地区景観基本計画 景観形成の目標 基本方針 地区景観基本計画について 沿道景観に関する基本方針 久ノ浜駅前から 県道久之浜港線沿道の景観形成目標 駅からまちへ まちから海へ人々が行き交う 久之浜復興のシンボルロードを目指します 海 川 緑等の自然が身近に感じられ 太陽や 月が海を輝かすように 沿道も

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1 久 之 浜 はまかぜロード 景 観 基 本 計 画 景 観 形 成 基 準 ガイドブック 沿 道 の 良 好 な 景 観 を 形 成 し 港 まち 久 之 浜 にふさわしい 個 性 豊 かなまちづくりを 進 めるため 地 区 景 観 基 本 計 画 及 び 地 区 景 観 形 成 基 準 を 定 めます ~ 地 区 景 観 基 本 計 画 について~ 地 区 景 観 基 本 計 画 とは その 地 区 の 景 観 形 成 に 関 して 基 本 となる 計 画 であ り 目 標 や 基 本 方 針 具 体 的 な 方 策 を 定 めたもので す( 詳 細 は P P 2 ) ~ 地 区 景 観 形 成 基 準 について ~ 地 区 景 観 形 成 基 準 とは 地 区 景 観 基 本 計 画 に 基 づき その 地 区 の 景 観 形 成 のために 必 要 な 基 準 を 具 体 的 に 定 めた ものです( 詳 細 はP3~P6) 建 物 等 を 新 たに 建 築 する 場 合 の 地 域 における 約 束 事 となります

2 地区景観基本計画 景観形成の目標 基本方針 地区景観基本計画について 沿道景観に関する基本方針 久ノ浜駅前から 県道久之浜港線沿道の景観形成目標 駅からまちへ まちから海へ人々が行き交う 久之浜復興のシンボルロードを目指します 海 川 緑等の自然が身近に感じられ 太陽や 月が海を輝かすように 沿道も緑や光を意識 した景観づくりに努めます 生活する地域住民が豊かで 減災や防犯に対 応した住みよい安全 安心な生活空間として感 じられるだけでなく 来街者にとっても好感の 持てるまちなみづくりを目指します 久之浜のシンボルである美しい海 殿上山や 防災緑地等の緑 ゆったりと流れる大久川等 の豊かな自然環境を守り 育み これらと調 和した地 域住 民が愛着と誇りを感じられる 良好な景観まちづくりを進めていきます 久之浜はまかぜロード景観形成重点地区指定区域図 県道久 ノ浜停 車 駅前広場 久ノ浜 駅 常磐 線 J R 場線 県道久之浜港線 市道賤 北田線 国道 6号 市道 南 荒蒔 1号 線 横断図 県道久之浜港線A A' 断面 74m 30m 4m 30m

3 地 区 景 観 基 本 計 画 / 具 体 的 な 方 策 具 体 的 な 方 策 良 好 なまちなみづくりのため 建 物 の 形 態 や 色 彩 に 配 慮 し 統 一 感 を 演 出 します 生 垣 や 樹 木 草 花 等 による 緑 化 を 進 めます 暖 かさを 演 出 するひかりを 積 極 的 に 活 用 し ます 快 適 な 歩 行 空 間 の 創 出 に 努 めます 自 動 販 売 機 屋 外 広 告 物 は 必 要 最 小 限 とし 周 辺 景 観 との 調 和 を 図 ります 景 観 形 成 重 点 地 区 (H 指 定 ) 名 称 久 之 浜 はまかぜロード 景 観 形 成 重 点 地 区 ( ) 位 置 いわき 市 久 之 浜 町 久 之 浜 字 町 後 字 沢 目 字 北 町 字 東 町 字 南 荒 蒔 及 び 字 北 荒 蒔 の 各 一 部 の 区 域 面 積 約 2.6ha ( ) 名 称 は H27.0 復 興 祭 において 実 施 し たアンケート 結 果 をもとに 決 定 凡 例 区 域 区 域 の 指 定 は 県 道 久 ノ 浜 停 車 場 線 県 道 久 之 浜 港 線 市 道 南 荒 蒔 号 線 及 び 駅 前 広 場 の 用 地 境 界 から30mの 範 囲 とし ま す た だし 上 記 路 線 及 び 用 地 に 接 して な い 敷 地 ( 左 図 部 分 )は 除 き ま す 2

4 地区景観形成基準 建 物 建物 調和した色使いの方法 人への配慮 お店作りに当たっては バリアフリーやユニバ ーサルデザインを積極的に取り入れ 人にや さしいまちなみづくりを進めましょう 車椅子スロープを取り入れた人にやさしいお店作り 車椅子スロープ 障がい者専用 駐車スペース 2 3 建物などの色づかい 素材 ベースカラーは落ち着いた色調としましょう 建物の統一感 道路に面している壁面部分は できるだけ多 くの開口部を取り ガラスを採用することで 明るい拓かれたイメージ をつくりましょう 建物の壁面の位置は 道路からできる限り後 壁面や屋根には反射性のある素材 材料 太 陽光パネルは除く を使用せず できる限り 自然系の素材 材料を用い 周りの建物と調 退させるか やむを得ず後退できない場合は 和した色合いにしましょう 歩行者等に圧迫感を感じさせないよう でき ベースカラーとは 建物の大部分を占める基本とな る色をいいます る限り壁面の前面部を生垣や植栽等により修 景しましょう ベースカラー 建物と道路の空間を広くとりましょう 自然系の素材 材料 3

