Ⅰ 地価公示の実施状況 1 地価公示の目的地価公示は 地価公示法に基づき 国土交通省の土地鑑定委員会が毎年 1 回標準地の正常な価格 ( 以下 公示価格 という ) を公示し 一般の土地取引価格に対して指標を提供するとともに 公共事業用地の取得価格算定の規準とされ また 国土利用計画法に基づく土地取
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- えりか とどろき
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1 資料 1 地価公示の概要 ( 平成 28 年地価公示 ) - 国土交通省資料をもとに作成 - Ⅰ 地価公示の実施状況 Ⅱ 地価の状況 ( 資料 ) 1 用途別平均価格 平均変動率 2 市区町村別順位 ( 住宅地 商業地 ) 3 市区町村別 用途別地点数 平均価格 平均変動率 4 標準地別順位 ( 住宅地 商業地 工業地 ) 5 用途別平均価格 平均変動率の推移 平成 28 年 3 月 神奈川県政策局
2 Ⅰ 地価公示の実施状況 1 地価公示の目的地価公示は 地価公示法に基づき 国土交通省の土地鑑定委員会が毎年 1 回標準地の正常な価格 ( 以下 公示価格 という ) を公示し 一般の土地取引価格に対して指標を提供するとともに 公共事業用地の取得価格算定の規準とされ また 国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされることなどによって 適正な地価の形成に寄与することを目的としている 2 調査時点 平成 28 年 1 月 1 日 3 公示価格の性格公示価格は 標準地の1 平方メートル当たりの正常な価格である この正常な価格とは 土地について 自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められる価格 である 言い換えれば 売り手と買い手の双方に売り急ぎ 買い進み等の特殊な事情がない取引において成立する価格であり 売り手にも買い手にもかたよらない客観的な交換価値を表したものである 4 調査の対象区域 神奈川県における調査の対象区域は 神奈川県全域である 5 調査地点数県内の標準地は 1,747 地点 ( 前年より226 地点の増 ) で このうち前年からの継続地点は 1,497 地点 選定替地点は 24 地点である また 県が毎年 7 月に実施する地価調査の基準地と同一地点である標準地 ( 共通地点 ) は 162 地点である 6 周知措置この公示価格は 3 月 23 日 ( 水 ) の官報で公告される また 土地鑑定委員会は 公示後すみやかに関係市町村長に対し 関係図書を送付することとされており 関係市町村長は前述の図書を一般の閲覧に供することとされている - 1 -
3 7 調査地点数内訳 用途区分 市街化区域 市街化 調整区域 その他の都市計画区域 都市計画 区域外 合 計 参考 選定替新規継続廃止 住宅地 1, , ,122 商業地 工業地 計 1, , ,497 注 1 選定替及び継続地点は内数である 注 2 土地利用の変化等から標準地の変更 ( 選定替 ) を毎年行っているとともに 標準地数が増減する年もある 用途区分 住宅地 とは 市街化区域内の第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 第二種住居地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において 居住用の建物の敷地の用に供されている土地をいう 商業地 とは 市街化区域内の準住居地域 近隣商業地域 商業地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において 商業用の建物の敷地の用に供されている土地をいう 工業地 とは 市街化区域内並びにその他の都市計画区域内の工業地域 工業専用地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びに都市計画区域外の公示区域内において 工場等の敷地の用に供されている土地をいう なお 商業地域等内において 近隣地域の土地の利用が主に居住用であると認められる地域では住宅地の標準地として選定するなど 用途地域の区分と異なる土地の用途の標準地として選定しているものがある - 2 -
4 Ⅱ 地価の状況 1 住宅地の概況 神奈川県の住宅地の地価は 緩やかな上昇基調は変わらないものの 今回は 0.1%( 前年 0.4%) の上昇と 前年より上昇幅を縮小させている また 上昇 横ばい地点の占める割合も 68.4%( 前年 75.2%) と 減少している 都心への接 近性に優る地域及び駅徒歩圏 平坦地の住宅地では需要が堅調だが それ以外の 地域や画地細分割の困難な分譲地では需要が弱く 利便性による格差が拡大して いる 今回も 県の東部や相模原の一部を中心に上昇しており 三浦半島や県西 部の一部では下落幅が拡大している 横浜市では 東急東横線沿線エリアを中心に人気のある神奈川区 ( 本年 2.8% 前年 2.9%) をはじめとして 3 年連続 全ての区の平均変動率が上昇している が 市全体の平均変動率は 1.2%( 前年 1.5%) と 上昇幅が縮小した 個別の地 点では 中区山手町の高級住宅地の地点が前年に引き続き上昇率の 1 位となった のをはじめ 日吉駅徒歩圏の価格高位の地点 上大岡駅徒歩圏の地点など 上昇 率 10 位以内の 4 地点が横浜市の地点となった 川崎市においても 3 年連続 全ての区の平均変動率が上昇しているが 市の 平均変動率は 1.1%( 前年 1.1%) と前年と同じである 都心への接近性の優位か ら上昇地点は多いが 利便性が劣る地点では横ばい 下落地点も見られ 地勢に 起伏のある市の西部で 上昇幅が縮小している 個別の地点では 武蔵小杉駅周 辺の地点が 4 年連続県内最高価格となったが 上昇幅はやや縮小している 相模原市では 利便性や将来の発展的期待感等により 橋本駅周辺でやや高い 上昇を示した緑区をはじめ 全ての区で平均変動率が上昇した また 鎌倉市 藤沢市 茅ケ崎市 大和市 海老名市でも 3 年連続平均変動率が上昇している が 駅前再開発の進む海老名市を除き 上昇幅は横ばい乃至縮小傾向にある 地価の下落が続く市町村については 下落幅は概ね 0~2% 台となっている が 都心への交通利便性が低く 人口減少 高齢化が進む南足柄市 中井町 山 北町 真鶴町 湯河原町では 3~4% 台の下落となっているほか 三浦市では 6.0%( 前年 5.8%) となり 同市の地点が下落率 10 位以内の 9 地点までを占 める結果となった 住宅地 : 平均変動率 地点数内訳 市区町村名平均変動率継続地点数上昇横ばい下落県全体 0.1 1, (0.4) (1,121) (551) (292) (278) 横浜市 (1.5) (391) (305) (80) (6) 川崎市 (1.1) (161) (136) (22) (3) 相模原市 (0.3) (89) (41) (35) (13) その他市 ( 0.7) (411) (68) (146) (197) 町村 ( 1.5) (69) (1) (9) (59) 下段カッコ内は前年の平均変動率 地点数 - 3 -
5 2 商業地の概況 平成 28 年地価公示における商業地の地価は 再開発の進展や根強いマンション 素地需要から 継続地点中 上昇 横ばい地点の占める割合が前年並みの 84.2% ( 前年 84.5%) に達した 高度商業地とその外縁の普通商業地や近隣型商業地と の格差は拡大しており 金融緩和による潤沢な資金流入を背景に 高度商業地は概 ね上昇率が拡大する一方で 近隣型商業地の多くは上昇の動きが弱まっている 結 果として 県全体の平均変動率は 昨年並となった 横浜市では 西区 4.5%( 前年 3.9%) 神奈川区 3.4%( 前年 2.9%) 中区 3.1%( 前年 3.1%) をはじめ 3 年連続 全ての区の平均変動率が上昇し 市全 体としても 2.3%( 前年 2.4%) の上昇となった 個別の地点では 横浜駅前の県 内最高価格地点が 駅周辺の繁華性の高さに加え 再開発の影響も相まって 上昇 率の 2 位に入るなど 横浜駅周辺 5 地点と みなとみらい地区の 1 地点が 上昇率 10 位以内に入った 川崎市では中原区 4.1%( 前年 4.6%) 高津区 3.9%( 前年 4.2%) などで 依 然として高い上昇率を示しており 市全体の上昇幅は やや拡大する結果となった ( 本年 3.0% 前年 2.8%) また 4 年連続 全ての区の平均変動率が上昇して いる 個別の地点では 川崎駅 武蔵小杉駅周辺の 2 地点が 上昇率の 10 位以内 に入っている 相模原市では市の平均変動率が 0.9%( 前年 0.4%) と上昇したが 中でも橋本 駅周辺の 2 地点は 商業集積度の進展に加え リニア新幹線新駅設置による発展的 期待感等から上昇率 10 位以内に入った また 鎌倉市 藤沢市 茅ケ崎市 逗子 市 海老名市の平均変動率が昨年に引き続き上昇となったほか 厚木市 伊勢原市 が上昇に転じている 下落している市町でも 下落幅は概ね 0~ 1% 台となっているが そうした 中で 人口減少に伴う商業収益性や繁華性の低下等を背景に 三浦市は 4.4% ( 前年 6.2%) 真鶴町では 3.8%( 前年 3.0%) と比較的大きな下落が続い ている 商業地 : 平均変動率 地点数内訳 市区町村名平均変動率継続地点数上昇横ばい下落県全体 (1.4) (316) (208) (59) (49) 横浜市 (2.4) (140) (138) (2) (0) 川崎市 (2.8) (48) (48) (0) (0) 相模原市 (0.4) (19) (7) (9) (3) その他市 ( 0.3) (99) (15) (46) (38) 町 ( 1.6) (10) (0) (2) (8) 下段カッコ内は前年の平均変動率 地点数 - 4 -
6 3 工業地の概要 工業地においては 県全体の平均変動率が 2.1%( 前年 1.0%) と上昇幅が拡大しており 継続地点中 上昇 横ばい地点の占める割合が 86.2%( 前年 83.3%) となった さがみ縦貫道路の全線開通 関越 東北道への接続 横浜環状道路の開通期待等道路網の整備 効果の浸透により 物流適地はもとより 中小規模工業地まで派生し 需要は強く上昇を拡大している このことから さがみ縦貫道路沿線の厚木市で 7.6%( 前年 2.0%) 寒川町で 5.9%( 前年 2.0%) 平塚市で 4.0%( 前年 0.8%) 茅ケ崎市で 3.7%( 前年 1.2%) と強い上昇を見せている 一方 この波及的効果が僅かな横須賀市 小田原市 秦野市は 引き続き下落した 個別の地点では 寒川町の圏央道寒川南 IC 周辺の地点 9.6%( 前年 2.8%) が上昇率の最高位となったほか 厚木市のさがみ縦貫道路沿線の地点が上昇率の上位を占めた 工業地 : 平均変動率 地点数内訳 市区町村名平均変動率継続地点数上昇横ばい下落県全体 (1.0) (60) (39) (11) (10) 横浜市 (1.9) (19) (18) (1) (0) 川崎市 (1.7) (5) (4) (1) (0) 相模原市 (1.1) (6) (4) (2) (0) その他市 (0.3) (28) (11) (7) (10) 町 (2.0) (2) (2) (0) (0) 下段カッコ内は前年の平均変動率 地点数 - 5 -
7 ( 資料 ) 1 用途別平均価格 平均変動率 ( 下段カッコ内は前年の数値 ) 区分 住宅地 商業地 工業地 全用途 円 / m2 円 / m2 円 / m2 円 / m2 平均価格 ( 神奈川県 ) 平均変動率 神奈川県 184, , , ,600 (183,400) (447,400) (111,500) (236,200) % % % % (0.4) (1.4) (1.0) (0.6) 東京圏 % % % % (0.5) (2.0) (0.9) (0.9) 全 国 % % % % ( 0.4) (0.0) ( 0.6) ( 0.3) 注 1 平均価格 : 全地点の地点ごとの価格の和を当該地点数で除したもの (100 円単位で記載 ) 注 2 平均変動率 : 継続地点の地点ごとの対前年変動率の和を当該地点数で除したもの ( 以下の表において同じ ) 2 市区町村別順位 区分 第 1 位 第 2 位 第 3 位 価格順 上昇率順 下落率順 住宅地 中原区 354,800 中区 311,400 幸区 291,600 商業地 西区 1,327,000 幸区 896,500 中原区 738,200 住宅地 神奈川区 2.8 中区 2.6 西区 2.3 商業地 西区 4.5 中原区 4.1 高津区 3.9 住宅地 三浦市 6.0 真鶴町 4.7 中井町 3.9 商業地 三浦市 4.4 真鶴町 3.8 山北町 3.0 注 1 価格順 ( 円 / m2 ): 市区町村別平均価格の高い順注 2 上昇率順 (%) : 市区町村別平均変動率の上昇率の大きい順注 3 下落率順 (%) : 市区町村別平均変動率の下落率の大きい順注 4 変動率は四捨五入した数値のため 変動率 ( 小数点第 1 位まで ) が同じでも順位が異なることがある - 6 -
