- PDF Free Download

Size: px

Start display at page:

Download "　"

みひなしもかさ
5 years ago
Views:

1 既存建築物の増築等における法適合性の確認取扱要領滋賀県特定行政庁連絡会議平成 22 年 3 月 2 日制定平成 25 年 4 月 1 日改正敷地内に既存建築物がある場合の増築改築移転大規模の修繕大規模の模様替又は用途変更 ( 以下増築等という ) を行う場合の法適合性の確認について下記のとおり取扱うものとする記増築等の確認を申請しようとする者は当該申請を行う際本会議が別に定める既存建築物の法適合性を調査した結果を示す書面として既存不適格建築物については既存不適格調書 ( 様式 A) 現況の調査書 ( 様式 B) および様式 B 別紙に定める図書を適格建築物については現況の調査書 ( 様式 B) および様式 B 別紙に定める図書を確認申請書に添付するものとする既存不適格調書および現況の調査書の調査者は申請しようとする確認申請の設計者でかつ建築士であることを原則とし建築士である設計者以外の者が調査者である場合は特定行政庁又は指定確認検査機関は既存不適格調書又は現況の調査書と建築物との整合を確認するため現地調査するものとするこの場合申請者は既存建築物等を調査可能な状態にするものとするこの取扱要領は平成 22 年 6 月 1 日から施行する改正後の要領は平成 25 年 4 月 1 日から施行する

2 様式 A 建築主事様既存不適格調書平成年月日建築主住所氏名滋賀県市印既存建築物について適切に建築されていることを調査したので報告します 1. 既存建築物注 )1 2. 建築場所 3. 既存建築物を調査した者注 )2 確認済証の交付 (H18 年 1 月 31 日第確認建築 10 号 ) 中間検査合格証の交付検査済証の交付滋賀県市 1 資格 2 氏名 3 建築士事務所名 4 所在地 5 電話番号滋賀県市 -- ( 工事年時年月建築 ) (H18 年 5 月 31 日 ) ( 一 ) 級建築士事務所 ( 滋賀県 ) 知事登録第号設計事務所 ( 一 ) 級建築士 ( 国土交通大臣 ) 登録第号印状況報告事項既存建物 A,B 棟は事務所 RC 造 3 階最高高さ12m 延べ面積 1300m2である A 棟は B 棟増築に際して耐震改修工事が行われ耐震改修促進法に適合しており Is=0.80 q=0.77である A 棟は法 20 条と法 28 条の2について既存不適格建物である不適格内容は旧耐震設計法による設計法であるため計算方法と各居室にシックハウス用の換気扇がついていないことである完了検査後の変更箇所はないこの事項を読めば既存不適格建物についての状況が把握できるようにすること内容としては既存不適格建物の規模( 棟用途構造階数高さ延べ面積 ) 既存不適格事項の概要( 不適格条項不適格の内容と箇所 ) 完了検査以後の増改築用途変更改修等の履歴状況基準法上の適法性特記すべき事項としては完了検査( 確認申請 ) が受けられていない場合はその旨と調査報告内容劣化等がある場合はその旨と内容と是正措置耐震改修が完了している場合はその旨とIs 値,q 値建築設備昇降機がある場合はその旨と内容と是正措置 6 条別棟構造上別棟防火避難上別棟等の滋賀県取扱を使用の場合はその旨と内容増築等を伴う既存不適格建築物が複数ある場合は棟ごとに記載のこと備考欄審査機関記入欄注意 : 既存不適格調書は既存建築物が基準時の建築基準関係規定に適合していることを示すものです増築工事等にあたり法第 86 条の 7 による緩和の適用を受ける場合は政令で定める緩和の条件を満たしていることを示す図書が別に必要になります ( 参考 : 木造住宅等の増改築における建築確認申請の手引き一般社団法人木を活かす建築推進協議会 ) * 本調書を構成する図書は現況の調査書 ( 様式 B) 様式 B 別紙に定める図書および平成 21 年 9 月 1 日付国住指第 2153 号に定める図書とします * 増築等に伴う既存不適格建築物が複数ある場合は棟ごとに記載して下さい注 )1: 1 欄については増築等を行う建築物の直近の確認申請について記入ください別棟増築等の場合は直近の確認申請の必要な工事について記載してください注 )2: 3 欄については調査者が複数である場合は代表となる調査者を記入してください注 )3: 状況報告事項は (1) 既存不適格建築物の規模 ( 棟用途構造階数高さ延べ面積 ) と現在の状況 (2) 既存不適格事項箇所概要 ( 不適格条項不適格の内容と箇所 ) (3) 完了検査以後の増改築用途変更改修等の履歴状況基準法上の適法性 (4) 特記すべき事項 ( 完了検査( 確認申請 ) が受けられていない場合はその旨と調査報告内容劣化等がある場合はその旨と内容と是正措置建築設備昇降機がある場合はその旨と内容と是正措置耐震改修が完了している場合はその旨とIs 値,q 値 6 条別棟構造上別棟防火避難上別棟等の滋賀県取扱を使用の場合はその旨と内容 ) について記入してください

