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(2) 金沢市の世帯数の動向 350, , ,000 ( 人 世帯 ) ( 人 / 世帯 ) 世帯数 世帯人員 , , , , ,1

. 調査概要 清里町住生活基本計画の策定にあたり 清里町民の住宅に関する意識や意向などを把握する ため 住宅アンケート調査を実施しました 調査の目的 対象 方法等は以下の通りです () 調査の目的 住宅アンケート調査は 清里町住生活基本計画策定のための基礎調査として 町民の居住意識や意向などの把握を

2-1 沖縄県の住宅事情 (1) 人口 世帯数及び住宅ストックの状況 1 平成 22 年 ~42 年に人口 2.7% 増 ( 全国 :8.9% 減 ) 世帯数 13.0% 増 ( 全国 :5.9% 減 ) 推計によると 本県は人口 世帯数ともに平成 37 年まで増加する ( 全国では人口 H22 世

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共同住宅の空き家について分析-平成25年住宅・土地統計調査(速報集計結果)からの推計-

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2-5 住宅の設備

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平成19年就業構造基本調査結果概要

目次 1. 調査の概要 調査の目的 調査対象 対象地域 調査方法 回収状況 結果の概要 住み替え 建て替え リフォームに関する事項 住み替えに関する意思決定 リフォーム

栃木県高齢者居住安定確保計画 ( 二期計画 ) 概要版 1 計画の目的と背景 高齢化が急速に進行する中 平成 24 年 3 月に県土整備部と保健福祉部が連携のもと高齢者の居住の安定確保に関する法律に基づく 栃木県高齢者居住安定確保計画 ( 以下 現計画 という ) を策定し 高齢者が安心して快適に暮

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平成20年 住宅・土地統計調査から見た       美濃加茂

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1章 静岡市住生活基本計画の目的

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第 2 章高齢者を取り巻く現状 1 人口の推移 ( 文章は更新予定 ) 本市の総人口は 今後 ほぼ横ばいで推移する見込みです 高齢者数は 増加基調で推移し 2025 年には 41,621 人 高齢化率は 22.0% となる見込みです 特に 平成 27 年以降は 後期高齢者数が大幅に増加する見通しです

PowerPoint プレゼンテーション

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平成16年度

Microsoft Word - ‰L”Òfl�Ł\”‚Š¿.doc

年 4 月期関西圏 中京圏賃貸住宅指標 大阪府京都府兵庫県愛知県静岡県 空室率 TVI( ポイント ) 募集期間 ( ヶ月 ) 更新確率 (%)

(2) 高齢者の福祉 ア 要支援 要介護認定者数の推移 介護保険制度が始まった平成 12 年度と平成 24 年度と比較すると 65 歳以上の第 1 号被保険者のうち 要介護者又は要支援者と認定された人は 平成 12 年度末では約 247 万 1 千人であったのが 平成 24 年度末には約 545 万

定住意向で 今後も住み続けたい が過半数 ( 約 60%) を占めている 高齢者 障がい者対策で 身近なデイサービスの拡充 道路 公共施設のバリアフリー 相談窓口 等を求める意見が多い 子育て支援では 公園 保育所 児童館の整備 が多い 3) 周辺環境について より広い 地区単位の区分では以下のよう

(Microsoft Word - \216\221\227\2773)

第2章 調査結果の概要 3 食生活

空き家の現状データ 参考資料 ⑴ 住宅数及び空き家数 表 1 住宅数の内訳 ( 資料 : 平成 25 年住宅 土地統計調査 ) 住宅数 居住世帯居住世帯なしあり総数一時現在者のみ建築中空き家 全国 60,628,600 52,102,200 8,526, ,800 88,100 8,19

目次 1 高齢化率 ( 山形県 ) 1 2 高齢化率 ( 全国 ) 2 3 将来の高齢化率 ( 山形県 ) 3 4 将来の高齢化率 ( 全国 ) 4 5 人口ピラミッド ( 山形県 ) 5 6 平均寿命の推移 6 7 出生数 出生率の推移 7 8 高齢者のいる世帯 ( 山形県 ) 8 9 高齢者のい

相対的貧困率の動向: 2006, 2009, 2012年

1 住みかえ派の 90.3% リフォーム派の 86.9% が シニアライフを送る住まいに 満足! シニアライフを送る 現在の住まいに対して 住みかえを行った人の 90.3% リフォームを行った人の 86.9% が 非常に満足 (100 点 ) または まあまあ満足(75 点 ) と回答し いずれも満

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相模原市住宅基本計画 概要版

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( 資料 3) 比較検討した住宅 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資料 4) 住宅の選択理由 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資

