1 2. 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方 1 3. 地 区 計 画 の 基 本 的 な 考 え 方 1 4. 地 区 計 画 策 定 にあたっての
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東 広 島 市 街 化 調 における 運 用 基 準 の 1 作 目 的 成 この に 関 運 し 用 必 基 要 準 な は 事 項 本 を 市 定 の めることにより 市 街 化 調 整 区 域 内 市 における 街 化 調 整 地 区 区 域 計 における 画 制 度 の 良 運 好 用 な 及 環 び 境 地 の 区 維 計 持 画 及 の び 素 形 案 成 に 寄 与 することを 目 的
Microsoft Word - 14_1パンフレット最終版v02_111024【決定版】.docx
石 神 井 公 園 駅 南 地 まちづくり 計 画 1 まちづくり 計 画 目 標 ------------------------------------------------ 2 2 まちづくり 計 画 ------------------------------------------------ 3 3 土 地 利 用 考 え 方 ----------------------------------------------------
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1. 本 市 の 区 域 内 において 行 われる 開 発 行 為 等 ただし 都 市 計 画 法 第 29 条 第 4 号 から 第 9 号 までに 規 定 される 開 発 行 為 は 除 く 2. 建 築 基 準 法 第 6 条 第 1 項 又 は 第 18 条 第 1 項 に 規 定 する 建 築 物 を 建 築 し 若 しくは 工 作 物 を 設 置 する 行 為 3. 建 築 基 準 法
2 次 に 掲 げ 区 域 を 含 もうとす 場 合 は 各 々の 区 域 が 指 定 された 主 旨 を 尊 重 し その 意 義 が 失 われないよう 留 意 すものとす (1) 農 村 地 域 工 業 等 導 入 促 進 法 に 規 定 す 工 業 等 導 入 地 区 (2) 鳥 獣 の 保
延 岡 市 市 街 化 調 整 区 域 におけ 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 平 成 17 年 3 月 28 日 策 定 平 成 18 年 8 月 12 日 改 正 平 成 22 年 3 月 31 日 改 正 ( 目 的 ) 第 1 条 この 地 区 計 画 の 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 内 におけ 地 区 計 画 制 度 の 運 用 及 び 当 該
(7) 水 道 事 業 又 は 公 共 下 水 道 の 用 に 供 するポンプ 施 設 (8) 第 一 種 電 気 通 信 事 業 の 用 に 供 する 電 気 通 信 交 換 施 設 (9) 都 市 高 速 鉄 道 の 用 に 供 する 停 車 場 開 閉 所 及 び 変 電 所 (10) 発 電
建 築 基 準 法 第 52 条 第 14 項 第 1 号 に 関 する 許 可 基 準 改 定 平 成 23 年 10 月 1 日 Ⅰ 趣 旨 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 以 下 法 という ) 第 52 条 第 14 項 第 1 号 の 許 可 制 度 は 機 械 室 等 部 分 の 床 面 積 の 合 計 の 建 築 物 の 延 べ 面 積 に 対 する
2. 建 築 基 準 法 に 基 づく 限 着 色 項 目 の 地 区 が 尾 張 旭 市 内 にはあります 関 係 課 で 確 認 してください 項 目 所 管 課 窓 口 市 役 所 内 電 話 備 考 がけに 関 する 限 (がけ 条 例 ) 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 南 庁 舎
重 要 事 項 調 査 シート( 法 令 に 基 づく 限 の 調 べ 方 ) 尾 張 旭 市 版 1. 都 市 計 画 法 に 基 づく 限 項 目 市 内 所 管 課 窓 口 市 役 所 内 電 話 区 都 市 計 画 区 有 都 市 計 画 課 計 画 係 南 庁 舎 2F 76-8156 都 市 計 画 道 路 有 都 市 計 画 課 計 画 係 南 庁 舎 2F 76-8156 都 市 計
岸 和 田 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 大 阪 府 では 平 成 23 年 3 月 に 策 定 された 南 部 大 阪 都 市 計 画 区 域 の 整 備 開
