1 も と しく りたい の リフォームの の の み わせ 1 リフォームの の 2 の み わせ 住宅 行 要件 満 場合 税 優遇 受 優遇 受 税 種類 次 の ~ 覧 所得税 月 日 月 日 年間 生 個人 所得 課税 税金 ( 国税 ) 要件 満 行 場合 所得税額 控除 受 住宅 所得
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- はすな あみおか
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1 の の み わせ 1 の 2 の み わせ 住宅 行 要件 満 場合 税 優遇 受 優遇 受 税 種類 次 の ~ 覧 所得税 月 日 月 日 年間 生 個人 所得 課税 税金 ( 国税 ) 要件 満 行 場合 所得税額 控除 受 住宅 所得税控除 ローン ローン 適用要件 満 改修工事 行 場合 税務署 確定申告 必要 手続 行 所得税 控除 受 ⑴ 各種制度 併用 可否 以下 省 A 耐震 所得税 投資型減税 型減税 H B C 省 D 同居対応 E F 省 G 同居対応 住宅 減税 A 耐震 B C 省 I 耐震 固定資産税 J K 制度 種類 利用有無 関 利用可能 利用 場合 利用可能 種類 ( 年間 控除 ) ローン ( 年間 控除 ) 償還期間 年以上 利用可能 ローン ( 年間 控除 ) 償還期間 年以上 利用可能 の 覧 の 覧 1 耐震 2 3 省 4 同居対応 P.20 P.2425 P.27 P.21 P.24 P.27 P.22 P.25 P.27 1~4 以外 増改築等工事 固定資産税 保有 土地 建物 固定資産 月 日時点 評価 応 課税 税金 ( 地方税 ) 適用要件 満 改修工事 行 場合 当該家屋 係 固定資産税 減額 受 平成 年 月 日 平成 年 月 日 間 満 歳以上 ( 贈与 受 年 月 日時点 ) 個人 親 祖父母 住宅取得等資金 受 場合 一定金額 贈与 贈与税 非課税 P.23 P.26 P.27 P.2425 P.27 1 耐震 2 3 省 E F 省 G 同居対応 D 同居対応 I 耐震 J K 省 1 所得税 控除 固定資産税 減額 併用 2 耐震 投資型減税 A 他 投資型減税 B C D 型減税 E F G 及 住宅 減税 H 制度 併 所得税 控除 受 ( 併用可能 組 合 :A+B A+C A+D A+B+C A+ B+D A+C+D A+B+C+D A+E A+F A+G A+E+F A+E+G A+E+F+G A+H) 3 投資型減税 B 他 投資型減税 A C D 併 所得税 控除 受 型減税 E 投資型減税 A 及 他 型減税 F G 併 所得税 控除 受 4 省 投資型減税 C 他 投資型減税 A B D 併 所得税 控除 受 省 型減税 F 投資型減税 A 及 他 型減税 E G 併 所得税 控除 受 5 同居対応 投資型減税 G 他 投資型減税 A B C 併 所得税 控除 受 同居対応 型減税 G 投資型減税 A 及 他 型減税 E F 併 所得税 控除 受 6 住宅 減税 H 耐震 投資型減税 A 併 所得税 控除 受 7 固定資産税 減額 J 省 K 併用 耐震 I 同 年 併用 の 覧 の 覧 登録免許税 国 登記等 課税 税金 ( 国税 ) 平成 年 月 日 平成 年 月 日 間 宅地建物取引業者 要件 満 一定 既存住宅用家屋 個人 取得 居住 取得後 年以内 登記 受 場合 家屋 所有権 移転登記 対 登録免許税 税率 軽減 受 宅地建物取引業者 中古住宅 買取 住宅性能 一定 向上 図 改修工事 行 後 住宅 個人 自己居住用住宅 譲渡 場合 宅地建物取引業者 課 不動産取得税 軽減 ⑵ 制度 併用例 併用例居住年最大控除額 所得税 ( 投資型 ) A+B+C+D 所得税 ( 型 ) E+F+G 固定資産税 J+K 平成 年 月 ~ 平成 年 月 平成 年 月 ~ 平成 年 月 平成 年 月 ~ 平成 年 月 万円 ( 万円 ) 総額 万円 減額割合 年分 年分 年度分 冊子 平成 年 月版 guidebook25.html 18 19
2 1 の 3 の 1 利用 有無 利用 注 共用部分 改修工事 行 場合 全体工事費用 申請者 負担 費用 額 控除対象 B バリアフリー となる の 改修後 居住開始日 平成 年 月 日 ~31630 A となる の 改修工事 期間 平成 年 月 日 ~ 現行 耐震基準 適合 工事 a 自 居住 住宅 b 昭和 年 月 日以前 建築 ( 改修 現行 耐震基準 適合 ) 1 次 1~8 該当 改修工事 1 通路等 拡幅 5 手 取付 2 階段 勾配 緩和 6 段差 解消 3 浴室改良 7 出入口 戸 改良 4 便所改良 8 滑 床材料 取替 2 改修 標準的 工事費用相当額 補助金等 控除 額 万円超 3 居住部分 工事費 改修工事全体 費用 以上 ( 併用住宅 場合 ) a 次 1~4 自 所有 居住 住宅 1 歳以上 者 2 要介護 要支援 認定 受 者 3 障 者 4 歳以上 親族 23 該当 親族 同居 者 b 床面積 以上 居住用 ( 併用住宅 場合 ) c 改修工事完了後 月以内 入居 d 改修 床面積 m2以上 に する 1 改修工事 完了 日 属 年分 改修工事 完了 日 例 改修工事 完了 日 平成 年 月 日 ~ 平成 年 月 日 控除額計算方法 = のいずれか ない 10% 国土交通大臣 定 耐震改修 標準的 工事費用相当額 - 補助金等 万円 ( 控除対象限度額 ) 工事費用 消費税率組 合 例控除対象限度額 耐震 万円 耐震 ++ 省 + 同居対応 万円 ( 太陽光発電設備 設置 場合 万円 ) 耐震 万円 耐震 ++ 省 万円 ( 太陽光発電設備 設置 場合 万円 ) に する 1 改修後 居住 開始 年分 平成 年 月 前年 改修工事 行 本税額控除 適用 受 場合 適用 ( 平成 年 月 ~ 平成 年 月 前年以前 年内 平成 年 月 ~ 月 前年以前 年内 ) 新 要介護 要支援状態区分 段階以上上昇 適用対象工事 行 場合 再適用 改修後 居住開始日 例 改修後 居住開始日 平成 年 月 日 ~ 平成 年 月 日 控除額計算方法 = のいずれか ない 10% 国土交通大臣 定 改修 標準的 工事費用相当額 - 補助金等 万円 ( 控除対象限度額 ) 工事費用 消費税率 組 合 例 控除対象限度額 万円 + 省 + 同居改修 万円 ( 太陽光発電設備 設置 場合 万円 ) 万円 + 省 万円 ( 太陽光発電設備 設置 場合 万円 ) 実際の控除額は? 所得税はどれくらい控除されるの? 所得税額控除のバリアフリーリフォーム投資型減税では 最高 20 万円まで控除されますが 所得税を20 万円まで納めていない場合は 必ずしも20 万円控除される訳ではありません 所得税は 課税される所得金額に応じて税率が決まっていますが 扶養親族に応じた控除等もあるため 所得税の納税額は人によって異なります ご自身の納税額については 源泉徴収票等でご確認ください 例えば トイレ 浴室の間取りを変更し かつ 手すりの設置等のバリアフリー工事 (150 万円 ) をした場合 バリアフリーリフォームの投資型減税を利用すると 1 2 のいずれか少ない額の 10% が控除額となります 1 告示に定めたバリアフリー改修の標準工事費用 約 150 万円 2 控除対象限度額 200 万円 所得税額控除 150 万円 10%=15 万円 高齢になってきた主人のために 風呂やトイレに介助のスペースが欲しいわ どれくらいの所得税が控除されるのかしら? 20 21
3 の C エネ となる 改修後 居住開始日 平成 年 月 日 ~31630 D となる 改修後 居住開始日 平成 年 月 日 ~ 次 該当 省 改修工事 下 1 改修工事 1 行 2 3 4(4 平成 年 月 日以降対象 ) 改修工事 (1 改修工事 必須 ) 2 省 改修部位 平成 年省 基準相当 新 適合 3 省 改修 標準的 工事費用相当額 補助金等 控除 額 万円超 (3 4 含 ) 4 居住部分 工事費 改修工事全体 費用 以上 ( 併用住宅 場合 ) 1 次 1~4 該当 工事 1 調理室 増設 ( 可 改修後 住宅 以外 調理室 場合 限 ) 2 浴室 増設 ( 浴槽 専用 浴室 可 改修後 住宅 浴槽 有 浴室 場合 限 ) 3 便所 増設 4 玄関 増設 2 対象 同居対応改修 標準的 工事費用相当額 補助金等 控除 額 万円超 3 改修 者 居住 用 供 部分 調理室 浴室 便所 玄関 以上 室 複数 番号 1 全 居室 窓全部 断熱工事 改修工事 種類 2 3 床 断熱工事 / 天井 断熱工事 / 壁 断熱工事 太陽光発電設備設置工事 の イメージ 4 高効率空調機設置工事 / 高効率給湯器設置工事 / 太陽熱利用 設置工事 の a 自 所有 居住 住宅 b 床面積 以上 居住用 ( 併用住宅 場合 ) c 改修工事完了後 月以内 入居 d 改修 床面積 m2以上 に する 1 改修後 居住 開始 年分 の a 自 所有 居住 住宅 b 床面積 以上 居住用 ( 併用住宅 場合 ) c 改修工事完了後 月以内 入居 d 改修 床面積 m2以上 改修後 居住開始日 例 改修後 居住開始日 平成 年 月 日 ~ 平成 年 月 日 控除額計算方法 = のいずれか ない 10% 国土交通大臣 定 省 改修 標準的 工事費用相当額 - 補助金等 万円 ( 控除対象限度額 ) 太陽光発電設備設置時 万円 工事費用 消費税率 組 合 例 控除対象限度額 省 万円 ( 太陽光発電設備 設置 場合 万円 ) 省 + 同居対応 万円 ( 太陽光発電設備 設置 場合 万円 ) にする 1 改修後 居住 開始 年分 改修後 居住開始日 = のいずれか ない 10% 国土交通大臣 財務大臣 定 同居対応改修 標準的 工事費用相当額 - 補助金等 万円 ( 控除対象限度額 ) 工事費用 消費税率組 合 例控除対象限度額 省 + 省 万円 ( 太陽光発電設備 設置 場合 万円 ) % 同居対応 + 同居対応 万円 万円 22 23
4 2 ローン び ローン 利用 場合 利用 E バリアフリーリフォームのローン バリアフリー となる 1 次 1~8 該当 改修工事 1 通路等 拡幅 5 手 取付 2 階段 勾配 緩和 6 段差 解消 3 浴室改良 7 出入口 戸 改良 4 便所改良 8 滑 床材料 取替 2 対象 改修工事費用 補助金等 控除 額 万円超 3 居住部分 工事費 改修工事全体 費用 以上 ( 併用住宅 場合 ) に する 改修後 居住開始日 平成 年 月 日 ~31630 の a 次 1~4 自 所有 居住 住宅 1 歳以上 者 2 要介護 要支援 認定 受 者 3 障 者 4 歳以上 親族 23 該当 親族 同居 者 b 床面積 以上 居住用 ( 併用住宅 場合 ) c 改修工事完了後 月以内 入居 d 改修 床面積 m2以上 F エネリフォームのローン エネ となる 改修後 居住開始日 平成 年 月 日 ~ 次 該当 省 改修工事 下 1 改修工事 1 行 2 改修工事 (1 改修工事 必須 ) 2 省 改修部位 平成 年省 基準相当 新 適合 3 改修 住宅全体 省 性能 現状 一段階相当以上上 4 対象 省 改修工事費用 補助金等 控除 額 万円超 5 居住部分 工事費 改修工事全体 費用 以上 ( 併用住宅 場合 ) 番号改修工事 種類 1 全 居室 窓全部 断熱工事 2 床 断熱工事 / 天井 断熱工事 / 壁 断熱工事 の の ローン ローン 5 のリフォームローンを 改修後 居住 開始 年 5 a 自 所有 居住 住宅 b 床面積 以上 居住用 ( 併用住宅 場合 ) c 改修工事完了後 月以内 入居 d 改修 床面積 m2以上 改修後 居住開始日 例 改修後 居住開始日 平成 年 月 日 ~ 平成 年 月 日 控除額計算方法 = のいずれか ない 2% 工事費用 消費税率 組 合 例 控除対象限度額 /+ 省 + 同居対応 万円 /+ 省 万円 例えば トイレ 浴室の間取りを変更し かつ 手すりの設置等のバリアフリー工事 (150 万円 ) とそれ以外の増改築工事をした場合バリアフリーリフォームのローン型減税を利用すると 借入れ額 500 万円 ( うち 控除の対象となるバリアフリー工事 150 万円 ) 償還期間 5 年 (1 年目のローン残高は約 406 万円 ) とした場合 ⑴ 1 または 2 のいずれか少ない額に対して 2% の控除率が適用される 1 対象となるバリアフリー改修工事費用 150 万円 2 控除対象限度額 250 万円 対象 改修工事費用 - 補助金等 万円 ( 控除対象限度額 ) + の の ローン 1% 1,000 所得税はどれくらい控除されるの? A 150 万円 2%= 約 3 万円 ⑵ 年末ローン残高から A の費用を差し引いた対象となる増改築工事額に対して 1% の控除率が適用される (406 万円 150 万円 ) 1%= 約 2.5 万円 所得税額控除約 3 万円 + 約 2.5 万円 = 約 5.5 万円 (1 年目 ) に する 5 のリフォームローンを 改修後 居住 開始 年 5 改修後 居住開始日 例 改修後 居住開始日 平成 年 月 日 ~ 平成 年 月 日 控除額計算方法 = のいずれか ない 2% 対象 省 改修工事 費用 - 補助金等 万円 ( 控除対象限度額 ) + の の ローン 1% 1,000 工事費用 消費税率 組 合 例 控除対象限度額 省 + 省 + 同居対応 万円 省 + 省 万円 24 25
