Microsoft Word - プラザ泉北報告書0602.doc

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7 1 平均世帯世帯数増人口増減平均世帯世帯数人口人員減率率人員変化 ( 人 / 世帯 ) 化数国勢調査国勢調査 ( 人 / 世帯数 ) (1995 (1995 ( ) 2005) 2005) 80% 以上 50~80% 持家 共同建 50%~ ( 公営が最多 ) 世帯数と人口の変 ( ) 老年人口比率 国勢調査 (2005) 堺市 ( 合併前市域 ) , % -1.4% % 泉北 NT 合計 % -11.7% % 持家戸建て 長屋建て 持家戸建て 長屋建て 公的借家 50% 以上 公的借家 50% 以上 ( 公団 公社が最多 ) % -6.7% % % -12.9% % % 12.7% % % -19.1% % % -22.5% % その他 % 13.6% % 各年とも国勢調査

8 人口 持ち家 一戸建等 80% 以上 2,000 1,800 1,600 1,400 1, l 1, `4 `9 `1 4 `1 9 `2 4 `2 9 `3 4 `3 9 `4 4 `4 9 `5 4 `5 9 `6 4 `6 9 `7 4 `7 9 `8 4 ホ ホホ ネ ホホホホホホホホホホホホホホホ 年齢 持ち家 共同建 50% 以上 1,800 1,600 1,400 1,200 1, l `4 `9 `1 `1 `2 `2 `3 `3 `4 `4 `5 `5 `6 `6 `7 `7 `8 ホ ホホ ネ ホホホホホホホホホホホホホホホ 年齢 公的借家 50% 以上 ( 公営最多 ) 5,600 公的借家 50% 以上 ( 公団 公社最多 ) 5,400 5,200 5,000 4,800 4,600 4,400 4,200 4,000 3,800 3,600 3,400 3,200 3, , , ,400 2,200 2,000 1,800 1,600 1,400 1,200 1, 年齢 年齢 5,000 4,800 4,600 4,400 4,200 4,000 3,800 3,600 3,400 3,200 3,000 2,800 2,600 2,400 2,200 2,000 1,800 1,600 1,400 1,200 1,000 0~4 歳 5~9 歳 10~14 歳 15~19 歳 20~24 歳 25~29 歳 30~34 歳 35~39 歳 40~44 歳 45~49 歳 50~54 歳 55~59 歳 60~64 歳 65~69 歳 70~74 歳 75~79 歳 80~84 歳 85 歳以上 人口 0~4 歳 0~4 歳 0~4 歳 5~9 歳 5~9 歳 5~9 歳 10~14 歳 10~14 歳 10~14 歳 15~19 歳 15~19 歳 15~19 歳 20~24 歳 20~24 歳 20~24 歳 25~29 歳 25~29 歳 25~29 歳 30~34 歳 30~34 歳 30~34 歳 35~39 歳 35~39 歳 35~39 歳 40~44 歳 40~44 歳 40~44 歳 45~49 歳 45~49 歳 45~49 歳 50~54 歳 50~54 歳 50~54 歳 55~59 歳 55~59 歳 55~59 歳 60~64 歳 60~64 歳 60~64 歳 65~69 歳 65~69 歳 65~69 歳 70~74 歳 70~74 歳 70~74 歳 75~79 歳 75~79 歳 75~79 歳 80~84 歳 80~84 歳 80~84 歳 85 歳以上 85 歳以上 85 歳以上 2

