福岡県立ももち文化センター個別施設計画平成 30 年 5 月施設類型県民向け施設整理番号 20 施設所管課文化振興課

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まれあひでやま
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1 福岡県立ももち文化センター個別施設計画平成 30 年 5 月施設類型県民向け施設整理番号 20 施設所管課文化振興課

2 福岡県立ももち文化センター個別施設計画目次第 1 章概要 (1) 対象施設の概要 1 (2) 対象施設の活用状況 1 (3) 計画期間 1 (4) 位置図等 2 第 2 章優先順位の考え方 (1) 施設間の優先順位 3 (2) 施設内での優先順位 3 第 3 章個別施設の状態等 (1) 個別施設の状態 4 (2) 建築物全体の現存率 4 (3) 目標耐用年数 7 第 4 章対策の内容等 (1) 改修更新について 8 (2) 対策の平準化について 8 (3) 対策の内容等 8

3 第 1 章概要 (1) 対象施設の概要対象施設福岡県立ももち文化センター所管人づくり県民生活部文化振興課整理番号 20 竣工年度昭和 48 年所在地福岡市早良区百道 2 丁目 3 番 15 号敷地面積 ( m2 ) 10, 建築面積 ( m2 ) 5, 主構造 RC 延床面積 ( m2 ) 8, 主要建築物本館大ホールペデストリアンデッキ (2) 対象施設の活用状況建物の名称福岡県立ももち文化センター棟番枝番竣工年度昭和 48 年建築面積 ( m2 ) 5, 延床面積 ( m2 ) 8, 構造階数 RC 造地上 4 階塔屋 1 階各階面積及び用途階別階床面積 ( m2 ) 主な用途 ( 室名他 ) 塔屋屋上 4F 第 3~4 研修室音楽室料理教室アトリエ一般教室和室 1, 茶室 3F 2, F 2, F 2, 展示ホール小ホール特別会議室会議室 1~3 会議室 5~6 視聴覚室第 1~2 研修室名誉館長室事務室談話室展示ホール会議室 4 レストラン警備室清掃員控室電気室機械室授乳室大ホール舞台客席楽屋練習室福岡県立ももち文化センター ( 以下ももち文化センターという ) は昭和 48 年に竣工しました 800 名の収容が可能な大ホールを有しており福岡市西部における文化芸術の中心施設として活用されています併設するももち体育館は福岡市が管理しています (3) 計画期間計画期間は平成 38 年度までとします 1

4 (4) 位置図等 1 位置図ももち文化センター 2 施設写真全景 2

5 第 2 章優先順位の考え方 (1) 施設間の優先順位当該施設は築 44 年で目標使用耐用年数である 65 年に満たないことから計画期間中の更新は計画していませんが老朽化による不具合が目立つ状況となっています県民の利用度が高い施設であることから優先して改修を行い安全性の確保を最優先とするとともに文化施設としての機能を一定レベルに維持していきます (2) 施設内での優先順位施設としては鉄筋コンクリート造による一般的な建物であり耐震補強工事と受変電設備自家発電設備の改修工事を平成 26 年度に行っていますしかしながら電気設備機械設備などの一部については新築時より更新改修を行っていないものを含め耐用年数を大幅に超えている状態ですまた建物の老朽化対策としての屋上防水老朽化によって安全性が懸念される窓枠等の建具のほか大ホールの舞台演出用の舞台機構関連設備電気品照明設備音響設備に係る主要な機器についても耐用年数を超えており老朽化による不具合が生じておりますこれらの設備等の改修を優先して行っていきますさらに窓枠や外壁といった設備は腐食等による落下により直接人的被害につながる可能性がありますこのような設備については施設の安全安心確保のため優先して対策を行います 3

6 第 3 章個別施設の状態等 (1) 個別施設の状態耐震補強受変電設備自家発電設備については平成 26 年度に改修を行っているため計画期間内における改修は不要です屋上防水や高圧電気ケーブル等は耐用年数を大幅に超えているほか窓枠等の建具類外壁空調設備大ホールの舞台機構関連設備電気品照明設備音響設備などについては部分的に事後保全による修繕を行っているだけで多くの部分が改修更新されていない状態です (2) 建築物全体の現存率施設名称現存率算定表福岡県立ももち文化センター建物名称福岡県立ももち文化センター所在地福岡市早良区百道 2 丁目 3 番 15 号棟番枝番 31-1 築年数 44 年建築年度昭和 48 年度建築面積 5, m2 構造階数 RC 4 延面積 8, m2 現存率 69.3 想定耐用年数 65 年区分項目及び 1 評価比率 (%) 仕様経過年数 2 各部位の現存率 1 2 構造躯体 40 RC 小計屋根防水 20 H3_ 防水シート更新主要部仕上げ外壁小計電気設備受変電設備 10 H26_ 受変電設備更新小計機械設備給排水衛生給湯設備 10 小計合計この結果ももち文化センターの現存率は 69.3 となります 4