5 地区景観形成基準 緑 化 緑化 樹木の組合わせ お手入れ 害虫駆除をしましょう 住宅の庭先 玄関先のしつらえ 敷地の道路側は 高いブロック塀を避け でき 害虫駆除 る限り生垣又は開放的な構造とし 安全上 防 犯上のために柵を設ける場合は 生垣の内側と しましょう 防犯のための柵は生垣の内側に 肥料 肥料 庭の手入れ道具 空地の美化につとめましょう 物置及び屋外設備機器等は 緑化等により 道路側に対し目立たないようにしましょう 空地の草刈 自己の敷地における樹木等については 高木 中木 低 木など 様々な緑を効果的に使い 草花の手入れ 落葉樹や花木等を組み合わせた季節感の演出 2 に努めましょう また必要に応じて剪定 病 虫害の防除 施肥等を実施しましょう 空地については 定期的な草刈りや草花によ る修景を行い 美化に配慮したおもてなしの まちづくりに努めましょう 商業施設の駐車場は 周辺のまちなみ 景観と の調和に配慮し 外周の緑化に努めましょう 道路側の庭の作り方と屋外設備の処理 広い空間 エアコン 室外機 店先 店舗のしつらえ 駐車場外周の緑化 いわき ら ら ミュウ 物置 4

6 地 区 景 観 形 成 基 準 / 明 かり その 他 明 かり その 他 住 宅 商 業 施 設 の 照 明 住 宅 や 商 業 施 設 内 の 照 明 は 温 かみのあるもの を 使 うよう 心 掛 けるとともに 庭 先 や 店 先 か らもれる 明 かりの 演 出 により 安 心 感 を 与 えま しょう 住 む 人 へのやさしさ 店 舗 や 住 宅 の 前 を 整 然 として 快 適 な 歩 行 空 間 を 確 保 し 安 全 安 心 な ま ち づ くり を 進 めましょう 快 適 な 歩 行 空 間 を 確 保 しましょう 間 接 光 などで 光 らせ 方 を 工 夫 しましょう 樹 木 のラ プ の 明 かり ラ 連 続 性 のある 明 かりで 魅 力 あるお 店 作 り 2 商 業 施 設 の 営 業 地 区 のにぎわいの 場 交 流 の 場 憩 いの 場 の 演 出 に 努 め 地 域 住 民 に 愛 される 空 間 づくり をめざしましょう にぎわいの 場 交 流 の 場 憩 いの 場 となる 空 間 夜 間 のまちなか 全 体 の 安 全 安 心 を 確 保 する ため 避 難 誘 導 効 果 や 地 域 景 観 向 上 効 果 の 役 目 を 果 たせる 減 災 や 防 犯 も 考 慮 した 明 かり によるまちづくりを 進 めましょう 高 台 避 難 誘 導 の 明 かり (H27.3 角 舘 まさひで 氏 による 照 明 社 会 実 験 ) 5

7 地区景観形成基準 そ の 他 3 5 自動販売機 携帯電話基地局等 自動販売機の設置は商業施設 周辺のみとし 携帯電話基地局等の設置にあたっては まちな 住宅地周辺には設置しないようにしましょう みに調和した必要最低限の高さに抑え 沿道の 住宅地と調和しない自動販売機 建物などと合わせた落ち着いた色調としましょう まちなみに合った色と高さの基地局 4 環境美化 6 清潔なまちづくりを進めるため 店舗や住宅の 前の清掃は欠かさず行いましょう ゴミ集積所の美化に務め ゴミ出しのマナーを 屋外広告物 自己の敷地及び建築物には貸看板を設置しな 徹底しましょう いようにしましょう テナントは除く ペットのふんは 飼い主が責任を持って持ち帰 まちなみの景観にふさわしくない乱立した貸看板 りましょう 住民全員が積極的に環境の美化に努めましょう 物産 ガー デン お買 いも のは 商 店 全商 株式 品激 会社 6 安