3 様式 B [ 第 1 面 ] 4. 既存建築物既存昇降機の履歴注 )1 様現況の調査書私は今般下表の 3. 計画概要の計画をしていますが既存建築物の現況を調査しましたので報告いたしますこの調査書に記載の事項は事実に相違ません建築主事建築主住所氏名平成年月日 2 氏名電話番号印電話番号 -- 既存不適格既存不適格滋賀県市電話番号別紙 1 または 2 の現況の調査書添付図書一覧表のパターン 1 から 9 のうち該当するものパターン 1 2. 調査者 1 資格 ( 一 ) 級建築士 ( 国土交通大臣 ) 登録第号 3 建築士事務所名 4 所在地 ( 一 ) 級建築士事務所 ( 滋賀県 ) 知事登録第号設計事務所滋賀県市 3. 計画概要 1 建築場所滋賀県市棟毎昇降機毎に履歴がわかるように記入する ( 除却用途変更既往工事も記入 ) 5. 調査結果概要 2 現況主要用途事務所 3 予定建築物主要用途事務所 4 計画工事種別増築改築大規模の修繕模様替 4 建築設備注 )2 用途変更 100 適法 ( 年月日 ) 1 事務所棟 ( ろ部分は部分 ) [ 増築 ] 30 ( 第 H18 確認建築 10 号 H18 年 1 月 13 日 ) ( H18 年 5 月 13 日 ) 1 集団規定不適格条項基準時 1 事務所棟 ( い部分 ) [ 新築 ] 適法 ( 第 S55 確号 S55 年 6 月 1 日 ) 基準時面積 6. 構造耐力上主要な部分が新耐震基準に適合するものであることを確認することにより耐震診断を行う場合の構造耐力上主要な部分の損傷腐食その他の劣化の状況注 )2 7. 備考欄不適格の概要シックハウスの換気設備不適格条項基準時令第 129 条の4 令第 129 条の8 平成 21 年 9 月 28 日不適格の概要 [ 事務所棟 ] 違反がない不適格の概要ことを確認 2 構造強度規定注 )2 適法既存不適格すること不適格の概不適格条項基準時法 20 条昭和 56 年 6 月 1 日要は内容がわかるよ不適格の概要旧耐震設計法による設計うに記入 23は棟毎 3 単体規定注 )2 適法既存不適格に記入不適格条項基準時法 28 条の2 平成 15 年 7 月 1 日昇降機の構造 * 1 欄については増築部がある等により複数のパターンが考えられる場合最も大きい番号を記入してください * 調査者が複数である場合は調査者欄を増やし各調査者が調査した部分を明確にしてください * 記載欄が不足する場合は欄もしくは別紙を適宜追加してください 100 劣化劣化注 )1: 4 欄は新築増築改築修繕模様替用途変更移転除却等に係る工事及び既往工事を棟単位または昇降機毎で記入してください 1つの棟に工事履歴が多数ある場合は全て記入してください注 )2: 敷地内の別棟増築 ( 防火避難上構造上別棟は除く ) の場合は記載は不要です移転印