岸 和 田 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 24 年 11 月 岸 和 田 市 岸 和 田 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 大 阪 府 では 平 成 23 年 3 月 に 策 定 された 南 部 大 阪 都 市 計
長崎市民間建築物耐震化推進事業の概要
平 成 27 年 度 版 お 問 合 せ 先 長 崎 市 建 築 指 導 課 指 導 係 電 話 095-829-74 要 緊 急 安 全 確 認 大 規 模 建 築 物 に 対 する 助 成 事 業 の 概 要 平 成 25 年 月 25 日 に 施 行 された 改 正 耐 震 改 修 促 進 法 により 一 定 規 模 以 上 の 大 規 模 建 築 物 について 耐 震 診 断 の 実 施 と
4 調 査 の 対 話 内 容 (1) 調 査 対 象 財 産 の 土 地 建 物 等 を 活 用 して 展 開 できる 事 業 のアイディアをお 聞 かせく ださい 事 業 アイディアには, 次 の 可 能 性 も 含 めて 提 案 をお 願 いします ア 地 域 の 活 性 化 と 様 々な 世
呉 市 有 財 産 事 業 者 提 案 型 (サウンディング 型 ) 市 場 調 査 実 施 要 項 1 調 査 の 名 称 呉 市 有 財 産 事 業 者 提 案 型 (サウンディング 型 ) 市 場 調 査 ( 以 下 市 場 調 査 という ) 2 調 査 の 目 的 等 (1) 背 景 目 的 呉 市 では, 行 政 目 的 のない 財 産 ( 土 地 建 物 )については 売 却 を 原
(2) 単 身 者 向 け 以 外 の 賃 貸 共 同 住 宅 等 当 該 建 物 に 対 して 新 たに 固 定 資 産 税 等 が 課 税 される 年 から 起 算 して5 年 間 とする ( 交 付 申 請 及 び 決 定 ) 第 5 条 補 助 金 の 交 付 を 受 けようとする 者 は
加 西 市 賃 貸 共 同 住 宅 等 建 設 促 進 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 賃 貸 共 同 住 宅 等 を 新 築 した 者 に 対 して 補 助 金 を 交 付 することにより 賃 貸 共 同 住 宅 等 の 建 設 を 促 進 し 人 口 の 増 加 に 資 することを 目 的 とする ( 定 義 ) 第 2 条 この 要 綱 において 次
<3133303330355F93DF9465905693739053926E8BE68140926E8BE68C7689E62E786C7378>
21 世 紀 に 向 けた 都 市 づくり 当 初 告 示 日 : 平 成 9 年 9 月 5 日 変 更 告 示 日 : 平 成 19年 12 月 3 日 那 覇 市 南 の 拠 点 那 覇 新 都 心 それは あけもどろのまち 那 覇 にあります 先 人 が 築 き はぐくんだ 南 島 の 歴 史 と 文 化 を 受 け 継 ぎ21 世 紀 に 向 けて 那 覇 新 都 心 は 新 たな 交 流
宝木新里ニュータウン地区のまちづくり
ふれあいタウン 岩 曽 地 区 のまちづくり 地 区 計 画 届 出 の 手 引 き 宇 都 宮 市 目 次 1.はじめに 地 区 計 画 制 度 とは 1 2. 地 区 計 画 の 内 容 2 3. 地 区 計 画 の 内 容 の 趣 旨 と 解 説 4 住 宅 地 区 4 沿 道 整 備 地 区 1 11 沿 道 整 備 地 区 2 13 文 教 地 区 15 4. 新 築 や 増 改 築 の
(Microsoft Word - \221\346\202P\202U\201@\214i\212\317.doc)
(1) 1 ア 調 査 すべき の 手 法 情 報 できる 主 要 な 眺 望 地 点 及 び 主 要 で 身 近 な 視 点 の 状 況 な 実 視 施 点 地 ( 区 点 不 域 のうち 特 周 定 辺 の 多 主 数 の 要 な なものをいう 人 々 眺 望 又 地 は 点 周 ( 辺 の 不 以 住 特 下 民 定 が 同 多 じ ) 数 の する 人 及 々が 場 び 所 対 利 で 象
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富 士 市 自 転 車 等 の 放 置 の 防 止 に 関 する 条 例 の 解 説 ( 目 的 ) 第 1 条 この 条 例 は 公 共 の 場 所 における 自 転 車 等 の 放 置 を 防 止 することにより 歩 行 者 等 の 安 全 な 通 行 を 確 保 するとともに 良 好 な 都 市 景 観 を 保 全 し もって 安 全 で 快 適 な 市 民 生 活 の 実 現 を 図 ることを
大 田 区 保 育 従 事 職 員 宿 舎 借 り 上 げ 支 援 事 業 Q&A 目 次 Ⅰ 補 助 事 業 全 般 について P3~P4 Ⅱ 補 助 対 象 施 設 について P5 Ⅲ 補 助 対 象 職 員 について P6~P10 Ⅳ 補 助 対 象 経 費 について P11~P13 2