人口 世帯に関する項目 (1) 人口増加率 0.07% 指標の説明 人口増加率 とは ある期間の始めの時点の人口総数に対する 期間中の人口増加数 ( 自然増減 + 社会増減 ) の割合で 人口の変化量を総合的に表す指標として用いられる 指標の算出根拠 基礎データの資料 人口増加率 = 期間中の人口増

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平成24年度 団塊の世代の意識に関する調査 経済状況に関する事項

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78 成蹊大学経済学部論集第 44 巻第 1 号 (2013 年 7 月 ) % % 40%

3章.xdw

公的な住宅改修制度について

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高齢者の居住安定確保プラン 第2章 東京の高齢者を取り巻く状況

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表紙

マンション棟数密度 ( 東京 23 区比較 ) 千代田区中央区港区新宿区文京区台東区墨田区江東区品川区目黒区大田区世田谷区渋谷区中野区杉並区豊島区北区荒川区板橋区練馬区足立区葛飾区江戸川区

Microsoft PowerPoint _公表資料2015

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平成25年住宅・土地統計調査(速報集計) 標準誤差

01 公的年金の受給状況

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1 防災機能 東海地震防災対策強化地域 東南海 南海地震防災対策推進地域に指定され 大規模地震の危険性の高い地域となっています 平成 19 年度の住宅の耐震化率は 77% です 4m 未満の狭あい道路に接する住宅は 概ね 40% 前後で推移しています 近隣市と比較すると西尾市に次いで高く 2m 未満

本報告書についての問い合わせ先 国土交通省住宅局住宅政策課経済班 TEL ( 代表 ) 内線

平成30年版高齢社会白書(概要版)

資料集高齢者の住まいを取り18 巻く現状(データ集)資料集高齢者の住まいを取り巻く現状 ( データ集 ) 図 1 年齢区分別将来推計人口と高齢化率の推移 ( 千人 ) 6, 5, 4, 3, 2, 1, 実績値 推計値 15 万人 27 万人増加 16 万人

木造住宅の価格(理論値)と建築数

本報告書についての問い合わせ先 国土交通省住宅局住宅政策課経済班 TEL ( 代表 ) 内線

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シニア世代の住まいに関する意識調査 調査結果詳細 調査概要 調査方法 : インターネットリサーチ首都圏 ( 東京 神奈川 千葉 埼玉の 1 都 3 県 ) 調査地域 : 関西圏 ( 大阪 京都 兵庫 奈良の 2 府 2 県 ) および中部圏 ( 愛知県 ) の計 3エリア定年 ( 老 ) 後のシニア


住宅着工統計による再建築状況の概要 ( 平成 1 9 年度分 ) 国土交通省総合政策局情報安全 調査課建設統計室 平成 20 年 11 月 5 日公表 [ 問い合わせ先 ] 担当下岡 ( 課長補佐 ) 遠藤( 建築統計係長 ) 中村 TEL ( 代表 ) 内線

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平成28年版高齢社会白書(概要版)

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表 1) また 従属人口指数 は 生産年齢 (15~64 歳 ) 人口 100 人で 年少者 (0~14 歳 ) と高齢者 (65 歳以上 ) を何名支えているのかを示す指数である 一般的に 従属人口指数 が低下する局面は 全人口に占める生産年齢人口の割合が高まり 人口構造が経済にプラスに作用すると

Ⅰ. 平成 27 年 4 月 1 日から平成 28 年 3 月 31 日にリフォームされた住宅に関連しておたずねします 問 1. 現在の住宅はいつ頃どのように取得しましたか ( 取得時期 内に数字を記入 取得時期 取得方法 ともに はひとつ ) 取得時期 1. 平成年頃 2. 昭和年頃 3. 大正以

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一宮市住宅マスタープラン ~ 住み続けたいまち 住んでみたいまち 人々が生き生きと暮らせるまち ~ 概要版 平成 2 5 年 3 月 一宮市

資料 7 1 人口動態と子どもの世帯 流山市人口統計資料 (1) 総人口と年少人口の推移流山市の人口は 平成 24 年 4 月 1 日現在 166,924 人で平成 19 年から増加傾向で推移しています 人口増加に伴い 年尐人口 (15 歳未満 ) 及び年尐人口割合も上昇傾向となっています ( 人

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第 2 章近江八幡市を取り巻く状況と今後の課題 1 データからみえる地域福祉の状況 1 人口の状況近江八幡市は 平成 22 年 3 月に旧近江八幡市と旧安土町が合併し 人口 8 万人を超える市となりました 旧市町の人口を合計した数値を見ると 平成 12 年から平成 22 年は横ばいで推移していますが

第3章 住宅政策上の課題(基本的課題)

賃貸住宅入居者アンケート調査票 統計法に基づく国の統計調査です 調査票情報の秘密の保護に万全を期します 平成 27 年度住宅市場動向調査 = 賃貸住宅入居者アンケート調査票 = この調査は 平成 26 年 4 月 1 日から平成 27 年 3 月 31 日までの間に 民間賃貸住宅に入居された方にお願