8 3 市区町村別 用途別地点数 平均価格 平均変動率 市区町村名 地点数 [ 継続 ] 住 宅 地 商 業 地 平 均 価 格 平均変動率 地点数 平 均 価 格 ( 円 / m2 ) (%) [ 継続 ] ( 円 / m2 ) 平均変動率 (%) 鶴見区 , , [21] (248,800) (2.0) [12] (436,300) (2.4) 神奈川区 , , [18] (234,800) (2.9) [11] (471,200) (2.9) 西区 8 258, ,327, [7] (259,300) (2.2) [17] (1,299,400) (3.9) 中区 , , [14] (304,900) (2.6) [22] (624,900) (3.1) 南区 , , [16] (198,200) (1.6) [6] (330,800) (2.3) 保土ケ谷区 , , [22] (184,900) (0.5) [6] (277,500) (1.8) 磯子区 , , [17] (185,200) (0.8) [7] (283,700) (1.0) 金沢区 , , [26] (181,600) (0.8) [5] (280,600) (1.0) 港北区 , , [39] (281,700) (2.4) [10] (588,700) (2.3) 戸塚区 , , [30] (190,700) (1.3) [10] (392,900) (1.8) 港南区 , , [29] (195,200) (1.3) [8] (430,900) (1.6) 旭区 , , [27] (180,600) (0.4) [6] (265,000) (2.0) 緑区 , , [20] (206,600) (1.0) [4] (361,300) (1.3) 瀬谷区 , , [14] (170,900) (0.8) [2] (271,000) (0.9) 栄区 , , [16] (181,200) (0.7) [2] (214,500) (1.0) 泉区 , , [17] (188,900) (1.2) [3] (237,000) (1.1) 青葉区 , , [34] (266,400) (2.1) [6] (425,200) (2.0) 都筑区 , , [18] (253,700) (2.5) [5] (462,400) (2.9) 横浜市 計 , , [385] (217,800) (1.5) [142] (535,200) (2.4) 川崎区 , , [12] (263,700) (0.4) [15] (666,300) (1.7) 幸区 , , [10] (290,500) (1.2) [6] (862,300) (3.4) 中原区 , , [20] (348,700) (2.0) [8] (771,500) (4.6) 高津区 , , [24] (273,500) (1.3) [5] (576,200) (4.2) 多摩区 , , [30] (218,000) (1.1) [5] (390,400) (2.0) 宮前区 , , [30] (244,300) (1.1) [4] (403,000) (3.2) 麻生区 , , [34] (203,500) (0.9) [5] (469,800) (1.7) 川崎市 計 , , [160] (252,800) (1.1) [48] (628,600) (2.8) 緑区 , , [24] (115,100) (0.3) [4] (184,900) (1.4) 中央区 , , [33] (146,900) (0.2) [7] (243,600) (0.0) 南区 , , [32] (181,400) (0.5) [8] (375,300) (0.3) 相模原市 計 , , [89] (150,700) (0.3) [19] (286,700) (0.4) 注 : 下段カッコ内は 地点数は前年からの継続地点数 平均価格 平均変動率は前年の価格 変動率 - 7 -
9 市区町村名 地点数 [ 継続 ] 工 業 地 全 用 途 平 均 価 格 平均変動率 地点数 平 均 価 格 ( 円 / m2 ) (%) [ 継続 ] ( 円 / m2 ) 平均変動率 (%) 鶴見区 3 169, , [2] (164,700) (2.0) [35] (304,300) (2.1) 神奈川区 1 107, , [1] (104,000) (2.0) [30] (317,100) (2.9) 西区 , [24] (996,000) (3.4) 中区 3 168, , [3] (164,000) (2.4) [39] (474,600) (2.9) 南区 , [22] (232,800) (1.8) 保土ケ谷区 , [28] (204,100) (0.8) 磯子区 , [24] (214,000) (0.9) 金沢区 2 99, , [2] (97,200) (2.1) [33] (191,200) (0.9) 港北区 5 245, , [4] (243,800) (2.1) [53] (336,700) (2.3) 戸塚区 1 134, , [1] (131,000) (1.6) [41] (241,000) (1.4) 港南区 , [37] (246,100) (1.4) 旭区 , [33] (195,900) (0.7) 緑区 2 151, , [2] (150,500) (0.7) [26] (226,100) (1.0) 瀬谷区 1 167, , [1] (163,000) ( 選定替 ) [17] (180,600) (0.8) 栄区 1 107, , [1] (106,000) (1.0) [19] (180,800) (0.7) 泉区 , [20] (195,800) (1.2) 青葉区 , [40] (290,200) (2.1) 都筑区 2 186, , [2] (182,000) (2.3) [25] (288,300) (2.6) 横浜市 計 , , [19] (166,200) (1.9) [546] (297,300) (1.7) 川崎区 5 140, , [3] (116,800) (1.8) [30] (435,900) (1.2) 幸区 , [16] (492,300) (2.0) 中原区 , [28] (469,500) (2.7) 高津区 1 214, , [1] (210,000) (1.4) [30] (321,800) (1.8) 多摩区 , [35] (242,700) (1.2) 宮前区 , [34] (263,000) (1.3) 麻生区 , [39] (237,600) (1.0) 川崎市 計 6 152, , [4] (135,400) (1.7) [212] (335,000) (1.5) 緑区 1 88, , [1] (86,200) (1.5) [29] (123,800) (0.5) 中央区 3 84, , [3] (83,400) (0.9) [43] (158,200) (0.2) 南区 2 109, , [2] (107,700) (1.2) [42] (214,800) (0.5) 相模原市 計 6 93, , [6] (92,000) (1.1) [114] (170,300) (0.4) - 8 -
10 市区町村名 地点数 [ 継続 ] 住 宅 地 商 業 地 平 均 価 格 平均変動率 地点数 平 均 価 格 ( 円 / m2 ) (%) [ 継続 ] ( 円 / m2 ) 平均変動率 (%) 横須賀市 , , [58] (121,800) (-1.4) [15] (289,100) (-0.9) 平塚市 , , [33] (142,500) (-0.9) [7] (313,900) (-0.7) 鎌倉市 , , [39] (200,200) (0.3) [6] (421,800) (0.7) 藤沢市 , , [54] (187,100) (0.5) [17] (378,700) (0.2) 小田原市 , , [31] (112,800) (-1.3) [14] (227,700) (-0.4) 茅ケ崎市 , , [27] (194,800) (0.1) [5] (289,400) (0.1) 逗子市 , , [14] (187,200) (-0.1) [3] (340,300) (0.3) 三浦市 14 76, , [12] (82,400) (-5.8) [2] (99,500) (-6.2) 秦野市 35 92, , [32] (94,200) (-2.0) [6] (163,200) (-0.9) 厚木市 , , [31] (111,200) (-0.5) [8] (344,800) (-0.1) 大和市 , , [22] (183,300) (0.3) [4] (327,500) (0.1) 伊勢原市 , , [16] (109,900) (-0.5) [6] (148,200) (-0.5) 海老名市 , , [16] (143,600) (0.3) [3] (375,700) (1.8) 座間市 , , [13] (151,800) (0.0) [2] (227,500) (0.2) 南足柄市 10 71, [10] (73,800) (-2.7) 綾瀬市 , , [10] (133,900) (-0.8) [1] (165,000) (0.0) 葉山町 , [12] (146,800) (-0.5) 寒川町 , , [10] (124,500) (-0.7) [1] (215,000) (0.0) 大磯町 , , [10] (121,100) (-1.9) [1] (203,000) (-1.1) 二宮町 7 104, , [6] (102,800) (-2.1) [2] (182,000) (-1.5) 中井町 3 53, [3] (55,600) (-4.0) 大井町 3 72, [3] (73,600) (-1.4) 松田町 4 100, , [4] (101,800) (-0.6) [1] (156,000) (-1.3) 山北町 2 43, , [2] (45,300) (-4.7) [1] (57,300) (-4.5) 開成町 4 107, [4] (107,300) (-0.3) 箱根町 2 31, , [2] (31,700) (0.0) [1] (101,000) (0.0) 真鶴町 2 60, , [1] (65,700) (-3.9) [1] (73,300) (-3.0) 湯河原町 2 78, , [2] (81,100) (-3.9) [1] (121,000) (-2.4) 愛川町 10 55, [10] (56,800) (-1.6) 清川村 1 43, [1] (44,200) (-1.8) 県合計 , , [1122] (183,400) (0.4) [317] (447,400) (1.4) 注 : 下段カッコ内は 地点数は前年からの継続地点数 平均価格 平均変動率は前年の価格 変動率 - 9 -
11 市区町村名 地点数 [ 継続 ] 工 業 地 全 用 途 平 均 価 格 平均変動率 地点数 平 均 価 格 ( 円 / m2 ) (%) [ 継続 ] ( 円 / m2 ) 平均変動率 (%) 横須賀市 5 77, , [4] (72,900) (-1.6) [77] (153,600) (-1.3) 平塚市 4 82, , [3] (74,900) (0.8) [43] (165,700) (-0.8) 鎌倉市 , [45] (229,800) (0.4) 藤沢市 4 92, , [4] (92,600) (0.0) [75] (225,500) (0.4) 小田原市 3 54, , [2] (53,500) (-1.3) [47] (142,600) (-1.1) 茅ケ崎市 1 85, , [1] (82,000) (1.2) [33] (205,700) (0.1) 逗子市 , [17] (214,200) (0.0) 三浦市 16 78, [14] (84,900) (-5.8) 秦野市 3 53, , [3] (53,300) (-0.8) [41] (101,300) (-1.8) 厚木市 6 84, , [6] (78,100) (2.0) [45] (148,300) (-0.1) 大和市 1 114,000 選定替 , [0] (115,000) (0.0) [26] (202,100) (0.3) 伊勢原市 , [22] (120,300) (-0.5) 海老名市 2 84, , [1] (77,700) (2.1) [20] (170,500) (0.7) 座間市 1 115, , [1] (115,000) (0.0) [16] (158,900) (0.0) 南足柄市 10 71, [10] (73,800) (-2.7) 綾瀬市 2 81, , [2] (80,600) (0.0) [13] (128,100) (-0.7) 葉山町 , [12] (146,800) (-0.5) 寒川町 3 87, , [2] (84,500) (2.0) [13] (125,300) (-0.2) 大磯町 , [11] (134,800) (-1.7) 二宮町 9 120, [8] (122,600) (-2.0) 中井町 3 53, [3] (55,600) (-4.0) 大井町 3 72, [3] (73,600) (-1.4) 松田町 5 110, [5] (112,600) (-0.8) 山北町 3 47, [3] (49,300) (-4.6) 開成町 4 107, [4] (107,300) (-0.3) 箱根町 3 54, [3] (54,800) (0.0) 真鶴町 3 63, [2] (68,200) (-3.6) 湯河原町 4 85, [3] (94,400) (-3.4) 愛川町 10 55, [10] (56,800) (-1.6) 清川村 1 43, [1] (44,200) (-1.8) 県合計 , , [58] (111,500) (1.0) [1497] (236,200) (0.6)