待 機 児 解 消 に 向 けた 保 育 施 設 の 新 規 開 設 ラッシュにより 都 内 及 び 隣 接 県 の 自 治 体 での 保 育 士 の 需 要 が 急 増 しております これを 受 け 大 田 区 では 保 育 人 材 の 確 保 定 着 及 び 離 職 防 止 を 図 り 安 定 的 な 保 育 所 の 運 営 を 可 能 にするため 平 成 27 年 4 月 より 大 田 区 保
道路位置指定（位置指定道路）とは
位 置 指 定 手 引 き 1. 位 置 指 定 ( 位 置 指 定 )とは.. 建 築 基 準 法 ( 以 下 基 準 法 という )では 建 築 物 敷 地 は に2メートル 以 上 接 しなけ ればならない と 定 めています 建 築 物 を 計 画 している 敷 地 が ( 種 類 は 下 表 参 照 ) に 接 していない 場 合 や 新 たに 小 規 模 な 宅 地 造 成 を 行 う
7 ( 略 ) 5 ( 略 ) 別 表 第 1 別 表 第 1 一 般 区 域 建 築 物 新 築 増 築 改 築 すべての 建 築 物 ただし 高 さが10m 以 下 の 又 は 移 転 建 築 物 は 別 に 定 める 様 式 により 色 彩 のみ 届 出 を 行 う 外 観 を 変 更 する
山 中 湖 村 景 観 条 例 ( 平 成 22 年 条 例 第 8 号 ) 新 旧 対 照 表 新 旧 ( 大 規 模 行 為 事 業 者 の 事 前 協 議 ) ( 大 規 模 行 為 事 業 者 の 事 前 協 議 ) 第 32 条 景 観 計 画 区 域 において 次 の 各 号 のいずれかの 行 為 を 行 おう とする 者 ( 以 下 大 規 模 行 為 事 業 者 という )は あらかじめ
各務原市都市計画景観地区の決定案について
Green Land KARAYAMA Design Code Manual 目 次 Ⅰ. 景 観 形 成 の 基 本 方 針 と 手 法 1. 景 観 形 成 の 基 本 方 針 2. 景 観 形 成 の 手 法 Ⅱ. 景 観 形 成 基 準 1. 敷 地 について (1) 敷 地 利 用 (2) 駐 車 場 2. 建 築 物 について (1) 用 途 (2) 建 蔽 率 容 積 率 (3) 建
表紙
現 況 の 指 定 容 積 率 をすべて 使 い 切 った 場 合 に 現 況 容 積 率 の 2.25 倍 以 上 になるかどうかを 確 認 する 現 況 の 街 区 面 積 は 3,569,759m2 延 べ 床 面 積 は 3,569,759m2であるから 目 標 とする 延 べ 床 面 積 はその 2.25 倍 の 8,031,958m2である 一 方 指 定 容 積 率 をすべて 使 い
1 章 総 則 第 1 本 基 準 の 適 用 土 地 の 高 度 利 用 については 市 街 地 における 適 正 な 土 地 の 高 度 利 用 に 関 する 条 例 ( 平 成 18 年 横 須 賀 市 条 例 第 72 号 以 下 条 例 という ) 同 条 例 施 行 規 則 ( 平 成
市 街 地 における 適 正 な 土 地 の 高 度 利 用 に 関 する 都 市 計 画 及 び 総 合 設 計 等 運 用 基 準 目 次 1 章 総 則 第 1 本 基 準 の 適 用 ------------------- 1 第 2 本 基 準 の 構 成 ------------------- 1 2 章 土 地 の 高 度 利 用 に 係 る 適 用 評 価 について 第 1 適 用
用 途 地 域 等 に 関 す る 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 24 年 4 月 昭 島 市 は じ め に 平 成 23 年 8 月 地 域 の 自 主 性 及 び 自 立 性 を 高 めるための 改 革 の 推 進 を 図 る ための 関 係 法 律 の 整 備 に 関 する 法 律 ( 分 権 一 括 法 ) の 公 布 に 伴 い 都 市 計 画 法 が 一 部 改 正
1 狭 あい 道 路 等 整 備 事 業 について 1-1 はじめに 私 たちが 安 心 して 安 全 に 暮 らしていくうえで, 道 は 重 要 な 役 割 を 担 っています しかし, 道 が 狭 いと, 日 照 通 風 等 の 確 保 が 難 しいといった 住 環 境 の 面 だけでなく, 災
京 都 市 狭 あい 道 路 等 整 備 事 業 に 関 する 手 引 目 次 1 狭 あい 道 路 等 整 備 事 業 について 1-1 はじめに 1 1-2 事 業 の 概 要 1 1-3 狭 あい 道 路 とは 3 2 狭 あい 道 路 整 備 申 出 について 2-1 狭 あい 道 路 整 備 申 出 の 手 続 の 流 れ 4 2-2 狭 あい 道 路 整 備 申 出 書 の 記 入 方