5 の ローン ローン G リフォームのローン となる 1 次 1~4 該当 工事 1 調理室 増設 ( 可 改修後 住宅 以外 調理室 場合 限 ) 2 浴室 増設 ( 浴槽 専用 浴室 可 改修後 住宅 浴槽 有 浴室 場合 限 ) 3 便所 増設 4 玄関 増設 2 対象 同居対応改修工事費用 補助金等 控除 額 万円超 3 改修 者 居住 用 供 部分 調理室 浴室 便所 玄関 以上 室 複数 場合 限 改修後 居住開始日 平成 年 月 日 ~31630 となる H ローン 改修後 居住開始日 平成 年 月 日 ~ 次 工事 建築士 指定確認検査機関 登録住宅性能評価機関 住宅瑕疵担保責任保険法人 証明 ( 増改築等工事証明書 ) 第 号 ~ 第 号工事 該当 改修工事 第 号工事増築 改築 建築基準法 規定 大規模 修繕 大規模 模様替第 号工事 区分所有部分 床 階段 壁 過半 行 一定 修繕 模様替第 号工事 家屋 居室 調理室 浴室 便所 洗面所 納戸 玄関 廊下 一室 床 壁 全部 行 修繕 模様替第 号工事現行 耐震基準 適合 耐震改修工事第 号工事一定 改修工事第 号工事一定 省 改修工事 2 対象 改修工事費用 補助金等 額 ( 平成 年 月 日以後契約分 ) 控除 後 金額 万円超 3 居住部分 工事費 改修工事全体 費用 以上 ( 併用住宅 場合 ) の イメージ の の a 自 所有 居住 住宅 に する 5 のリフォームローンを 改修後 居住 開始 年 b 床面積 以上 居住用 ( 併用住宅 場合 ) 改修後 居住開始日 = のいずれか ない 2% 対象 同居対応改修 工事費用 - 補助金等 万円 ( 控除対象限度額 ) + の の ローン 1% 1, c 改修工事完了後 月以内 入居 d 改修 床面積 m2以上 工事 消費税率組 合 例控除対象限度額同居対応 万円 % 耐震 + 省 ++ 同居対応 万円 a 自 所有 居住 住宅 b 床面積 以上 居住用 ( 併用住宅 場合 ) を する の に する 住宅 増改築等 ( 新築 取得 ) 行 場合 等 年末残高 年間 所得税額 控除 改修後 居住 開始 日控除対象借入限度額控除期間控除率最大控除額住民税 控除上限額 平成 年 月 ~ 平成 年 月 万円 万円 平成 年 月 ~ 月 万円 万円 平成 年 月 ~ 月 万円 万円 年 1% 平成 年 月 ~ 平成 年 月 万円 万円 10 のリフォームローンを 改修後 居住 開始 年 c 改修工事完了後 月以内 入居 d 改修 床面積 m2以上 1 耐火建築物 築 年以内 建物 2 1 以外 建築物 築 年以内 建物 3 12 以外 場合 次 書類 耐震基準 満 証明 建物 耐震基準適合証明書 ( 住宅 取得 日前 年以内 家屋調査 終了 ) 住宅性能評価書 写 ( 住宅 取得 日前 年以内 評価 ) 既存住宅売買瑕疵保険契約 保険付保証明書 ( 住宅 取得 日前 年以内 締結 ) 4 現行 耐震基準 適合 中古住宅 取得 場合 所要 手続 1 及 2 書類 耐震基準 満 証明 建物 手続 1 耐震基準適合証明書 等 申請 仮申請 行 ( 中古住宅取得前 ) 手続 2 耐震基準適合証明書 等 受 ( 入居前 ) = リフォームローン の 1% 万円 ( 前年課税所得 ) 平成 年 月 ~ 平成 年 月 万円 万円 万円 ( 前年課税所得 ) 26 27
6 相続時精算課税贈与を受ける者がどちらかを選暦年課税工事完了期間減額期間軽減額 の の 4 に る の 5 の 3 ヶ に する へ 固定資産税 減額 受 G リフォーム 特例 固定資産税 減額 ( 省 ) 同 年 併用 平成 年 月 日 平成 年 月 日 間 満 歳以上 ( 贈与 受 年 月 日時点 ) 個人 親 祖父母 住宅取得等資金 ( 新築 取得 増改築等 金銭 ) 贈与 受 場合 一定金額 贈与 贈与税 非課税 となる の 1 現行 耐震基準 適合 耐震改修 2 改修工事費用 補助金等 控除 額 万円超 昭和 年 月 日以前 存在 住宅 贈与 人 : 父母 祖父母 贈与 受 人 : 子 孫 工事完了期間減額期間軽減額 平成 年 月 ~ 平成 年 月 日 年度分 ( 工事完了年 翌年度分 ) 当該家屋 係 固定資産税額 1 軽減 ( 戸 家屋面積 m2相当分 ) 直系尊属 国内 住所 有 年 月 日 歳以上 贈与 受 年 年分 所得税 係 合計所得金額 万円以下 贈与年 翌年 月 日 住宅取得等資金 全額 充 増改築等 行 家屋 居住 H バリアフリーリフォーム 特例 固定資産税 減額 ( 省 ) 併用可能 となる 1 次 1~8 該当 改修工事 1 通路等 拡幅 5 手 取付 2 階段 勾配 緩和 6 段差 解消 3 浴室改良 7 出入口 戸 改良 4 便所改良 8 滑 床材料 取替 2 改修工事費用 補助金等 控除 額 万円超 の a 平成 年 月 日以前 存在 住宅 新築 日 年以上 経過 住宅 ( 賃貸住宅 除 ) b 次 1~3 居住 住宅 1 歳以上 者 2 要介護 要支援 認定 受 者 3 障 者 C 改修 床面積 m2以上 契約年 消費税率 適用 方等 質 高 住宅左記以外 住宅 ( 一般 ) 平成 年 万円 万円 平成 年 月 ~ 年 月 万円 万円 平成 年 月 ~ 年 月 万円 万円 平成 年 月 ~ 年 月 万円 万円 平成 年 月 ~ 年 月 万円 万円 工事完了期間減額期間軽減額 平成 年 月 ~ 平成 年 月 日 年度分 ( 工事完了年 翌年度分 ) 当該家屋 係 固定資産税額 軽減 ( 戸 家屋面積 m2相当分 ) 択贈与 受 年 相続時 贈与財産総額 相続財産 合算 額 対 納税 方法 2,500( 特別控除額 ) 父母 贈与 受 場合 万円 I エネリフォーム 特例 固定資産税 減額 () 併用可能 課税価格 (1-2-3) 特別控除枠 超 贈与 一律 税率 税額 計算 となる 1 次 該当 省 改修工事 1 窓 断熱工事 ( 所得税 異 居室 全 要件 ) 1 行 2 床 断熱工事 3 天井 断熱工事 4 壁 断熱工事 2 改修部位 平成 年省 基準相当 新 適合 3 改修工事費用 補助金等 控除 額 万円超 の a 平成 年 月 日以前 存在 住宅 ( 賃貸住宅 除 ) b 改修 床面積 m2以上 贈与 受 年 贈与税 納税 方法 110( 基礎控除額 ) 特例贈与財産用 区 分 万円以下 万円以下 万円以下 万円以下 万円以下 万円以下 万円以下 万円超 特例税率 控除額 万円 万円 万円 万円 万円 万円 万円 基礎控除後 課税価格 応 税率 税額 計算 平成 年 月 ~ 平成 年 月 日 年度分 ( 工事完了年 翌年度分 ) 当該家屋 係 固定資産税額 軽減 ( 戸 家屋面積 m2相当分 ) 課税価格 (1-2-4) 税率 - 控除額 28 29
7 1 の の となる 次 工事 建築士 指定確認検査機関 登録住宅性能評価機関 住宅瑕 工事証明書 ) 第 号 ~ 第 号工事 該当 改修工事 第 号工事増築 改築 建築基準法 規定 大規模 修繕 大規模 模様替 第 号工事 第 号工事 疵 担保責任保険法人 証明 ( 増改築等 区分所有部分 床 階段 間仕切 壁 主要構造部 壁 過半 行 修繕 模様替 家屋 一室 ( 居室 調理室 浴室 便所 洗面所 納戸 玄関 廊下 ) 床 壁 全部 行 修繕 模様替 第 号工事現行 耐震基準 適合 耐震改修工事 第 号工事一定 改修工事 第 号工事一定 省 改修工事 第 号工事 給排水管 雨水 浸入 防止 部分 係 工事 ( 工事瑕疵担保責任保険契約 締結 限 ) 第 号工事 下記 質 高 住宅 ( 増改築等 ) 基準 適合 修繕 模様替 ( 非課税枠 万円 加算 対象 ) の の の い について 1 断熱等性能等級 一次 消費量等級 以上 住宅 同程度 省 性能 有 認 住宅 2 耐震等級 ( 構造躯体 倒壊等防止 ) 以上 免震建築物 住宅 6 の 平成 年 月 日 平成 年 月 日 間 個人 宅地建物取引業者 一定 増改築等 一定 既存住宅用家屋 取得 ( 売買 競落 限 ) 居住 場合 取得後 年以内 登記 受 限 家屋 所有権 移転登記 対 登録免許税 税率 ( 一般住宅 ) となる 1 次 工事 建築士 指定確認検査機関 登録住宅性能評価機関 住宅瑕疵担保責任保険法人 証明 ( 増改築等工事証明書 ) 第 号 ~ 第 号工事 該当 改修工事 第 号工事増築 改築 建築基準法 規定 大規模 修繕 大規模 模様替第 号工事 区分所有部分 床 階段 間仕切 壁 主要構造部 壁 第 号工事 過半 行 修繕 模様替 家屋 一室 ( 居室 調理室 浴室 便所 洗面所 納戸 玄関 廊下 ) 床 壁 全 部 行 修繕 模様替 第 号工事現行 耐震基準 適合 耐震改修工事 第 号工事一定 改修工事 第 号工事一定 省 改修工事 第 号工事 給排水管 雨水 浸入 防止 部分 係 工事 ( 既存住宅売買瑕 限 ) 2 次 該当 疵 担保責任保険契約 締結 工事費用 総額 次 金額以上 家屋 譲渡対価 額 相当 金額 万円 各工事費用 額 次 第 号 ~ 第 号工事 合計額 万円超 第 号 ~ 第 号工事 金額 万円超 3 高齢者等配慮対策等級 ( 専用部分 ) 以上 住宅 の a 自 所有 居住 住宅 b 増改築等後 床面積 m2以上 m2以下 c 床面積 以上 居住用 ( 併用住宅 場合 ) d 増改築等 工事費 万円以上 を する の の a 譲渡期限 : 取得後 年以内 b 面積 :m2以上 c 築年数 : 築 年以上 d 耐震性 :1 耐火建築物 築 年以内 建物 2 1 以外 建築物 築 年以内 建物 3 12 以外 場合 次 書類 耐震基準 満 証明 建物 耐震基準適合証明書 ( 住宅 取得 日前 年以内 家屋調査 終了 ) 住宅性能評価書 写 ( 住宅 取得 日前 年以内 評価 ) 既存住宅売買瑕疵保険契約 保険付保証明書 ( 住宅 取得 日前 年以内 締結 ) 1 耐火建築物 築 年以内 建物 2 1 以外 建築物 築 年以内 建物 3 12 以外 場合 次 書類 耐震基準 満 証明 建物 耐震基準適合証明書 ( 住宅 取得 日前 年以内 家屋調査 終了 ) 住宅性能評価書 写 ( 住宅 取得 日前 年以内 評価 ) 既存住宅売買瑕疵保険契約 保険付保証明書 ( 住宅 取得 日前 年以内 締結 ) 4 現行 耐震基準 適合 中古住宅 取得 場合 所要 手続 1 及 2 書類 耐震基準 満 証明 建物 手続 1 耐震基準適合証明書 等 申請 仮申請 行 ( 中古住宅取得前 ) 手続 2 耐震基準適合証明書 等 受 ( 入居前 ) 証明書の様式や記載例など各税制の詳しい情報は 国土交通省または住宅リフォーム推進協議会のホームページ等をご覧ください 国土交通省各税制の概要検索 国土交通省ホームページ TOP サイドメニュー 住宅 建築 各税制の概要 住宅税制 住宅リフォーム推進協議会リフォームの減税制度検索 住宅リフォーム推進協議会ホームページ TOP サイドメニュー リフォームの減税制度 30 31
