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1 新 中 期 計 画 (2013~2015 年 度 ) 2013 年 4 月 パナホーム 株 式 会 社

2 1 Ⅰ. 中 期 基 本 方 針 Ⅱ.. 商 機 を 捉 える 差 別 化 戦 略 Ⅲ.パナソニックグループ 内 での 位 置 づけ

3 取 り 巻 く 環 境 変 化 2 新 築 請 負 中 心 の 住 宅 産 業 にとっては 市 場 が 中 期 的 に 縮 小 し 大 変 厳 しい 顧 客 の 変 化 市 場 の 変 化 国 策 の 変 化 人 口 減 少 高 齢 化 世 帯 人 数 減 少 家 あまり 震 災 への 備 え 電 力 問 題 ネットゼロエネルギー 増 税 ( 消 費 税 相 続 税 ) 若 年 低 所 得 者 の 持 家 確 保

4 取 り 巻 く 環 境 変 化 と 商 機 3 くらしの 価 値 を 創 出 し 続 ける 住 生 活 産 業 としては 商 機 や 成 長 分 野 は 多 くある 顧 客 の 変 化 人 口 減 少 高 齢 化 世 帯 人 数 減 少 市 場 の 変 化 家 あまり 震 災 への 備 え 電 力 問 題 国 策 の 変 化 増 税 ( 消 費 税 相 続 税 ) ネットゼロエネルギー 若 年 低 所 得 者 の 持 家 確 保 住 生 活 産 業 新 築 請 負 事 業 街 づくり 事 業 ストック 事 業 海 外 事 業 商 機 スマートハウス 賃 貸 併 用 住 宅 スマート 賃 貸 住 宅 高 齢 者 向 け 住 宅 スマートシティ スマートマンション 大 型 リフォーム 買 取 再 販 海 外 の 旺 盛 な 需 要 (アジアの 成 長 )

5 中 期 計 画 の 基 本 方 針 4 商 機 を 取 り 込 み 事 業 別 成 長 戦 略 を 展 開 スマートハウス 新 築 請 負 事 業 街 づくり 事 業 ストック 事 業 海 外 事 業 賃 貸 併 用 住 宅 スマート 賃 貸 住 宅 医 療 介 護 施 設 スマートシティ スマートマンション 大 型 リフォーム 買 取 再 販 海 外 の 旺 盛 な 需 要 (アジアの 成 長 ) 主 力 事 業 の 競 争 力 強 化 新 規 事 業 の 規 模 拡 大

6 中 期 計 画 の 目 指 す 姿 5 スマートなくらしの 価 値 を 生 み 出 す Only One の 住 生 活 企 業 商 機 を 生 かす 方 策 は 徹 底 した 差 別 化

7 事 業 分 野 別 拡 大 計 画 6 主 力 事 業 の 競 争 力 強 化 と 新 規 事 業 の 規 模 拡 大 海 外 事 業 2,894 億 円 ストック 事 業 街 づくり 事 業 新 築 事 業 5 億 円 379 億 円 358 億 円 商 機 海 外 の 需 要 大 型 リフォーム 買 取 再 販 スマートシティ スマートマンション 3,400 億 円 70 億 円 560 億 円 510 億 円 医 療 介 護 施 設 賃 貸 併 用 住 宅 2,152 億 円 2,260 億 円 スマート 賃 貸 住 宅 スマートハウス 14 倍 148% 142% 105% 2012 年 度 2015 年 度

8 7 Ⅰ.. 中 期 基 本 方 針 Ⅱ.. 商 機 を 捉 える 差 別 化 戦 略 Ⅲ.パナソニックグループ 内 での 位 置 づけ

9 スマートハウス 8 < 差 別 化 ポイント> 際 立 った 環 境 性 能 と デザイン 力 太 陽 光 10kW 以 上 を 標 準 装 備 業 界 トップレベルの 環 境 性 能 20 年 で 1,000 万 円 以 上 の CASART Hapie 売 電 収 入 も 可 能 カサート ハピエ 斬 新 で 洗 練 された 外 観 デザイン 多 目 的 機 能 的 な 空 間 提 案