4 様式 B [ 第 2 面 ] 法 86 条の7の面積関係等に関する報告書 1 事務所棟について (A) 基準時 (B) 今回計画までの増減 ( 減は -) (C) 今回計画の増減 ( 減は -) (D) 基準時以降の増改築等の合計 (E) 今回増改築後合計法 20 条不適格昭和 56 年 6 月 1 日 0 m2-100 m2延べ面積 1000 m2 300 m2 200 m2 500 m m2法条不適格年月日m2m2延べ面積m2m2今回増築 - 今回基準時以降建物除却m2m2m2法条不適格年月日m2 ( )-(100) m2 = 200 延べ面積 * (B)(C) 欄については上段には基準時の面積に対しての減下段には基準時以降の増減を記入下さい既存不適格の対処法既存不適格条項既存不適格の部分既存不適格部分に対する対処法法 20 条事務所棟 ( い部分 ) 法 28 条の 2 事務所棟 ( い部分 ) の居室部分前回の工事で耐震改修がなされているが現行法には適合しないので既存不適格のままである今回工事において各居室にシックハウスの換気扇を設けて現行法に適合させる法 48 条に関しての報告書敷地面積建築面積不適格部分床面積適格部分の床面積床面積の合計原動機出力機械の台数容器等の容量用途地域 (A) 基準時年月日 (B) 今回計画までの増減 ( 減は -) (C) 今回計画の増減 (D) 基準時以降の増改築等の合計 (E) 今回増改築後合計 kw kw kw kw kw 台台台台台 l l l l l 配置図 ( 太線枠内に今回増築等申請にかかる建築物の関係がわかる配置図を記入してください ) EXP.J 今回除却 : 延べ面積 100m2今回増築 : 延べ面積 100m2 EXP.J 1 事務所棟 ( い部分 ) 延べ面積 1000 m2基準時面積 1000 m2確認日 :S55 年 6 月 1 日 1 事務所棟 ( ろ部分 ) 延べ面積 200 m2確認日 :H18 年 1 月 31 日 EXP.J 今回増築延べ面積 200 m2 1 事務所棟 ( は部分 ) 延べ面積 100 m2確認日 :H18 年 1 月 31 日今回除却 2 倉庫棟延べ面積 150 m2確認日 :H10 年 1 月 31 日道路 * 記入の必要のない欄は斜線を記入してください * 除却等により減少する場合は -( マイナス ) で表記してください * 記載欄が不足する場合は欄もしくは別紙を適宜追加してください * 敷地内の別棟増築 ( 防火避難上構造上別棟は除く ) の場合集団規定に不適格がなければ第 2 面の添付は不要です

5 様式 B [ 第 2 面 ] 4. 既存建築物既存昇降 0.00m2 機の履歴 ( 第号年月日 ) 注 )1 ( 第号年月日 ) ( 第号年月日 ) ( 第号年月日 ) ( 第号年月日 ) ( 第号年月日 ) ( 第号年月日 ) ( 年月日 ) ( 第号年月日 ) 注 )1: 新築増築改築修繕模様替用途変更移転除却等に係る工事及び既往工事を棟単位または昇降機毎で記入してください 1 つの棟に工事履歴が多数ある場合は全て記入してください ( 第号年月日 )