容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保 することを 目 的 として 行 われており 市 街 地 環
資 料 2-2 容 積 率 規 制 等 について Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保
住宅改修の手引き（初版）
目 次 1. 介 護 保 険 制 度 における 住 宅 改 修 費 支 給 制 度 について 1 2. 対 象 要 件 2 3. 支 給 限 度 基 準 額 3 4. 支 払 方 法 5. 手 続 きの 流 れ 6 7 6. 住 宅 改 修 の 種 類 13 7. 住 宅 改 修 費 が 支 給 できない 場 合 16 8. 現 地 確 認 について 16 参 考 資 料 住 宅 改 修 費 の 支
<4D6963726F736F667420576F7264202D208F7493FA95948E738A4A94AD8E968BC682CC8EE891B18B7982D18AEE8F8082C98AD682B782E98FF097E182C98AD682B782E98F9590AC8BE093998CF0957497768D6A7665725B315D2E3781698B4E88C49770816A>
春 日 部 市 開 発 事 業 の 手 続 及 び 基 準 に 関 する 条 例 に 関 する 助 成 金 等 交 付 要 綱 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は 春 日 部 市 開 発 事 業 の 手 続 及 び 基 準 に 関 する 条 例 ( 平 成 24 年 条 例 第 37 号 以 下 条 例 という ) 第 43 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づく 助 成 金 を 交 付
3. 選 任 固 定 資 産 評 価 員 は 固 定 資 産 の 評 価 に 関 する 知 識 及 び 経 験 を 有 する 者 のうちから 市 町 村 長 が 当 該 市 町 村 の 議 会 の 同 意 を 得 て 選 任 する 二 以 上 の 市 町 村 の 長 は 当 該 市 町 村 の 議
第 6 回 税 理 士 試 験 固 定 資 産 税 はじめに 第 一 問 については 個 別 理 論 題 の 出 題 であった 1については 固 定 資 産 評 価 員 及 び 固 定 資 産 評 価 補 助 員 に 関 する 出 題 であったが 個 別 理 論 での 出 題 であり 判 断 に 迷 う 点 もなく 高 得 点 を 取 ることが 可 能 な 問 題 であった については 区 分 所
平 成 28 年 価 公 示 概 要 ( 札 幌 市 価 動 向 ) 平 成 28 年 (2016 年 )3 月 担 当 : 札 幌 市 市 民 まちづくり 局 都 市 計 画 部 都 市 計 画 課 調 査 係 TEL:011 211 2506 価 公 示 制 度 の 概 要 1. 目 的 価 公 示 は 都 市 及 びその 周 辺 の 域 等 において 国 土 交 通 省 が 設 置 する 土
用途地域等に関する指定方針
用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 24 年 12 月 東 大 和 市 は じ め に これまで 東 京 都 においては 東 京 の 新 しい 都 市 づくりビジョン 及 び 東 京 におけ る 土 地 利 用 に 関 する 基 本 方 針 について を 踏 まえ 政 策 誘 導 型 の 都 市 づくりを 進 めるた め 平 成 14 年 7 月 に
高 第 3 種 17m 第 3 種 20m 第 3 種 30m 第 3 種 40m 第 3 種 30m 40m 建 築 物 の 各 部 分 の 高 さは 当 該 部 分 から 前 面 道 路 1 建 築 物 の 高 さは20メートル
東 京 都 市 計 画 の 変 更 ( 目 黒 区 決 定 ) 都 市 計 画 を 次 のように 変 更 する す 面 積 欄 の( ) 内 は 変 更 前 を 示 種 類 面 積 建 築 物 の 高 さの 高 又 は 低 備 考 高 第 1 種 17m 第 1 種 第 2 種 17m 第 2 種 20m 第 2 種 30m 第 2 種 587.2 64.4 (66.6) 4.7 480.6 (478.4)
(3) 下 水 道 接 続 のみとなる 配 管 工 事 (4) 浄 化 槽 設 備 の 工 事 (5) 解 体 工 事 (6) 市 等 の 他 の 補 助 制 度 ( 国 が 実 施 するエコポイント 制 度 を 除 く )を 利 用 する 工 事 (7) 前 各 号 に 掲 げるもののほか 市 長
四 日 市 市 告 示 第 356 号 四 日 市 市 住 宅 リフォーム 事 業 費 補 助 金 交 付 要 綱 を 次 のように 定 める 平 成 27 年 8 月 10 日 田 中 俊 行 四 日 市 市 住 宅 リフォーム 事 業 費 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 住 宅 のリフォームを 促 進 し 地 域 経 済 の 活 性 化 をより 確 かなも