平成27年国勢調査世帯構造等基本集計結果の概要

平成15年札幌市の住宅

自殺者数の年次推移 平成 26 年の自殺者数は 25,427 人となり 対前年比 1,856 人 ( 約 6.8%) 減 平成 10 年以来 14 年連続して 3 万人を超える状況が続いていたが 3 年連続で 3 万人を下回った 男女別にみると 男性は 5 年連続 女性は 3 年連続で減少した また

年 1 月期首都圏賃貸住宅指標 東京都 全域 23 区 市部 神奈川県埼玉県千葉県 空室率 TVI( ポイント ) 募集期間 ( ヶ月 ) 更新確率 (%

平成30年版高齢社会白書(概要版)(PDF版)

目次 I. 転入者 転出者転出者アンケート実施概要 調査の目的 調査の内容 調査の方法等... 3 II. 調査の結果 回収の状況 転入者調査... 4 (1) 回答者の属性について... 4 (2) 転入前 転入後のお

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大規模住宅団地の現状と活性化・再生の進め方

02世帯

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平成29年版高齢社会白書(全体版)

Microsoft Word - 【資料3】表紙

Ⅰ. 平成 26 年 4 月 1 日から平成 27 年 3 月 31 日にリフォームされた住宅に関連しておたずねします 問 1. 現在の住宅はいつ頃どのように取得しましたか ( 取得時期 内に数字を記入 取得時期 取得方法 ともに はひとつ ) 取得時期 1. 平成年頃 2. 昭和年頃 3. 大正以

①基本計画_ xbd

Microsoft Word - 02_.{...i.T.v...j

1 計画の目的と位置づけ 1 計画の目的 本県では 平成 17 年度に 福井県住宅 宅地マスタープラン を策定 平成 23 年度に改定して ゆとりある豊かな住生活の実現に取り組んでいます 今回 本計画の上位計画となる住生活基本計画 ( 全国計画 ) が平成 28 年 3 月に改定されたことや 人口減

(3) 住宅ストック の概況 1 住宅総数と空家率住宅総数は一貫して増加傾向にあり 昭和 63 年の 38,100 戸から平成 20 年の 58,570 戸へと 20 年間で 20,470 戸増加しています 空家数は昭和 63 年の 3,500 戸 ( 空家率 9.2%) から バブル後の平成 5

2. 長期係数の改定 保険期間を2~5 年とする契約の保険料を一括で支払う場合の保険料の計算に使用する長期係数について 近年の金利状況を踏まえ 下表のとおり変更します 保険期間 2 年 3 年 4 年 5 年 長期係数 現行 改定後

平成30年版高齢社会白書(全体版)

問 1-2. 回答者の住宅特性 住宅タイプ別では 非木造 共同住宅 ( マンション等 ) が約 6 割 (61%) 所有関係別では 持家 が約 7 割 (69%) と最も多くなっています 住宅タイプ 所有関係別にみると 非木造 共同住宅 の 持家 が最も多く (211 件 ) 次いで 非木造 共同住

Transcription:

資料 3 奈良県の住生活における現状 奈良県土木部まちづくり推進局住宅課平成 22 年 7 月 29 日

(1) 社会事情の変化

800 600 400 200 0 人口 世帯数の推移及び将来推計 ( 奈良県 ) ( 千人 ) 人口ピーク ( 千世帯 ) 1,600 600 1,375 1,431 1,443 1,421 1,389 1,305 1,349 1,400 1,298 1,209 1,240 500 487 503 503 499 1,175 1,200 490 1,104 457 476 457 1,000 413 400 375 340 世帯数ピーク 300 実績値 推計値 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020 2025 2030 2035 人口 ( 千人 ) 世帯 ( 千世帯 ) 200 100 0 資料実績値各年国勢調査推計値国立社会保障 人口問題研究所 奈良県の人口は 2000 年をピークに減少している世帯数は 2010 年をピークに減少に転じる見込み人口減少率 (H22-H32) は全国 14 位 (1 位 : 秋田県 2 位 : 和歌山県 3 位 : 青森県 ) 1

( 千世帯 ) 600 500 400 300 200 100 0 一世帯当たり人員 3.10 人 17.2% 23.1% 19.7% 22.3% 17.7% 世帯人数構成年次推移 ( 奈良県 ) ( 減少 ) ( 増加 ) 一世帯当たり人員 2.93 人 13.9% 20.8% 20.6% 25.6% 19.1% ( 減少 ) ( 増加 ) 一世帯当たり人員 2.78 人 11.4% 19.1% 20.7% 27.9% 20.9% H7 年 H12 年 H17 年 資料各年国勢調査 1 人 2 人 3 人 4 人 5 人世帯以上 全国 47 位 ( 単独世帯の割合が少ない ) 1 人及び 2 人世帯は年々増加 4 人及び 5 人以上世帯は減少一世帯当たりの人員は減少 (H17 年では 2.78 人 ) H17 年における単独世帯の割合は全国 47 位 (1 位 : 東京都 2 位 : 京都府 3 位 : 北海道 ) 2