12 4 標準地別順位 (1) 住宅地 区分順位標準地所在及び地番価格変動率容積率用途主要駅駅距離当年前年番号 住居表示 ( 円 / m2 ) (%) (%) 区分 1 1 中原小杉町 2 丁目 207 番 4 560, 住居武蔵小杉 12 (535,000) (5.1) 2 2 横浜中山手町 73 番 7 553, 低専石川町 6 (520,000) (6.3) 3 3 港北日吉本町 1 丁目 1869 番 1 500, 低専日吉 15 日吉本町 (476,000) (5.1) 700m 850m 300m 価 横浜青葉美しが丘 5 丁目 1 番 , 低専たまプラーザ m 3 (443,000) (4.2) 5 5 中原今井南町 575 番 4 451, 住居武蔵小杉 600m 9 今井南町 20-6 (442,000) (2.3) 格 6 6 中原木月 1 丁目 331 番 3 442, 中専元住吉 5 木月 (437,000) (0.7) 350m 順 横浜青葉新石川 3 丁目 16 番 7 430,000 新規 80 1 低専たまプラーザ 7-350m 44 (-) (-) 8 7 高津久本 3 丁目 87 番 , 準工溝の口 700m 19 久本 (410,000) (3.0) 横浜青葉美しが丘 5 丁目 23 番 , 低専たまプラーザ m 19 (400,000) (3.9) 横浜青葉新石川 2 丁目 11 番 , 低専たまプラーザ m 14 (398,000) (4.5) 10 9 中原小杉陣屋町 1 丁目 547 番 , 住居新丸子 10 小杉陣屋町 (398,000) (2.1) 1 1 横浜中山手町 73 番 7 553, 低専石川町 6 (520,000) (6.3) 2 39 相模原緑橋本 6 丁目 249 番 , 住居橋本 6 橋本 (210,000) (3.4) 相模原緑橋本 4 丁目 100 番 6 225, 住居橋本 11 橋本 (214,000) (2.4) 上 4 3 港北日吉本町 1 丁目 1869 番 1 500, 低専日吉 15 日吉本町 (476,000) (5.1) 昇 5 89 相模原緑橋本 1 丁目 381 番 25 9 橋本 ,000 (191,000) 4.7 (2.7) 住居橋本 600m 850m 700m 720m 300m 900m 率 6 12 横浜中山手町 263 番 4 401, 低専石川町 12 (383,000) (4.1) 1.8km 順 相模原緑東橋本 2 丁目 203 番 6 182, 住居橋本 8 東橋本 (174,000) (2.4) 中原小杉町 2 丁目 207 番 ,000 (535,000) 4.7 (5.1) 住居武蔵小杉 700m 1.3km 海老名国分南 1 丁目 1956 番 1 208, 住居小田急海老名 m 11 国分南 (199,000) (3.1) 10 8 港南大久保 1 丁目 59 番 2 280, 住居上大岡 28 大久保 (268,000) (4.3) 1 1 三浦三崎町小網代字鷺野 1325 番 4 63, 住居三崎口 4 (69,000) ( 8.6) 2 4 三浦東岡町 3658 番 1 72, 住居三崎口 11 東岡町 4-27 (78,000) ( 7.1) 400m 3.8km 4.9km 三浦初声町下宮田字沓形 1079 番 , 低専三崎口 900m 5 (95,800) ( 7.0) 下 4 6 三浦南下浦町菊名字奥越 620 番 13 37, 調区三崎口 9 (40,000) ( 7.0) 落 5 - 三浦原町 362 番 4 68, 住居三崎口 8 原町 (74,000) ( 選定替 ) 1.8km 3.8km 率 6 2 三浦栄町 17 番 13 70, 住居三崎口 2 栄町 (76,000) ( 7.9) 4.4km 順 7 3 三浦初声町和田字出口 3081 番 25 外 77, 住居三崎口 6 (83,500) ( 7.2) 8 7 三浦三崎町諸磯字白須 1400 番 4 70, 中専三崎口 12 (75,100) ( 6.1) 9 9 横須賀林 5 丁目 673 番 18 83, 中専衣笠 34 林 (89,000) ( 5.3) 三浦初声町下宮田字長作 46 番 55 外 78, 住居三崎口 10 (83,500) ( 5.1) 2.4km 4.8km 6.2km 1.2km 注 1 価格 変動率 欄の下段カッコ内は前年の価格 変動率 注 2 変動率は四捨五入した数値のため 変動率 ( 小数点第 1 位まで ) が同じでも順位が異なることがある 注 3 指定容積率を上回る容積率を使用することを前提に価格を決定した標準地は 容積率 欄の数値の下に を表示している ( 数値は指定容積率 ) 注 4 用途区分 欄の記載は次のとおり 1 低専 : 第 1 種低層住居専用地域 1 住居 : 第 1 種住居地域 準工 : 準工業地域 2 低専 : 第 2 種低層住居専用地域 2 住居 : 第 2 種住居地域 工業 : 工業地域 1 中専 : 第 1 種中高層住居専用地域 準住居 : 準住居地域 工専 : 工業専用地域 2 中専 : 第 2 種中高層住居専用地域 近商 : 近隣商業地域 調区 : 市街化調整区域 商業 : 商業地域
13 (2) 商業地 順位準主要駅駅距離区分当年前年標番地号所在及び地番 住居表示 価格 ( 円 / m2 ) 変動率 (%) 容積率 (%) 用途区分 1 1 横浜西南幸 1 丁目 3 番 南幸 ,500,000 (8,700,000) 9.2 (6.9) 800 商業横浜 50m ,350,000 (3,120,000) 7.4 (6.8) 800 川崎駅前本町 11 番 1 外商業川崎駅前広場接面 3 3 横浜西北幸 1 丁目 8 番 4 外 3,140, 商業横浜 5 13 北幸 (2,940,000) (5.0) 330m 価 ,420,000 (2,320,000) 4.3 (4.5) 駅前広場接面幸堀川町 72 番 2 外 800 商業川崎 格 横浜西高島 2 丁目 22 番 高島 ,770,000 (1,660,000) 6.6 (5.1) 800 商業横浜 200m 5 5 川崎駅前本町 3 番 6 外 2,040, 商業川崎 5 1 (1,940,000) (3.2) 300m 6 6 順 7 7 横浜中元町 3 丁目 118 番ロ外 1,650, 商業元町 中華街 350m 5 7 (1,590,000) (3.9) 接面中原新丸子町 922 番 1 外 1,560,000 (1,470,000) 6.1 (7.3) 600 商業武蔵小杉駅前広場 9 9 神奈川鶴屋町 2 丁目 24 番 1 1,550, 商業横浜 5 11 (1,440,000) (3.6) 290m 藤沢南藤沢 2 番 1 外 1,440, 商業藤沢駅前広場 5 3 南藤沢 22-1 (1,420,000) (1.4) 接面 1 11 相模原緑橋本 2 丁目 344 番 1 275, 近商橋本 5 4 橋本 (250,000) (5.0) 2 3 横浜西南幸 1 丁目 3 番 1 9,500, 商業横浜 5 1 南幸 (8,700,000) (6.9) 3 34 神奈川鶴屋町 2 丁目 24 番 1 1,550, 商業横浜 5 11 (1,440,000) (3.6) 350m 50m 290m 上 4 4 川崎駅前本町 11 番 1 外 3,350, 商業川崎駅前広場 5 16 (3,120,000) (6.8) 接面 昇 5 1 中原小杉町 3 丁目 441 番 商業武蔵小杉 5 2 1,360,000 (1,270,000) 7.1 (8.5) 150m 率 6 6 横浜西みなとみらい3 丁目 1 番外 5 6 みなとみらい ,370,000 (1,280,000) 7.0 (5.8) 800 商業桜木町 400m 順 7 12 横浜西北幸 1 丁目 8 番 4 外 3,140, 商業横浜 5 13 北幸 (2,940,000) (5.0) 330m 相模原緑橋本 3 丁目 109 番 7 358, 商業橋本 5 2 橋本 (336,000) (4.0) 神奈川金港町 6 番 商業横浜 ,000 (733,000) 6.1 (4.0) 横浜西高島 2 丁目 22 番 高島 ,770,000 (1,660,000) 6.6 (5.1) 800 商業横浜 200m 200m 400m 1 1 三浦三崎 4 丁目 38 番 13 99, 商業三崎口 5 2 三崎 (106,000) ( 6.2) 5.5km 2 5 駅前広場接面神奈川二宮 5 1 二宮字西浜端 208 番 1 外 213,000 (222,000) 4.1 ( 2.2) 200 近商二宮 3 3 真鶴真鶴字宿 612 番 1 70, 近商真鶴 5 1 (73,300) ( 3.0) 下 4 2 山北山北字清水 1378 番 6 外 55, 近商山北 5 1 (57,300) ( 4.5) 落 5 6 相模原緑中野字中村 312 番 6 67, 近商橋本 5 1 (69,000) ( 2.1) 1km 340m 9.1km 率順 6 4 湯河原土肥 4 丁目 2 番 , 商業湯河原 5 1 (121,000) ( 2.4) 7 - 三浦初声町入江字二番地 207 番 3 外 91, 住居三崎口 5 1 (93,000) ( 選定替 ) 8 7 小田原栢山字大丸 2685 番 5 147, 近商栢山 5 11 (150,000) ( 2.0) 9 14 松田松田惣領字張間田下 1216 番 商業新松田 ,000 (156,000) 1.9 ( 1.3) 350m 1.2km 70m 近接 10 8 横須賀池上 4 丁目 3904 番 1 外 157, 近商衣笠 5 12 池上 (160,000) ( 1.8) 1.7km (3) 工業地 順位準主要駅駅距離区分当年前年基番地号所在及び地番 住居表示 価格 ( 円 / m2 ) 変動率 (%) 容積率 (%) 用途区分 1 4 神奈川寒川田端 1590 番 2 80, 工専寒川 9 1 (73,000) (2.8) 2.3km 上 km 昇 3 5 厚木長谷字柳町 260 番 16 外 100, 準工愛甲石田 2.2km 率 9 5 (91,800) (2.8) 厚木 9 1 緑ケ丘 5 丁目 2025 番 2 外 緑ケ丘 ,000 (74,000) 9.5 (2.1) 200 工業本厚木 順厚木酒井字上反町 3017 番外 105, 準工本厚木 (97,300) (3.0) 5 20 厚木飯山字台ノ岡 2453 番 10 61, 工業本厚木 9 4 (57,100) (2.0) 2.5km 4.7km
14 5 用途別平均価格 平均変動率の推移 (1) 平均価格 ( 単位 : 円 / m2 ) 年 住 宅 地宅地見込地商 業 地準工業地工 業 市街化調整地全区域内宅地 用 途 昭和 46 年 38,000 13, ,400-33,500-87, 年 39,700 14, ,700 51,900 36,500-83, 年 48,800 16, ,400 48,700 36,100-85, 年 63,400 22, ,800 61,800 45,100 27, , 年 56,300 19, ,800 53,700 39,200 23,900 93, 年 56,900 19, ,900 54,700 40,300 23,400 94, 年 57,900 20, ,300 55,400 40,500 23,400 95, 年 60,100 18, ,000 56,900 40,500 23,600 95, 年 70,700 19, ,400 61,000 42,700 24,400 97, 年 84,500 22, ,100 70,900 45,300 25, , 年 100,700 26, ,600 79,600 47,800 26, , 年 126,600 28, ,000 92,800 52,200 29, , 年 162,800 41, , ,000 73,500 55, , 年 167,200 46, , ,500 93,500 62, , 年 170,200 46, , ,800 97,300 65, , 年 175,200 52, , , ,600 67, , 年 202,400 61,700 1,095, , ,400 71, , 年 397, ,200 2,186, , , , , 年 362,200 95,300 2,223, , , , ,500 平成 2 年 366,800 97,500 2,298, , , , ,600 3 年 379, ,100 2,391, , , , ,000 4 年 362, ,300 2,408, , , , ,600 5 年 314, ,200 1,760, , , , ,900 6 年 292, ,300 1,371, , , , ,300 7 年 287, ,100 1,119, , , , ,500 8 年 277, , , , , , ,100 9 年 271, , , , , , , 年 266, , , , , , , 年 253, , , , , , , 年 240, , , , , , , 年 228,600 99, , , ,900 99, , 年 216,600 89, , , ,400 92, , 年 205,100 82, , , ,200 86, , 年 195,200 75, , , ,600 80, , 年 188,800 69, , ,200 97,600 76, , 年 185,800 66, , ,500 93,000 73, , 年 190,400 62, , ,900 91,600 73, , 年 200,700 63, , ,800 94,000 74, , 年 192,700 62, , ,700 91,300 73, , 年 185,800 60, , ,000 88,400 70, , 年 184,000 56, , ,300 87,100 68, , 年 182,800 59, , ,400 86,000 67, , 年 179,400 58, , , , 年 182, , , , 年 183, , , , 年 184, , , ,600 注 : 各調査年において価格が - のものは 当該用途区分による調査を行っていないものである
15 (2) 平均変動率 ( 単位 :%) 年 住 宅 地宅地見込地商 業 地準工業地工 業 市街化調整地全区域内宅地 用 途 昭和 46 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 平成 2 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 注 : 各調査年において変動率が - のものは 当該用途区分による調査を行っていないものである
16 本表に記載の用途区分について 宅地見込地 とは 市街化区域内の第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域及び第二種住居地域のうち 現に大部分の土地が農地 採草放牧地 林地等として利用されており かつ 将来において市街化されることが社会的にみて合理的と認められる地域内の宅地化されていない土地をいう 準工業地 とは 市街化区域内の準工業地域内において 居住用若しくは商業用の建物又は工場等の敷地の用に供されている土地をいう 市街化調整区域内宅地 とは 市街化調整区域内において 居住用又は商業用の建物の敷地として利用されている土地をいう なお 準工業地 及び 市街化調整区域内宅地 の地点については 平成 25 年地価公示より それぞれの用途分類に合わせて住宅地 商業地及び工業地に分類し 変動率を求めている また 宅地見込地 の地点については 平成 26 年地価公示において全て廃止している
Ⅰ 地価公示の実施状況 1 地価公示の目的地価公示は 地価公示法に基づき 国土交通省の土地鑑定委員会が毎年 1 回標準地の正常な価格 ( 以下 公示価格 という ) を公示し 一般の土地取引価格に対して指標を提供するとともに 公共事業用地の取得価格算定の規準とされ また 国土利用計画法に基づく土地取