7 建築物各部位の現存率評価調査部位種類形式等各部位の現存率判定項目 1 躯体 RC 80.0 耐震診断による Is 値屋根シート防水 46.7 外壁吹付け塗装内壁天井床建具ビニールクロスその他石こうボード EP その他タイル貼りビニール床タイル張りカーペットタイル張りアルミスチール 40.0 防水層からの漏水またはその痕跡防水層の劣化 ( 新設もしくは改修後 ) 外壁のはく落浮きひび割れ等の劣化漏水の発生痕跡の有無劣化劣化開閉作動取付け状態判定 Is が 0.7~1.0 未満広範囲に少しずつの劣化がある多数の部材に各々少しずつ劣化部分がある部分修繕でも対応可能広範囲に多くの劣化がある少数の部材にも多くの劣化部分がある大規模修繕が必要 20 年以上広範囲に少しずつの劣化がある多数の部材に各々少しずつ劣化部分がある部分修繕でも対応可能仕上げ材等の劣化が多く認められるが部分修繕で対応可能仕上げ材等の劣化が広範囲にあり部分修繕が必要電灯電話設備電灯設備電気時計拡声設備避雷設備電話設備特に問題なし 20 年以上受変電設備受変電設備自家発電設備動力設備自家発電設備動力設備方式中央監視制御特に問題なし 5 年未満特に問題なし 5 年未満 25 年以上非常用照明火災報知設備非常用照明火災報知設備 50.0 軽微な改善箇所の指摘があり部分修繕が必要 15 年以上 1 Is 値 : 構造耐震指標 Is 0.6 で地震の震動及び衝撃に対して倒壊しまたは崩壊する危険性が低い 5

8 調査部位種類形式等各部位の現存率判定項目判定その他設備インターホン TV 共同受信防犯設備等表示設備年以上空気調和換気排煙設備空調方式冷熱源機器温熱源機器排煙方式 40.0 重大な欠陥又は是正箇所の指摘があり大規模修繕が必要 15 年以上給排水衛生給湯設備給水方式水槽給湯ガス特に問題なし 25 年以上消火設備消火設備エレベーター設備エレベーター設備 90.0 特に問題なし 30 年以上特に問題なし 10 年以上特殊設備の状態調査部位種類形式等現在の状況舞台機構関連設備電気品巻上機滑車類ワイヤーロープ操作盤制御盤電気部品広範囲に多くの劣化がある大規模修繕が必要 44 年 ( 耐用年数 15 年 ) 大ホール照明設備ピンスポットライト調光操作卓広範囲に多くの劣化がある内部部品は製造中止であり更新が必要 22 年 ( 耐用年数 15 年 ) 大ホール音響設備ミキサーアンプ等広範囲に多くの劣化がある主要部品が製造中止であり更新が必要 17 年 ( 耐用年数 7~10 年 ) 大ホール舞台床関連品床平台所作台特に問題なし 44 年 6

9 (3) 目標耐用年数建築年耐震性能耐震基準補強後の IS 値旧 0.75 鉄筋腐食度平均圧縮強度中性化深さ目標耐用年数 65 年平成 23 年度耐震診断結果よりによる部分的な劣化がありコンクリートの中性化が進んでいる箇所が一部にあるものの建物に大きな問題が無いためももち文化センターの目標耐用年数を原則どおり 65 年 ( 残年数を 21 年 ) と設定します 7

10 第 4 章対策の内容等 (1) 改修更新について築 44 年で耐用年数を 65 年と設定しているため残利用年数は 21 年となり計画期間に施設の更新 ( 建替え ) を行う予定はありません (2) 対策の平準化について優先順位を選定の上で費用や事務負担軽減等を図る観点から平準化を行い順次改修を行うこととしますまずは耐用年数を大幅に超過し故障が頻発している空調機器及び劣化がひどく早急な対応が必要な高圧電気ケーブル等の改修を行いますまた屋上防水腐食等による落下の危険性がある窓枠や外壁の改修を行いますそれに引き続き舞台演出用の主要な大型設備であり耐用年数を大幅に超過している舞台機構関連設備電気品照明設備音響設備等の改修を行いますさらにこれらの設備以外についても順次改修を行います (3) 対策の内容等以上の結果計画期間内の改修更新の予定は下表となりますが進捗状況等により計画の見直しを行います ( 百万円 ) 実施時期区分項目平成 30~32 年度平成 33~35 年度平成 36~38 年度計屋根屋上外主要部仕上げ壁内壁天井床建具電気設備電灯電話設備動力設備非常用照明火災報知設備その他の設備機械設備給排水給湯ガス設備空気調和排煙設備消火設備舞台機構関連設大ホール舞台備電気品照明設設備備音響設備計 ,262 上記の金額は概算値であり実際の予算や事業費等とは異なります 8

構造用途鉄筋コンクリート造鉄骨鉄筋コンクリート造高品質の場合普通の品質の場合高品質の場合重量鉄骨鉄骨造普通の品質の場合軽量鉄骨ブロック造れんが造木造学校庁舎 Y 100 以上 Y 60 以上 Y 100 以上 Y 60 以上 Y 40 以上 Y 60 以上 Y 60 以上

構造用途鉄筋コンクリート造鉄骨鉄筋コンクリート造高品質の場合普通の品質の場合高品質の場合重量鉄骨鉄骨造普通の品質の場合軽量鉄骨ブロック造れんが造木造学校庁舎 Y 100 以上 Y 60 以上 Y 100 以上 Y 60 以上 Y 40 以上 Y 60 以上 Y 60 以上第 5 章目標の設定 5-1 目標耐年数の設定 (1) 耐年数とは計画的な保全を行うためには目標耐用年数を設定することが必要です耐用年数にはいろいろな考え方があります経済的耐用年数機能的耐用年数物理的耐用年数税法で指定される建物における減価償却資産としての法定耐用年数建設当時は機能的に満足していても時代の変遷とともに期待される機能を果たせなくなる施設としての利便性や機能性の観点から算出される耐用年数経年劣化などにより

福岡県立ももち文化センター 個別施設計画 平成 30 年 5 月 施設類型 県民向け施設 整理番号 20 施設所管課 文化振興課

福岡県立ももち文化センター個別施設計画平成 30 年 5 月施設類型県民向け施設整理番号 20 施設所管課文化振興課