( 千世帯 ) 200 160 120 80 40 0 構成別世帯数の推移及び将来推計 138 145 147 129 118 104 実績値 推計値 2005 年 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 ( 全世帯数 ) (503) (503) (499) (490) (476) (457) 単独世帯 核家族 ( 夫婦のみ ) 核家族 ( 夫婦と子 ) 核家族 ( ひとり親と子 ) その他 資料実績値各年国勢調査推計値国立社会保障 人口問題研究所 ( 単独世帯割合 )(21%) (23%) (26%) (28%) (30%) (32%) 少子高齢化による核家族化の進展が進む特に単身世帯は著しく増加する 2030 年では 32% を占める見込み 3

( 単独世帯 / 全世帯 ) (20.7%) H17 (19.1%) H12 (17.7%) H7 (15.3%) H2 (14.1%) S60 (13.0%) S55 時系列単独及びその他世帯数 ( 奈良県 ) ( 全世帯数 ) 104 396 93 392 81 374 63 348 53 321 44 294 ( 千世帯 ) 0 100 200 300 400 500 600 単独世帯数その他世帯 (501) (485) (455) (411) (374) (338) 資料各年国勢調査 単独世帯は年々増加している 平成 17 年では 全世帯の 20.7% が単独世帯である 4

( 単独世帯 / 全世帯 ) (20.7%) 2005 年 構成別世帯数の推移及び将来推計(65 歳以上世帯 ) 104 108 175 42 71 ( 全世帯数 ) (501) (23.4%) 2010 年 118 112 161 46 67 (504) (25.8%) 2015 年 129 112 146 48 64 (499) (28.1%) 2020 年 138 108 133 50 62 (491) (30.4%) 2025 年 145 102 120 50 59 (476) (32.2%) 2030 年 147 95 109 48 57 (456) 資料国立社会保障 人口問題研究所 0 100 200 300 400 500 600 ( 千世帯 ) 単独 夫婦 夫婦と子 ひとり親と子 その他 将来的にも単独世帯は年々増加していく 2030 年では 全世帯の 32.2% が単独世帯である 5

85 歳以上 80~84 75~79 70~74 65~69 60~64 55~59 50~54 45~49 40~44 35~39 30~34 25~29 20~24 15~19 15 歳未満 0 7 年齢別の単独世帯数 ( 奈良県 H12 年 H17 年 ) 2,496 2,746 2,947 3,836 4,055 6,215 6,444 6,647 6,377 6,073 6,210 4,506 4,645 5,027 3,700 6,075 4,658 6,689 9,447 7,760 8,731 7,889 8,397 8,253 7,829 8,739 8,447 10,246 10,157 H12 H17 30~44 歳の増加率 :1.26 倍 65 歳以上の増加率 :1.40 倍 12,010 高齢者の単独世帯は増加している 30 歳 ~44 歳までの単独世帯も増加している 資料各年国勢調査 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 H12 H17 ( 世帯 ) 6

時系列平均初婚年齢の推移 ( 全国 奈良県 ) ( 歳 ) 30 29 28.4 28.5 28.6 28.3 28.5 28.7 28.9 29.1 29.3 28 27 26 25 28.1 28.1 28.3 28.1 28.3 28.4 28.4 28.4 28.4 28.4 27.6 27.1 27.2 27.3 26.1 26.8 25.9 26.5 26.6 26.3 26.1 26.1 26.1 25.6 25.7 25.3 25.4 25.6 25.5 S60 S61 S62 S63 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 奈良県 男性奈良県 女性全国 男性全国 女性 資料人口動態統計 平均初婚年齢は上昇 平成 15 年では 男性 (29.3 歳 ) 女性 (27.6 歳 ) である 7

(%) 80 未婚率の推移 ( 奈良県 ) 70 60 50 40 30 20 10 28.3 39 8.2 11.2 48.7 16.6 56.6 25 63.5 32.2 0 S60 H2 H7 H12 H17 男性 (25~29 歳 ) 男性 (30~34 歳 ) 女性 (25~29 歳 ) 女性 (30~34 歳 ) 資料国勢調査 女性の未婚率が特に高くなっている 8