資料 1 地価公示の概要 ( 平成 27 年地価公示 ) - 国土交通省資料をもとに作成 - Ⅰ 地価公示の実施状況 Ⅱ 地価の状況 ( 資料 ) 1 用途別平均価格 平均変動率 2 市区町村別順位 ( 住宅地 商業地 ) 3 市区町村別 用途別地点数 平均価格 平均変動率 4 標準地別順位 ( 住宅地 商業地 工業地 ) 5 用途別平均価格 平均変動率の推移 平成 27 年 3 月 神奈川県政策局
資料 1 地価公示の概要 ( 平成 30 年地価公示 ) - 国土交通省資料をもとに作成 - Ⅰ 地価公示の実施状況 Ⅱ 地価の状況 ( 資料 ) 1 用途別平均価格 平均変動率 2 市区町村別順位 ( 住宅地 商業地 ) 3 市区町村別 用途別地点数 平均価格 平均変動率 4 標準地別順位 ( 住
資料 1 地価公示の概要 ( 平成 30 年地価公示 ) - 国土交通省資料をもとに作成 - Ⅰ 地価公示の実施状況 Ⅱ 地価の状況 ( 資料 ) 1 用途別平均価格 平均変動率 2 市区町村別順位 ( 住宅地 商業地 ) 3 市区町村別 用途別地点数 平均価格 平均変動率 4 標準地別順位 ( 住宅地 商業地 工業地 ) 5 用途別平均価格 平均変動率の推移 平成 30 年 3 月 神奈川県政策局
Ⅰ 地価公示の実施状況 地価公示の目的地価公示は 地価公示法に基づき 国土交通省の土地鑑定委員会が毎年 回標準地の正常な価格 ( 以下 公示価格 という ) を公示し 一般の土地取引価格に対して指標を提供するとともに 公共事業用地の取得価格算定の規準とされ また 国土利用計画法に基づく土地取引の規制
資料 地価公示の概要 ( 平成 9 年地価公示 ) - 国土交通省資料をもとに作成 - Ⅰ 地価公示の実施状況 Ⅱ 地価の状況 ( 資料 ) 用途別平均価格 平均変動率 市区町村別順位 ( 住宅地 商業地 ) 3 市区町村別 用途別地点数 平均価格 平均変動率 4 標準地別順位 ( 住宅地 商業地 工業地 ) 5 用途別平均価格 平均変動率の推移 平成 9 年 3 月 神奈川県政策局 Ⅰ 地価公示の実施状況
Ⅰ 地価調査の実施状況 1 調査の目的地価調査は 知事が 国土利用計画法施行令第 9 条の規定に基づき 国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため 昭和 50 年の調査開始以降 毎年 1 回 基準地の標準価格 ( 以下 基準地価格 という ) を判定し 公表しているものである 価格の判定にあたっては 県が委託している神奈川県不動産鑑定士協会に所属する不動産鑑定士等が評価を行い その結果に基づき
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平成 31 年 地価公示概要 ( 札幌市地価動向 ) 平成 31 年 (2019 年 )3 月 担当 : 札幌市まちづくり政策局都市計画部 都市計画課調査係 TEL:011 211 2506 地価公示制度の概要 1. 目的地価公示は 都市及びその周辺の地域等において 国土交通省が設置する土地鑑定委員会が毎年 1 回標準地を選定し その正常な価格を公示することにより 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに
第 8 章地価の動向 1 地価公示及び地価調査のあらまし 目 的 地価公示は 地価公示法に基づき 都市及びその周辺地域等において標準地を選定し その正常な価格を公示することにより 一般の土地の取引価格に対して指標を与え 及び公共の利益となる事業の用に供する土地に対する適正な補償金の額の算定等に資し
第 8 章地価の動向 1 地価公示及び地価調査のあらまし 目 的 地価公示は 地価公示法に基づき 都市及びその周辺地域等において標準地を選定し その正常な価格を公示することにより 一般の土地の取引価格に対して指標を与え 及び公共の利益となる事業の用に供する土地に対する適正な補償金の額の算定等に資し もって適正な地価の形成に寄与することを目的としています また地価調査は 国土利用計画法施行令第 9 条に基づき
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平成 30 年 地価公示概要 ( 札幌市地価動向 ) 平成 30 年 (2018 年 )3 月 担当 : 札幌市まちづくり政策局都市計画部 都市計画課調査係 TEL:011 211 2506 地価公示制度の概要 1. 目的 地価公示は 都市及びその周辺の地域等において 国土交通省が設置する土地鑑定委員会が毎年 1 回標準地を選定し その正常な価格を公示することにより 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに
目 次 1 幼児期の教育 保育の需給画 ( 県 ) P 1 2 幼児期の教育 保育の需給画 ( 市町村別 ) P 4 横 浜 市 P 4 川 崎 市 P 6 相模原市 P 8 横須賀市 P 10 平 塚 市 P 12 鎌 倉 市 P 14 藤 沢 市 P 16 小田原市 P 18 茅ヶ崎市 P 20
別冊 幼児期の教育 保育の需給画 目 次 1 幼児期の教育 保育の需給画 ( 県 ) P 1 2 幼児期の教育 保育の需給画 ( 市町村別 ) P 4 横 浜 市 P 4 川 崎 市 P 6 相模原市 P 8 横須賀市 P 10 平 塚 市 P 12 鎌 倉 市 P 14 藤 沢 市 P 16 小田原市 P 18 茅ヶ崎市 P 20 逗 子 市 P 22 三 浦 市 P 24 秦 野 市 P 26
記者発表資料
平成 30 年地価公示の概要 地価公示は 国土交通省土地鑑定委員会が実施した価格判定結果であり 本資料は その 中から愛媛県に該当する箇所を抽出したものである 国土交通省土地鑑定委員会では 全国の都市計画区域等に設定した標準地 26, 000 地点の平成 30 年 1 月 1 日現在における正常価格の判定を行い その結果を 3 月 28 日付けの官報で公示することとしている 地価公示は 地価公示法
3 人口 10 万人以上の都市の動向 札幌市 住宅地は 5 年連続の上昇となっており 中央区の住宅価格の高騰から 相対的に割安感のある豊平区 白石区で高い上昇率となった 商業地も 5 年連続で上昇となったが 中央区は高いオフィス需要から引き続き高い上昇率となり 他区においても特に地下鉄駅周辺地域で高
1 地価公示の概要 平成 30 年地価公示 地価公示は 地価公示法に基づき 国 ( 国土交通省 ) が 1 月 1 日時点の調査地点 ( 標準地 ) の正常な価格 ( 公示価格 ) を判定し その結果を公表するもので 北海道においては 昭和 47 年以降 毎年実施されている 道内では 地価公示法に基づく対象区域である道内 99 市町を対象に 1,367 地点で調査が行われた 2 地価の動向 ( 概況
1 地価公示の概要 平成 31 年地価公示 地価公示は 地価公示法に基づき 国 ( 国土交通省 ) が 1 月 1 日時点の調査地点 ( 標準地 ) の正常な価格 ( 公示価格 ) を判定し その結果を公表するもので 北海道においては 昭和 47 年以降 毎年実施されている 道内では 地価公示法に基
1 地価公示の概要 平成 31 年地価公示 地価公示は 地価公示法に基づき 国 ( 国土交通省 ) が 1 月 1 日時点の調査地点 ( 標準地 ) の正常な価格 ( 公示価格 ) を判定し その結果を公表するもので 北海道においては 昭和 47 年以降 毎年実施されている 道内では 地価公示法に基づく対象区域である道内 99 市町を対象に 1,367 地点で調査が行われた 2 地価の動向 ( 概況
k-kekka
地価公示結果の概要 (209 年 : 平成 3 年 ). 全用途 平均価格 25,000 ( 前年 25,00 ) 平均変動率.3% ( 同.9%) 平均変動率は 平成 年から2 年連続の下落となった 市町ごとの平均変動率では 男鹿市と小坂町を除いた5 市町の下落幅が縮小している 標準地ごとの価格では 継続地点 89 地点のうち 7 地点 ( 住宅地 5 地点 商業地 2 地点 ) が上昇 46 地点
令和元年長崎県地価調査結果の概要について 1. 調査目的等地価調査は 地価公示と併せて一般の土地取引の価格に対する指標及び公的土地評価の基準等となるものであり 毎年 1 回 7 月 1 日現在の県下の基準地価格を判定し 公表している 基準地数 :447 地点 ( 住宅地ほか :438 地点林地 :9
令和元年長崎県地価調査結果の概要について 1. 調査目的等地価調査は 地価公示と併せて一般の土地取引の価格に対する指標及び公的土地評価の基準等となるものであり 毎年 1 回 7 月 1 日現在の県下の基準地価格を判定し 公表している 基準地数 :447 地点 ( 住宅地ほか :438 地点林地 :9 地点 )(* 注 1 ) 根拠法令 : 国土利用計画法施行令第 9 条 2. 全用途県下の地価は 全用途の対前年平均変動率
平成 31 年地価公示の概要 1 根拠法令地価公示法 2 実施機関国土交通省土地鑑定委員会 3 目的土地鑑定委員会が毎年 1 回標準地の正常な価格を公示し 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに 公共事業用地の取得価格算定の規準とされ また 国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地
平成 31 年地価公示の概要 1 根拠法令地価公示法 2 実施機関国土交通省土地鑑定委員会 3 目的土地鑑定委員会が毎年 1 回標準地の正常な価格を公示し 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに 公共事業用地の取得価格算定の規準とされ また 国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされる等により 適正な地価の形成に寄与することを目的としている 4 対象区域都市計画法第
Microsoft Word - 【完了】(取注なし)H30公示あらまし表紙・目次
平成 30 年地価公示のあらまし 平成 30 年 3 月 28 日 栃木県総合政策部地域振興課 この冊子は 地価公示法に基づき平成 30 年 1 月 1 日を基準日として国土交通省土地鑑定委員会 が実施した地価公示の内容から栃木県分を抜き出して作成したものです 目 次 1 地価公示の目的等 1 2 全国の状況 1 3 栃木県の変動率順位及び近県の県庁所在地等の状況 2 4 栃木県の状況 3 < 参考
平成３１年 地価公示の概要
相模原市における 平成 31 年地価公示の概要 ( 国土交通省公表資料をもとに作成 ) 地価公示の概要 公示価格一覧 平成 31 年 3 月 相模原市企画財政局企画部土地利用調整課 目 次 ページ 1 地価公示の目的 1 2 基準日 1 3 相模原市の調査地点数 1 4 相模原市の概況 (1) 全域の概況 1 (2) 用途別の概況 2 5 対前年平均変動率 価格等の概況 (1) 住宅地 3 (2)
記者発表資料
平成 3 年地価公示の概要 地価公示は 国土交通省土地鑑定委員会が実施した価格判定結果であり 本資料は その 中から愛媛県に該当する箇所を抽出したものである 国土交通省土地鑑定委員会では 全国の都市計画区域等に設定した標準地 6, 地点の平成 3 年 月 日現在における正常価格の判定を行い その結果を 3 月 日付けの官報で公示することとしている 地価公示は 地価公示法 ( 昭和 44 年法律第 49
平成29年 地価公示の概要
相模原市における 平成 29 年地価公示の概要 ( 国土交通省公表資料をもとに作成 ) 地価公示の概要 公示価格一覧 平成 29 年 3 月 相模原市企画財政局企画部土地利用調整課 目 次 1 地価公示の目的 1 2 基準日 1 3 相模原市の調査地点数 1 4 相模原市の概況 (1) 全域の概況 1 (2) 用途別の概況 2 5 対前年平均変動率 価格等の概況 (1) 住宅地 3 (2) 商業地
H28公示あらまし表紙
平成 28 年地価公示のあらまし 平成 28 年 3 月 23 日 栃木県総合政策部地域振興課 この冊子は 地価公示法に基づき平成 28 年 1 月 1 日を基準日として国土交通省土地鑑定 委員会が実施した地価公示の内容から栃木県分を抜き出して作成したものです 目 次 1 地価公示の目的等 1 2 全国の状況 1 3 栃木県の変動率順位及び近県の県庁所在地等の状況 2 4 栃木県の状況 3 < 参考
地価公示の概要
相模原市における 平成 30 年地価公示の概要 ( 国土交通省公表資料をもとに作成 ) 地価公示の概要 公示価格一覧 平成 30 年 3 月 相模原市企画財政局企画部土地利用調整課 目 次 ページ 1 地価公示の目的 1 2 基準日 1 3 相模原市の調査地点数 1 4 相模原市の概況 (1) 全域の概況 1 (2) 用途別の概況 2 5 対前年平均変動率 価格等の概況 (1) 住宅地 3 (2)
※※※H30 地価公示結果１
平成 30 年に基づく地価動向について 千葉県 県土整備部用地課 第 1 制度の概要 1 の目的は 法第 2 条の規定により国土交通省土地鑑定委員会が 毎年 1 回標準地の正常な価格を調査し その結果を公示するものである このと都道府県知事が行う地価調査 ( 国土利用計画法施行令第 9 条の規定により 毎年 1 回基準地の 7 月 1 日時点の標準価格を調査し公表 ) は 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに
中央新幹線（東京都・名古屋市間）環境影響評価書【神奈川県】
(2) 土地利用の状況 1) 土地利用状況神奈川県及び対象事業実施区域を含む周辺市町村の土地利用の現況を 表 4-2-2-4 に示す 神奈川県の総面積は 241,586ha であり 対象事業実施区域を含む周辺市町村全体の行政区域面積は その 42.0% に相当する 101,449ha である また 地目別土地利用状況では 川崎市 横浜市では宅地が 50% 以上を占めているのに対して 相模原市では約
Microsoft Word - 【完了】(取注なし)H31公示あらまし表紙・目次