10 賃 貸 併 用 住 宅 9 < 差 別 化 ポイント> 都 市 部 での 狭 小 地 対 応 技 術 都 市 で 強 力 な 武 器 となる 狭 小 地 対 応 技 術 の 開 発 5 階 建 て 150mmピッチ 架 構 無 足 場 工 法 平 面 斜 め 敷 地 への 対 応 半 地 下 ガレージ 収 納 無 足 場 工 法 平 面 斜 め 敷 地 対 応 半 地 下 ガレージ 収 納 開 発 販 売 一 体 の 組 織 体 制 を 構 築 5 階 建 まで 対 応 可 能 な ビューノ カサート テラ 3 階 建

11 スマート 賃 貸 住 宅 10 < 差 別 化 ポイント> 女 性 視 点 複 数 棟 大 容 量 太 陽 光 ラシーネ ブランドの 深 耕 で 他 社 との 差 別 化 を 推 進 様 々なライフステージに 女 性 視 点 で 快 適 な 生 活 を 提 案 単 身 女 性 (ヤング ミドル) 共 働 き 女 性 (DINKS) 子 育 て 主 婦 単 身 女 性 (シニア) 街 近 隣 入 居 者 に よりよい 住 環 境 を 提 供 する サンビレッジ 複 数 棟 で 優 れた 住 環 境 を 実 現 する サンビレッジ 大 容 量 太 陽 光 パネル (10kW 以 上 )を 効 率 よく 搭 載 する 集 合 住 宅 大 容 量 太 陽 光 パネル(10KW 以 上 )が 搭 載 可 能 な エルメゾン ネクスト

12 高 齢 者 向 け 住 宅 11 < 差 別 化 ポイント> 大 型 RC 実 績 と ケアリンクシステム 技 術 標 準 化 プロジェクト 粗 利 設 計 施 工 品 質 の 確 保 法 人 開 発 担 当 の 設 置 大 手 事 業 者 への 営 業 力 を 強 化 ケア 付 き 高 齢 者 住 宅 の 大 規 模 物 件 ケアリンクシステム (オリジナル: 一 括 げ 借 上 げ) の 充 実 サービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 の 受 注 促 進 パナホーム J A 銀 行 不 動 産 店 OB 施 主 地 主 様 ビジネス マッチング 事 業 者 医 療 系 法 人 介 護 系 法 人

13 スマートシティ 12 < 差 別 化 ポイント> ネット ゼロ エネルギーの 街 FujisawaSSTをフラッグシップに 都 市 近 郊 部 にて 大 規 模 スマートシティを 積 極 推 進 震 災 復 興 事 業 への 本 格 取 り 組 み 潮 芦 屋 草 津 件 名 FujisawaSST 新 浦 安 日 の 出 三 田 ゆりのき 台 仙 台 荒 井 南 <スマート シティ の 主 な 物 件 > 所 在 地 神 奈 川 県 藤 沢 市 兵 庫 県 芦 屋 市 千 葉 県 浦 安 市 滋 賀 県 草 津 市 兵 庫 県 三 田 市 宮 城 県 仙 台 市 区 画 数 パナホーム スマートシティ 潮 芦 屋 300/ /316 87/ /233 70/215 販 売 開 始

14 スマートマンション 13 < 差 別 化 ポイント> 先 進 のMEMS ライフマネジメント スマートソリューション 事 業 パナソニックとの 連 携 によるMEMS ( 高 圧 一 括 受 電 DRアグリゲート など) ライフマネジメント サービス (コンシェルジュ セキュリティ ヘルスケア 生 活 支 援 など) 新 宿 御 苑 件 名 <スマート マンション の 主 な 物 件 > 所 在 地 東 京 都 新 宿 区 戸 数 195 竣 工 予 定 下 目 黒 東 京 都 目 黒 区 潮 芦 屋 兵 庫 県 芦 屋 市 江 坂 垂 水 町 大 阪 府 吹 田 市 覚 王 山 愛 知 県