8 の に となる の き 7 の 8 に となる の き 平成 年 月 日 平成 年 月 日 間 宅地建物取引業者 中古住宅 買取 住宅性能 一定 向上 図 改修工事 行 後 住宅 個人 自己居住用住宅 譲渡 場合 宅地建物取引業者 課 不動産取得税 軽減 消費者 工事業者 工事契約 増改築等工事 実施 宅地建物取引業者 増改築等工事 実施 具体的 宅地建物取引業者 課 不動産取得税額 当該住宅 築年月日 応 以下 額 税率 乗 得 額 減額 築年月日控除額 ( 万円 ) 築年月日控除額 ( 万円 ) 平成 年 月 日 ~ 昭和 年 月 日 ~ 昭和 年 月 日 平成元年 月 日 ~ 平成 年 月 日 昭和 年 月 日 ~ 昭和 年 月 日 昭和 年 月 日 ~ 平成元年 月 日 昭和 年 月 日 ~ 昭和 年 月 日 昭和 年 月 日 ~ 昭和 年 月 日 昭和 年 月 日 ~ 昭和 年 月 日 となる 次 工事 建築士 指定確認検査機関 登録住宅性能評価機関 住宅瑕 疵 担保責任保険法人 証明 ( 増改築工 事証明書 ) 次 第 号 ~ 第 号工事 該当 改修工事 1 第 号工事増築 改築 大規模 修繕 大規模 模様替 第 号工事 第 号工事 場合 床 階段 間仕切 壁 主要構造部 壁 過半 行 修繕 模様替 家屋 一室 ( 居室 調理室 浴室 便所 洗面所 納戸 玄関 廊下 ) 床 壁 全 部 修繕 模様替 第 号工事現行 耐震基準 適合 修繕 模様替 第 号工事一定 改修工事 第 号工事一定 省 改修工事 第 号工事 給排水管 雨水 浸入 防止 部分 係 工事 ( 既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約 締結 限 ) 証明書作成依申告手続 必要 証明書 発行 者 以下 1 建築士事務所 属 建築士 2 指定確認検査機関 3 登録住宅性能評価機関 4 住宅瑕疵担保責任保険法人 ( 所得税 固定資産税 工事完了日 耐震改修 居住開始日 省 改修 平成 年 月 日以後 場合 ) 5 地方公共団体 ( 所得税 固定資産税 耐震 対象 ) 頼 のについて 増改築等工事第 号工事 証明書 発行 者 上記 234 限 建設住宅性能評価書 発行 上記 3 限 耐震 所得税 控除 省 同居対応 住宅 減税 贈与税 非課税措置 の の 固定資産税 減額 耐震 物件所在地 市区町村 問 合 省 登録免許税 軽減 の がされたの ののの のび がされたの の の 給排水管 雨水 侵入 防止 部分 係 工事 行 場合 既存住宅売買瑕疵担保責任保険 保険付保証明書 書類 必要 の の がされた の の の の の び がされた の の の 給排水管 雨水 侵入 防止 部分 係 工事 行 場合 既存住宅売買瑕疵担保責任保険 保険付保証明書 書類 必要 2 次 該当 工事費用 総額 次 金額以上 家屋 譲渡対価 額 相当 金額 万円 各工事費用 額 次 第 号 ~ 第 号工事 合計額 万円超 第 号 ~ 第 号工事 金額 万円超 宅地建物取引業者 中古住宅 売却 際 増改築等工事証明書 買主 入手 宅地建物取引業者 買主 住民票 入手 の a 譲渡期限 : 取得後 年以内 b 面積 : m2以上 m2以下 c 築年数 : 築 年以上 翌年 確定申告期間 住 地域 管轄 税務署 提出 翌年 申告期間 住 地域 管轄 税務署 提出 住 市区町村 提出 ( 工事完了後 月以内 ) 住 市区町村 増改築等工事証明書 提出 市区町村長 証明書 ( 住宅用家屋証明書 ) 買主 入手 都道府県 宅地建物取引業者 証明書 提出 d 耐震性 :1 昭和 年 月 日以後 新築 住宅 2 1 以外 場合 次 書類 耐震基準 満 証明 建物 耐震基準適合証明書 ( 住宅 取得 日前 年以内 家屋調査 終了 ) 住宅性能評価書 写 ( 住宅 取得 日前 年以内 評価 ) 既存住宅売買瑕疵保険契約 保険付保証明書 ( 住宅 取得 日前 年以内 締結 ) 登記申請時 住宅用家屋証明書 法務局 提出 ( 取得後 年以内 ) 32 33
9 もと しく りたいの 2 リフォームの 3 もと しく りたいの リフォームの 1 け のご 高齢者向 返済特例制度 満 歳以上 方 自 居住 住宅 工事 耐震改修工事 含 工事 行 場合 対象 1 リフォーム 質 高 住宅 形成及 子育 環境 整備 図 既存住宅 長寿命化 三世代同居 複数世帯 同居 実現 資 推進 目的 国 要件 満 事業 実施 要 費用 一部 支援 事業 1 のご は のみで く えられます 事業 詳細 下記 掲載 覧 ホームページ 2 はご をむすべてのおがお くなりになられたときにされるがでされるかあらかじめ されたのによりごいただきます 2 ストック 地震 際 住宅 建築物 倒壊等 被害 軽減 図 多 地方公共団体 耐震診断 耐震改修 対 補助 実施 補助 対象 区域 規模 敷地 建物用途等 要件 住 市区町村 異 詳 住 市区町村 問 合 1,000 または の のうちいずれか い が です しくは お さまコールセンターにお い わせください TEL 海外 国際電話等 利用 方 TEL ホームページ を く 2 ( 補修 ) のご 住宅金融支援機構 災害 被害 生 方向 被災住宅復旧 補修資金 借入 申込 受 付 3 にもとづく の 住宅 対 要介護及 要支援 認定 受 者 一定 住宅改修 対 各 万円 ( 割保険支給 割自己負担 ) 支給 詳 住 市区町村 問 合 4 における リフォームに する 地方公共団体 実施 補助制度 都道府県 市区町村 制度内容 検索 一般社団法人住宅 推進協議会 HP 確認 地方公共団体 住宅 関 支援制度検索 ホームページ に 10 の が じ から り の を けた が ご が する を する にご にな れます の は 730 までとなります と せて する に り や もご になれます しくは ダイヤルにお い わせください TEL をく 海外 国際電話等 利用 方 TEL ホームページ
住宅リフォームの減税制度の概要 リフォームの減税制度 一定の要件を満たすリフォームを行った場合に受けられる減税制度は 5 種類あります 各制度の概要と主な要件は以下の通りです 詳細は本編をご覧ください 減税制度の種類 1. 所得税の控除 1 投資型減税 2 ローン型減税 3 住宅ローン減税 2. 固
目次 住宅リフォームの減税制度の概要 P.004 Ⅰ. 耐震リフォーム編 P.009 Ⅱ. バリアフリーリフォーム編 P.037 Ⅲ. 省エネリフォーム編 P.081 Ⅳ. 同居対応リフォーム編 P.137 Ⅴ. 長期優良住宅化リフォーム編 P.177 Ⅵ. 住宅ローン減税編 P.223 Ⅶ. 贈与税の非課税措置編 P.245 Ⅷ. 登録免許税の特例措置編 P.263 Ⅸ. 不動産取得税の特例措置編
間にその者の居住の用に供したときに 一定の要件の下で そのバリアフリー改修工事等にあてるために借り入れた住宅借入金等の年末残高 (1,000 万円を限度 ) の一定割合を5 年間所得税の額から控除できます なお 53ページの増改築に係る住宅ローン控除制度との選択適用になります 1 控除期間 5 年間
住宅を改修した場合の所得税額控除制度 N 国民の生活基盤を災害から守り 災害に強い国作りを推進する観点から創設された制度です 建築基準法の現行の耐震基準 ( 昭和 56 年 6 月 1 日施行 ) を満たさない既存住宅について 現行の耐震基準を満たすように改修工事を行った場合に その改修工事費用のうち一定額を 工事を行った年分の所得税額から控除できます 住宅耐震改修に要した費用の額 ( 平成 23
平成29年 住宅リフォーム税制の手引き 本編_概要
目次 住宅リフォームを対象とした税の優遇措置の概要 P.004 Ⅰ. 耐震リフォーム編 P.009 Ⅱ. バリアフリーリフォーム編 P.037 Ⅲ. 省エネリフォーム編 P.081 Ⅳ. 同居対応リフォーム編 P.139 Ⅴ. 長期優良住宅化リフォーム編 P.179 Ⅵ. 住宅ローン減税編 P.225 Ⅶ. 贈与税の非課税措置編 P.247 Ⅷ. 登録免許税の特例措置編 P.265 Ⅸ. 不動産取得税の特例措置編
第 7 章 間にその者の居住の用に供したときに 一定の要件の下で そのバリアフリー改修工事等にあてるために借り入れた住宅借入金等の年末残高 (1,000 万円を限度 ) の一定割合を5 年間所得税の額から控除できます なお 52ページの増改築に係る住宅ローン控除制度との選択適用になります 1 控除期
第 7 章 住宅を改修した場合の所得税額控除制度 N 国民の生活基盤を災害から守り 災害に強い国作りを推進する観点から創設された制度です 建築基準法の現行の耐震基準 ( 昭和 56 年 6 月 1 日施行 ) を満たさない既存住宅について 現行の耐震基準を満たすように改修工事を行った場合に その改修工事費用のうち一定額を 工事を行った年分の所得税額から控除できます 住宅耐震改修に要した費用の額 (
1 リフォームの減税制度所得税の控除 ( 投資型減税 ) 3. 所得税の控除 ⑴ 投資型減税リフォームのための借入金の有無にかかわらずご利用できます マンション共用部分の改修工事を行う場合は 全体工事費用のうち申請者が負担した費用の額も控除対象となります A. 耐震リフォームの投資型減税 耐震改修促
1 リフォームの減税制度減税制度の種類 税制の組み合わせ 1. 住宅リフォームの減税制度について 住宅リフォームを行うと 要件を満たす場合は税の優遇を受けることができます 優遇を受けることのできる税の種類は 次のとおりです 所得税の控除 所得税とは 1 月 1 日から 12 月 31 日までの 1 年間に生じた個人の所得に課税される税金 ( 国税 ) です 要件を満たすリフォームを行った場合に 所得税額の控除を受けることができます
平成 31 年度住宅関連税制改正の概要 ( 一社 ) 住宅生産団体連合会 平成 31 年 3 月 (1) 住宅ローン減税の拡充 ( 所得税 個人住民税 ) 消費税率 10% が適用される住宅取得等をして 2019 年 10 月 1 日から 2020 年 12 月 31 日までの間にその者の居住の用に
平成 31 年度住宅関連税制改正の概要 ( 一社 ) 住宅生産団体連合会 平成 31 年 3 月 (1) 住宅ローン減税の拡充 ( 所得税 個人住民税 ) 消費税率 10% が適用される住宅取得等をして 2019 年 10 月 1 日から 2020 年 12 月 31 日までの間にその者の居住の用に供した場合 減税対象期間が 10 年から 3 年間延長され その期間で最大 建物購入価格の消費税 2%
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買取再販で扱われる住宅の取得に係る登録免許税の特例措置の創設について 1 平成 26 年度税制改正により 個人が宅地建物取引業者により一定の質の向上を図るための特定の増改築等が行われた中古住宅を取得した場合に 所有権移転登記に係る登録免許税の税率を一般住宅特例より軽減する特例措置 (0.1%( 一般住宅特例 0.3% 本則 2%)) が創設されました 本特例の適用を受けるための具体的な要件及び手続の流れは以下のとおりとなります
2. 省エネ改修工事 耐震改修工事をした場合の所得税額の特別控除に係る工事範囲の拡充 (1) 改正の趣旨 背景 新築の長期優良住宅の認定基準制度に加え 平成 28 年 2 月 増改築による長期優良住宅の認定基準が制定された 長期優良住宅であると認定されることで 税制上様々な優遇措置を受けることができ
住宅ローン控除等の拡充 要件緩和 1. 改正のポイント (1) 省エネ改修工事 耐震改修工事をした場合の所得税額の特別控除に係る工事範囲の拡充 1 所得税額の特別控除の対象となる工事に 省エネ改修工事 耐震改修工事と併せて行う 耐久性向上改修工事 が追加される 2 増改築等をした居住用家屋を平成 29 年 4 月 1 日から 31 日までの間に自己の居住の用に供する場合について適用される (2) 省エネ改修工事をした場合の所得税額の特別控除における適用要件の合理化改正前は居室の全ての窓について改修工事をすることが要件
要件必要な添付書類 1新築住宅用家屋証明書 ( 特定建築物用 )2中古住宅結されていることを証する書類増改築等等特別控除を受ける場合 控除を受けるための要件と必要な添付書類 ( マイホームの新築等をして 平成 29 年中に居住の用に供した場合 ) イ 住宅取得後 6 か月以内に入居し 引き続き居住していること ロ 家屋の床面積 ( 登記面積 ) が 50 m2以上であること ハ 床面積の 2 分の
要件 1住宅借入金等特別控除住宅の新築 購入購入につき証明がされたものであること増改築等こと 2認定住宅の特別控除の特例住宅借入金等新築等に係るれたものであること 3住宅の再取得等に係る住宅借入金等特別控除の控除額の特例 控除を受けるための要件 ( マイホームの新築等をして 平成 30 年中に居住の用に供した場合 ) 6 住宅ローン等の返済期間が10 年以上で 分割して返済すること中古住宅の 7 建築後使用されたことがある家屋であること
要件必要な添付書類 1新築住宅用家屋証明書 ( 特定建築物用 )2中古住宅結されていることを証する書類増改築等等特別控除を受ける場合 控除を受けるための要件と必要な添付書類 ( マイホームの新築や購入 増改築等をして 平成 28 年中に居住の用に供した場合 ) イ 住宅取得後 6 か月以内に入居し 引き続き居住していること ロ 家屋の床面積 ( 登記面積 ) が 50 m2以上であること ハ 床面積の
所得税の控除 ( 投資型減税 ) 3. 所得税の控除 ⑴ 投資型減税リフォームのためのローンの借入れの有無にかかわらずご利用できます マンション共用部分の改修工事を行う場合は 全体工事費用のうち申請者が負担した費用の額も控除対象となります A. 耐震リフォームの投資型減税 耐震改修促進税制 1. 現
減税制度の種類 税制の組み合わせ 1. 住宅リフォームの減税制度について 住宅リフォームを行うと 要件を満たす場合は税の優遇を受けることができます 優遇を受けることのできる税の種類は 次のとおりです 所得税の控除 所得税とは 1 月 1 日から 12 月 31 日までの 1 年間に生じた個人の所得に課税される税金 ( 国税 ) です 要件を満たすリフォームを行った場合に 所得税額の控除を受けることができます
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Ⅰ 豊かで安心できる住生活の実現と住宅投資の促進 (1) 住宅ローン減税制度の延長及び拡充等 ( 所得税 個人住民税 ) 中堅勤労者等における無理のない負担での住宅取得を支援することにより 国民生活の向上や社会的安定の確保を図るとともに 昨今の経済情勢を踏まえ 経済効果の大きい住宅投資の促進による内需拡大の観点から減税規模の拡充を行い 良質な住宅投資に対する支援を拡充することで良質なストック形成への誘導を図る
内に 耐火建築物以外の建物についてはその購入の日以前 20 年以内に建築されたものであること 地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準又はこれに準ずるものに適合する一定の中古住宅 を 平成 17 年 4 月 1 日以降に取得した場合には 築年数に関係なく適用が受けられます (56ページ 一