平成 31 年地価公示のあらまし 平成 31(2019) 年 3 月 20 日 栃木県総合政策部地域振興課 この冊子は 地価公示法に基づき平成 31(2019) 年 1 月 1 日を基準日として国土交通省土地鑑定 委員会が実施した地価公示の内容から栃木県分を抜き出して作成したものです 目 次 1 地価公示の目的等 1 2 全国の状況 1 3 栃木県の変動率順位及び近県の県庁所在地等の状況 2 4 栃木県の状況
重点番号 1: 保育所等の児童福祉施設に係る 従うべき基準 等の見直し ( 神奈川県 ) 児童発達支援センターにおける食事提供方法について ( 施設内調理以外による提供方法への緩和 ) 1 提案の概要児童福祉施設のうち 保育所における児童への食事の提供については 一定の条件が整えば 満 3 歳以上の
重点番号 1: 保育所等の児童福祉施設に係る 従うべき基準 等の見直し ( 神奈川県 ) 児童発達支援センターにおける食事提供方法について ( 施設内調理以外による提供方法への緩和 ) 1 提案の概要児童福祉施設のうち 保育所における児童への食事の提供については 一定の条件が整えば 満 3 歳以上の幼児に対する食事の外部搬入を認め 調理室の設備基準を緩和する特例が既に設けられているが 障害児に対して通所による療育等のサービスを提供する児童発達支援センターについては
平成13年度地価調査の概要
平成 29 年度地価調査の概要 地価調査は 国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため 同法施行令第 9 条の規定に基づき 都道府県知事が毎年 7 月 1 日現在における基準地の標準価格を調査 判定し その結果を概ね9 月 20 日に公表するものである これは 地価公示法に基づき国が行う地価公示とあわせて一般の土地の取引価格の指標となるもので 価格その他の公表された事項を記載した書面は
資料 1 議会かながわ 令和元年第 2 回定例会 (5 月 14 日から 7 月 8 日まで ) No.163 令和元年 (2019 年 ) 月 日 ( ) 発行 議長の活動 県議会ホームページ 神奈川県議会 編集 発行 お問合せ
資料 1 (5 月 14 日から 7 月 8 日まで ) 令和元年 (2019 年 ) 月 日 ( ) 発行 議長の活動 県議会ホームページ http://www.pref.kanagawa.jp/gikai/ 神奈川県議会 編集 発行 お問合せ議会局政策調査課 231-8588 横浜市中区日本大通 1 電話 (045)210-1111( 代表 )(045)210-7564( 直通 ) 緑のハートのマーク
平成13年度地価調査の概要
平成 30 年度地価調査の概要 地価調査は 国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため 同法施行令第 9 条の規定に基づき 都道府県知事が毎年 7 月 1 日現在における基準地の標準価格を調査 判定し その結果を概ね9 月 20 日に公表するものである これは 地価公示法に基づき国が行う地価公示とあわせて一般の土地の取引価格の指標となるもので 価格その他の公表された事項を記載した書面は
資料 1 数字で見る神奈川県の状況 1. 世帯数 世帯数 全国比 神奈川県 3,928, % 関東管内 18,686, % 出典 : 住民基本台帳に基づく人口 人口動態及び世帯数 ( 平成 22 年 3 月 31 日現在 ) 2. 共聴施設ロードマップ (1) 地形難視
資料 1 数字で見る神奈川県の状況 1. 世帯数 世帯数 全国比 神奈川県 3,928,288 7.36% 関東管内 18,686,476 35.02% 出典 : 住民基本台帳に基づく人口 人口動態及び世帯数 ( 平成 22 年 3 月 31 日現在 ) 2. 共聴施設ロードマップ (1) 地形難視自主共聴施設 自主共聴 デジタル化対応済 デジタル化進捗率 デジタル化改修時期 デジタル化計画 ケーブルテレビ編入時期
6 短期証の有効期限について有効期限は 最長 6 カ月としている自治体が 28 市町村だが 松田町が原則 1 カ月としているように 1 カ月 3 カ月 6 カ月で判断しているところが多い としている 最長 3 カ月が葉山町 4 カ月が茅ヶ崎市 逗子市 1 年以内が横浜市 湯河原町 (2) 所得階層別
2018 年 市町村国保調査結果の概要 調査対象 > 神奈川県内 33 市町村調査期間 >2018 年 9 月から 10 月 2018 年 12 月 6 日神奈川県社会保障推進協議会医療保険改善委員会 2018 年の市町村国保調査は 神奈川県内 33 市町村全てから回答をいただき 国保の都道府県単位化が今年 4 月から開始されたもとで 新たなベースとなる資料とすることができました 市町村の国保担当のみなさまには
Ⅰ. 平成 31 年地価公示結果の概要 平成 30 年 1 月以降の1 年間の地価について 全国平均では 全用途平均が 4 年連続の上昇となり 上昇幅も 3 年連続で拡大し上昇基調を強めている 用途別では 住宅地は2 年連続 商業地は4 年連続 工業地は3 年連続の上昇となり それぞれ上昇基調を強め
Ⅰ. 平成 31 年地価公示結果の概要 平成 30 年 1 月以降の1 年間の地価について 全国平均では 全用途平均が 4 年連続の上昇となり 上昇幅も 3 年連続で拡大し上昇基調を強めている 用途別では 住宅地は2 年連続 商業地は4 年連続 工業地は3 年連続の上昇となり それぞれ上昇基調を強めている 三大都市圏をみると 全用途平均 住宅地 商業地 工業地のいずれについても 各圏域で上昇が継続し
目 次 1 人口総数 1 2 市町村別人口 2 3 年齢別人口 4 4 配偶関係 7 5 外国人人口 8 6 世帯の状況 9 7 住宅の状況 14 統計表第 1 表 県人口と世帯数の推移 17 第 2 表 人口と世帯数 - 市区町村 18 第 3 表 年齢 (3 区分 ) 別人口と割合の推移 19
平成 27 年国勢調査人口等基本集計結果 ( 神奈川県の確定数 ) 平成 27 年 10 月 1 日現在 神奈川県統計センター 平成 28 年 11 月発行 目 次 1 人口総数 1 2 市町村別人口 2 3 年齢別人口 4 4 配偶関係 7 5 外国人人口 8 6 世帯の状況 9 7 住宅の状況 14 統計表第 1 表 県人口と世帯数の推移 17 第 2 表 人口と世帯数 - 市区町村 18 第
<4D F736F F D2095DB974C E8A A E89638B4B91A52E646F63>
保有土地活用促進システム運営規則保有土地活用促進システムの運用については この保有土地活用促進システム運営規則 ( 以下 運営規則 という ) の定めるところによる ( 総則 ) 第 1 条この運営規則は 保有土地活用促進システムの運用に関する手続き等を定め 業務の適正かつ円滑な遂行に資することを目的とする ( 用語の定義 ) 第 2 条この運営規則において 保有土地活用促進システム ( 以下 システム
東京の土地2017（土地関係資料集）
東京の土地 2017 ( 土地関係資料集 ) 平成 30 年 11 月 東京都都市整備局 はじめに 東京の土地( 土地関係資料集 ) は 東京都をはじめ区市町村 民間事業者が都市づくりの政策を展開していくための基礎資料とするとともに 土地 建物等に関する様々な統計データを示し できる限り多くの都民に活用していただくことを目的に作成しているものです 昭和 50 年以来毎年発行を続け 今回で 44 回を数えます
県産材の需要拡大の推進について(枠組み)
中心市街地の現状と課題 5 市データ編 大野市 総務部政策統計室 1 中心市街地の人口 10 年間で 11% 減少 図表 1 県 中心市街地の人口の推移 図表 2 高齢化率 65 歳以上人口割合 の推移 1 平成 7 年の人口を とした場合 % 35 本県他市中心市街地と比較すると低い高齢化率 池田町 7.7.1 現在 7329 人 6977 人 中心市街地 6549 人 は 2% の増 中心市街地は
<4D F736F F D20819A819A819A F18D908F C8E863F96DA8E9F816A5F >
第 4 章 3 市エリアの地価 ( ) の分析 第 4 章の地図データの留意点 各駅から 1km 圏を円で表示している 各標準地の特徴を明確にするため 数値を 5 段階に分類 ( データ値の変化量が大きいところを境界として分割する自然分類を採用 ) している 用途区分が 住宅地 のみを表示している 住宅地 とは 市街化区域内の第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域
(2) 令和元年地価調査結果の概要 Ⅰ 調査目的等 地価調査は 地価公示と併せて一般の土地取引の価格に対する指標及び公的土地評価の基準等となるものであり 毎年 1 回 7 月 1 日現在の県内の基準地価格を判定し 公表している 基準地数 :482 地点 ( 住宅地ほか :467 地点林地 :15 地
(2) 令和元年地価調査結果の概要 Ⅰ 調査目的等 地価調査は 地価公示と併せて一般の土地取引の価格に対する指標及び公的土地評価の基準等となるものであり 毎年 1 回 7 月 1 日現在の県内の基準地価格を判定し 公表している 基準地数 :482 地点 ( 住宅地ほか :467 地点林地 :15 地点 ) 根拠法令 : 国土利用計画法施行令第 9 条 用途別基準地数 住宅地 宅地見込地 商業地 工業地
Ⅰ. 平成 30 年地価公示結果の概要 平成 29 年 1 月以降の1 年間の地価について 全国平均では 住宅地の平均変動率が昨年の横ばいから10 年ぶりに上昇に転じた 商業地は3 年連続の上昇 工業地は2 年連続の上昇となり それぞれ上昇基調を強めている 全用途平均は3 年連続の上昇となった 三大
Ⅰ. 平成 30 年地価公示結果の概要 平成 29 年 1 月以降の1 年間の地価について 全国平均では 住宅地の平均変動率が昨年の横ばいから10 年ぶりに上昇に転じた 商業地は3 年連続の上昇 工業地は2 年連続の上昇となり それぞれ上昇基調を強めている 全用途平均は3 年連続の上昇となった 三大都市圏をみると 住宅地 商業地及び工業地のいずれについても 各圏域で上昇を示した 大阪圏は 住宅地はわずかな上昇だが
2 本日の内容 1 神奈川県内に適用される土壌汚染関係法令 2 土壌汚染対策法による取組み 3 神奈川県生活環境の保全等に関する条例による取組み 4 神奈川県の土壌汚染対策相談窓口
1 平成 28 年度土壌汚染対策セミナー 神奈川県における土壌汚染対策の 現状と取り組みについて 平成 28 年 10 月 13 日 神奈川県環境農政局環境部大気水質課 2 本日の内容 1 神奈川県内に適用される土壌汚染関係法令 2 土壌汚染対策法による取組み 3 神奈川県生活環境の保全等に関する条例による取組み 4 神奈川県の土壌汚染対策相談窓口 3 1 神奈川県内に適用される土壌汚染関係法令 土壌汚染対策法
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参考資料 都市計画について 用途地域 阿佐ヶ谷駅北東地区における建築物の高さに関する主な制限 地区計画 地区計画の事例 ( 練馬駅南口 ) 道路について すぎなみの道づくり ( 道路整備方針 ) 道路整備の事例 ( 江古田北部地区 ) 自転車ネットワーク計画 1 用途地域 用途地域とは 用途地域制度は 土地利用の現況や動向と 都市計画区域マスタープラン ( 東京都 ) で示される将来の土地利用の方向を踏まえ
税額の計算方法 1 次の算式により計算します 不動産の価格 税率 = 税額 ( 納める額 ) 不動産の価格 土地や家屋を売買 贈与 交換等により取得した場合原則として 市町村の固定資産課税台帳に登録されている価格をいいます 家屋を新築 増改築により取得した場合や土地を造成等により取得した場合固定資産
不動産取得税のあらまし 不動産取得税は 土地や家屋を売買 贈与 交換 新築 増築 改築などによって取得した場合に県に納付する税金です 税の性格不動産取得税は 土地の購入や家屋の建築などによる不動産の取得に対し その取得者に課税される税で 不動産の取得という事実があれば そのつど課税対象となる流通税です 納める人不動産 ( 土地や家屋 ) を取得した方が納税義務者になります 取得の時期などについて 1
Ⅳ 騒音・振動の状況
Ⅲ 騒音 振動の状況 Ⅲ 騒音 振動の状況 騒音 振動は 市民の日常生活に関係が深く 発生源は工場 建設現場 ボイラー 音響機器 人声等 極めて多岐にわたるため 総合的な防止対策を進める必要がある 市では 騒音規制法 振動規制法 神奈川県生活環境の保全等に関する条例に基づき 生活環境の保全に努めている 113 1 環境騒音調査 (1) 騒音に係る環境基準環境基本法第 16 条第 1 項の規定に基づく
Microsoft Word - 物件一覧（Ａ４判）
入札区分 グループ 1 ( 下記 3 物件一括での売却となります 分割売却は致しません ) 1-1 1-2 1-3 所在地川崎市高津区野川字中耕地川崎市宮前区東有馬一丁目川崎市宮前区有馬三丁目 南武線 武蔵中原 駅バス 15 分 野川くぬぎ坂 停徒歩 2 分 東急田園都市線 鷺沼 駅徒歩 23 分 東急田園都市線 鷺沼 駅徒歩 20 分 面積 ( 公簿 ) 518 m2 228.73 m2 717.04
平成 26 年度 神奈川県後期高齢者医療広域連合 後期高齢者医療特別会予算書 議案第 6 号平成 2 6 年度神奈川県後期高齢者医療広域連合後期高齢者医療特別会予算平成 2 6 年度神奈川県後期高齢者医療広域連合後期高齢者医療特別会予算は 次に定めるところによる ( 歳入歳出予算 ) 第 1 条 歳入歳出予算の総額は 歳入歳出それぞれ 754, 398,969 千 円と定める 2 歳入歳出予算の款項の区分及び当該区分ごとの金額は
（審42）参考 福島県内の宅地の調査
( 審 ) 参考 調査報告書 平成 8 年 月 福島県内の宅地の調査 一般財団法人日本不動産研究所 [ 目次 ] Ⅰ. 調査の基本的事項.... 調査の目的.... 調査事項... () 調査対象都市 () 調査項目 3. 調査の方法... Ⅱ. 調査結果... 3. 各都市の宅地面積及び単価等について... 3. 標準的な宅地面積及び単価等の算定... () 面積 単価の標準的な値の算定 ()6