生涯未婚率 (50 歳 ) 男性の未婚率 ( 都道府県 ) (%) (%) 22 12 20 18 16 14 12 10 8 奈良 生涯未婚率 (50 歳 ) 6 4 2 女性の未婚率 ( 都道府県 ) 男 沖縄全国全国女 東京 高知東京 10 大阪 鹿児島神奈川 8 京都 宮崎 和歌山 滋賀 埼玉千葉京都 0 40 45 50 55 60 65 40 45 50 55 60 65 若年未婚率 (31 歳 ) (%) 若年未婚率 (28 歳 ) (%) 資料国勢調査 山形 福島 福井 千葉 埼玉 奈良 資料国勢調査 男性の生涯未婚率は低いが 若年未婚率は平均程度女性の若年未婚率は高い ( 結婚しない女性が多い ) 9

(%) 70 65 60 67.0 66.6 生産年齢人口割合全国比較 64.5 64.0 64.0 63.0 60.0 58.0 55 実績値 推計値 50 H16 17 18 19 20 22 32 奈良全国 資料国立社会保障 人口問題研究所 生産年齢 (15~64 歳 ) の人口割合は年々減少している平成 32 年では県民の 58% 程度に落ち込む予想生産年齢減少率 (H22-H32) は全国 6 位 (1 位 : 秋田県 2 位 : 北海道 3 位 : 宮崎県 ) 10

( 人口 ) 30,000 奈良県の持家 借家別 生年別人口 ( 平成 17 年国勢調査 平成 20 年住宅土地統計調査より ) 高齢者予備軍の借家住まいが多い 60 歳 25,000 65 歳 35 歳 若年層の持ち家比率が低い 55 歳 20,000 75 歳 70 歳 15 歳 15,000 持ち家の老朽化が更に進展 借家 10,000 5,000 持家 0 ) 年 1 4 治 ( 明年 8 0 9 1 ) 年 7 正 ( 大年 8 1 9 1 ) 年 3 和 ( 昭年 8 2 9 1 ) 年 3 1 和 ( 昭年 8 3 9 1 ) 年 3 2 和 ( 昭年 8 4 9 1 ) 年 3 和 ( 昭年 8 5 9 1 ) 年 3 4 和 ( 昭年 8 6 9 1 ) 年 3 5 和 ( 昭年 8 7 9 1 ) 年 3 6 和 ( 昭年 8 9 1 ) 年 0 1 成 ( 平年 8 9 1 ) 年 0 2 成 ( 平年 8 0 2 ( 生年 ) 11

(2) 高齢者の現状

( 千人 ) 500 400 300 200 100 0 24 20 23.1 20.2 高齢者人口と高齢化率将来推計 31.6 33.2 34.8 36.8 28.7 29.2 30.5 31.8 33.7 26.9 284 333 387 410 411 409 406 H17 H22 H27 H32 H37 H42 H47 (%) 40 35 30 25 20 15 10 5 0 高齢者人口高齢化率 ( 奈良県 ) 高齢化率 ( 全国 ) 資料国立社会保障 人口問題研究所 高齢者 (65 歳以上 ) は年々増加 高齢化の伸び率 (H22-H32) は全国 4 位 ( 急激に高齢者が増加する ) (1 位 : 埼玉県 2 位 : 千葉県 3 位 : 茨城県 ) 12

70 60 50 40 30 20 10 0 50 要介護 要支援認定者数の将来推計 ( 奈良県 ) ( 千人 ) (H22 高齢者人口 :333 千人 ) ( 千人 ) 55 57 59 H19 H21 H22 H23 H26 要支援 1 要支援 2 要介護 1 要介護 2 要介護 3 要介護 4 要介護 5 合計 65 70 60 50 40 30 20 10 0 資料 H19 介護保険事業状況報告 (H20.3 末時点 ) H21 以降は 市町村による推計値の積み上げ 要介護 要支援認定者数は年々増加 H22 年では高齢者人口の 17.1% 13

( 参考 ) 14

その他子ども 孫からの仕送り資産収入預貯金年金や恩給配偶者以外の同居家族の収入配偶者の収入仕事による自分の収入 高齢者世帯の収入源 ( 奈良県 ) 1.5 1.0 0.8 0.9 1.5 0.5 2.3 3.1 1.9 5.6 6.7 1.5 3.5 17.4 1.4 4.1 9.5 2.2 6.4 5.6 2.1 6.9 6.8 (N=3259) 64.4 年金 恩給を収入源としている高齢者が一番多い 0% 20% 40% 60% 80% 資料長寿社会課実施のアンケート結果 1 番目 2 番目 3 番目 15