9 年齢 3 区分別人口の推移 ( 実数 ) % 1995 年 6.3% 1996 年 1997 年 1998 年 1999 年 2000 年 2001 年 2002 年 2003 年 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 16.2% 20.9% 年少人口比率生産年齢人口比率老年人口比率 住宅名立地住棟型空き家比建設年度 1: 駅から式率 あき家待ち特別募集実施 ( 初年度 ) 1km 以上 1: 中層住宅戸数 (2007 年収入 2: 駅から 2: 中 高層申告テ ータな (H15~18 年度の回数 ) 1km 未満 3: 高層し ) 宮山台第 % 宮山台第 % 宮山台第 % 高倉台第 % 高倉台第 % 高倉台第 % 高倉台センタ (4) % 竹城台第 % 竹城台第 4 若松台第 1 (1) % 5.8% 若松台第 2 (2) % 三原台第 % 晴美台第 3 (2) % 晴美台第 4 (8) % 槙塚台第 1 (5) % 桃山台 1 丁 % 桃山台 2 丁 % 桃山台 3 丁 % 原山台 3 丁 (4) % 原山台 4 丁 % 原山台 5 丁 (3) 原山台 5 丁第 % 7.6% 庭代台 2 丁 % 赤坂台 3 丁 (5) % 城山台 2 丁 % 新檜尾台 3 丁 % 御池台 2 丁 % 鴨谷台 1 丁 % 桃山台 3 丁西 % 堺原山台 B 借上 合計 % ( 一団地平均 ) 528 団地 ( 一団地平均 ) その他団地 ( 一団地平均 ) 府営住宅居住者の年齢構成の変化 `5 `1 1 `1 `1 `2 `3 `4 `5 `6 `6 `7 `7 `9 ホ ホ ホホホホホホホホホホホ 1995 年 2000 年 2005 年 2007 年 0~5 歳 6~11 歳 12~14 歳 15~19 歳 20~29 歳 30~39 歳 40~49 歳 50~59 歳 60~64 歳 65~69 歳 70~74 歳 75~79 歳 80~99 歳 1 0 ホ ` 100 歳 ~ 3

10 2000 年 (n=14,186) 2005 年 (n=14,702) 2007 年 (n=14,294) 5.5% 11.3% 12.3% 家族人数 ( 入居時 ) の変化 ( 比率 ) 2 人, 36.8% 2 人, 34.8% 2 人, 34.5% 26.9% 26.2% 26.0% 1 人 2 人 3 人 4 人 5 人 6 人以上 2000 年 (n=14,186) 2005 年 (n=14,702) 2007 年 (n=14,294) 25.0% 27.8% 2000 年 (n=14,186) 2005 年 (n=14,702) 2007 年 (n=14,294) 2000 年 (n=14,186) 2005 年 (n=14,702) 2007 年 (n=14,294) 2000 年 (n=14,186) 2005 年 (n=14,702) 2007 年 (n=14,294) 16.6% 入居開始年の変化 ( 比率 ) 26.1% 29.2% 21.9% 1969 年度以前 年度 年度 年度 年度 年度 年度 年度 2005 年度以降 名義人年齢の変化 ( 比率 ) 12.3% 13.6% 13.6% 11.1% 12.0% 8.1% 4.8% 6.1% 8.5% 10.4% 8.9% 10.9% 29 歳以下 歳 歳 歳 歳 歳 歳 歳 歳 歳 75 歳以上 収入分位の変化 ( 比率 ) 第 1 分位, 59.0% 第 1 分位, 76.3% 第 1 分位, 77.2% 収入未申告第 1 分位第 2 分位第 3 分位第 4 分位 第 5 分位第 6 分位第 7 分位第 8 分位 家族人数 ( 現在 ) の変化 ( 比率 ) 2 人, 29.7% 2 人, 32.8% 2 人, 34.0% 1 人 2 人 3 人 4 人 5 人 6 人以上 % % 2.1% 8.5% 0.3% 7.9% 0.4% % 12.9% 4