1この 敷 地 には 建 物 を 建 てられるのでしょうか? まず 次 のことを 確 かめて 下 さい チェック1 道 路 に 面 していますか? 公 道 私 道 を 問 わず 原 則 建 築 基 準 法 で 認 められた 幅 員 ( 幅 )4m 以 上 の 道 路 に 面 する 必 要 があります
建 築 のてびき 区 民 のみなさまへ 建 物 を 建 てるには 建 てる 場 所 や 建 物 の 用 途 などによって 様 々な 制 限 を 受 けます また 近 隣 への 説 明 など 事 前 に 解 決 しなければならない 事 柄 もあります この てびき は 自 宅 を 建 て 替 えたい ビルを 建 てたい と 考 えている 方 が 建 築 の 専 門 家 に 依 頼 する 前 にご 自
6 構 造 等 コンクリートブロック 造 平 屋 建 て4 戸 長 屋 16 棟 64 戸 建 築 年 1 戸 当 床 面 積 棟 数 住 戸 改 善 後 床 面 積 昭 和 42 年 36.00m2 4 50.40m2 昭 和 43 年 36.50m2 3 50.90m2 昭 和 44 年 36.
市 営 住 宅 建 替 えPFI 等 導 入 可 能 性 調 査 業 務 委 託 仕 様 書 1. 適 用 範 囲 本 仕 様 書 は 十 和 田 市 ( 以 下 発 注 者 という )が 実 施 する 市 営 住 宅 建 替 えPFI 等 導 入 可 能 性 調 査 業 務 委 託 ( 以 下 本 業 務 委 託 という )に 適 用 するものとする 2. 業 務 目 的 十 和 田 市 営 住
(2) 都 市 計 画 区 域 市 街 化 区 域 市 街 化 調 整 区 域 の 変 遷 1 都 市 計 画 区 域 の 変 遷 2 市 街 化 区 域 及 び 市 街 化 調 整 区 域 の 変 遷 旧 石 巻 市 ( 単 位 :ha) ( 単 位 :ha) 変 更 都 市 計 画 区 域 行
1. 都 市 計 画 区 域 等 について (1) 全 体 総 括 表 (H27.3.31 現 在 ) 行 政 区 域 都 市 計 画 区 域 石 巻 市 (A) (B) 市 街 化 区 域 市 街 化 調 整 区 域 B/A (C) C/A C/B (D) D/A D/B ha ha % ha % % ha % % 旧 石 巻 市 11,765.0 21.2 3,001.2 5.4 25.5 8,763.8
2-3.xdw
第 2 章 第 3 節 路 計 画 第 3 節 路 計 画 [ 幅 員 に 関 する 担 当 : 開 発 審 査 課 ] [ 構 造 に 関 する 担 当 : 各 区 役 所 建 設 センター] 路 の 基 準 は 都 市 計 画 法 の 技 術 基 準 により 幅 員 などに 関 する 具 体 的 な 基 準 が 定 められてお ります 本 市 では それらの 基 準 に 従 うと 共 に 小 規
主要生活道路について
議 題 2 資 料 1. 本 日 の 検 討 テーマ 主 要 生 活 道 路 について 基 本 構 想 ( 平 成 23 年 3 月 の 中 間 報 告 資 料 )では 主 要 生 活 道 路 A~C 主 要 生 活 道 路 D~G の2 種 類 の 主 要 生 活 道 路 整 備 を 提 言 しています 各 路 線 の 具 体 的 な 整 備 手 法 については 地 区 計 画 制 度 の 適 用
目 次 はじめに 1 第 1 章 用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 2 1 用 途 地 域 に 関 する 指 定 方 針 2 2 その 他 の 地 域 地 区 の 活 用 方 針 2 3 用 途 地 域 の 変 更 及 び 決 定 にあたって 留 意 すべき 事 項 3 第 2 章
用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 25 年 4 月 狛 江 市 目 次 はじめに 1 第 1 章 用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 2 1 用 途 地 域 に 関 する 指 定 方 針 2 2 その 他 の 地 域 地 区 の 活 用 方 針 2 3 用 途 地 域 の 変 更 及 び 決 定 にあたって 留 意 すべき 事 項 3 第
有 料 老 ホーム ( ) ( 主 として 要 介 護 状 態 にある を 入 居 させるも のに 限 る ) 第 29 条 ( 届 出 等 ) 第 二 十 九 条 有 料 老 ホーム( 老 を 入 居 させ 入 浴 排 せつ 若 しくは 食 事 の 介 護 食 事 の 提 供 又 はその 他 の