高齢者世帯の収入状況( 奈良県 ) 100 万円未満 12.5% 100 万円以上 200 万円未満 17.6% (N=3259) 200 万円以上 300 万円未満 300 万円以上 400 万円未満 400 万円以上 500 万円未満 7.2% 15.0% 24.1% 年収が 300 万未満の高齢者が全体の 54% 500 万円以上 10.4% 無回答 13.2% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 資料長寿社会課実施のアンケート結果 貯蓄がない 200 万円未満 200 万円以上 500 万円未満 500 万円以上 1,000 万円未満 1,000 万円以上 2,000 万円未満 2,000 万円以上無回答 高齢者世帯の貯蓄額 ( 奈良県 ) (N=3259) 14.3% 12.6% 17.5% 13.6% 14.3% 14.2% 13.6% 貯蓄額が 500 万未満の高齢者が全体の 44% 0% 5% 10% 15% 20% 資料長寿社会課実施のアンケート結果 16

高齢者世帯の 1 ヶ月の生活費 ( 奈良県 ) (N=3259) 5 万円未満 5 万円以上 10 万円未満 10 万円以上 20 万円未満 3.5% 12.6% 34.3% 20 万円未満が半数以上 20 万円以上 30 万円未満 28.8% 30 万円以上 無回答 11.2% 9.7% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 資料長寿社会課実施のアンケート結果 10 万円以上 20 万円未満の生活費が一番多い 17

(3) 住宅及び住生活の状況

住宅着工件数 ( 奈良県 ) 12 10 8 6 4 2 0 10,096 9,990 10,637 9,697 9,447 9,261 8,654 9,159 6,174 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 資料建築統計年報 新設住宅の着工件数は下落 H18 年で 58% 程度 一戸建て 持ち家 木造 の割合が高い H20 年新設住宅種別 ( その 1) 共同住宅, 3310 長屋建て, 628 一戸建て, 4706 H20 年新設住宅種別 ( その 2) 給与住宅, 27 分譲住宅, 2835 貸家, 2793 持ち家, 2999 H20 年新設住宅種別 ( その 3) CB 造, 0 SRC 造, 資料 H21 建築統計年報資料 H21 建築統計年報資料 H21 建築統計年報 S 造, 2269 RC 造, 1852 その他, 4 木造, 4524 18

H20 年持ち家 借家の割合 ( 奈良県 ) 持家 (73%) 借家 (27%) 0% 20% 40% 60% 80% 100% 住宅ストックにおいても 一戸建て 持ち家 木造 の割合が高い 借家では民間賃貸住宅 ( 共同住宅 ) の割合が半数程度 持家 借家 資料 H20 住宅土地統計調査 H20 年持ち家建て方の割合 ( 奈良県 ) 持家 ( 一戸建 ) (92.7%) (6.1%) 持家 ( 共同住宅 ) 持家 ( 長屋建 ) (1.2%) 0% 20% 40% 60% 80% 100% 持家 ( 一戸建 ) 持家 ( 長屋建 ) 持家 ( 共同住宅 ) 資料 H20 住宅土地統計調査 (7.9%) 民営賃貸住宅 ( 一戸建 ) H20 年借家建て方の割合 ( 奈良県 ) 民営賃貸住宅 ( 長屋建 ) 民営賃貸住宅 ( 共同住宅 ) (16.3%) (49.7%) (2.3%) 給与住宅 公営 公的住宅 (23.8%) 0% 20% 40% 60% 80% 100% 民営賃貸住宅 ( 一戸建 ) 民営賃貸住宅 ( 長屋建 ) 民営賃貸住宅 ( 共同住宅 ) 公営 公的住宅 給与住宅 資料 H20 住宅土地統計調査 19

居住世帯の有無 ( 奈良県 ) 空き家の種別 ( 奈良県 ) 15.2% 90,100 戸 3.9% 84.8% 502,500 戸 n=592,600 戸 住宅総数の 6.2% 42.5% 36,720 戸 6.7% 46.9% 居住世帯有り居住世帯無し 資料 H20 住宅土地統計調査 居住世帯無の種別( 奈良県 ) 二次的住宅売却用の住宅 賃貸用の住宅その他の住宅 資料 H20 住宅土地統計調査 0.7% 3.3% 96.0% 一時現在者のみ 空き家 建築中 資料 H20 住宅土地統計調査 居住世帯の無い住宅は 住宅総数の 15.2% 内空き家は 86,400 戸 ( 二次的住宅 賃貸用住宅 売却用住宅 その他住宅 ) その他住宅 ( 利活用されていない住宅 ) は 36,720 戸で住宅総数の 6.2% 20