8 景 観 形 成 重 点 地 区 行 為 届 景 観 形 成 重 点 地 区 指 定 後 に 建 築 行 為 等 を 行 うときは? 景 観 形 成 重 点 地 区 指 定 後 に 地 区 内 で 一 定 規 模 を 超 え る 建 築 物 等 の 新 築 や 改 築 または 外 観 の 模 様 替 え 等 を 行 う 場 合 には 地 区 景 観 基 本 計 画 及 び 地 区 景 観 形 成 基 準 に 基 づく 行 為 が 行 われるよう 事 前 に 市 へ 景 観 形 成 重 点 地 区 行 為 届 の 提 出 が 必 要 となります 届 出 者 地 区 内 で 建 築 物 の 新 築 等 を 行 う 方 が 届 出 者 となり 届 出 は 代 理 の 方 でも 可 能 です 届 出 の 流 れ 下 表 届 出 対 象 規 模 の 一 覧 の 規 模 に 該 当 する 行 為 に ついて 届 出 を 要 する 規 模 については 工 事 着 手 の30 日 前 までに 事 前 協 議 を 要 する 規 模 については 工 事 着 手 の60 日 前 までに 届 出 が 必 要 となります 届 出 後 市 は 行 為 内 容 が 地 区 景 観 基 本 計 画 及 び 地 区 景 観 形 成 基 準 との 整 合 性 が 取 れているかを 確 認 し 必 要 に 応 じて 指 導 又 は 助 言 等 を 行 います 届 出 の 流 れ 行 為 者 ( 工 事 請 負 会 社 ) いわき 市 都 市 計 画 課 ( 景 観 係 ) 企 画 立 案 調 査 段 階 現 況 調 査 をもとに 景 観 形 成 の 目 標 課 題 を 設 定 相 談 事 前 相 談 整 合 早 い 段 階 での 景 観 形 成 指 導 助 言 について 相 談 を 行 う 計 画 設 計 段 階 協 議 書 事 前 協 議 整 合 基 準 を 考 慮 しながら 重 点 地 区 特 定 行 為 に 該 まちなみを 乱 さない 計 画 設 計 を 設 定 景 観 形 成 重 点 地 区 内 行 為 届 出 当 するものは 事 前 協 議 が 必 要 届 出 書 の 受 理 届 出 書 整 合 行 為 着 手 の30 日 前 届 出 書 の 内 容 を 基 準 と 回 答 までに 届 出 照 らし 合 わせ 確 認 する 建 築 確 認 申 請 開 発 許 可 等 の 法 令 上 の 手 続 き 行 為 の 実 施 基 準 に 沿 った 行 為 を 進 める 完 了 届 出 書 行 為 が 完 了 した ら 完 了 届 出 書 を 提 出 する 意 見 完 了 届 完 了 届 出 書 の 受 理 届 出 書 と 相 違 ないか 確 認 する 整 合 久 之 浜 は ま か ぜ ロ ー ド 景 観 形 成 基 準 届 出 対 象 規 模 の 一 覧 工 作 物 建 築 物 届 出 対 象 行 為 届 出 を 要 する 規 模 事 前 協 議 を 要 する 規 模 新 築 改 築 増 築 移 転 外 観 の 模 様 替 え 色 彩 の 変 更 7 床 面 積 0m2 超 ( 重 点 地 区 特 定 行 為 ) 高 さ3m 超 又 は 建 築 面 積,000m2 超 模 様 替 え 等 の 面 積 の 合 計 が0m2 超 ( ) 擁 壁 垣 さく 塀 類 (2)コン 柱 鉄 柱 木 柱 類 新 築 改 築 高 さ.5m 超 (3) 煙 突 排 気 塔 類 増 築 (4) 電 波 塔 物 見 塔 風 車 類 移 転 高 さ5m 超 (5) 電 線 路 等 の 支 持 物 (6) 広 告 塔 広 告 板 類 外 観 の 模 様 替 え 色 彩 の 変 更 高 さ5m 超 又 は 表 示 面 積 の 合 計 5m2 超 (7 ) 高 架 水 槽 冷 却 塔 類 パラボナアンテナ 類 (8) 観 覧 車 等 の 遊 技 施 設 類 (9)コンクリートプラント 等 の 製 造 施 設 類 (0) 立 体 駐 車 場 () 石 油 ガス 等 の 貯 蔵 施 設 (2)ごみ 処 理 し 尿 処 理 施 設 類 ( 3) 彫 像 記 念 碑 類 土 地 の 区 画 形 質 の 変 更 ( 水 面 の 埋 め 立 て 又 は 干 拓 を 含 む) 鉱 物 の 掘 採 又 は 土 石 類 の 採 取 屋 外 における 物 品 の 集 積 又 は 貯 蔵 木 竹 の 伐 採 新 築 改 築 増 築 移 転 外 観 の 模 様 替 え 色 彩 の 変 更 高 さ5m 超 又 は 築 造 面 積 0m2 超 模 様 替 え 等 の 面 積 の 合 計 が0m2 超 面 積 300m2 超 又 は 法 面 の 高 さ.5m 超 土 地 の 区 画 形 質 の 変 更 に 同 じ 高 さ.5m 超 又 は 面 積 00m2 超 高 さ0m 超 又 は 伐 採 面 積 300m2 超 景 観 形 成 重 点 地 区 指 定 に 関 するお 問 い 合 わせは いわき 市 都 市 建 設 部 都 市 計 画 課 景 観 係 まで 福 島 県 いわき 市 平 字 梅 本 2 番 地 tel: fax: いわき 市 都 市 建 設 部 都 市 計 画 課 toshikeikakuka@city.iwaki.fukushima.jp 高 さ3m 超 又 は 建 築 面 積,000m2 超

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