6 様式 B 別紙 1 現況の調査書添付図書一覧表 ( 調査者が確認申請の設計者で建築士である場合の木造の法第 6 条第 1 項第 4 号建築物 ) 既存建築物の検査図書の保存状況現況の調査書等の添付書類注 )6 パターン確認済証の発行完了検査済証の発行注 )1 確認申請書の保存既往工事注 )2 共通して必要な図書構造耐力上主要な部分の劣化の状況調査建築物の図書確認申請を必要としない既往工事がある場合の図書増築以外増築施工状況の確認に要する図書違反部分がある場合の図書 1 無 2 既往工事に係る部分についての図面注 )5 3 無無現況の調査書 ( 様式 B) 配置平面図作成既往工事に係増築に係る部新築又は増築 4 無る部分について分についてパ等の時期を示の図面注 )5 ターン7の図書す図書 ( 新築時 5 無無および増築時の検査済証確認申請の添付の写し図新築時および書増築時の確認壁量計算書等注 )3 済証台帳記既往工事に係 6 無る部分についての図面注 )5 載事項証明構造耐力上主 7 無無無全部事項証明要な部分の劣書等 ) 確認申請の配置平面図化の状況を示現況調査チェックリストのす写真項目の確認に必要な図書を既往工事に係施行規則第 1 条の3に準じ 8 無無る部分についてて作成 ( 法第 6 条の3 第 1 項の図面注 )5 第三号の特例は適用する ) 壁量計算書等注 )3 9 無既往工事に係る部分の現況調査チェックリスト ( 様式 C) 既往工事に係る部分の現況調査チェックリスト ( 様式 C) 現況調査チェックリスト ( 様式 C) 中間完了検査に必要な図書ただし法第 7 条の 5 の特例は適用しない是正計画の設計図書 ( 違反内容が軽微なものかつ建築主と建築士である工事監理者の連名による誓約書の添付されたものに限る ) 注 )4 * 建築時に都市計画区域外であったものについてはパターン7を適用する * 確認申請の必要な増築がある場合はその部分のみで本表を適用する * 本要領の制定前にEXPJにより増築がなされた建築物においては直前の増築工事で検査済証が発行されていればその棟全体が検査済証が発行されたものとみなす * その他既存不適格調書の審査のために特定行政庁または確認検査機関が必要と認める図書を添付する注 )1: 法第 20 条については中間検査合格証が発行されているものおよび中間検査の対象でない一戸建ての住宅で全部事項証明書 ( 建物の登記簿謄本 ) 等により住宅金融公庫の使用が確認できるるものは一覧表の適用について検査済証の発行があるものとみなす注 )2: 既往工事とは検査後の増築および模様替等の工事である ( 検査済証の発行の無いものは確認申請図書と異なる部分の工事 ) 注 )3: 壁量計算書等とは耐力壁の種類位置を示した平面図見付面積の算出根拠壁量計算書さらに平成 12 年 6 月 1 日以降のものについては木造の継手及び仕口の金物の種類位置耐力壁のバランス計算金物の選定根拠をいう注 )4: 違反部分がある場合は原則として是正後に確認申請を行うものとする表中違反内容が軽微なものとは内装制限階段の手すり下小屋の屋根の防火性能等である注 )5: 既往工事が構造耐力に影響のある場合は壁量計算書等を含む注 )6: 敷地内の別棟増築 ( 防火避難上構造上別棟は除く ) の場合については原則添付書類を不要とする

7 様式 B 別紙 2 現況の調査書添付図書一覧表 ( 別紙 1 に該当するものを除く ) 既存建築物の検査図書の保存状況現況の調査書等の添付書類注 )6 パターン確認済証の発行完了検査済証の発行注 )1 確認申請書の保存既往工事注 )2 共通して必要な図書構造耐力上主要な部分の劣化の状況調査建築物の図書確認申請を必要としない既往工事がある場合の図書増築以外増築施工状況の確認に要する図書違反部分がある場合の図書 1 無 2 3 無無現況の調査書 ( 様式 B) 配置平面図作成既往工事に係増築に係る部新築又は増築 4 無る部分について分についてパ等の時期を示の図面注 )5 ターン7の図書す図書 ( 新築時 5 無無および増築時確認申請の図書の写し添の検査済証付 ( 図書のとおりできている新築時およびことが確認できる場合構造既往工事に係 6 無増築時の確認計算書の添付を省略できる ) る部分について済証台帳記の図面注 )5 載事項証明構造耐力上主 7 無無無全部事項証明要な部分の劣書等 ) 化の状況を示現況調査チェックリストのす写真項目の確認に必要な図書を既往工事に係施行規則第 1 条の3に準じ 8 無無る部分についてて作成既存不適格建築物の図面注 )5 に増築する場合に限り構造計算書は耐震診断書でも可 9 無確認申請の配置平面図既往工事に係る部分についての図面注 )5 既往工事に係る部分の現況調査チェックリスト ( 様式 C) 既往工事に係る部分の現況調査チェックリスト ( 様式 C) 現況調査チェックリスト ( 様式 C) 構造については中間完了検査に準じる書類または耐震診断調査書木造の法第 6 条第 1 項第 4 号建築物については壁量計算書等注 )3 中間完了検査に必要な図書ただし法第 7 条の 5 の特例は適用しない是正計画の設計図書注 )4 * 建築時に都市計画区域外であったものについてはパターン7を適用する * 確認申請の必要な増築がある場合はその部分のみで本表を適用する * 本要領の制定前にEXPJにより増築がなされた建築物においては直前の増築工事で検査済証が発行されていればその棟全体が検査済証が発行されたものとみなす * その他既存不適格調書の審査のために特定行政庁または確認検査機関が必要と認める図書を添付する注 )1: 法第 20 条については中間検査合格証が発行されているものおよび中間検査の対象でない一戸建ての住宅で全部事項証明書 ( 建物の登記簿謄本 ) 等により住宅金融公庫の使用が確認できるるものは一覧表の適用について検査済証の発行があるものとみなす注 )2: 既往工事とは検査後の確認申請の不要な規模の増築および模様替等の工事である ( 検査済証の発行の無いものは確認申請図書と異なる部分の工事 ) 注 )3: 壁量計算書等とは耐力壁の種類位置を示した平面図見付面積の算出根拠壁量計算書さらに平成 12 年 6 月 1 日以降のものについては木造の継手及び仕口の金物の種類位置耐力壁のバランス計算金物の選定根拠をいう注 )4: 違反部分がある場合は原則として是正後に確認申請を行うものとする注 )5: 既往工事が構造耐力に影響のある場合は壁量計算書等を含む注 )6: 敷地内の別棟増築 ( 防火避難上構造上別棟は除く ) の場合については原則添付書類を不要とする