11 合計 (n=314) 申込者年齢 18.2% 18.8% 14.6% 14.3% 24 歳以下 25~29 歳 30~34 歳 35~39 歳 40~44 歳 45~49 歳 50~54 歳 55~59 歳 60 歳以上 住宅が狭い家賃が高い通勤 通学に不便結婚転勤居住環境の悪さ立ち退き要求その他不明 住宅必要理由 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 団地タイプ別世帯主年齢 0% 20% 40% 60% 80% 空家率 100% 空き家率平均家賃 中層 バス圏 6.9% 6.9% % 11.5% (n=7) (14.4%) 万円 中層 徒歩圏 23.4% 6.0% 10.3% 6.0% 4.47 (n=5) (12.1%) 万円 高層 バス圏 22.0% 7.8% 14.1% 7.8% 3.89 (n=5) 万円 高層 徒歩圏 (n=1) 16.9% 0.4% 16.3% 0.4% 4.35 万円 総計 (n=18) 24.0% 6.1% 12.2% 6.1% (13.3%) 29 歳以下 30 歳代 40 歳代 50 歳代 60 歳代 70 歳以上 ( )4.5 階空き家率 世帯人員数 合計 合計 合計 1 人 2 人 3 人 4 人 5 人 6 人以上 5 年未満 5~9 年 10~19 年 20~29 年 30 年以上 (n=314) (n=314) 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 居住年数 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 従前居住地 46.8% 24.2% 堺市南区 その他堺市内 隣接市 大阪市 その他大阪府内 その他 従前住宅の種類 10.5% 18.8% 民間賃貸, 20.7% 親兄弟の家, 18.8% 公営住宅 公団 公社賃貸 社宅 寮 民間賃貸 持家 マンション 親兄弟の家 その他 不明 (n=314) 申込者年収 8.6% 間取りがよい利便性がよい 職場に近い実家に近い公的住宅だから家賃が手ごろその他 43.6% 300 万円 ~, 28.0% 200 万円未満 200 万円 ~ 300 万円 ~ 400 万円 ~ 600 万円 ~ 800 万円以上 申込み理由 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 5

12 , ,

13 A3C1C3 A4B3 A4 C4 A3B1B3C3C1C2 A C1 A3C3C4 A3B3C2 D12D12 A3C1C3 45 A2 45 B1 EV C1 A4A2D12 A4D12 B3 A3A4B1 NT A3B1 NT A3B1 NT A4C1 A1C1 NT D12 A4 退去者の特徴 ( 府営住宅 n=12) 子どものいる若い世帯 共働き 母子世帯等 高齢な方 単身の方 体の不自由な方 長年居住されてた方 居住年数の短い方 中層の 4 5 階居住 わからない 子どものいる若い世帯 共働き 母子世帯等 高齢な方 単身の方 体の不自由な方 地域に知人が少ない方 日本語の理解力が乏しい方 新規入居者の特徴 ( 府営住宅 n=12) その他 わからない A3C1C3 A3 A3C2C4A3C3 A3A4C3 B34C1 A3A4C3 A3 C1C3C3 A3 D12 A1A2 A3A4B3C1C3 DV A3 C3 A3B1 B3C1 C1 A3 A4 4 A3 C1 C2 7

14 共用部分等の清掃団地内の清掃 草取りお祭り 運動会防犯 防災活動高齢者の見守り活動老人会活動子ども会活動 その他子どもの育成支援 ふれあい喫茶 食事会 旅行 ハイキング等共益費の徴収連合自治会への参加 自治会として実施していること ( 府営住宅 n=12) 8

15 関心をもたない居住者の増加 行事 清掃への参加減少 活動の場の不足 0.0% 自治会活動で特に問題なこと ( 府営住宅 n=12) 関心をもたない居住者の増加 行事 清掃への参加減少活動の場の不足活動資金の不足役員のなり手がいないルールを守らない人の増加 団地外自治会との連携が不調 安否の確認が必要な人の増加 居住者間のトラブルの増加 自治会活動上の問題点 ( 府営住宅 n=12) 58.3% 33.3% 33.3% 50.0% 16.7% 活動資金の不足 8.3% 25.0% 役員のなり手がい ないルールを守らない 人の増加 83.3% 75.0% 8.3% 25.0% 団地外自治会と 16.7% 33.3% の連携が不調安否の確認が必 41.7% 要な人の増加 居住者間のトラブ 16.7% 50.0% ルの増加 33.3% いえるある程度いえるいえないわからない 9