住宅借入金等特別控除 100 40 50 る特例 ( 注 ) これらの改正は 非居住者が平成 28 年 4 月 1 N 日本に居住する者 * が 借入金で自己の居住用住宅の取得等をしたときに次の要件に該当する場合には その年の12 月 31 日の借入金の残高に応じて一定割合相当額が居住の用に供した年以降 10 年間にわたって税額控除されます * 次に掲げる住宅取得等に係る措置について 現行の居住者が満たすべき要件と同様の要件の下で
スライド 1
消費税率引上げに伴う住宅取得対策について Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 消費税率引上げに伴う住宅取得対策について 対策の全体像 消費税率引上げ後の住宅の購入等にメリットが出るよう 以下の対策を講ずる 1 住宅ローン減税の拡充控除期間を3 年延長 ( 建物購入価格の消費税 2% 分の範囲で減税 ) 2すまい給付金の拡充対象となる所得階層を拡充
各年の住宅ローン控除額の算出 所得税から控除しきれない額は住民税からも控除 当該年分の住宅ローン控除額から当該年分の所得税額 ( 住宅ローン控除の適用がないものとした場合の所得税額 ) を控除した際に 残額がある場合については 翌年度分の個人住民税において 当該残額に相当する額が 以下の控除限度額の
住宅ローン控除 ( 住宅ローン減税 ) 2014(H26 年 ) 住宅ローン控除 ( 住宅ローン減税 ) の概要 居住年 控除対象借入限度額 控除期間 控除率 最大控除額 ( 年間控除額 ) 平成 21 年 ~22 年 5,000 万円 500 万円 (50 万円 ) 平成 23 年 4,000 万円 400 万円 (40 万円 ) 平成 24 年 10 年間 1.00% 300 万円 (30 万円
13. 平成 29 年 4 月に中古住宅とその敷地を取得した場合 当該敷地の取得に係る不動産取得税の税額から 1/2 に相当する額が減額される 14. 家屋の改築により家屋の取得とみなされた場合 当該改築により増加した価格を課税標準として不動産 取得税が課税される 15. 不動産取得税は 相続 贈与
名前 第 1 日目 税 不動産取得税 1. 不動産取得税は 不動産の取得に対して課される税であるので 法人の合併により不動産を取得した場 合にも 不動産取得税は課される 2. 不動産取得税は 不動産の取得に対して 当該不動産の所在する市町村において課する税であり その 徴収は普通徴収の方法によらなければならない 3. 相続による不動産の取得については 不動産取得税が課される 4. 不動産取得税の課税標準となるべき額が
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1. 耐震改修促進税制の創設 1 住宅に係る耐震改修促進税制 耐震性が確保された良質な住宅ストックの形成を促進するため 住宅の耐震化率を今後 10 年間で 90% まで引き上げることを目標として 以下の特例措置を創設しました 所得税額の特別控除 個人が 平成 18 年 4 月 1 日から平成 20 年 12 月 31 日までの間に 一定の計画区域内 において 旧耐震基準 昭和 56 年 5 月 31
住宅税制の概要 1 住宅の取得に係る税制 ( 注 ) を付した部分は 平成 22 年度税制改正により改正されたもの ( 1) 所得税 住宅ローン減税 ( 租 41) ( 国税 ) 住宅の新築 取得又は増改築等をした場合 10 年間 住宅ローン等の年末残 個人住民税 高の1.0%( 長期優良住宅につい
住宅税制の概要 1 住宅の取得に係る税制 ( 注 ) を付した部分は 平成 22 年度税制改正により改正されたもの ( 1) 所得税 住宅ローン減税 ( 租 41) ( 国税 ) 住宅の新築 取得又は増改築等をした場合 10 年間 住宅ローン等の年末残 個人住民税 高の1.0%( 長期優良住宅については 1.2% 又は1.0%) を所得税額から控除 ( 地方税 ) ( 下表参照 ) 住宅とともに取得する敷地の費用に充てるため住宅に係る借入金と一体となって借り入れた借入金も対象
フォームの減税制フォームの減税制度 解説 税制の組み合わせ/ 解説 減税制度利用の流れ減税制度1の控除 20 リリ減税制度 1 制度の併用例減税制度のには 耐震 バリアフリー 省エネ 同居対併用例最大応 長期優良住宅化等のリフォームがあります それぞれ適用要件を満の控除たす改修工事を行った場合 の控
フォームの減税制度 解説 減税制度の種類/ 解説 税制の組み合わせ18 リリリフォームの減税制度とは 一定の要件を固定資産税とは 保有する土地や建物などの固定資産について 1 月 1 日時点の評価額に応じて課税される税金 ( 地方税 ) で満たすリフォームを行った場合に受けるこす 適用要件を満たすリフォームを行った場合に 当該家屋に係るを受けることができます 度19 フォームの減税制リフォームの 解説減税制度
投資型減得税E 長期優良住宅化 ローン型減J 住宅ローン減税 固定資産税制の組み合わせ 所得税投資型減税ローン型減税 J A B C D E F G H I 住宅長期優良長期優良ローン耐震バリアフリー省エネ同居対応住宅化バリアフリー省エネ同居対応住宅化減税 A 耐震 Bバリアフリー C 省エネ 税D
リフォームの支援制度 安心して住宅のリフォームができるよう 国や地方公共団体では さまざまな支援制度を用意しています 補助金や融資 減税制度などの支援制度をうまく利用して 快適で安全な将来につながる住宅を実現させましょう P.27 33 P.34 P.35 36 より詳細な内容は当協議会 の 住宅リフォームの税制の手引き本編 証明書記載例 をご参照ください http://www.j-reform.com/zeisei/index.html#honpen
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住宅税制の概要 1 住宅の取得に係る税制 ( 注 ) を付した部分は 平成 26 年度税制改正により改正されたもの (1) 所得税 住宅ローン減税 ( 租 41)( ) ( 国税 ) 住宅の新築 取得又は増改築等をした場合 10 年間 住宅ローン等の年末残個人住民税高の1.0% を所得税額から控除 ( 下表参照 ) ( 地方税 ) 住宅とともに取得する敷地の費用に充てるため住宅に係る借入金と一体となって借り入れた借入金も対象
Ⅰ リフォームの減税制度所得税の控除 ( 投資型減税 ) 3. 所得税の控除 ⑴ 投資型減税リフォームのためのローンの借入れの有無にかかわらずご利用できます マンション共用部分の改修工事を行う場合は 全体工事費用のうち申請者が負担した費用の額も控除対象となります A. 耐震リフォームの投資型減税 耐
Ⅰ リフォームの減税制度減税制度の種類 税制の組み合わせ 1. 住宅リフォームの減税制度について 住宅リフォームを行うと 要件を満たす場合は税の優遇を受けることができます 優遇を受けることのできる税の種類は 次のとおりです 所得税の控除 所得税とは 1 月 1 日から 12 月 31 日までの 1 年間に生じた個人の所得に課税される税金 ( 国税 ) です 要件を満たすリフォームを行った場合に 所得税額の控除を受けることができます
平成29年 住宅リフォーム税制の手引き 本編 不動産取得税の特例措編
Ⅸ. の特例措置編 1. 概要 1-1. 増改築等の減税制度 増改築等のリフォームを対象とした税の優遇措置 P.280 1-2. 対象となるリフォームとは 1) 対象となるリフォームの種類 P.280 2) 減税制度の告示 通達 P.281 1-3. 減税額の計算 の納付税額 P.281 1-4. 手続きの流れ の特例措置の要件と手続き P.282 2. 建築士の証明手続き 2-1. 必要となる証明書
図表 2 住宅ローン減税の拡充 消費税率が 5% の場合 消費税率が 8% または 10% の 場合 適用期間 ~2014 年 3 月 2014 年 4 月 ~2017 年末 最大控除額 (10 年間合計 ) 200 万円 (20 万円 10 年間 ) 400 万円 (40 万円 10 年間 ) 控
今月の話題 アドバイザーが知っておきたい すまい給付金 のポイント 消費増税後に住宅を購入した人に現金給付をする すまい給付金 制度 来年 4 月の消費税率 8% 引上げに対する住宅取得支援は 住宅ローン減税の拡充とすまい給付金の 2 本建てだが 前者は従来からある制度の拡充であるのに対して 後者はまったくの新制度 収入要件や業者の代理受領の手続などポイントを解説した 一般社団法人金融検定協会試験部藤井耕一
やさしい税金教室
動産の税金不動産の税金 不動産を買ったら? 26 土地や建物を買ったらどのような税金がかかりますか 不動産の取得には 次のように いろいろな税金がかかります (1) 契約をするとき 売買契約書やローン契約書に印紙税 建物代金に消費税 (2) 登記するとき 登録免許税 (3) 不動産を取得した後 不動産取得税 ( 新築住宅 中古住宅 住宅用地で一定の要件に該当するものは 不動産取得税の軽減を受けることができます
住宅ローン利用ありの場合に適用します 住宅ローン控除は 住宅ローンなどを利用して住宅を購入したり 新築または増改築工事をしたりしたときに一定の条件を満たせば 入居した年から 10 年間にわたり所得税から控除を受けることができる制度です また 所得税で控除しきれなかった分は住民税から 万円
消費税引き上げによる負担を軽減するための現金を給付する制度です 自ら居住する住宅 ( 新築住宅 中古住宅も対象 ) を取得する際に 住宅ローンの利用 現金取得に関わらず 収入と住宅の持分に応じて消費税 8% 時には給付金が最大 30 万円支給されます 10% 時は最大 50 万円 1 給付額 収入額 ( 都道府県民税の所得割額 ) によって給付基礎額が決まり 給付基礎額に登記上の持分割合を乗じた額が給付されます
の範囲は 築 20 年以内の非耐火建築物及び築 25 年以内の耐火建築物 ((2) については築 25 年以内の既存住宅 ) のほか 建築基準法施行令 ( 昭和二十五年政令第三百三十八号 ) 第三章及び第五章の四の規定又は地震に対する安全上耐震関係規定に準ずるものとして定める基準に適合する一定の既存
住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除制度等に係る租税特別措置法施行規則第 18 条の21 第 1 項第 2 号等の規定に基づく国土交通大臣が財 務大臣と協議して定める書類及び地方税法施行規則第 7 条の6の2 第 2 項の規定に基づく国土交通大臣が総務大臣と協議して定める書類等に係る建築士等 の行う証明について 新旧対照表 ( 傍線部分は改正部分 ) 改正後 現 行 住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除制度等に係る租税特別措置法施行規則第
契約をするとき 契約書に貼る印紙税不動産取引で取り交わす契約書は 印紙税の対象となります 具体的には 不動産の売買契約書や建物の建築請負契約書 土地賃貸借契約書 ローン借入時の金銭消費貸借契約書等がこれに当たります 印紙税の額は 契約書に記載された金額によって決定されます 原則として 収入印紙を課税
不動産を購入したときの税金 契約をするとき 契約書に貼る印紙税不動産取引で取り交わす契約書は 印紙税の対象となります 具体的には 不動産の売買契約書や建物の建築請負契約書 土地賃貸借契約書 ローン借入時の金銭消費貸借契約書等がこれに当たります 印紙税の額は 契約書に記載された金額によって決定されます 原則として 収入印紙を課税文書となる契約書に貼付し 消印をすることで印紙税の納付を行います 同じ契約書を複数作った場合は
相続税の節税対策としての生前贈与 相続税 贈与税はともに相手に渡る財産の金額に対して累進的な税率により税金がかかりま す そこで 相続税の税率よりも低い税率で贈与をすれば 相続税の節税になります 下の 図で相続税と贈与税税率を確認して下さい 贈与税は 相続税に比べ 基礎控除額が低く さらに税率が高く
上手に財産贈与 ~ 自分の大切な財産を引き継ぐために 贈与を上手に利用されることをおすすめします ~ 生前に財産を贈与する場合は 1 年間に 110 万円までなら贈与税はかかりませんが 110 万円 ( 基礎控除 ) を超えた財産贈与には 累進的な税率により贈与税がかかります 基礎控除後の金額 税率 控除額 200 万円以下 10% - 200 万円超 300 万円以下 15% 10 万円 300
住宅の省エネエネ改修改修に伴う固定資産税固定資産税の減額制度減額制度について 平成 20 年 1 月 1 日以前に建てられた住宅 ( 賃貸住宅を除く ) について 平成 20 年 4 月 1 日から平成 32 年 3 月 31 日までの間に 一定の要件を満たす省エネ改修工事を行った場合 120 m2