一住宅あたり延べ床面積 ( 奈良県 ) 住宅の所有別延べ床面積 共同住宅 55 借家 54 長屋建 61 持ち家 131 一戸建 137 0 50 100 150 延べ面積 ( m2 ) 資料 H20 住宅土地統計調査 0 50 100 150 ( m2 ) 延べ面積資料 H20 住宅土地統計調査 住宅の延べ床別割合 ( 奈良県 ) 4% 9% 14% 24% 28% 20% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 一戸建て住宅では 一住戸当たりの延べ床面積が広い (137 m2 ) が 共同住宅では狭い (55 m2 ) 持ち家と比較して 借家の延べ床面積は狭い (54 m2 ) 奈良県では 7 割以上の住宅が延べ床面積 70 m2を超えている 29m2以下 30 ~ 49m2 50 ~ 69 70 ~ 99 100 ~ 149 150m2以上資料 H20 住宅土地統計調査 21

住宅及び居住環境に関する総合評価 ( 奈良県 ) 公営借家 8.7% 32.9% 40.5% 15.8% 借家 11.5% 48.7% 34.5% 4.3% 持家 20.0% 54.0% 22.9% 3.0% 全体 17.7% 52.4% 26.2% 3.4% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 満足しているまあ満足している多少不満がある非常に不満がある不明資料 H20 住生活総合調査 公営借家の不満の割合が高い持ち家では 7 割以上が満足している 22

住宅の各要素に対する満足度 上下階や隣戸からの騒音などに対する遮音性外部からの騒音などに対する遮音性居間など主たる居住室の採光換気性能 ( 臭気や煙などの残留感がない ) 高齢者等への配慮 ( 段差がないなど ) 冷暖房の費用負担などの省エネルギー対応住宅の断熱性や気密性住宅の維持や管理のしやすさ住宅のいたみの少なさ住宅の防犯性火災時の避難の安全性地震 台風時の住宅の安全性台所 トイレ 浴室等の使いやすさ 広さ収納の多さ 使いやすさ住宅の広さや間取り 65.3% 60.2% 70.0% 63.7% 38.8% 46.9% 53.6% 67.4% 58.2% 51.6% 57.8% 45.8% 65.0% 58.6% 74.2% 34.7% 39.8% 30.0% 36.3% 61.2% 53.1% 46.4% 32.6% 41.8% 48.4% 42.2% 54.2% 35.0% 41.4% 25.8% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 満足 + まあ満足 多少不満 + 非常に不満 資料 H20 住生活総合調査 高齢者等への配慮 の不満度が一番高い 地震 台風時の住宅の安全性 省エネルギー性 の不満度も高い 23

居住環境の各要素に対する満足度 子育て支援サービスの状況福祉 介護等の生活支援サービスの状況近隣の人たちやコミュニティとの関わり親や親戚の住宅との距離まちなみ 景観敷地の広さや日当たり 風通しなど空間のゆとり緑 水辺など自然とのふれあい子供の遊び場 公園など日常の買い物 医療 福祉施設 文化施設などの利便通勤 通学などの利便騒音 大気汚染などの少なさ治安 犯罪発生の防止まわりの道路の歩行時の安全敷地やまわりのバリアフリー化の状況火災 地震 水害などに対する安全 59.7% 61.2% 75.2% 69.8% 70.6% 70.7% 68.8% 49.9% 61.6% 66.9% 65.8% 52.0% 45.9% 40.9% 54.3% 40.3% 38.8% 24.8% 30.2% 29.4% 29.3% 31.2% 50.1% 38.4% 33.1% 34.2% 48.0% 54.1% 59.1% 45.7% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 満足 + まあ満足 多少不満 + 非常に不満資料 H20 住生活総合調査 敷地やまわりのバリアフリー化の状況 の不満度が一番高い まわりの道路の歩行の安全 子供の遊び場 公園 の不満度も高い 24

家計を支える者の年齢別の住宅及び住環境の総合評価 ( 奈良県 ) 不明 1.8% 1.8% 0.4% 0.0% 75 歳以上 19.4% 14.5% 8.7% 19.7% 5.4% 65~74 歳 28.6% 19.9% 15.7% 20.5% 35.4% 60~64 歳 7.9% 9.2% 9.7% 14.6% 0.0% 55~59 歳 10.1% 12.2% 16.4% 16.7% 0.0% 50~54 歳 9.0% 10.2% 9.2% 3.4% 38.0% 40~49 歳 8.3% 16.9% 14.5% 12.1% 21.1% 30~39 歳 11.0% 11.2% 19.8% 10.8% 0.0% 30 歳未満 3.9% 4.2% 5.6% 2.2% 0.0% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 満足しているまあ満足している多少不満がある非常に不満がある不明 資料 H20 住生活総合調査 高齢者の不満度が若年層に比べて高い 25