16 (UR123/ 2) UR12 (UR3) ( 1) (UR12/ 2) (UR12) NT 1 ( 2) (UR3) 退去者の特徴 ( 公社 機構住宅 n=7) 子どものいる若い世帯共働き 母子世帯等高齢な方 単身の方 体の不自由な方長年居住されてた方居住年数の短い方 中層の4 5 階居住 その他わからない不明 新規入居者の特徴 ( 公社 機構住宅 n=7) 子どものいる若い世帯 共働き 母子世帯等高齢な方単身の方 体の不自由な方 地域に知人が少ない方 日本語の理解力が乏しい方 その他わからない不明 ( 1) (UR12) (UR12 1)( 1) (UR3) 12 (UR3) 12 (UR23) (UR2) UR3 ( 1) 10

17 自治会として実施していること ( 公社 機構住宅 n=7) 共用部分等の清掃団地内の清掃 草取りお祭り 運動会防犯 防災活動高齢者の見守り活動 老人会活動 子ども会活動 その他子どもの育成支援 ふれあい喫茶 食事会 旅行 ハイキング等団地清掃費の徴収 回覧板等の広報連合自治会への参加その他 関心をもたない居住者の増加行事 清掃への参加減少 活動の場の不足 0.0% 活動資金の不足 0.0% 役員のなり手がいないルールを守らない人の増加団地外自治会との連携が不調安否の確認が必要な人の増加居住者間のトラブルの増加 自治会活動上の問題点 ( 公社 機構住宅 28.6% 28.6% 28.6% 42.9% 42.9% 42.9% 42.9% 57.1% 14.3% 57.1% 57.1% 28.6% 57.1% 28.6% 57.1% n=7) いえるある程度いえるいえないわからない 11

18 12

19 府営 A (n=88) 府営 B (n=64) 府営 C (n=55) 府営 D (n=38) 府営住宅合計 (n=245) 機構住宅 (n=65) 団地タイプ別世帯主年齢 14.5% 18.5% 13.6% 10.9% 23.4% 18.4% 15.9% 18.2% 26.1% 15.8% 21.2% 9.2% 20.3% 9.2% 18.2% 29.1% 15.8% 20.8% 20.0% 21.9% 13.2% 19.3% 10.9% 9.4% 10.5% 13.5% 15.4% 29 歳以下 30 歳代 40 歳代 50~54 歳 55~59 歳 60~64 歳 65~69 歳 70~74 歳 75 歳以上不明 府営 A (n=88) 府営 B (n=64) 府営 C (n=55) 府営 D (n=38) 府営住宅合計 (n=245) 機構住宅 (n=65) 団地タイプ別世帯構成 21.8% 31.3% 31.6% 37.1% 35.4% 53.4% 32.7% 32.8% 31.6% 27.8% 32.3% 19.3% 21.8% 10.5% 23.4% 17.6% 13.6% 18.5% 9.1% 15.8% 12.5% 9.4% 11.4% 7.7% 単身 夫婦のみ 夫婦とその親 夫婦と子ども ひとり親と子 三世代 その他 不明 府営 A (n=88) 府営 B (n=64) 府営 C (n=55) 府営 D (n=38) 府営住宅合計 (n=245) 団地タイプ別主な働き手の職業 14.8% 9.1% 18.8% 13.2% 14.3% 11.4% 12.7% 9.4% 13.1% 23.7% 51.1% 49.1% 50.0% 31.6% 47.3% 7.3% 7.9% 9.1% 7.8% 6.3% 機構住宅 (n=65) 43.1% 4.6% 36.9% 4.6% 会社 団体 官公庁などに勤務 自営業 ( 家族従業員も含む ) パートタイマー アルバイト 無職 ( 年金生活 ) 無職 ( その他 ) その他 不明 13