消 防 法 施 行 令 別 表 第 1(6) 項 ロに 掲 げる 施 設 の 概 要 ( 細 目 欄 の 印 は275m2 未 満 の 施 設 が 想 定 されるものを 示 す ) 細 目 根 拠 法 令 規 定 規 模 要 件 根 拠 規 定 構 造 要 件 根 拠 規 定 参 考 資 料 10 老 短 期 入 所 施 設 ( ) (ショートステイ) 第 20 条 の3 ( 老 短 期 入 所 施
(5) 事 業 者 等 自 転 車 及 び 自 動 車 の 製 造 輸 入 販 売 又 は 修 理 を 業 として 行 っている 者 及 びそ れらの 者 の 団 体 並 びにその 他 の 事 業 者 をいう (6) 所 有 者 等 自 動 車 の 所 有 権 占 有 権 若 しくは 使 用 権 を
深 谷 市 放 置 自 転 車 自 動 車 の 発 生 防 止 及 び 処 理 に 関 する 条 例 平 成 18 年 1 月 1 日 条 例 第 26 号 改 正 平 成 22 年 9 月 30 日 条 例 第 23 号 平 成 23 年 9 月 29 日 条 例 第 40 号 深 谷 市 放 置 自 転 車 自 動 車 の 発 生 防 止 及 び 処 理 に 関 する 条 例 目 次 第 1 章
湯沢町耐震改修促進計画
2 耐 震 化 の 現 状 (1) 建 築 基 準 法 における 構 造 基 準 の 改 正 昭 和 53 年 の 宮 城 県 沖 地 震 等 の 被 害 状 況 を 受 け 昭 和 56 年 に 建 築 基 準 法 の 耐 震 関 係 規 定 が 見 直 されました( 昭 和 56 年 6 月 1 日 施 行 新 耐 震 基 準 ) その 後 発 生 した 阪 神 淡 路 大 震 災 において 昭
(1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し ないもの( 均 等
8 資 料 ( 1 ) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) ( 2 ) 最 近 の 主 な 制 改 正 一 覧 (1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し
第 2-2 表 耐 火 構 造 等 に 必 要 な 性 能 に 関 する 技 術 的 基 準 構 造 の 種 類 部 分 火 災 の 種 類 時 間 要 件 1 時 間 を 基 本 とし 建 耐 力 壁 柱 床 はり 屋 根 階 段 耐 火 構 造 ( 令 第 107 条 ) 壁 床 外 壁 屋 根
第 2 建 築 物 構 造 1 構 造 (1) 主 要 構 造 部 ア 耐 火 構 造 ( 建 基 法 第 2 条 第 7 号 ) 壁 柱 床 その 他 の 建 築 物 の 部 分 の 構 造 のうち 耐 火 性 能 ( が 終 了 するまでの 間 当 該 火 災 による 建 築 物 の 倒 壊 及 び 延 焼 を 防 止 するために 当 該 建 築 物 の 部 分 に 必 要 とされる 性 能 をいう
は 共 有 名 義 )で 所 有 権 保 存 登 記 又 は 所 有 権 移 転 登 記 を された も の で あ る こと (3) 居 室 便 所 台 所 及 び 風 呂 を 備 え 居 住 の ために 使 用 す る 部 分 の 延 べ 床 面 積 が 5 0 平 方 メ ー ト ル 以 上
蕨 市 三 世 代 ふれあい 家 族 住 宅 取 得 補 助 金 交 付 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 子 育 て 中 の 子 世 帯 及 びその 親 世 帯 の 同 居 又 は 近 居 ( 以 下 同 居 等 と い う ) を 促 進 す る た め 住 宅 の 取 得 に 係 る 費 用 の 一 部 を 補 助 す る こ と に よ り 三 世 代 の 市 内 定 住
学校教育法等の一部を改正する法律の施行に伴う文部科学省関係省令の整備に関する省令等について（通知）
27 文 科 初 第 1593 号 平 成 28 年 3 月 22 日 各 都 道 府 県 知 事 各 都 道 府 県 教 育 委 員 会 各 指 定 都 市 教 育 委 員 会 殿 附 属 学 校 を 置 く 各 国 立 大 学 法 人 学 長 構 造 改 革 特 別 区 域 法 第 12 条 第 1 項 の 認 定 を 受 けた 地 方 公 共 団 体 の 長 文 部 科 学 省 初 等 中 等
し 当 該 道 がその 中 心 線 からの 水 平 距 離 2m 未 満 でがけ 地 川 線 路 敷 地 その 他 これらに 類 するもの( 以 下 がけ 地 等 という )に 沿 う 場 合 に おいては 当 該 がけ 地 等 の 道 の 側 の 境 界 線 及 びその 境 界 線 から 道 の
朝 倉 市 建 築 行 為 等 に 係 る 後 退 道 路 用 地 に 関 する 整 備 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 朝 倉 市 における 計 画 的 なみちづくりを 推 進 するため 建 築 主 等 の 協 力 による 道 路 整 備 を 促 進 し 安 全 で 良 好 な 市 街 地 の 形 成 と 居 住 環 境 の 整 備 を 図 り もって 住 みよいまちづくりに