筑豊広域都市計画用途地域の変更 ( 鞍手町決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する 種類 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域 面積 約 45ha 約 29ha 建築物の容積率 8/10 以下 8/10 以下 建築物の建蔽率 5/10
筑豊広域都市計画用途地域の変更 ( 鞍手町決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する 種類 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域 面積 約 45ha 約 29ha 建築物の容積率 8/10 以下 8/10 以下 建築物の建蔽率 5/10 以下 5/10 以下 外壁の後退距離の限度 1.0m 1.0m 建築物の敷地面積の最低限度 165
2 市町村別 保育所等利用待機児童数の推移 市町村名 22 年度 23 年度 24 年度 25 年度 26 年度 27 年度 28 年度 29 年度 (A) 30 年度 (B) ( 各年 4 月 1 日現在 単位 : 人 ) 対前年比 (B-A) 保留児童数 横浜市 1,
別 紙 1 保育所等利用申込 入所待機状況 平成 30 年 4 月 1 日現在 ( 単位 : 人 ) 項目 人数 年齢別内訳 3 歳未満 3 歳以上 平成 29 年 4 月 1 日現在 対前年比 就学前児童数 (A) 1 保育所等利用申込者数 (B) 2 435,837 214,912 220,925 439,530 3,693 161,298 74,937 86,361 154,629 6,669
12. 地価公示は 土地鑑定委員会が 毎年 1 回 2 人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め その結果を審 査し 必要な調整を行って 標準地の正常な価格を判定し これを公示するものである 13. 不動産鑑定士は 土地鑑定委員会の求めに応じて標準地の鑑定評価を行うに当たっては 近傍類地の取 引価格から
氏名 第 1 日目 地価公示 鑑定評価 地価公示 1. 土地収用法その他の法律によって土地を収用することができる事業を行う者は 公示区域内の土地を当該事業の用に供するため取得する場合において 当該土地の取得価格を定めるときは 公示価格を規準としなければならない 2. 公示価格を規準とするとは 対象土地の価格を求めるに際して 当該対象土地とこれに類似する利用価値を有すると認められる1 又は2 以上の標準地との位置
3 今後の取組み 本県では 認可保育所等に対する潜在的ニーズも根強いことから 引き続き市町村と連携して 保育所等の整備を進め 定員の拡充に努めてまいります あわせて保育所の整備に伴って顕在化している保育士不足への対応として 潜在保育士の職場復帰支援や 全国共通の保育士試験の年 2 回実施などによる保
保育所等利用待機児童数の状況について 平成 28 年 6 月 8 日記者発表資料 1 待機児童数の状況 待機児童数は 6 年連続で減少 500 人を下回る 平成 28 年 4 月 1 日現在の県内の保育所等利用待機児童数は 497 人 ( 前年比 128 人 20.5%) と 6 年連続で減少し ピーク時の平成 22 年度以降初めて 500 人を下回りました ( 別紙参照 ) 5,000 4,000
（審47）参考2 福島県内の宅地の調査
調査報告書 平成 3 年 月 福島県内の宅地の調査 一般財団法人日本不動産研究所 [ 目次 ] Ⅰ. 調査の基本的事項.... 調査の目的.... 調査事項... () 調査対象都市 () 調査項目 3. 調査の方法... Ⅱ. 調査結果... 3. 各都市の宅地面積及び単価等について... 3. 標準的な宅地面積及び単価等の算定... () 面積 単価の標準的な値の算定 ()6 市における分譲地
計画書
第 3 章騒音 振動 1. 概要 騒音とは やかましい音 好ましくない音の総称です 騒音であるか否かは 聞く人の主観によって決まるため個人差があり その人の心理状態や健康状態などによっても左右されます 騒音 振動発生源としては 工場 事業場 建設作業 道路交通などが挙げられますが 本市では 道路騒音 振動について 毎年 測定を行っています ( 工場 事業場等については 法令に基づく規制指導の際に 必要に応じて測定しています
（審44）参考2 福島県内の宅地の調査
( 審 44) 参考 調査報告書 平成 29 年 1 月 福島県内の宅地の調査 一般財団法人日本不動産研究所 [ 目次 ] Ⅰ. 調査の基本的事項... 1 1. 調査の目的... 1 2. 調査事項... 2 (1) 調査対象都市 (2) 調査項目 3. 調査の方法... 2 Ⅱ. 調査結果... 3 1. 各都市の宅地面積及び単価等について... 3 2. 標準的な宅地面積及び単価等の算定...
1 東京区部内陸 0 東京都 ( 千代田区 中央区 港区 ) 東京都 千代田区 0 東京区部臨海 0 東京都 ( 千代田区 中央区 港区 ) 東京都 中央区 0 東京区部臨海 0 東京都 ( 千代田区 中央区 港区 ) 東京都 港区 0 東京区部臨海 1 東京都
調査対象ゾーン 18 地域 18 地域 0 東京区部臨海 1 東京区部内陸 2 東京多摩部 3 横浜市 4 川崎市 5 相模原市 6 神奈川県 ( 政令市以外 ) 7 さいたま市 8 埼玉南部 9 埼玉北部 10 千葉市 11 千葉西北部 12 千葉西南部 13 千葉東部 14 茨城南部 15 茨城中部 16 栃木南部 17 群馬南部 大ゾーン図 調査対象ゾーン 1 1 東京区部内陸 0 東京都 (
1
資料 -1 騒音に係る環境基準の類型を当てはめる地域並びに騒音及び振動の規制地域の変更について ( 案 ) 1 騒音に係る環境基準の地域類型を当てはめる地域並びに 騒音及び振動の規制地域の変更について 1 変更の理由 釜石市及び紫波町において 都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に規定する用途地域が変更されたこと に伴い 標記の変更を行うものである 2 変更案 今回の変更は 都市計画の用途地域に応じた原則どおりの指定
名 都道府県名 市町村名 判定区分 道路標識 国道 16 号 ( 横浜横須賀道路 ) 東日本高速道路株式会社神奈川県 逗子市 Ⅰ 道路標識 国道 16 号 ( 横浜横須賀道路 ) 東日本高速道路株式会社神奈川県 横須賀市 Ⅰ 道路標識 国道 16 号 ( 横浜横須賀道
名 都道府県名 市町村名 判定区分 道路情報提供装置 国道 16 号 不明 8 関東地方整備局 神奈川県 横須賀市 Ⅰ 道路標識 国道 16 号 2001 17 関東地方整備局 神奈川県 横須賀市 Ⅰ 道路情報提供装置 国道 16 号 不明 15 関東地方整備局 神奈川県 横須賀市 Ⅰ 道路情報提供装置 国道 16 号 2006 15 関東地方整備局 神奈川県 横須賀市 Ⅰ 道路標識 国道 16 号
Microsoft Word - （新）滝川都市計画用途地域指定基準121019
滝川都市計画用途地域指定基準 1 第一種低層住居専用地域 ア. 低層住宅に係る良好な住居の環境を保護することが必要な区域 イ. 計画的な住宅地開発が見込まれる区域で 良好な低層住宅に係る土地利用が予定されている区域 ウ. 相当規模の計画的な住宅開発が見込まれるが 土地利用計画の区分が困難な場合で 道路などの整備の関係から 当面建築行為が見込まれない場合は 開発区域全体を第一種低層住居専用地域とすることができる
主な公的土地評価 ~ 土地評価の目安となる 4 つの価格 ~ 名称内容個別の価格を調べるには? 公示価格 ( 地価公示 ) 地価公示法に基づき 一般の土地取引価格に対して指標を提供する等の目的で 標準的な土地についての正常な価格を公表するものです 実施機関 : 国土交通省土地鑑定委員会価格時点 :1
平成 30 年 地価公示のあらまし ( 横浜市分 ) 地価公示市区町村別平均変動率の推移平成 25 年 ~ 平成 30 年住宅地 変動率を色で示しています 色区分についての説明は裏表紙をご参照ください 横浜市都市整備局企画課 平成 30 年 3 月 28 日 インターネットでも地価に関する情報を提供しています http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/kikaku/chika/
Microsoft Word - 01_地価調査の実施概要_ok_ docx
平成 30 年度青森県地価調査の実施概要 1 目的地価調査は 国土利用計画法 ( 昭和 49 年法律第 92 号 ) に基づく土地取引の届出確認等の審査に当たり適正な取引価格の算定基準とするとともに 国が行う地価公示と併せて一般の土地取引価格の指標を示すものであり 県が適正な地価の形成に寄与するため同法施行令第 9 条に基づき 毎年 1 回基準地の単位面積当たりの標準価格を判定し その結果を公表するものである
H :00~11:45 神奈川県横須賀市 新港町 1-8 横須賀地方合同庁舎 (2 階共用会議室 ) 60 名 横須賀税務署横須賀市役所 横須賀税務署管理運営第 1 部門 ( 内線 3101) 横須賀市役所財政部市民税課 ( ダイヤル
現在 開催が予定されている説明会は以下のとおりです ( 今後 随時更新することを予定していますので 適宜ご確認ください ) 留意事項 欄に 要事前登録 と表示されている説明会につきましては その説明会の連絡先にお電話で事前登録をお願いします なお 登録の申込状況等により ご希望に添えない可能性がありますことを予めご了承ください 事前登録の必要がない説明会につきましても 混雑の状況等により 受講いただけない場合がありますので予めご了承ください
調布都市計画深大寺通り沿道観光関連産業保護育成地区の概要
新たな高度地区のあらまし 平成 18 年 4 月 3 日に都市計画変更の告示を行った調布都市計画高度地区の概要 です 平成 18 年 4 月 調布市 高度地区対象表 用途地域種別 建ぺい率 (%) 容積率 (%) 高度地区 ( 変更前 ) 新高度地区 ( 変更後 ) 第一種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 30 50 30 60 40 80 50 100 50 100
(2) 用途別の動向 1 全用途平均変動率全用途平均変動率は1.8%( 前年 2.4%) で 4 年連続上昇となり 全都道府県第 4 ( 前年第 2 ) の上昇率となった 注 : 変動率 とは 継続調査地点の単面積あたりの価格を前年の価格と比べたときの変化率であり 平均変動率 は 継続調査地点の変動
平成 2 9 年地価公示における 福島県内の地価動向について 1 地価公示制度 (1) 目的地価公示は 土地鑑定委員会が毎年 1 回標準地の正常な価格を公示し 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに 公共事業用地の取得価格算定の規準とされ また 国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされる等により 適正な地価の形成に寄与することを目的としている 実施主体土地鑑定委員会
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新曽中央西地区における 戸田都市計画の変更 ( 原案 ) の 説明公聴会 平成 24 年 11 月 戸田市都市整備部都市整備課 1 説明公聴会の内容 1. 用途地域の変更 ( 原案 ) について 2. 準防火地域の指定 ( 原案 ) について 3. 新曽中央西地区地区計画の策定 ( 原案 ) について 2 1. 用途地域の変更 ( 原案 ) について 3 (1) 用途地域の概要 用途地域とは 住宅地としての生活環境を守ることや
目次 方針策定の背景 1-1. 用途地域指定の基本的な考え方 1-2. 住居系 [ 第一種低層住居専用地域 ] [ 第二種低層住居専用地域 ] [ 第一種中高層住居専用地域 ] [ 第二種中高層住居専用地域 ] [ 第一種住居地域 ] [ 第二種住居地域 ] [ 準住居地域 ] [ 田園住居地域 ]
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三郷市地域地区指定の基本的な考え方 平成 29 年 12 月 目次 方針策定の背景 1-1. 用途地域指定の基本的な考え方 1-2. 住居系 [ 第一種低層住居専用地域 ] [ 第二種低層住居専用地域 ] [ 第一種中高層住居専用地域 ] [ 第二種中高層住居専用地域 ] [ 第一種住居地域 ] [ 第二種住居地域 ] [ 準住居地域 ] [ 田園住居地域 ] 1-3. 幹線道路等の沿道 [ 第一種中高層住居専用地域
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平成 29 年 地価公示のあらまし 平成 29 年 3 月 22 日 新潟県土木部 調査結果は 新潟県ホームページ (http://www.pref.niigata.lg.jp/) でもご覧いただけます 目 次 Ⅰ 地価公示制度の概要 [1] 制度の目的と概要 1 [2] 公示価格について 2 [3] 共通地点について 2 Ⅱ 調査結果の概要 [1] 県内の地価動向 4 1 概況 4 2 地価動向の特徴
平成20年度
平成 20 年度 自治会町内会 地区連合町内会 予算決算集計調査報告書 平成 21 年 3 月 横浜市市民活力推進局 目次 第 1 章調査の概要 1 1. 調査内容 1 2. 調査方法 1 3. 調査対象及び集計対象 1 4. 調査基準日 1 5. 数値 集計表の見方 1 第 2 章自治会町内会の予算決算状況 2 1. 平成 19 年度決算の状況 2 2. 平成 20 年度予算の状況 3 第 3 章地区連合町内会の予算決算状況
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平成 30 年 地価公示のあらまし 平成 30 年 3 月 28 日 新潟県土木部 調査結果は 新潟県ホームページ (http://www.pref.niigata.lg.jp/) でもご覧いただけます 目 次 Ⅰ 地価公示制度の概要 [1] 制度の目的と概要 1 [2] 公示価格について 2 [3] 共通地点について 2 Ⅱ 調査結果の概要 [1] 県内の地価動向 4 1 概況 4 2 地価動向の特徴