20 14 府営 A (n=88) 府営 B (n=64) 府営 C (n=55) 府営 D (n=38) 府営住宅合計 (n=245) 機構住宅 (n=65) 15.4% 25.0% 25.5% 42.2% 団地タイプ別入居年 44.7% 28.2% 8.0% 5.5% 26.2% 14.1% 29.1% 15.9% 18.4% 28.4% 21.5% 17.2% 21.2% 16.4% 18.4% 18.2% 10.9% 9.1% 7.9% 12.7% 20.0% 1969 年以前 1970~79 年 1980~89 年 1990~94 年 1995~99 年 2000~2004 年 2005 年以降 府営 A (n=88) 府営 B (n=64) 府営 C (n=55) 府営 D (n=38) 府営住宅合計 (n=245) 機構住宅 (n=65) 団地タイプ別従前の居住場所 10.8% 20.5% 28.1% 30.9% 26.3% 25.7% 24.6% 28.4% 25.0% 29.1% 31.6% 28.2% 15.4% 17.0% 20.3% 23.6% 10.5% 18.4% 25.0% 12.3% 23.1% 泉北 NT 内堺市内 (NT 外 ) 隣接市大阪市 その他大阪府内その他都道府県同じ団地内 府営 A (n=88) 府営 B (n=64) 府営 C (n=55) 府営 D (n=38) 府営住宅合計 (n=245) 20.3% 21.1% 20.0% 10.9% 団地タイプ別従前住宅の種類 20.5% 29.7% 21.8% 25.7% 36.8% 13.6% 10.9% 6.3% 9.8% 5.3% 44.3% 43.8% 40.0% 42.9% 42.1% 16.4% 機構住宅 1.5% (n=65) 23.1% 40.0% 27.7% 公営住宅 都市機構 公社賃貸住宅 民間賃貸住宅 親等の親族の家 持家 ( 一戸建て マンション等 ) その他 府営 A (n=88) 府営 B (n=64) 府営 C (n=55) 府営 D (n=38) 府営住宅合計 (n=245) 機構住宅 (n=65) 10.2% 9.4% 9.1% 12.2% 26.3% 20.0% 団地タイプ別住宅選択理由 18.5% 62.5% 54.7% 50.9% 55.9% 50.0% 29.2% 14.5% 11.4% 14.1% 5.3% 11.8% 18.5% 12.5% 10.9% 5.3% 11.8% 住宅や周辺の環境がよかったため通勤や通学 買い物に便利であったため親や子供の近くに住みたかったため収入に見合った家賃の住宅であったため空家があった等 入居しやすかったためその他不明

21 住まい 地域の満足度 ( 公営住宅合計 n=245) 住宅の広さ 間取り住宅のいたみの少なさ住宅のバリアフリー 共用部分 屋外のそうじ 管理負担 住宅や住宅まわりの防犯性 道路等のバリアフリー, 歩きやすさ 子育てのしやすさ公共交通機関の利便性買物 医院等の利便性自然とのふれあい 近隣や自治会等との関わり 高齢者向けサービスの情報 満足まあ満足多少不満不満不明 世帯主年齢別住宅 地域の満足度 ( 全体 ) 住宅の広さ 間取り 住宅のいたみの少なさ 住宅のバリアフリー 共用部分 屋外のそうじ 管理負担 住宅や住宅まわりの防犯性 道路等のバリアフリー, 歩きやすさ 子育てのしやすさ公共交通機関の利便性買物 医院等の利便性自然とのふれあい 近隣や自治会等との関わり 高齢者向けサービスの情報 満足まあ満足多少不満不満不明 住まい 地域の満足度 ( 機構住宅 n=65) 住宅の広さ 間取り住宅のいたみの少なさ住宅のバリアフリー共用部分 屋外のそうじ 管理負担住宅や住宅まわりの防犯性道路等のバリアフリー, 歩きやすさ子育てのしやすさ公共交通機関の利便性買物 医院等の利便性自然とのふれあい近隣や自治会等との関わり高齢者向けサービスの情報満足まあ満足多少不満不満不明 15