住宅省エネ改修に伴う固定資産税減額申告書 菰野町長 平成年月日 納税義務者住所 氏名 印 下記のとおり住宅省エネ改修を完了しましたので 固定資産税の減額を申告します 家屋の所在 菰野町 家屋番号 種類 専用住宅 併用住宅 共同住宅 構 造 木造 軽量鉄骨造 鉄骨造 床 面 積 m2 居住部分の床面積 m2 建築年月日 年 月 日 登記年月日 年 月 日 省エネ改修が完了した年月日省エネ改修に要した費用
税金のいろいろ所得税の計算の税金サラリーマン20 生活の税金株式の税金事業の税金不動産の税金贈与の税金相続の税金(2) 適用を受けるための主な要件 取得又は増改築等をした日から6か月以内に居住すること 住宅の床面積が50m 2 以上で取得又は増改築後の家屋の床面積の1/2 以上が居住用であること 中
ラリーマン 不動産を買ったら? 25 不動産の税金 土地や建物を買ったらどのような税金がかかりますか のサ税金不動産の取得には 次のように いろいろな税金がかかります (1) 契約をするとき 売買契約書やローン契約書に印紙税 19 建物代金に消費税 (2) 登記するとき 登録免許税 (3) 不動産を取得した後 不動産取得税 ( 新築住宅 中古住宅 住宅用地で一定の要件に該当す るものは 不動産取得税の軽減を受けることができます
4. 平成 27 年度税制改正の概要 (1) 住宅の取得に関わる税制 登録免許税 不動産取得税 改正項目ヘ ーシ 改正内容 所有権保存登記 所有権移転登記 所有権の信託 抵当権設定の登記の軽減措置 税率の軽減措置 宅地評価土地の課税標準の軽減措置 軽減税率の適用期限を平成 27 年 3
三訂版住宅ローン相談マニュアル 補遺 平成 27 年 4 月ビジネス教育出版社 三訂版住宅ローン相談マニュアル をご購入いただきありがとうございます 住宅ローンに関する改正情報等を 下記のとおりお知らせさせていただきます 記 1. 災害復興住宅融資制度の融資限度額引上げ ( 関連ページ 37 ページ ) 平成 26 年度補正予算により 災害復興住宅融資の融資限度額が次のとおり引き上げら れました 融資限度額
所得税確定申告セミナー
不動産を購入した場合の税金について ~ マイホームを取得する時には 色々な税金がかかります ~ 不動産と税 1. 印紙税 マイホームを新築したり購入したりするときに作成する建築請負契約書や不動産売買契約書などには 収入印紙をはって消印する方法により印紙税を納付しなければなりません 建築請負契約書 不動産売買契約書 1 通当たりの印紙税額 ( 抜粋 ) 2. 不動産取得税 ( 平成 9 年 4 月 1
2. 適用を受けるにあたっての 1 相続発生日を起算点とした適用期間の要件 相続日から起算して 3 年を経過する日の属する年の 12 月 31 日まで かつ 特例の適用期間である平成 28 年 4 月 1 日から平成 31 年 12 月 31 日までに譲渡することが必要 例 平成 25 年 1 月
空き家の発生を抑制するための特例措置 ( 空き家の譲渡所得の 3,000 万円特別控除 ) について 1. 制度の概要 相続日から起算して 3 年を経過する日の属する年の 12 月 31 日までに 被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が 当該家屋 ( 耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り その敷地を含む ) 又は取壊し後の土地を譲渡した場合には 当該家屋又は土地の譲渡所得から
平成29年 住宅リフォーム税制の手引き 本編_登録免許税の特例措置編
Ⅷ. 登録免許税の特例措置編 1. 概要 1-1. 増改築等の減税制度 増改築等のリフォームを対象とした税の優遇措置 P.266 1-2. 対象となるリフォームとは 1) 対象となるリフォームの種類 P.266 2) 減税制度の告示 通達 P.267 1-3. 減税額の計算 登録免許税の納付税額 P.267 1-4. 手続きの流れ 登録免許税の特例措置の要件と手続き P.268 2. 建築士の証明手続き
Microsoft Word - No.23_住宅財形の払出し要件.doc
財形住宅貯蓄の払出し要件 1. 財形住宅貯蓄の適格払出しと住宅の取得等以外の払出し財形住宅貯蓄を非課税で適格に払出すには 取得または増改築等を行う住宅および払出方法等が法令等で定められた要件を満たす必要があります なお 適格払出しとされる要件を満たさない場合には 要件外払出しの解約となり 解約利子が課税されるとともに 5 年遡って その間に非課税で支払われた利子が課税扱いとなって追徴されます 2.
2. 適用を受けるにあたっての 1 相続発生日を起算点とした適用期間の要件 相続日から起算して 3 年を経過する日の属する年の 12 月 31 日まで かつ 特例の適用期間である平成 28 年 4 月 1 日から平成 31 年 12 月 31 日までに譲渡することが必要 例 平成 25 年 1 月
空き家の発生を抑制するための特例措置 ( 空き家の譲渡所得の 3,000 万円特別控除 ) について 1. 制度の概要 相続日から起算して 3 年を経過する日の属する年の 12 月 31 日までに 被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が 当該家屋 ( 耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り その敷地を含む ) 又は取壊し後の土地を譲渡した場合には 当該家屋又は土地の譲渡所得から
4 住宅購入 名称住宅購入に対する各種税金と給付金に関する支援 担当部課 概要新築または中古の住宅を取得するとかかる税金があります また 所得税控除や給付金が支払われる制度もあります 1. 不動産取得税 ( 県税 ) 土地や家屋などの不動産の取得時に 県が課税する税金です お問い合わせ先 神奈川県藤
名称住宅購入に対する各種税金と給付金に関する支援 概要新築または中古の住宅を取得するとかかる税金があります また 所得税控除や給付金が支払われる制度もあります 1. 不動産取得税 ( 県税 ) 土地や家屋などの不動産の取得時に 県が課税する税金です お問い合わせ先 神奈川県藤沢県税事務所 ( 神奈川県藤沢合同庁舎内 ) 0466-26-2111( 代表 ) 2. 住宅借入金等特別控除 ( 国税 )
新しい住宅ローン減税・投資型減税のしくみ(上）
Legal and Tax Report 2009 年 4 月 9 日全 13 頁新しい住宅ローン減税 投資型減税のしくみ制度調査部 ( 上 ) 住宅取得 増改築関連減税制度の詳細分析 適用条件編 是枝俊悟 [ 要約 ] 2009 年 3 月 27 日に 2009 年度税制改正関連法案が可決された 2009 年度税制改正では 住宅取得および増改築に関連する減税制度が大きく拡充されたことが大きなポイントである
基本資料１-平成25年税制改正ポイント（表紙）.pdf
H25 年度税制ポイント 住宅ローン控除 登録免許税 印紙税 小規模宅地の減額特例 相続税 相続税シミュレーション 贈与税 住宅取得資金の贈与税非課税制度 教育資金一括贈与 _ 非課税制度 税率表 ( 所得税 相続税 贈与税 ) まちの専門家グループへのご質問 お問合せには会員登録が必要です 年会費 登録料一切かかりません 定期的なセミナーや個別相談会のご案内を送付させていただきますので ご興味のあるものをご活用ください
2. 実施した工事の内容 3. 実施した工事の費用の額 (1) 特定の増改築等に要した費用の総額 第 1 号工事 ~ 第 7 号工事に要した費用の総額 (2) 特定の増改築等のうち 第 1 号工事 ~ 第 6 号工事に要した費用の額 第 1 号工事 ~ 第 6 号工事に要した費用の額 (3) 特定の
別添 5 増改築等工事証明書 ( 特定の増改築等がされた宅用家屋の有権の移転登記の税率の軽減の特例用 ) 様式 増改築等工事証明書 ( 特定の増改築等がされた宅用家屋の有権の移転登記の税率の軽減の特例用 ) 証明申請者 氏名 家屋番号及び在地 工事完了年月日 1. 実施した工事の種別 第 1 号工事 1 増築 2 改築 3 大規模の修繕 4 大規模の模様替 第 2 号工事 1 棟の家屋でその構造上区分された数個の部分を独立して居その他の用途に供することができるもののうちその者が区分有する部分について行う次に掲げるいずれかの修繕又は模様替
相続税計算 例 不動産等の評価財産の課税評価額が 4 億 8 千万円 生命保険金の受取額が 2 千万円 現金 預金等が 4 千万円 ローン等の債務及び葬式費用等が 3 千万円である場合の相続税を計算します 相続人は妻と 2 人の子供の 3 人です ( 評価額を計算するには専門知識を要します 必ず概算
相続税計算 例 不動産等の評価財産の課税評価額が 4 億 8 千万円 生命保険金の受取額が 2 千万円 現金 預金等が 4 千万円 ローン等の債務及び葬式費用等が 3 千万円である場合の相続税を計算します 相続人は妻と 2 人の子供の 3 人です ( 評価額を計算するには専門知識を要します 必ず概算計算である旨を伝えてください ) Menu No.(21~29)? 21 eentere メニュー選択
スライド 1
平成 22 年中に新築分譲マンションに入居された皆様へ 平成 22 年分 確定申告のポイント 平成 22 年に新築分譲マンションに入居すると 住宅ローン減税 * が受けられます 住宅ローン減税のメリットを受けるために 平成 23 年 2 月 16 日 ' 水 (~3 月 15 日 ' 火 ( の間に確定申告をする必要があります 本書は平成 22 年に新築分譲マンションに入居された方が 確定申告をする際のポイントをまとめたものです
この特例は居住期間が短期間でも その家屋がその人の日常の生活状況などから 生活の本拠として居住しているものであれば適用が受けられます ただし 次のような場合には 適用はありません 1 居住用財産の特例の適用を受けるためのみの目的で入居した場合 2 自己の居住用家屋の新築期間中や改築期間中だけの仮住い
居住用財産を譲渡した場合の課税の特例 3 000 N 個人が自分の住んでいる家屋や敷地を譲渡した場合には その譲渡による所得税 住民税を軽減する特例がいろいろと設けられています これらの特例は 売却した住宅の譲渡益に税金を課税することにより新しい住宅の購入資金から その税金分が目減りすることを防止するために設けられました 特例の適用が受けられる居住用財産の譲渡とは 次の譲渡をさします 1 個人が 現にその居住の用に供している家屋を譲渡した場合
住宅借入金等特別控除の入力編
住宅借入金等特別控除の入力編 画面イメージは 実際の画面と異なる場合があります 1 住宅借入金等特別控除画面の表示新たに家屋を新築した場合の住宅借入金等特別控除の入力方法を説明します 住宅借入金等特別控除を入力する画面の表示方法は 入力方法選択 画面において 収入が給与 1 か所のみ ( 年末調整済み ) の方 を選択した場合と 左記に該当しない方 を選択した場合で異なります 収入が給与 1 か所のみ
(2) 父母 ( 祖父母 ) から子 ( 孫 ) への住宅取得等資金の贈不 父母 ( 祖父母 ) など直系尊属から その子 ( 孫 ) へ居住用の家屋の新築 取得または増改築のための金銭 ( 住宅取得等資金 ) を贈不した場合 表の通りの金額について贈不税が非課税となります また 贈不税の基礎控除
(1) 夫婦間の居住用丌動産の贈不 婚姻期間が 20 年以上の夫婦間で居住用丌動産 または居住用財産を取得するための資金の贈不を行った時は 贈不された金額から 2000 万円まで控除される特例があります 贈不税の基礎控除 110 万円とあわせると 最高 2110 万円まで贈不税がかからずに居住用財産 またはその取得のための資金の贈不を行えます メリット この特例を受けて贈不された居住用丌動産 またはその取得のための資金は
控除の種類判定 次の表に従い 対象となる控除を判定します 区分対象となる控除該当ページ 一般住宅の新築等 A 一般住宅の新築等に係る住宅借入金等特別控除 3 ページ 認定住宅の新築等 A2 認定住宅の新築等に係る住宅借入金等特別控除 4 ページ 中古住宅の購入 A3 中古住宅の購入に係る住宅借入金等
A A3 住借 平成 30 年分 住宅借入金等特別控除を受けられる方へ ( 新築 購入用 ) 税務署 本説明書の目的 本説明書は 住宅ローンにより住宅の新築 購入をして 自己の居住の用に供した方が 初めて住宅借入金等特別控除 ( 住宅ローン控除 ) を受ける場合の適用要件や必要な手続の概要を説明するものです 平成 30 年 月 日現在の法令等に基づいて作成しています 制度の概要 個人が 国内において
平成29年 住宅リフォーム税制の手引き 本編_贈与税の非課税措置編
Ⅶ. 贈与税の非課税措置編 1. 概要 1-1. 増改築等の減税制度 増改築等のリフォームを対象とした税の優遇措置 P.248 1-2. 対象となるリフォームとは 1) 対象となるリフォームの種類 P.249 2) 減税制度の告示 通達 P.250 1-3. 減税額の計算 贈与税の納付税額 P.251 1-4. 手続きの流れ 贈与税の非課税措置の要件と手続き P.252 2. 建築士の証明手続き 2-1.