3 騒音に関する規制 (1) 騒音規制法 ア特定工場に関する規制 ( ア ) 規制地域の種別 a 規制区域の種別 第 1 種区域第 2 種区域第 3 種区域第 4 種区域 良好な住居の環境を保全するため 特に静穏の保持を必要とする区域 住居の用に供されているため 静穏の保持を必要とする区域 住居の用
騒音 振動に関する規制地域等の見直し ( 案 ) について 騒音 振動に関しては 騒音規制法 振動規制法 環境基本法に基づき規制等を行っています 規制等については 都市計画法に基づく用途地域において 用途地域の指定毎に基準を設定しており 用途地域以外の地域は 規制等を行う必要があると認められる地域について 市長が法に基づき地域を指定し基準等を設定しています 平成 12 年度の地域の変更から 17 年が経過し
Microsoft Word - H30 市税のしおり最終版
(2) 土地 ア 評価のしくみ 固定資産評価基準によって 売買実例価額をもとに算定した正常売買価格を基礎とし て 地目別に定められた評価方法により評価します 売買実例価額及び正常売買価格については 不動産鑑定士が評定した価格を用います 地目地目は 宅地 田及び畑 ( 併せて農地といいます ) 鉱泉地 池沼 山林 牧場 原野並びに雑種地をいいます 固定資産税の評価上の地目は 登記簿上の地目にかかわりなく
Microsoft Word - 暱京髟裆 平拒16年(衄ㇳ)32.docx
事案の概要 東京都中央区に土地を所有する原告が 当該土地の存する用途地区, 状況類似地域の範囲, 及び当該状況類似地区に設定された標準宅地及び当該宅地の適正な時価等について不服があるとして処分の取消しを求めた事案裁判所は 評価の過程における各判断は適切であるとして原告の請求を棄却した 原告の主張 (1) 本件土地の用途地区の区分を普通商業地区としているが 本件土地の周辺は建物の半数以上が居住の用に供されており
Microsoft Word - P0_【完了】H30(表紙)解禁日
取扱注意ラジオ テレビ インターネット 9 月 18 日 ( 火 )16 時 50 分以降新聞 9 月 19 日 ( 水 ) 朝刊から 平成 30 年地価調査のあらまし 第 1 地価調査制度の概要 1 地価調査の目的 2 調査対象区域 3 調査地点数 4 基準地の選定基準 5 価格判定の基準日 6 価格の判定 7 標準価格の性格 8 周知措置 9 用語の定義 第 2 全国の状況 1 概要 2 栃木県の変動率順位及び近県の県庁所在地等の状況
資料 4 神奈川県の特別支援教育の現状と課題 1 小 中学校 ⑴ インクルーシブ教育の推進について ( みんなの教室モデル事業 ) ⑵ 特別支援学級の設置状況 ⑶ 特別支援学級の状況 ⑷ 通級による指導の状況 ⑸ 教育相談件数 ⑹ 医療的ケアについて 2 高等学校 ⑴ インクルーシブ教育の推進につい
資料 4 神奈川県の特別支援教育の現状と課題 1 小 中学校 ⑴ インクルーシブ教育の推進について ( みんなの教室モデル事業 ) ⑵ 特別支援学級の設置状況 ⑶ 特別支援学級の状況 ⑷ 通級による指導の状況 ⑸ 教育相談件数 ⑹ 医療的ケアについて 2 高等学校 ⑴ インクルーシブ教育の推進について ( インクルーシブ教育実践推進校 ) ⑵ 通級による指導の状況 ⑶ 教育相談件数 3 ⑴ インクルーシブ教育の推進について
計画の成果目標 ( 定量的指標 ) 定量的指標の現況値及び目標値 番号 定量的指標の定義及び算定式 当初現況値 中間目標値 最終目標値 (H29 当初 ) (H31 末 ) (H33 末 ) 7 老朽化対策が必要な施設に対し 対策等を実施した割合の向上 逗子市 0% 60% 100% 橋梁率 (%)
社会資本総合整備計画防災 安全交付金平成 30 年 09 月 11 日 計画の名称 6. 既存施設の長寿命化等の推進 ( 防災 安全 ) 計画の期間平成 29 年度 ~ 平成 33 年度 (5 年間 ) 重点配分対象の該当〇交付対象横須賀市, 藤沢市, 小田原市, 茅ヶ崎市, 逗子市, 三浦市, 秦野市, 厚木市, 大和市, 伊勢原市, 海老名市, 座間市, 南足柄市, 葉山町, 寒川町, 大磯町,
（告示）新旧対照表
騒音に係る環境基準のをの指定 ( 平成 24 年茨城県告示第 384 号 ) 新旧対照表 別表 別表 A B C に掲げる町村のうち都市計画法 ( 昭和 43 年法律第 100 号 ) 第 8 条第 1 項第 1 号に規定する第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域及び田園住居地域 に掲げる町村のうち都市計画法第 8 条第 1 項第 1
月例速報 Market Watch 2015( 平成 27) 年 10 月度 INDEX Ⅰ. 中古マンションレポート 首都圏 都県別概況 2. 首都圏 都県別価格帯別件数 3. 地域別概況 2 Ⅱ. 中古戸建住宅レポート--
月例速報 Market Watch 2015( 平成 27) 年 10 月度 INDEX Ⅰ. 中古マンションレポート --------------------------------- 1. 首都圏 都県別概況 2. 首都圏 都県別価格帯別件数 3. 地域別概況 2 Ⅱ. 中古戸建住宅レポート----------------------------------20 1. 首都圏 都県別概況 20
指定標準 適用区域 建ぺい率 容積率 建築物の高さの最高限度 m 用途地域の変更に あたり導入を検討 すべき事項 ( 注 2) 1. 環境良好な一般的な低層住宅地として将来ともその環境を保護すべき区域 2. 農地等が多く 道路等の都市基盤が未整備な区域及び良好な樹林地等の保全を図る区域 3. 地区計
Ⅱ 用途地域等に関する指定基準 (1) 第一種低層住居専用地域 指定 配置及び規模等の基準 1. 指定すべき区域低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域 (1) 良好な低層住宅地として その環境を保護する区域 (2) 土地区画整理事業その他の市街地開発事業等により低層住宅地として 面的な市街地整備を図る区域 2. 建ぺい率と容積率の組合せ建ぺい率と容積率の組合せは 指定標準のとおりとする
<4D F736F F D2090E797A2836A B835E CC82DC82BF82C382AD82E88E77906A B8C91CE8FC6955C F97702E646F63>
( 下線部は改正部分 ) (p7) 改正後 千里ニュータウンのまちづくり指針改正新旧対照表 (p7) Ⅱ2 高さ 容積率 建ぺい率について Ⅱ2 高さ 容積率 建ぺい率について 2(4) 容積率について ( 第一種 第二種中高層住居専用地域 ) 2(4) 容積率について ( 容積率 200% 以上の住居系の地域 ) 容積率は 150% 以下を標準とします 容積率は 150% 以下を標準とします (p8)
資料 7 総合型地域スポーツクラブについて 総合型地域スポーツクラブとは? 総合型地域スポーツクラブとは 人々が 身近な地域でスポ-ツに親しむことのできる新しいタイプのスポーツクラブで 以下のような特徴を持っています 特徴 1: 複数の種目が用意されている 特徴 2: 子どもから高齢者まで 初心者か
資料 7 総合型地域スポーツクラブについて 総合型地域スポーツクラブとは? 総合型地域スポーツクラブとは 人々が 身近な地域でスポ-ツに親しむことのできる新しいタイプのスポーツクラブで 以下のような特徴を持っています 特徴 1: 複数の種目が用意されている 特徴 2: 子どもから高齢者まで 初心者からトップレベルの競技者まで 地域の誰もが年齢 興味 関心 技術 技能レベルに応じて いつまでも活動できる
平成30年 地価公示価格一覧表（宇都宮市内抜粋版）
0 地価公示価格一覧表 価格時点 0 月 日 国土交通省 0 月 8 日 地価公示調査価格一覧表 (6ポイント) 地価調査地との共通地点 (7ポイント) 資料編 用途地域別平均価格 変動率一覧表およびグラフ 住宅地及び商業地地価公示 地価調査の価格及び変動率の推移 宇都宮市抜粋版 作成 : 宇都宮市都市計画課 目次 本編. 地価公示価格一覧表 ページ. 地価公示 地価調査共通地点の価格一覧表 7ページ
名前 第 1 日目 建築基準法 2 用途規制 1. 建築物の敷地が工業地域と工業専用地域にわたる場合において 当該敷地の過半が工業地域内であると きは 共同住宅を建築することができる 2. 第一種低層住居専用地域内においては 高等学校を建築することができるが 高等専門学校を建築する ことはできない
名前 第 1 日目 建築基準法 2 用途規制 1. 建築物の敷地が工業地域と工業専用地域にわたる場合において 当該敷地の過半が工業地域内であると きは 共同住宅を建築することができる 2. 第一種低層住居専用地域内においては 高等学校を建築することができるが 高等専門学校を建築する ことはできない 3. 老人ホームは, 工業専用地域以外のすべての用途地域内において建築することができる 4. 図書館は,
目 次 第 1 第 2 第 3 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 第 1 表第 2 表第 3 表第 4 表第 5 表図 - 1 第 6 表図 - 2 第 7 表第 8 表図 - 3 第 9 表図 - 4 第 10 表第 11 表図 - 5 第 12 表図 - 6 第 13 表第 14 表第 15 表第 16 表
資料 2 取扱注意ラ テ ネット 3 月 22 日 ( 火 )16 時 50 分新聞 3 月 23 日 ( 水 ) 朝刊以降解禁 平成 28 年地価公示の実施状況及び地価の状況 ( 抜粋 ) 国土交通省発表資料から 地価公示制度の概要及び全国の 概況に係る箇所 (1 頁 ~13 頁 ) をそのまま抜粋しました 平成 28 年 3 月 23 日 国土交通省土地鑑定委員会 目 次 第 1 第 2 第 3
73,800 円 / m2 幹線道路背後の住宅地域 については 77,600 円 / m2 という結論を得たものであり 幹線道路背後の住宅地域 の土地価格が 幹線道路沿線の商業地域 の土地価格よりも高いという内容であった 既述のとおり 土地価格の算定は 近傍類似の一般の取引事例をもとに算定しているこ
幹線道路沿線の商業地と幹線道路背後の住宅地で土地価格が逆転した事例 渡部 幸太郎 用地部用地企画課 ( 950-8801 住所新潟市中央区美咲町 1 丁目 1 番 1 号 ). 本件事例は 新潟市内における国道改良事業に必要な事業用地を取得するために 土地価格の算定を行った事例である 当該地をその用途地域により区分し 土地価格の算定を行ったところ 幹線道路沿線の商業地域の土地価格 よりも 幹線道路背後の住宅地域の土地価格
２
平成 24 年 12 月 10 日 建築基準法等の規定により特定行政庁が指定する事項等について 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 以下法という ) 及び建築基準法施行令 ( 昭和 25 年政令第 338 号 以下令という ) の規定により特定行政庁が定めることとされる事項等をまとめています 都市計画法 ( 昭和 43 年法律第 100 号 以下都計法という ) の規定による 都市計画
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行政事業レビュー公開プロセス 説明資料 事業名 地価公示 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 地価公示制度の概要 地価公示とは 地価公示法に基づき 昭和 45 年 (1970 年 ) より実施 国土交通省の土地鑑定委員会が 適正な地価の形成に寄与するために 毎年 1 月 1 日時点の 1 m2あたりの正常な価格を判定して 官報で公示
H28あらましP0（表紙）ホームページ
平成 28 年地価調査のあらまし 第 1 地価調査制度の概要 1 地価調査の目的 2 調査対象区域 3 調査地点数 4 基準地の選定基準 5 価格判定の基準日 6 価格の判定 7 標準価格の性格 8 周知措置 9 用語の定義 第 2 全国の状況 1 概要 2 栃木県の変動率順位及び近県の県庁所在地等の状況 第 3 栃木県の状況 1 概要 2 基準地の価格及び変動率の状況 (1) 住宅地 (2) 宅地見込地
１
敦賀市 土地利用調整計画 平成 21 年 8 月 敦賀市 目 次 1 敦賀市土地利用調整計画の概要 1 (1) 敦賀市土地利用調整計画策定の目的 1 (2) 敦賀市土地利用調整計画の位置付けと役割 1 2 敦賀市土地利用調整計画 2 (1) 土地利用区分 2 (2) 土地利用区分ごとの計画 2 3 地区ごとの土地利用調整のルールづくり 5 (1) 地区まちづくり協議会 5 (2) 地区まちづくり計画
東京都市計画用途地域の変更 ( 東京都決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する ( 中野区分 ) 種類面積容積率建ぺい率 第一種低層住居専用地域 第 二 種 低層住居 専用地域 /10 15/10 4/10 5/10 外壁の後退距離の限度 建築物の敷
東京都市計画用途地域の変更 ( 東京都決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する ( 中野区分 ) 種類面積容積率建ぺい率 第一種低層住居専用地域 第 二 種 低層住居 専用地域.1 116.1 458.4 634.6 15/10 15/10 4/10 5/10 外壁の後退距離の限度 建築物の敷地面積の最低限度 85 70 2 2 建築物の高さの限度 10 10 10 備 7.4 29.4 40.7
福岡県地価図マニュアル
福岡県地価図操作マニュアル Ver.20170201 株式会社福岡県不動産会館 目次 1. はじめに 2 2. 福岡県地価図システムにログインする 2-1. 福岡県地価図システムにアクセスする 2-2. ログインする 4 5 3. 福岡県地価図の利用方法 3-1. 検索条件を指定する ( 地図から探す場合 ) 3-2. 地図画面の表示 3-3. 検索条件を指定する ( 所在地から探す場合 ) 3-4.