神 戸 市 大 規 模 集 客 施 設 の 立 地 に 係 る 都 市 機 能 の 調 和 に 関 する 条 例 を 平 成 18 年 4 月 1 日 より 施 行 します 大 規 模 な 小 売 店 舗 をはじめとした 大 規 模 集 客 施 設 の 立 地 により 周 辺 の 道 路 交 通 の
神 戸 市 大 規 模 小 売 店 舗 等 立 地 審 議 会 平 成 25 年 度 第 3 回 資 料 資 料 No. 1 提 出 年 月 日 H25.11.8 平 成 25 年 度 第 3 回 大 規 模 小 売 店 舗 等 立 地 審 議 会 資 料 届 出 内 容 審 議 案 件 (1) 第 179 号 案 件 ( 仮 称 ) 小 束 山 複 合 商 業 施 設 新 設 計 画 神 戸 市
様式第５ 法第48条第１項第６号関係（地域森林計画区域の変更関係）
様 式 第 17 法 第 49 条 第 4 項 第 8 号 関 係 ( 特 別 地 域 内 工 作 物 の 新 ( 改 増 ) 築 の 許 可 等 ) 目 場 行 為 地 及 びその 付 近 の 状 況 自 然 公 園 法 第 20 条 第 3 項 の 許 可 等 に 関 する 事 項 的 工 作 物 の 種 類 施 行 方 法 敷 地 面 積 規 構 行 為 者 住 所 宮 城 県 牡 鹿 郡 女
の 購 入 費 又 は 賃 借 料 (2) 専 用 ポール 等 機 器 の 設 置 工 事 費 (3) ケーブル 設 置 工 事 費 (4) 防 犯 カメラの 設 置 を 示 す 看 板 等 の 設 置 費 (5) その 他 設 置 に 必 要 な 経 費 ( 補 助 金 の 額 ) 第 6 条 補
美 作 市 防 犯 カメラ 設 置 支 援 事 業 補 助 金 交 付 要 綱 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 告 示 は 地 域 の 防 犯 活 動 を 推 進 し 安 全 安 心 のまちづくりの 実 現 を 図 るため 犯 罪 等 の 防 止 を 目 的 に 防 犯 カメラの 設 置 を 行 う 住 民 団 体 に 対 し 予 算 の 範 囲 内 において その 設 置 に 要 する 経 費
( 目 的 ) 第 1 条 この 条 例 は 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 以 下 法 という ) 第 6 8 条 の2 第 1 項 の 規 定 に 基 づき 地 区 計 画 の 区 域 内 における 建 築 物 の 用 途 敷 地 及 び 構 造 に 関 する
平 塚 市 地 区 計 画 建 築 物 条 例 及 び 同 解 説 平 成 20 年 7 月 1 日 作 成 平 成 27 年 10 月 1 日 改 訂 平 塚 市 まちづくり 政 策 部 建 築 指 導 課 ( 目 的 ) 第 1 条 この 条 例 は 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 以 下 法 という ) 第 6 8 条 の2 第 1 項 の 規 定 に 基 づき
用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 24 年 12 月 東 村 山 市 は じ め に 平 成 23 年 8 月 に 住 民 に 身 近 な 行 政 は 地 方 公 共 団 体 が 自 主 的 かつ 総 合 的 に 広 く 担 うとともに 地 域 住 民 が 自 らの 判 断 と 責 任 において 地 域 の 諸 課 題 に 取 り 組 むことができるようにする
１ 目的
第 5 回 区 域 区 分 定 期 見 直 し 基 本 方 針 1 目 的 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 ( 以 下 区 域 区 分 という )は 無 秩 序 な 市 街 地 の 拡 大 による 環 境 悪 化 の 防 止 計 画 的 な 公 共 施 設 整 備 による 良 好 な 市 街 地 の 形 成 都 市 近 郊 の 優 良 な 農 地 との 健 全 な
目 次 1. 策 定 の 目 的 と 位 置 づけ --------------------------------------------------------- 1 (1) 策 定 の 目 的 --------------------------------------------------
市 街 化 調 整 区 域 における 土 地 利 用 方 針 及 び 地 区 計 画 運 用 基 準 平 成 28 年 1 月 大 網 白 里 市 目 次 1. 策 定 の 目 的 と 位 置 づけ --------------------------------------------------------- 1 (1) 策 定 の 目 的 ------------------------------------------------------------------