1. 概要 所得税 贈与税 1 ー 1. 増改築等の減税制度 増改築等のリフォームを対象とした税の優遇措置 増改築等のリフォームを対象とした税の優遇措置には 次の制度があります ❶ 所得税額の控除増改築等のリフォームを対象とした所得税額の控除には 住宅ローン控除制度 があります ❷ 贈与税の非課税措
Ⅳ. 住宅ローン控除制度 贈与税の非課税措置編 1. 概要 1-1. 増改築等の減税制度 増改築等のリフォームを対象とした税の優遇措置 P.Ⅳ- 2 1-2. 対象となるリフォームとは 対象となるリフォームの種類 P.Ⅳ- 3 1-3. 減税額の計算 1) 住宅ローン控除制度の控除額 P.Ⅳ- 4 2) 贈与税の納付税額 P.Ⅳ- 5 1-4. 手続きの流れ 1) 住宅ローン控除制度の要件と手続き
消費税率引上げを踏まえた住宅取得対策 1 住宅取得については取引価格が高額であること等から 消費税率引上げの前後における駆け込み需要及びその反動等による影響が大きいことを踏まえ 一時の税負担の増加による影響を平準化し 及び緩和するとともに 良質な住宅ストックの形成を促し響国民の豊かな住生活を確保する
消費税率引上げを踏まえた住宅取得対策 1 住宅取得については取引価格が高額であること等から 消費税率引上げの前後における駆け込み需要及びその反動等による影響が大きいことを踏まえ 一時の税負担の増加による影響を平準化し 及び緩和するとともに 良質な住宅ストックの形成を促し響国民の豊かな住生活を確保するという住宅政策の方向性が損なわれないようにする観点から 税制上 財政上の措置を講ずる - 7 - Ⅰ
平成30年 住宅リフォーム税制の手引き 本編_登録免許税の特例措置編
Ⅷ. 登録免許税の特例措置編 1. 概要 1-1. 増改築等の減税制度 増改築等のリフォームを対象とした税の優遇措置 P.264 1-2. 対象となるリフォームとは 1) 対象となるリフォームの種類 P.264 2) 減税制度の告示 通達 P.265 1-3. 減税額の計算 登録免許税の納付税額 P.265 1-4. 手続きの流れ 登録免許税の特例措置の要件と手続き P.266 2. 建築士の証明手続き
Taro-町耐震改修助成要綱 j
木造住宅耐震診断 耐震改修補助制度のご案内 町では 地震に対する建築物の安全性の向上をはかり安全で安心して暮らせるまちづくりを推進するため 戸建て木造住宅の所有者に対し耐震診断 耐震改修の費用の一部を補助します 音更町 木造住宅耐震診断費の補助 1 補助の対象 耐震診断の補助を受けるには 次のいずれにも該当しなければなりません (1) 木造の戸建住宅 ( 併用住宅で床面積の1/2 以上が居住用のものを含む
5 適用手続 ⑴ 相続時精算課税の適用を受けようとする受贈者は 贈与を受けた財産に係る贈与税の申告期間内に 相続時精算課税選択届出書 ( 贈与者ごとに作成が必要 ) を贈与税の申告書に添付して 納税地の所轄税務署長に提出する ( 相法 21の92) なお 提出された当該届出書は撤回することができない
第 5 章相続時精算課税制度 第 1 節相続時精算課税制度のあらまし 学習のポイント 相続時精算課税制度とは どのようなものか 1 相続時精算課税制度の目的高齢化の進展に伴い 相続による次世代への資産移転の時期が従来よりも大幅に遅れてきていること 高齢者の保有する資産の有効活用を通じて経済社会の活性化にも資するといった社会的要請を踏まえ 生前における贈与による資産移転の円滑化に資することを目的として
受贈者ごとの非課税限度額 ( 注 1) 1 下記 2 以外の場合住宅用の家屋の種類 住宅用の家屋の新築等に係る契約の締結日 ( 注 3) 省エネ等住宅 ( 注 4) 左記以外の住宅 平成 27 年 12 月 31 日まで 1,500 万円 1,000 万円 平成 28 年 1 月 1 日から平成 2
住宅取得等資金の贈与税の非課税 のあらまし 平成 27 年 1 月 1 日から平成 31 年 6 月 30 日までの間に父母や祖父母など直系尊属からの贈与により 自己の居住の用に供する住宅用の家屋の新築 取得又は増改築等 ( 以下 新築等 といいます ) の対価に充てるための金銭 ( 以下 住宅取得等資金 といいます ) を取得した場合において 一定の要件を満たすときは 次ページの1 又は2の表の非課税限度額までの金額について
住宅借入金等特別控除の入力編
住宅借入金等特別控除の入力編 画面イメージは 実際の画面と異なる場合があります 1 住宅借入金等特別控除画面の表示新たにマイホームを新築した場合の住宅借入金等特別控除の入力方法を説明します 住宅借入金等特別控除を入力する画面の表示方法は 申告書選択 画面において 給与所得が 1 か所の方 ボタンを選択した場合と 左記に該当しない方 ボタンを選択した場合で異なります 給与所得が 1 か所の方 ボタンを選択した場合
長寿命住宅（２００年住宅）税制の創設 （登録免許税・不動産取得税・固定資産税）
平成 29 年 4 月 個人が 自己の居住の用に供する家屋について一定の耐震改修又は一定の省エネ改修工事と併せて行う一定の耐久性向上改修工事 ( 長期優良住宅化リフォーム ) を行った場合 工事費相当額の 0% をその年分の所得税額から控除する特例を受けることができます ( 注 ) 投資型 ローン型減税のいずれか選択制となります 適用期限 : 平成 29 年 4 月 日 ~ 平成 年 2 月 日 所得税の投資型減税
受贈者ごとの非課税限度額 ( 注 1) 1 下記 2 以外の場合住宅用の家屋の種類 住宅用の家屋の新築等に係る契約の締結日 ( 注 3) 省エネ等住宅 ( 注 4) 左記以外の住宅 平成 27 年 12 月 31 日まで 1,500 万円 1,000 万円 平成 28 年 1 月 1 日から平成 3
住宅取得等資金の贈与税の非課税 のあらまし このあらましは 平成 28 年 11 月 28 日付で公布 施行された 社会保障の安定財源の確保等を図る税制の抜本的な改革を行うための消費税法の一部を改正する等の法律等の一部を改正する法律 ( 平成 28 年法律第 85 号 ) により改正された 住宅取得等資金の贈与税の非課税 について その概要を説明しています この改正により 住宅取得等資金の贈与税の非課税
< F2D95BD90AC E937889FC90B32E6A7464>
22 年まで21 まで本則住宅取得等資金に係る贈与税非課税枠の拡大 ( 贈与税 ) 厳しい経済情勢の下 住宅着工戸数が低水準で推移する状況を踏まえ 高齢者の保有する眠れる金融資産を活用し 若年世代等の住宅取得を支援するため 住宅取得等資金に充てるための贈与税について 以下の措置を講じる 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税非課税措置について 非課税枠を平成 22 年に 1,500 万円
障財源化分とする経過措置を講ずる (4) その他所要の措置を講ずる 2 消費税率の引上げ時期の変更に伴う措置 ( 国税 ) (1) 消費税の軽減税率制度の導入時期を平成 31 年 10 月 1 日とする (2) 適格請求書等保存方式が導入されるまでの間の措置について 次の措置を講ずる 1 売上げを税
消費税率引上げ時期の変更に伴う税制上の措置 平成 28 年 8 月 24 日閣議決定 世界経済の不透明感が増す中 新たな危機に陥ることを回避するため あらゆる政策を講ずることが必要となっていることを踏まえ 消費税率の 10% への引上げ時期を平成 31 年 10 月 1 日に変更するとともに関連する税制上の措置等について所要の見直しを行うこととし 次のとおり法制上の措置を講ずる 一消費課税 1 消費税率
平成 29 年度税制改正 ( 租税特別措置 ) 要望事項 ( 新設 拡充 延長 ) 制度名既存住宅のリフォームに係る特例措置の拡充 税目所得税 ( 国土交通省 ) 既存住宅流通 リフォーム市場の活性化に向けて 耐震性 省エネ性 耐久性に優れた良質な住宅ストックの形成を促進するため 既存住宅の耐震 省
平成 29 年度税制改正 ( 租税特別措置 ) 要望事項 ( 新設 拡充 延長 ) 制度名既存住宅のリフォームに係る特例措置の拡充 税目所得税 ( 国土交通省 ) 既存住宅流通 リフォーム市場の活化に向けて 耐震 省エネ 耐久に優れた良質な住宅ストックの形成を促進するため 既存住宅の耐震 省エネリフォームに係る特例措置を拡充する 要望の内容 < 耐震 省エネリフォームに係る現行制度の概要 > ローン型減税
< F2D A91B C FC90B38E9197BF>
CFP 受験対策講座 相続 事業承継設計 平成 21 年版日本 FP 協会基本テキスト改正 補足資料 下表の 該当ページ は日本 FP 協会平成 21 年度版テキストの該当ページを指します 該当ページ 改定内容等 106 小規模宅地等における相続税の特例の改正 ( 平成 22 年度税制改正 ) 改正事項 3. 図表 2-1 表内 一部改正により廃止 訂正 宅地の利用状況被相続相続人適用対象宅地減額割合減額とな人要件要件る地積
注 1 認定住宅とは 認定長期優良住宅及び認定低炭素住宅をいう 注 2 平成 26 年 4 月から平成 29 年 12 月までの欄の金額は 認定住宅の対価の額又は費用の額に含まれる消費税等の税率が 8% 又は 10% である場合の金額であり それ以外の場合における借入限度額は 3,000 万円とする
平成 25 年度税制改正の大綱の概要 Ⅰ 個人所得課税 1. 所得税の最高税率の見直し現行の所得税の税率構造に加えて 課税所得 4,000 万円超について 45% の税率を創設 ( 適用時期 : 平成 27 年分以後の所得税に適用 ) 2. 金融 証券税制 10 年間 500 万円の非課税投資を可能とする日本版 ISA( 非課税口座内の少額上場株式等に係る配当所得及び譲渡所得等の非課税措置 ) の創設
必要な書類 市町村 住民票の写し 原本 居住開始年月日を記載するため 法務局 原本 登記簿に記載した内容を確認するため 請負契約書 写 売買契約書 写 ⑨ 家屋 土地等の取得価額を記載するため 住宅取得資金に係る 借入金の年末残高等証明書 原本 二面 一面⑨から転記,,, 借入金残高の確認 家屋の取
家屋および土地を太郎さんがローンを組んで取得し 平成年7月日に入居しました 一面 9 契約書 写 から転記 から転記 住民票から転記 7 7 6 6 6 すべて居住用なら同じ 6 36 年末残高証明書から転記 ③ ③=⑤ ⑥ ⑦ ⑨ 二面⑨に転記 必ずをつけること 二面の該当 番号を転記 二面⑱から転記し 確定申告書第一 ㉔にも転記 必要な書類 市町村 住民票の写し 原本 居住開始年月日を記載するため
左記に該当しない方 ボタンを選択した場合 ( 特定増改築等 ) 住宅借入金等特別控除 というリンクになった文字をクリックすると 住宅借入金等特別控除の入力画面が表示されます 所得 所得控除等入力 画面で ( 特定増改築等 ) 住宅借入金等特別控除 というリンクになった文字をクリックすると 3 ページ
住宅借入金等特別控除の入力編 画面イメージは 実際の画面と異なる場合があります 1 住宅借入金等特別控除画面の表示新たにマイホームを新築した場合の住宅借入金等特別控除の入力方法です 住宅借入金等特別控除を入力する画面の表示方法は 申告書選択 画面において 給与所得が 1 か所の方 ボタンを選択した場合と 左記に該当しない方 ボタンを選択した場合で異なります 給与所得が 1 か所の方 ボタンを選択した場合
工事証明交付手数料 改修種別工事要件現地調査 省エネリフォーム バリアフリーリフォーム 1 住戸あたりの手数料 ( 税抜き ) 特記事項 21,000 円証明に係る書類審査 証明書発行と送付窓改修工事のみ要 38,000 円 ( 基本 ) 証明に係る現地での検査と書類審査 証明要 ( 他検査同時 )