15 ストック 事 業 14 < 差 別 化 ポイント> パナソニックコラボ 大 型 リフォーム パナホーム リフォーム 株 式 会 社 新 設 ~10 月 より 営 業 開 始 ~ パナソニックESの 空 間 提 案 事 業 と コラボレーション ショウルーム 活 用 で 大 型 案 件 受 注 新 規 事 業 展 開 不 動 産 流 通 会 社 との 提 携 で 住 替 えリフォーム 買 取 再 販 を 推 進 マンション 管 理 会 社 との 提 携 で マンションリフォーム 買 取 再 販 を 推 進

16 アジアの 成 長 台 湾 15 < 差 別 化 ポイント> マンション 躯 体 と 内 装 の 一 貫 受 注 台 湾 事 業 で 目 指 す 一 貫 受 注 のスキーム デベロッパー (B to B) 住 宅 購 入 者 (B to C) パナホーム 台 湾 建 築 請 負 事 業 マンション 戸 建 リノベーション パナホーム 台 湾 レジデンス 内 装 事 業 リフォーム 内 装 < 受 注 実 績 及 び 今 後 の 受 注 案 件 > 形 態 所 在 地 受 注 状 況 事 業 規 模 着 工 竣 工 予 定 マンション 新 北 市 6.7 億 円 済 地 上 12 階 21 戸 マンション 台 北 市 5.5 億 円 済 地 上 8 階 27 戸 リノベーション 台 北 市 0.8 億 円 済 地 上 5 階 マンション 新 北 市 36.0 億 円 提 案 中 地 上 26 階 93 戸 マンション 新 北 市 42.0 億 円 提 案 中 地 上 24 階 計 画 中 2014 春 計 画 中

17 アジアの 成 長 マレーシア 16 < 差 別 化 ポイント> エコ&スマート パナソニックコラボ マレーシア 戸 建 試 作 展 示 棟 ソーラー 発 電 システム 空 気 汚 染 対 策 換 気 機 能 地 中 熱 利 用 光 触 媒 タイル パナソニック 製 内 装 建 具 展 示 棟 外 観 オープンセレモニーの 様 子 ( 新 聞 社 23 社 雑 誌 9 社 総 勢 57 名 が 参 加 ) 展 示 棟 内 部 の 設 え

18 17 Ⅰ.. 中 期 基 本 方 針 Ⅱ.. 商 機 を 捉 える 差 別 化 戦 略 Ⅲ.パナソニックグループ 内 での 位 置 づけ

19 パナソニックグループ 新 中 期 の 4 戦 略 領 域 18 住 宅 関 連 事 業 車 載 事 業 は 2018 年 に それぞれ 2 兆 円 規 模 を 目 指 す 住 宅 空 間 住 空 間 ネットワーク 住 宅 家 電 設 備 一 体 で 新 たな 空 間 を 創 出 モビリティ モビリティシステム +サービス 自 動 車 航 空 機 産 業 の コアバリュー 拡 大 に 貢 献 お 客 様 クラウド 非 住 宅 空 間 エコ&スマート ビジネスソリューション サービス エンジニアリングで 深 く 長 く 刺 さる パーソナル コネクテッド パーソナル アプリ サービス アクセサリで 継 続 的 につながる

20 売 上 高 営 業 利 益 ( 億 円 ) ( 億 円 ) 5,000 パナソニックグループでの 責 任 を 担 う 19 住 宅 関 連 事 業 2 兆 円 のうち パナホームで 5,000 億 円 5, (5.0%) , (4.2%) ,400 3, ,000 2,695 2,932 2,894 3, , 新 中 期 計 画

21

22 ( 注 ) 本 資 料 の 計 画 や 業 績 予 想 等 の 将 来 見 通 しは 現 時 点 において 当 社 が 合 理 的 であると 判 断 する 一 定 の 前 提 に 基 づくものです 実 際 の 業 績 は 当 社 を 取 り 巻 く 経 済 情 勢 需 要 動 向 等 の 変 化 金 融 情 勢 の 変 化 地 価 の 大 幅 な 変 動 等 様 々な 要 因 により 予 想 数 値 とは 大 きく 異 なる 可 能 性 があります

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