市街化区域と市街化調整区域との区分
市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 に 関 する 見 直 し 要 領 平 成 27 年 9 月 埼 玉 県 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 に 関 する 見 直 し 要 領 趣 旨 本 県 では 昭 和 45 年 に 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 ( 以 下 区 域 区 分 という )を 都 市 計
(11) 建 築 物 特 定 施 設 等 本 許 可 基 準 により 容 積 率 緩 和 対 象 とした 施 設 2. 運 用 方 針 この 許 可 基 準 は, 市 街 地 環 境 の 保 護 を 図 りつつ, 地 域 の 安 定 的 な 医 療 福 祉 環 境 の 確 保 を 図 ることを 目
福 岡 市 バリアフリー 容 積 率 緩 和 許 可 基 準 ( 福 岡 市 : 高 齢 者, 障 害 者 等 の 移 動 等 の 円 滑 化 の 促 進 に 関 する 法 律 第 24 条 の 規 定 による 建 築 基 準 法 第 52 条 第 14 項 第 1 号 許 可 基 準 ) 平 成 20 年 8 月 福 岡 市 住 宅 都 市 局 建 築 指 導 部 1. 用 語 の 定 義 この
目 次 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 1 2. 村 の 都 市 計 画 マスタープランが 目 指 す 将 来 像 1 3. 市 街 化 調 整 区 域 の 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方 1 4. 地 区 計 画 の 基
千 早 赤 阪 村 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 28 年 6 月 千 早 赤 阪 村 目 次 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 1 2. 村 の 都 市 計 画 マスタープランが 目 指 す 将 来 像 1 3. 市 街 化 調 整 区 域 の 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方
(15) 兵 庫 県 道 高 速 湾 岸 線 (16) 神 戸 市 道 高 速 道 路 2 号 線 (17) 兵 庫 県 道 高 速 北 神 戸 線 (18) 神 戸 市 道 高 速 道 路 北 神 戸 線 (19) 神 戸 市 道 高 速 道 路 湾 岸 線 のうち 上 り 線 については 神 戸
大 阪 府 道 高 速 大 阪 池 田 線 等 に 関 する 協 定 独 立 行 政 法 人 日 本 高 速 道 路 保 有 債 務 返 済 機 構 ( 以 下 機 構 という )と 阪 神 高 速 道 路 株 式 会 社 ( 以 下 会 社 という )は 高 速 道 路 株 式 会 社 法 ( 平 成 16 年 法 律 第 99 号 以 下 道 路 会 社 法 という ) 第 6 条 第 1 項
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むつ 準 都 市 計 画 区 域 について 平 成 28 年 1 月 21 日 第 46 回 むつ 市 都 市 計 画 審 議 会 1 都市計画区域外について むつ市都市政策課 むつ市行政区域 面積863.8 は むつ都市計画区域 面積158.25 と都市計画区域でない区域で構成されています 都市計画区域外では 床面積100 以上の集会場 病院等の特殊建築物や木造等を含む大規模建築物は従前 から建築確認が必要です
Microsoft Word - h28rifo
作 成 日 : 平 成 28 年 6 月 14 日 大 村 市 の 住 宅 リフォーム 支 援 事 業 住 宅 リフォームをお 考 えの 方 へ 大 村 市 では いろいろな 住 宅 のリフォーム 支 援 事 業 を 実 施 しています あなたの 目 的 に 応 じた 支 援 事 業 をご 利 用 ください 図 はあくまでイメージです 注 1) となる 部 分 は 各 支 援 事 業 によって 異
越谷の都市計画2012.indd
LAND USE それぞれの 地 域 に 見 合 った 土 地 の 使 い 方 や 建 物 の 建 て 方 な どのルールを 定 めていくことが 都 市 で 生 活 する 私 たちに は 必 要 なのです 都 市 計 画 区 域 City Planning Areas 区 域 区 分 ( 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 ) Urbanization Promotion