8 様式 C [ 第 1 面 ] 所在地建築主氏名計画概要外壁建築場所主要用途木造特建の外壁防火壁耐火準耐火住所適否判定注 )1 既存不適格注 )2 添付図書法 42 条 2 項 ( 該当の場合 ) 法 56 条 ( 外観写真 2 面以上 ) 法 22 条法 23 条法 24 条法 26 条法 27 条現況調査チェックリスト 1 事務所棟についての現況の調査書調査年月日平成年月日調査者集団規定氏名資格建築士事務所名道路後退高さその他防耐火関係屋根防火区画印 ( 一 ) 級建築士 ( 国土交通大臣 ) 登録第号 ( 一 ) 級建築士事務所 ( 滋賀県 ) 知事登録第号設計事務所滋賀県市チェック項目隣接建築物等との関係滋賀県市事務所 ( 隣棟との離隔状況 ) 電話番号 -- 滋賀県市令 112 条 ( 貫通処理等 ) 定(外)単界壁隔壁令 114 条 ( 貫通処理等 ) 体敷地の安全法 19 条規採光法 28 条換気法 28 条一構般シックハウス等法 28 条の2 造構規地階の居室法 29 条造定界壁遮音法 30 条天井床高さ等令 21 条 ~ 令 22 条設階段備令 23 条 ~ 令 27 条規客席からの出入口令 118 条定廊下令 119 条以避直通階段令 120 条, 令 121 条難避難階段等令 122 条 ~ 令 124 条施屋外への出入口令 125 条設関敷地内通路係排煙設備令 128 条, 128 条の2 令 126 条の2~3 非常用照明令 126 条の4~5 非常用進入口令 126 条の6~7 特殊建築物等の内装法 35 条の2 ( 内部写真数箇所 ) がけ敷地接道条例 2 条条例条出入口, 廊下等. 階段等条例 7 条の2~5 学校の規定条例 8 条 9 条県共同住宅等の規定条例 10 条 11 条条例ホテル旅館の規定条例 17 条劇場等の規定自動車車庫修理工場の規定物販等の規定災害危険区域内の建築制限条例 19 条 ~25 条条例 28 条 ~30 条条例 31 条 ~33 条条例 35 条備考欄備考