申請者様各位 平成 28 年 6 月 住宅の三世代同居改修工事等に係る特例 税目所得税 投資型 所得税 ローン型 税制特例 控除期間 適用期限 住宅の三世代同居改修工事等に係る特例 1 年間 5 年間 適用期間 ( 改修後の居住開始日 ) 平成 28 年 4 月 1 日 ~ 平成 31 年 6 月 30 日 概要 当該工事に係る標準的な工事費用相当額 ( 上限 :250 万円 ) の 10% がその年分の所得税額から控除されます
所得税関係 ( 住宅ローン控除の特例 ) の改正 ⑵ 震災税特法の制度 ( 適用期間の特例 ) の概要東日本大震災によって被害を受けたことにより 住宅ローン税額控除の適用を受けていた家屋 ( 以下 従前家屋等 といいます ) を居住の用に供することができなくなった居住者については その居住の用に供す
所得税関係 ( 住宅ローン控除の特例 ) の改正 目一住宅借入金等を有する場合の所得税の特別控除等の適用期間等に係る特例の改正 8₉0 次 二住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除の控除額に係る特例の創設 8₉2 一住宅借入金等を有する場合の所得税の特別控除等の適用期間等に係る特例の改正 1 改正前の制度の概要 ⑴ 租税特別措置法の制度の概要 1 居住者が 一定の要件を満たす居住用家屋の新築
知 方 ~ 4 前半部分では についてマンガに沿って解説します 詳 知 方 後半部分では について詳しく解説します 支援制度等 相談 方 裏表紙に を掲載しています もっと詳しく知りたい方は ~ リフォームの流れとポイント 4 マンガ リフォームに役立つQ&A Q
各支援制度に関するお問い合わせ窓口一覧 平成 29 年 7 月版 当ガイドブックに記載されている内容について詳しくお知りになりたい方は それぞれの専用窓口まで直接お問い合わせください リフォームについて詳しく聞きたい 調べたい リフォームや住宅に関する相談について トラブル等に関する弁護士及び建築士による専門家相談について リフォーム見積チェックサービスについて お住まいの都道府県 市区町村のリフォーム相談窓口
相続税・贈与税の基礎と近年の改正点
平成 30 年 9 月 22 日 相続税 贈与税の基礎と 近年の改正点 拓殖大学商学部袴田裕二 1. 相続税 相続税の課税割合 (%) 10.0 8.0 6.0 8.0 8.1 4.0 2.0 0.0 4.1 4.2 4.1 4.2 4.3 4.4 21 年 22 年 23 年 24 年 25 年 26 年 27 年 28 年 出典 : 国税庁 HP 平成 29 年 12 月平成 28 年分の相続税の申告状況について
土地建物等の譲渡（マイホームの売却による譲渡損）編
居住用財産 ( マイホーム ) を売却して譲渡損失が算出される場合の特例 ( 措法 41 条の5 又は 41 条の5の2) を適用した確定申告書の作成の操作手順を説明します この操作の手引きは 平成 29 年分譲渡所得の申告のしかた ( 記載例 ) ( 国税庁 HPからダウンロードすることができます ) の事例 3( 措法 41 条の5 適用 ) に準じて作成していますが 措法 41 条の5の2を適用する場合にも
新設 拡充又は延長を必要とする理由(1) 政策目的 消費者のニーズに応じた住宅を選択できる環境を整備する観点や低炭素化 循環型の持続可能な社会の実現の観点から 中古住宅取得や増改築等工事の適用要件の合理化や増改築等工事の対象を拡充することにより 中古住宅の流通促進 住宅ストックの循環利用に資する (
望の内容平成 25 年度税制改正 ( 租税特別措置 ) 要望事項 ( 新設 拡充 延長 ) ( 国土交通省 ) 制度名 中古住宅取得及び増改築等工事に係る住宅ローン減税の適用要件の合理化 税目所得税 ( 住宅ローン減税 ) 要1. 中古住宅取得に係る住宅ローン減税の適用要件の合理化中古住宅取得に係る住宅ローン減税の適用要件について 次の 1 から 3 のいずれかを満たすこととする ( 現行要件に新たに
平成１９年度分から
平成 1 9 年度分から 個人がかわります 個人道民税と個人市町村民税をあわせて 一般に個人と呼ばれています 以下 と表記します 税源移譲により税率が変わります どのように変わるの? の所得割の税率が に統一されます の所得割の税率は 課税所得の金額に応じて 3 段階 ( 超過累進構造 ) に分けられていましたが 課税所得の多少に関わらず一律 ( 比例税率構造 ) に統一されます 税源移譲前税源移譲後平成
給水管 給湯管又は排水管の維持管理又は更新の容易性を高める工事 木造 鉄骨 RC イ 給水管又は給湯管を維持管理上有効な位置に取り替える工事 ロ 排水管を維持管理上又は更新上有効なもの及び位置に取り替える工事 ハ 給水管 給湯管又は排水管の主要接合部等を点検し又は排水管を清掃するための開 口を床 壁
平成 29 年 4 月 個人が 自己の居住の用に供する家屋について一定の耐震改修又は一定の省エネ改修工事と併せて行う一定の耐久性向上改修工事 ( 長期優良住宅化リフォーム ) を行った場合 工事費相当額の 0% をその年分の所得税額から控除する特例を受けることができます ( 注 ) 投資型 ローン型減税のいずれか選択制となります 適用期限 : 平成 29 年 4 月 日 ~ 平成 33 年 2 月
平成28年 住宅リフォーム税制の手引き 本編
Ⅵ. 贈与税の非課税措置編 1. 概要 1-1. 増改築等の減税制度 増改築等のリフォームを対象とした税の優遇措置 P.Ⅵ- 2 1-2. 対象となるリフォームとは 1) 対象となるリフォームの種類 P.Ⅵ- 3 2) 減税制度の告示 通達 P.Ⅵ- 4 1-3. 減税額の計算 贈与税の納付税額 P.Ⅵ- 5 1-4. 手続きの流れ 贈与税の非課税措置の要件と手続き P.Ⅵ- 6 2. 建築士の証明手続き
４．住宅取得等資金の非課税の適用を受ける場合編
住宅取得等資金の非課税の適用を受ける場合の申告書作成 の操作手順を説明します 1 贈与税の申告書の作成を開始する前に 01 2 作成開始 02 3 提出方法の選択等 03 4 適用する特例の選択 04 5 非課税の適用要件チェック ( その1) 05 ⑴ 住宅取得等資金の使途について 新築又は取得 を選んだ場合 06 ⑵ 住宅取得等資金の使途について 増改築等 を選んだ場合 07 6 非課税の適用要件チェック
(4) 宅地建物取引士の欠格要件について定める第十八条第一項の五号の二の次に次の号が 付け加えられました 五の三暴力団員等 ( 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第二条第六号に規 定する暴力団員又は同号に規定する暴力団員でなくなった日から五年を経過しない者 ) (5) 更新日前でも手数料を
平成 27 年度宅建試験対策法改正情報 試験範囲内における法改正情報のうち平成 27 年度宅建試験対策として特に重要なものをピ ックアップしてお伝えします 宅建業法 宅地建物取引士関連の改正 (1) 第二条第一項の三号の次に四号として宅地建物取引士の定義が付け加えられました 第二条第一項四号宅地建物取引士第二十二条の二第一項の宅地建物取引士証の交付を 受けた者をいう なお この名称の変更に伴い 各条文中の
2. 控除の適用時期 Q. 12 月に取得した自宅の所在地に 年末までに住民票を移しましたが 都合で引っ越しが翌年になってしまった場合 住宅ローン控除はいつから受けることになりますか A. 住宅ローン控除の適用を受けるためには 実際に居住を開始することが必要です したがって 住民票を移した年ではなく
よくある住宅ローン控除の相談 Q&A 坂本和則相談部東京相談室 住宅ローンを利用してマイホームの取得等をした場合で 一定の要件を満たすときは その取得等に係る住宅ローンの年末残高に一定の割合を乗じて計算した金額を 所得税額から控除することができます この 住宅ローン控除 についての相談が 引き続き数多く寄せられています 今回は 当社に寄せられた相談事例の中から 債務を相続した場合の住宅ローン控除の取り扱いや
住宅取得等資金贈与の非課税特例 教育資金一括贈与の非課税特例 結婚 子育て資金贈与の非課税特例 相続時精算課税制度 贈与者 贈与年の 1 月 1 日現在で 60 歳以上の父母または祖父母 受贈者 贈与者の直系卑属 ( 子 孫 ひ孫等 ) で贈与の年の 1 月 1 日現在 20 歳以上 受贈年の合計所
ViewPoint 営 よくある贈与税に関する Q&A 直系尊属から贈与を受けた場合の特例制度との関連 坂本和則部東京室花野稔部大阪室 高齢世代から若年世代への早期財産移転を通じ 経済の活性化など図ることを目的に 相続時精算課税制度 住宅取得等資金の贈与税の非課税特例 教育資金の一括贈与に係る贈与税の非課税特例 結婚 子育て資金の一括贈与に係る贈与税の非課税特例 など 直系尊属から贈与を受けた場合の贈与税に関する特例が近時
#210★祝7500【H30税法対策】「登録免許税ほか」優先暗記３０【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF
謝恩YouTube 宅建動画の渋谷会 佐伯竜 登録者数 7500 記念 特別講義 H30 税法対策 登録免許税ほか 優先暗記 30 渋谷会 いつもご視聴いただきありがとうございます 登録者数 7500 人を記念し特別講義を開講いたします 本年度もありがとうございました 最後に 感謝の意を込めて H30 出題予想として 税法対策の動画を一本制作しました 今年は登録免許税が出題される可能性があります ここで
設 拡充又は延長を必要とする理由 関係条文 租税特別措置法第 70 条の 2 第 70 条の 3 同法施行令第 40 条の 4 の 2 第 40 条の 5 同法施行規則第 23 条の 5 の 2 第 23 条の 6 平年度の減収見込額 百万円 ( 制度自体の減収額 ) ( - 百万円 ) 東日本大震
税目贈与税要望の内容平成 3 0 年度税制改正 ( 租税特別措置 ) 要望事項 ( 新設 拡充 延長 ) 制度名 ( 国土交通省住宅局住宅企画官付 ) 民法改正に伴う住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置等の要件の見直し 民法改正による成年年齢の見直しが検討されていることに伴い 当該見直しを実施される場合には 住宅取得等資金に係る贈与税の特例について 適用対象となる特定受贈者等の年齢要件を見直す 1
平成30年 住宅リフォーム税制の手引き 本編 不動産取得税の特例措編
Ⅸ. 不動産取得税の特例措置編 1. 概要 1-1. 増改築等の減税制度 増改築等のリフォームを対象とした税の優遇措置 P.280 1-2. 対象となるリフォームとは 1) 対象となるリフォームの種類 P.281 2) 減税制度の告示 通達 P.282 1-3. 減税額の計算 不動産取得税の納付税額 P.283 1-4. 手続きの流れ 不動産取得税の特例措置の要件と手続き P.284 2. 建築士の証明手続き
第2 質疑応答
第 2 質疑応答 1 補助金等問平成 23 年 6 月 30 日以後に住宅の取得等に係る契約を締結し その住宅の取得等に関し補助金等の交付を受ける場合は その補助金等の額を住宅の取得等の対価の額又は費用の額から差し引くこととされました この住宅の取得等の対価の額又は費用の額から差し引く補助金等とはどのようなものですか 住宅借入金等の金額が家屋の新築 購入又は増改築等 ( その住宅の取得等とともにする家屋の敷地の用に供される土地等の取得を含みます
2015 年 1 月いよいよ施行! 相続税増税の影響と対策 Part 1 相続税はどう変わる? 影響は? Part 2 相続税の負担を軽減するには?