世帯の年間収入階級別の住宅及び住環境の総合評価 ( 奈良県 ) 不明 2000 万円以上 1500~2000 万円未満 1000~1500 万円未満 900 ~1000 万円未満 800 ~900 万円未満 700 ~800 万円未満 600 ~700 万円未満 500 ~600 万円未満 400 ~500 万円未満 300 ~400 万円未満 200 ~300 万円未満 100 ~200 万円未満 100 万円未満 1.5% 1.1% 2.2% 7.8% 6.1% 5.0% 4.2% 6.7% 1.9% 5.8% 4.2% 4.8% 7.1% 9.0% 10.7% 11.1% 17.4% 16.3% 16.8% 14.1% 11.9% 10.1% 12.8% 9.7% 7.5% 5.2% 2.0% 1.0% 0.0% 0.8% 0.2% 0.0% 2.2% 1.0% 0.0% 3.4% 12.5% 0.0% 5.0% 2.5% 5.4% 5.6% 3.7% 2.6% 0.0% 10.3% 3.4% 0.0% 9.9% 1.3% 6.9% 9.4% 3.7% 0.0% 14.0% 10.0% 0.0% 13.9% 13.4% 21.1% 23.2% 35.4% 15.3% 31.1% 6.6% 12.1% 0.0% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 満足しているまあ満足している多少不満がある非常に不満がある不明 資料 H20 住生活総合調査 100 万円未満の不満度が高い 26

世帯人員の増減 ( 奈良県 ) 4 人以上減少 3 人減少 2 人減少 1 人減少増減なし 1 人増加 2 人増加 3 人増加 4 人以上増加 0 50 100 150 200 250 300 資料 H20 住生活総合調査 27

居住状況の変化 ( 住みかえ 改善の目的 ) 不明その他立ち退き要求 契約期限切れのためさしあたり不満はないがよい住宅にしたいため住宅や庭等の維持管理を容易にするため資産を形成する ( 不動産を所有する ) ため高齢期にも住みやすい住宅や環境にするため快適 便利な居住環境にするため安全性の高い居住環境にするためローン 家賃などの住居費負担を軽減するため快適 便利な住宅にするため安全性の高い住宅にするため家を相続するため親または子供との同居に対応するため就職 転職 転勤などに対応するため子どもの誕生や成長などに備えるため結婚などによる世帯の分離や独立に対応するため 0 5 10 15 20 25 30 35 資料 H20 住生活総合調査 高齢期にも住みやすい住宅や環境にするための改善が多い 28

居住状況の変化 ( 住みかえ 改善が困難な理由 ) 不明 公的賃貸住宅への入居が困難 民間賃貸住宅への入居を拒否される 住宅の改善方法について適当な相談相手 ( 専門家 ) や適切な施工業者 仲介 販売業者に関する情報が得にくい 住環境や住宅性能に関する情報が得にくい 住宅 宅地の物件に関する適切な情報が得にくい 支払い可能な額の範囲で 立地 広さ 間取りなど気に入った住宅がない 返済能力はあるが 勤務年数などの理由で資金融資が受けられない またはその額が少ない 現在の住宅 宅地の売却がうまくいかない ( 持家の方 ) 預貯金 ( 住宅財形などを含む ) や返済能力が不足している またはその可能性がある 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 資料 H20 住生活総合調査 資金不足が原因で住みかえ 改善が出来ない理由が多い 29

居住状況の変化 ( リフォームの内容 ) 不明その他屋根のふき替え 屋根 外壁の塗り替えを行う内装の模様替えをする ( 壁紙 天井 床の張り替えなど ) 基礎 構造の補強を行う ( 耐震改修工事 ) 防音 遮音工事を行う断熱工事 結露防止工事等を行う冷暖房設備を改善 設置するトイレ 台所 浴室等の設備の改善 建具の取り替えを行う高齢者等に配慮し 段差をとる 手すりをつけるなどする間取りの変更 収納スペースの改善 増加を行う 0 5 10 15 20 25 30 資料 H20 住生活総合調査 冷暖房器具の改善 設置程度のリフォームが多い 30

(4) 奈良県内の市街地および郊外住宅地の現状

奈良県内の市街地及び郊外住宅地の現状 1 (1) 調査年度平成 19 年度 住まいの奈良 魅力再生 創出実態調査等業務 (2) 調査機関奈良県土木部まちづくり推進局住宅課 2 (3) 調査箇所 1 学園前ブロック 6 榛原ブロック 学園大和町(4 丁目 ) 天満台西 3 丁目 登美ヶ丘(3 4 丁目 ) 榛原駅周辺 学園前駅周辺 7 五條ブロック 2 大和郡山ブロック 田園 3 丁目 矢田山町 五條市中心部 大和郡山市中心部 3 橿原ブロック 白橿町 1 丁目 橿原神宮前 大和八木駅周辺 4 桜井ブロック 朝倉台西(1,2,3,5,8 丁目 ) 桜井市中心部 5 西大和ブロック 明神(2 丁目 ) 片岡台(1,2 丁目 ) 王寺町中心部 5 7 3 4 6