9 様式 C [ 第 2 面 ] 1 事務所棟についての現況の調査書構造規定共通木造鉄骨造 R C 造 S R C 造その他地盤の状況適否判定注 )1 既存不適格注 )2 令 38 条地盤調査書添付図書基礎の形状寸法配置令 38 条 ( 形状, 配筋等 ) 構造耐力上必要な軸組等継手又は仕口令 37 条 ( 柱脚, 土台, ひびわれ等 ) 令 39 条令 42 条 ( アンカーボルト, 土台の状況 ) 令 43 条外壁内部等の防腐措置令 39 条注 )3 ( 柱, 横架材, 小屋組, 火打ち等 ) 令 47 条 ( 各階の接合金物 ) 注 )4 部材の形状寸法配置令 69 条等 ( 柱, 梁, ブレース等 ) 注 )3 注 )5 材質強度柱脚接合部継手柱の防火被覆部材の形状寸法配置コンクリート強度鉄骨造の規定 RC 造の規定告示の規定注 )6 構造計算チェック項目構造部材の劣化屋根葺き材等の緊結方法部材の形状寸法配置土台及び基礎柱の小径柱梁耐震壁の配筋部材の形状寸法部材の形状寸法令 46 条令 66 条令 67 条令 70 条令 74 条令 77 条 ~79 条鉄骨造欄 RC 造欄溶接調査結果資料 ( 溶接調査 BPL, アンカーボルト, コンクリート部等の材質形状調査 ) 溶接調査結果資料 ( 溶接調査ボルトダイアフラム接合プレートの材質形状調査 ) 注 )3 注 )5 ( 柱, 梁, 耐震壁等 ) 注 )3 強度試験結果 ( コンクリートコアは各階採取 ) 調査結果資料 ( 各階の柱, 梁, 耐震壁それぞれの配筋かぶり厚調査 ) 令 80 条の 2 令 80 条の 2 建築設備の構造強度令 129 条の2の4 令 81 条 ~ 調査年月日特定行政庁確認検査機関に相談平成年月日備考設備規定電気設備避雷設備昇降機浄化槽給排水設備法 32 条法 33 条法 34 条法 36 条 * 本様式は棟ごとに作成してください令 129 条の 2 の 5 * 敷地内の別棟増築 ( 防火避難上構造上別棟は除く ) の場合については原則添付書類は不要とします * 調査者が複数の場合は担当した調査事項を備考欄に記入して下さい * 記載欄が不足する場合は適宜別紙を添付してください注 )6 2x4 の建築物の場合はくぎのピッチ種類の確認できる書類写真の添付必要 (4 号建築物含む ) * 法 6 条 1 項 4 号建築物の添付図書はマークがついている項目とします * 必要がある場合はその他に特定行政庁指定確認検査機関が求めることがます * 法 6 条 1 項 4 号以外の建築物は ( 財 ) 日本建築防災協会による木造住宅の耐震断と補強方法既存鉄骨造建築物の耐震診断指針既存鉄筋コンクリート造建築物の耐震診断基準既存鉄骨鉄筋コンクリート造建築物の耐震診断基準に基づく同等の調査を行いその結果を添付してください注 )1 適否判定欄は現行調査結果が現行法要件を満たすかで判断します : 現行法要件を満たす場合 : 現行法要件を満たさない場合 - : 現行法要件が及ばない場合注 )2 既存不適格欄は適否判定欄がである場合当該規定が着工当時の法の規定を満たすかで判断します : 着工当時の法の規定を満たす場合 : 着工当時の法の規定を満たさない場合注 )3 法第 6 条第 1 項第 4 号に該当する建築物については各階数か所でも可ただし確認済証の無いものは原則全数とします注 )4 法第 6 条第 1 項第 4 号に該当する建築物については平成 12 年 6 月 1 日以降に建築されたもののみ適用し撮影個所は各階数か所程度ただし確認済証の発行のないもの及び中間検査の対象建築物で中間検査合格証の発行されていないものは原則全数とします注 )5 ブレース構造は柱梁ブレースの写真ラーメン構造は柱梁柱梁接合部の写真を添付してください

Microsoft Word - 所有者周知用（全体）.doc

Microsoft Word - 所有者周知用（全体）.doc 耐震改修促進法に基づく報告及び認定申請に必要な書類について長崎県土木部建築課耐震改修促進法に基づく報告及び認定申請に必要な書類は耐震改修促進法施行規則及び長崎県耐震改修促進法施行細則において以下の通り定められておりますのでお知らせします報告及び認定申請に必要な書類 ( 長崎県内の長崎市及び佐世保市を除く区域の建築物に適用 ) 申請等の区分耐震診断の結果の報告 ( 法第 7 条附則第 3