2015 年 1 月いよいよ施行! 相続税増税の影響と対策 2015 年 1 月いよいよ施行! 相続税増税の影響と対策 Part 1 相続税はどう変わる? 影響は? Part 2 相続税の負担を軽減するには? Part 1 相続税はどう変わる? 影響は? 相続税改正の概要 ( 出所 ) 大和総研作成 2014 年 12 月 31 日以前の相続等 2015 年 1 月 1 日以後の相続等 基礎控除 (
2 引き続き居住の用に供している場合 とされる場合本人が 転勤などのやむを得ない事情により 配偶者 扶養親族その他一定の親族と日常の起居を共にしないこととなった場合において その家屋等をこれらの親族が引き続きその居住の用に供しており やむを得ない事情が解消した後は 本人が共にその家屋に居住することに
ViewPoint 営 国内保険と住宅ローン控除 2017.4.3 坂本和則部東京室花野稔部大阪室 住宅ローンによりマイホームを購入したものの 転勤のために転居しなければならなくなるケースがあります このような場合には 住宅借入金等特別控除 ( 以下 住宅ローン控除 ) の適用がどう取り扱われるのかが 疑問となります 今回は 国内転勤に伴う住宅ローン控除の取り扱いについて 転勤の時期などによる適用の違いなどを中心に解説します
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高齢者が安心して住み続けられる住まいと暮らしの確保 サービス付き高齢者向け住宅供給促進税制 所得税 法人税 不動産取得税 固定資産税所得税 法人税 不動産取得税 固定資産税 サービス付き高齢者向け住宅 ( 仮称 ) について H25.3 まで以下の特例を適用 所得税 法人税 割増償却 40%( 耐用年数 35 年未満 28%) 5 年間床面積要件 25m2 / 戸 ( 35m2以上 / 戸 ) *1
４．住宅取得等資金の非課税の適用を受ける場合編
住宅取得等資金の非課税の適用を受ける場合の申告書作成の操作 手順を説明します 1 贈与税の申告書の作成を開始する前に 01 2 作成開始 02 3 提出方法の選択等 03 4 適用する特例の選択 04 5 非課税の適用要件チェック ( その1) 05 ⑴ 住宅取得等資金の使途について 新築又は取得 を選んだ場合 06 ⑵ 住宅取得等資金の使途について 増改築等 を選んだ場合 07 6 非課税の適用要件チェック
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001 1 の構造 特殊金属膜 エコガラスの構造 エコガラスは ２枚のガラスをセットにした複層ガラスの内側 に 特殊な金属 Ｌow-E 膜 をコーティングしたものです ガ ラスにはさまれた中空層とLow-E膜によって 高い可視光線 透過率をもちながら 高断熱性能と優れた遮熱性能を発揮し ます １年中室温を快適に保つことができ 暖房や冷房の効 率がアップするので 光熱費を抑えながら CO2排出削減にも
住宅性能証明等業務案内（ ）
住宅性能証明及び増改築等工事証明 ( 第 8 号工事 ) 業務のご案内 住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置の概要 制度の概要につきましては 国土交通省のホームページをご参照ください 住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置について http://www.mlit.go.jp/common/001088189.pdf 非課税限度額加算の対象基準 1 断熱等性能等級 4 又は一次エネルギー消費量等級
第 5 章 N
第 5 章 相続税 N 相続税は原則として 相続や遺贈により取得し た次に掲げるような財産のすべてに対して課税されます 500 500 相続財産のなかで その財産の性質や社会政策的な見地などから相続税の課税対象から除かれ 非課税となるものもあります 30 1000 39 第 5 章 N 59 60 3000600 26123150001000 93 40 第 5 章 r t r 20 100 40q
Microsoft Word 役立つ情報_税知識_.doc
経営者のための税知識 第一回平成 21 年度税制改正のポイント 平成 20 年 12 月 12 日に公表された与党の平成 21 年度税制改正大綱を基に 経営者のために必要な部分に絞り 平成 21 年度に予定される改正のポイントを解説します 1 金融 証券税制 (1) 上場株式等の配当及び譲渡益に対する特例の延長上場株式 株式投資信託の配当及び譲渡益に対する 10% の軽減税率は 平成 21 年 1
法人会の税制改正に関する提言の主な実現事項 ( 速報版 ) 本年 1 月 29 日に 平成 25 年度税制改正大綱 が閣議決定されました 平成 25 年度税制改正では 成長と富の創出 の実現に向けた税制上の措置が講じられるともに 社会保障と税の一体改革 を着実に実施するため 所得税 資産税についても
法人会の税制改正に関する提言の主な実現事項 ( 速報版 ) 本年 1 月 29 日に 平成 25 年度税制改正大綱 が閣議決定されました 平成 25 年度税制改正では 成長と富の創出 の実現に向けた税制上の措置が講じられるともに 社会保障と税の一体改革 を着実に実施するため 所得税 資産税についても所要の措置が講じられます 法人会では 平成 25 年度税制改正に関する提言 を取りまとめ 政府 政党
(3) 年金所得者公的年金等の収入金額が400 万円以下であり かつ その公的年金等の全部が源泉徴収の対象となる場合において公的年金等に係る雑所得以外の所得金額が20 万円以下である場合には 確定申告の必要はありません また 上記 (2) 又は (3) に該当する方であっても 医療費控除や住宅借入金
Guide to Metropolitan Taxes for 2018 (3) 年金所得者公的年金等の収入金額が400 万円以下であり かつ その公的年金等の全部が源泉徴収の対象となる場合において公的年金等に係る雑所得以外の所得金額が20 万円以下である場合には 確定申告の必要はありません また 上記 (2) 又は (3) に該当する方であっても 医療費控除や住宅借入金等特別控除 ( 適用初年分
(2) 被災代替住宅用地の特例について 特例の概要 被災住宅用地の所有者等が当該被災住宅用地の代替土地を平成 33 年 3 月 31 日までの間に取得した場合 当該代替土地のうち被災住宅用地相当分について 取得後 3 年度分 当該土地を住宅用地とみなし 住宅用地の価格 ( 課税標準 ) の特例を適用
東日本大震災における固定資産税の特例措置について 東日本大震災により滅失 損壊した土地 家屋及び償却資産 ( 以下資産 ) 若しくは東日本大震災により警戒区域設定指示区域内に所在した資産の代替となる資産を取得した場合 固定資産税の特例措置を受けることができます 下記に該当する方は申告することによりこの特例を受けることができますので 後段の申告の要領により申告してください 東日本大震災関係 土地に対する特例
個人市民税 控除・税率等の変遷【市民税課】
個人市民税 区分 控除 税率等の変遷 ~ 昭和 58 56~ 1,50,000 円未満 500,000 円 1,50,000 円以上 1,500,000 円未満支払金額 40% 1,500,000 円以上 3,000,000 円未満支払金額 30%+ 150,000 円 3,000,000 円以上 6,000,000 円未満支払金額 0%+ 450,000 円 6,000,000 円以上 10,000,000
上記工事が行われ 認定長期優良宅に該当することとなった場合長期優良宅建築等計画の認定主体長期優良宅建築等計画の認定番号 第 号 長期優良宅建築等計画の認定年月日 平成 年 月 日 上記の工事が租税特別措置法若しくは租税特別措置法施行令に規定する工事に該当すること又は上記の工事が地方税法若しくは地方税
別表第二 証明申請者 氏 家屋番号及び在地 増改築等工事証明書 ( 固定資産税 ) 工事完了年月日平成年月 1-1. 地方税法施行令附則第 12 条第 26 項に規定する基準に適合する耐震改修をした場合内日工容事の1 地方税法施行令附則第 12 条第 26 項に規定する基準に適合する耐震改修 1-2. 地方税法附則第 15 条の9 の2 第 1 項に規定する耐震改修をした家屋が認定長期優良宅に該当することとなった場合工地震に対する安全性の向上を目的とした増築
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国住備第 2 号国住生第 1 号国住指第 4 号平成 17 年 4 月 1 日 都道府県建築主務部長 殿 国土交通省住宅局住宅総合整備課長 住宅生産課長 建築指導課長 住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除制度等に係る租税特別措置法施行規則第 1 8 条の21 第 1 項第 2 号等の規定に基づく国土交通大臣が財務大臣と協議して定める書類及び地方税法施行規則第 7 条の6の2 第 2 項の規定に基づく国土交通大臣が総務大臣と協議して定める書類等に係る建築士等の行う証明について
(1) 相続税の納税猶予制度の概要 項目 納税猶予対象資産 ( 特定事業用資産 ) 納税猶予額 被相続人の要件 内容 被相続人の事業 ( 不動産貸付事業等を除く ) の用に供されていた次の資産 1 土地 ( 面積 400 m2までの部分に限る ) 2 建物 ( 床面積 800 m2までの部分に限る
資産課税個人事業者の事業用資産に係る納税猶予制度の創設 個人事業者の事業承継税制が 10 年間の時限措置として新たに創設される 認定相続人 受贈者が 青色申告の承認を受けていた個人事業者から 相続等又は贈与によりその個人事業者の事業の用に供されていた 特定事業用資産 を取得し 事業を継続していく場合には その取得した特定事業用資産の課税価格に対応する相続税又は贈与税の全額について その納税を猶予する
1 補助の対象 耐震診断の補助を受けるには 次のいずれにも該当しなければなりません (1) 木造の戸建住宅 ( 併用住宅で床面積の1/2 以上が居住用のものを含む ) で昭和 56 年 5 月 31 日以前に着工した地上 2 階建てまでのものであること (2) 所有者自らが居住していること (3)
町では 地震に対する建築物の安全性の向上をはかり安全で安心して暮らせるまちづくりを推進するため 戸建て木造住宅の所有者に対し耐震診断 耐震改修の費用の一部を補助します 音更町 1 補助の対象 耐震診断の補助を受けるには 次のいずれにも該当しなければなりません (1) 木造の戸建住宅 ( 併用住宅で床面積の1/2 以上が居住用のものを含む ) で昭和 56 年 5 月 31 日以前に着工した地上 2
財団法人 神奈川県建築安全協会
一般財団法人神奈川県建築安全協会適合証明業務料金規程 平成 23 年 6 月 1 日 ( 改正 ) 平成 24 年 9 月 6 日 ( 改正 ) 平成 25 年 4 月 1 日 ( 改正 ) 平成 25 年 10 月 1 日 ( 改正 ) 平成 26 年 6 月 1 日 ( 改正 ) 平成 27 年 3 月 5 日 ( 改正 ) 平成 28 年 4 月 1 日 ( 改正 ) 平成 28 年 10 月
消費税率引上げ時期の変更に伴う税制上の措置
消費税率引上げ時期の変更に伴う税制上の措置 平成 28 年 8 月 2 日自由民主党公明党 第一基本的考え方 世界経済の不透明感が増す中 新たな危機に陥ることを回避するため あらゆる政策を講ずることが必要となっていることから 平成 29 年 4 月 1 日に予定していた消費税率 10% への引上げ時期を平成 31 年 10 月 1 日に変更する 成長と分配の好循環を実現しつつ 2020 年度の基礎的財政収支黒字化目標を堅持し