22 府営 A (n=88) 府営 B (n=64) 府営 C (n=55) 府営 D (n=38) 府営住宅合計 (n=245) 機構住宅 (n=65) 団地タイプ別住み替え検討時期 18.2% 17.2% 21.8% 26.3% 20.0% 20.5% 14.8% 25.0% 20.3% 14.5% 10.9% 23.7% 23.7% 20.8% 16.7% 13.8% 13.8% 13.8% 子供が成長するころ 収入が増えるとき 通勤先の変更や退職 子どもの独立 ひとり暮らし 身体弱化 その他 わからない 住み替えはしない 不明 団地タイプ別定住意向 府営 A 52.3% 11.4% 9.1% 9.1% (n=88) 府営 B 59.4% 10.9% 7.8% 3.1% (n=64) 府営 C 54.5% 14.5% 9.1% 5.5% (n=55) 府営 D 55.3% 15.8% 7.9% 10.5% (n=38) 府営住宅合計 55.1% 12.7% 8.6% 6.9% (n=245) 機構住宅 33.8% 20.0% 20.0% 15.4% (n=65) 住み続けたいできれば住み替えたい住み替えたい 特に考えていない不明 団地タイプ別住み続けたい理由 府営 A 32.6% 19.6% 34.8% (n=46) 府営 B 18.4% 36.8% 28.9% (n=38) 府営 C 33.3% 36.7% 10.0% (n=30) 府営 E 14.3% 28.6% 33.3% (n=21) 25.9% 29.6% 27.4% (n=135) 機構住宅 40.9% 36.4% 18.2% (n=22) 住まいや住環境に満足しているから住み慣れているから 近くに友人や親戚がいるから家賃が手ごろだからその他不明 団地タイプ別住み替え時の住宅の種類 府営 A 22.7% 9.1% 1.1% 5.7% (n=88) 府営 B 25.0% 12.5% 9.4% 7.8% (n=64) 府営 C 27.3% 10.9% 12.7% (n=55) 府営 D 31.6% 7.9% 7.9% (n=38) 府営住宅合計 25.7% 8.6% 8.2% (n=245) 機構住宅 18.5% 15.4% 13.8% 10.8% 13.8% (n=65) 他の公営住宅機構 公社賃貸住宅持家 ( 一戸建て ) 持家 ( マンション等 ) サービス付高齢者向住宅や施設その他 府営住宅合計 わからない 不明 16

23 機構住宅 (n=65) 団地タイプ別希望するサービス ( 機構住宅 ) 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 緊急時に通報できるサービス ごみ出しや買い物等の荷物運び 一時的な託児サービス 困った時に相談できる窓口サービス 訪問 電話等による安否確認 通院等 外出時の送迎 付き添い 近所でできる仕事の紹介 あっせん その他 府営 A (n=88) 府営 B (n=64) 府営 C (n=55) 府営 D (n=38) 府営住宅合計 (n=245) 機構住宅 (n=65) 府営 A (n=88) 府営 B (n=64) 府営 C (n=55) 府営 D (n=38) 府営住宅合計 (n=245) 団地タイプ別希望する施設 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 子育て支援施設居住者が働ける施設図書館 文化 スポーツ施設貸し菜園など 団地タイプ別希望するサービス ( 機構住宅を除く ) 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 緊急時に通報できるサービスごみ出しや買い物等の荷物運び一時的な託児サービス困った時に相談できる窓口サービス 高齢者向サービス施設居住者が交流できる場食堂 商店などその他 専門スタッフによる団地管理サービス通院等 外出時の送迎 付き添い近所でできる仕事の紹介 あっせんその他 17

24 18

25 19

26 tel COE 20

基本情報調査 性別 年齢 合計 合計男性女性その他不明 18~19 歳 20~29 歳 30~39 歳 40~49 歳 50~59 歳 60~64 歳 65~69 歳 70 歳以上不明 性別 男性女性その他不明 合計

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