リニア中央新幹線の騒音に係る 環境基準の類型の当てはめ方針について
リニア中央新幹線の騒音に係る 環境基準の類型の当てはめ方針 について 岐阜県環境生活部環境管理課 1 本日の内容 説明会の趣旨 リニア中央新幹線のルート 山梨リニア実験線について 環境基準に関する 全体の流れ 県が行う類型の当てはめの流れ 騒音の環境基準 新幹線鉄道騒音に係る環境基準 国が示した類型の当てはめのルール ( 処理基準 ) 当てはめ方針について この地区の地図 ( イメージ ) 2 本日の説明会の趣旨
1 横浜のイメージ [ 経年変化 ] 観光 レジャー が増加傾向経年変化をみると 異国情緒 国際都市 は減少傾向となっている一方 観光 レジャー は増加傾向となっている 図 横浜のイメージ [ 経年変化 ](3 つまでの複数回答 )
![1 横浜のイメージ [ 経年変化 ] 観光 レジャー が増加傾向経年変化をみると 異国情緒 国際都市 は減少傾向となっている一方 観光 レジャー は増加傾向となっている 図 横浜のイメージ [ 経年変化 ](3 つまでの複数回答 )](/thumbs/49/25853606.jpg "1 横浜のイメージ [ 経年変化 ] 観光 レジャー が増加傾向経年変化をみると 異国情緒 国際都市 は減少傾向となっている一方 観光 レジャー は増加傾向となっている 図 横浜のイメージ [ 経年変化 ](3 つまでの複数回答 )")
7. 特集 横浜の魅力 (1) 横浜のイメージ 問 20 あなたは 横浜をよくあらわすイメージは何だと思いますか この中から 3 つまで選んで ください ( は 3 つまで ) 海と港 が8 割超横浜をよくあらわすイメージについて聞いたところ 海と港 (83.7%) が8 割を超え最も多くなっている 次いで 異国情緒 国際都市 (53.4%) が5 割台 観光 レジャー (%) が3 割近くとなっている
用途地域の指定のない地域の建築形態規制\(素案\)
用途地域の指定のない地域の建築形態規制 ( 容積率 建ぺい率 道路斜線 隣地斜線 ) 平成 16 年 6 月 宇部市土木建築部建築指導課 0 1. 建築形態規制見直しの趣旨 都市計画区域内の用途地域が指定されていない地域 ( 以下 白地地域 という ) は 一般的に市街化の程度が低い地域として ゆるやかな建築形態規制値を 原則として全国一律に定めておりました しかし 白地地域では 近年のモータリゼーションの進展に伴い
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八代市告示第 68 号騒音規制法に基づく特定工場等において発生する騒音及び特定建設作業に伴って発生する騒音について規制する地域の指定並びに特定工場等において発生する騒音の時間及び区域の区分ごとの規制基準 熊本県知事の権限に属する事務処理の特例に関する条例 ( 平成 11 年熊本県条例第 58 号 ) 別表第 27 号 (1) 及び (3) に基づき 騒音規制法 ( 昭和 43 年法律第 98 号 )
旧（現行）
基本的なチェックポイント ここをチェック 3 建物の建ぺい率や容積率の制限について 建ぺい率 建ぺい率 とは 建物の建築面積 ( 注 1) の敷地面 積に対する割合のことです 建物の敷地内に空地を一定の割合で確保すること により 通風 日照 採光 防災など市街地の環境 を確保し 緑化や日常生活のための空間を確保する ために 建ぺい率 に関する規定があります 建物 の建ぺい率は原則として都市計画に定められた限度
渋谷区用途地域等一覧表
はじめに ( 必ずお読みください ) この一覧表は都市計画課で窓口や電話問い合わせに職員が都市計画図を補完する目的で使用しているものです 試験的に公開いたします リストの内容については充分点検を重ねておりますが 万が一 都市計画図と内容の異なる点がありましたらご連絡ください 注意事項 1 この一覧表は街区 ( 町丁目 番 ) ごとに用途地域等を表しています 2 この一覧表を使用する場合は 必ず都市計画図の確認をしてください
23 12 - 1 - - 2 - - 3 - (k) () (k) - 4 - ( ) ( ) - 5 - Ⅰ 市 勢 (2) 人口集中地区 (D.I.D) 人口集中地区は 国勢調査調査区を基礎単位地域として用い 市区町村の境域内で人口密度の高い調査区 (原則として人口密度が１平方キロメートル当たり約4,000人以上) が隣接して 人口5,000人以上を有する 地域である なお 個別の人口集中地区のなかには
都市計画の概要
5 用途地域 用途地域などの地域地区は 都市における土地利用の計画を実現していくための規制 誘導という役割を果たすものであり 土地の自然的条件及び土地利用の動向を考慮して 住居 商業 工業 その他の用途を適性に配分することにより 都市機能の維持増進 居住環境の保護 商業 工業の利便の増進 美観風致の維持 公害の防止等 適正な都市環境を保持するように定めるものとされています 人口や産業が集中し さまざまな活動が行われる都市では
1. 研究の目的 東日本大震災の発生や台風 集中豪雨による災害の頻発をふまえ 災害対応 危機管理のための被害想定やハザードマップの作成が各地で進んでいる 不動産評価にも災害リスクが考慮されつつある一方で ハザードマップの公表や警戒区域の指定が不動産価値の低下につながることを懸念する声もある しかし
公益財団法人大林財団 研究助成実施報告書 助成実施年度 2014 年度 ( 平成 26 年度 ) 研究課題 ( タイトル ) 地価変動にみる災害リスク認知に関する研究 研究者名 所属組織 研究種別研究分野助成金額概要 稲垣景子横浜国立大学大学院都市イノベーション研究院特別研究教員研究助成都市政策 都市経済 90 万円本研究では 災害や災害リスク情報の開示が地価へ与えた影響を示し 地価変動に基づくリスク認知の実態把握の可能性を検証する
図 1 平成 19 年首都圏地価分布 出所 ) 東急不動産株式会社作成 1963 年以来 毎年定期的に 1 月現在の地価調査を同社が行い その結果をまとめているもの 2
調査レポート 地価構成の類型化とさいたま市の地価分布 はじめに一般的に地価は その土地を利用して得られる収益 ( 便益 ) に応じて形成されるものと考えられる 例えば 大規模ターミナル駅周辺では 商業や業務の需要も多く 高い地価水準となる 一方 駅から概ね徒歩 3 分以上の場所の土地は バス等の交通手段が整っていない場合 住環境が整っている場合でも地価は限定され低廉な値段となる また 人々が便利だと感じる度合いによって
平成 2 5 年地価公示に見る 滋賀県の地価の概要について 標準地の区分方法の変更について 1 地価公示制度の概要 2 平成 25 年地価公示 ( 滋賀県 ) の実施概要 3 第 1 表 市町別 用途別標準地設定数 平成 25 年地価公示結果 ( 滋賀県 ) の概要 1 平成 25 年地価公示結果の特徴 4 2 用途別平均価格および平均変動率 4 第 2 表 用途別平均価格および平均変動率 第 3
立川市絶対高さを定める高度地区指定に関する検討方針 平成 26 年 5 月 立川市 0
立川市絶対高さを定める高度地区指定に関する検討方針 平成 26 年 5 月 立川市 0 高度地区 とは都市計画法に基づく地域地区の一種で 市街地の環境の維持又は土地利用の増進を図るために 建築物の高さの最高限度又は最低限度を定めるものです 絶対高さ とは 建てることができる建築物の高さの最高限度のことをいいます 1 背景 市は 無秩序な開発の抑制や適切な土地利用の誘導など計画的な市街地の形成を図るため
半年ごとの地価動向について 地価公示(1 月 1 日時点 ) と都道府県地価調査 (7 月 1 日時点 ) との共通の調査地点で見ると 三大都市圏の住宅地は平成 25 年の前半と後半がほぼ同率の上昇となり 商業地は平成 25 年後半に上昇率が拡大している また 地方圏の住宅地 商業地はともに下落した
不動産の需給 統計年度別出題項目一覧 出題項目 出題年 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 地価公示 建築着工統計 新設住宅着工戸数 新設住宅の着工床面積 法人企業統計 不動産業の経常利益 不動産業の売上高 土地取引件数 ( 売買による土地所有権移転登記の件数 ) 土地白書 宅地供給量 国土面積の所有主体別割合 土地取引の面積規模別件数割合 土地利用の概況
葉山都市計画区域区分変更予定箇所概要一覧表 (1) 市街化区域編入予定箇所 (6 区 ) 区 名 面 積 編入理由 頁 101 長柄字芳ヶ久保 -ha 事務的変更 堀内字五ツ合 -ha 事務的変更 長柄字下小路 1 -ha 事務的変更 長柄字下小路 2 -h
5 議第 4327 号葉山都市計画区域区分の変更 36 葉山都市計画区域区分変更予定箇所概要一覧表 (1) 市街化区域編入予定箇所 (6 区 ) 区 名 面 積 編入理由 頁 101 長柄字芳ヶ久保 -ha 事務的変更 38 102 堀内字五ツ合 -ha 事務的変更 39 103 長柄字下小路 1 -ha 事務的変更 39 104 長柄字下小路 2 -ha 事務的変更 39 105 長柄字下小路 3