風致地区内行為の申請について
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- しほこ いしなみ
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1 風 致 地 区 内 行 為 の 申 請 について 平 成 25 年 4 月 逗 子 市 環 境 都 市 部 緑 政 課 1
2 風 致 地 区 内 行 為 の 申 請 について 1. 行 為 地 の 確 認 申 請 行 為 の 行 なわれる 土 地 が 披 露 山 逗 子 海 岸 風 致 地 区 内 であるかどうか 確 認 して 下 さい 確 認 には 逗 子 都 市 計 画 図 を 用 い 境 界 付 近 の 場 合 は 直 接 緑 政 課 で 確 認 して 下 さい 風 致 地 区 内 であることが 確 認 された 場 合 は 第 1,4 種 風 致 地 区 の 別 もあわせて 確 認 して 下 さい 2. 許 可 の 基 準 ( 条 例 第 2 条 ) 風 致 地 区 内 において 次 の 行 為 をするときは 風 致 地 区 条 例 に 基 づき 逗 子 市 長 の 許 可 を 受 ける 必 要 があり 次 の 基 準 に 適 合 する 必 要 があります (1) 建 築 物 の 新 築 増 築 改 築 又 は 移 転 の 場 合 1 建 築 物 の 位 置 形 態 意 匠 などが 周 辺 の 風 致 と 調 和 するようにしてください 2 床 面 積 の 合 計 が10m2 以 下 のものは 申 請 の 必 要 がありません ただし 高 さ 建 ぺい 率 壁 面 後 退 距 離 が それぞれ 種 別 の 風 致 地 区 で 定 める 許 可 条 件 を 超 えるものは 除 きます 3 建 築 物 の 増 築 改 築 等 の 場 合 で 増 築 改 築 後 の 全 体 の 建 築 物 の 形 態 が 下 記 の 表 の 建 ぺい 率 高 さ 壁 面 後 退 距 離 で 示 す 数 値 を 満 たすようにしてください 4 建 築 基 準 法 による 建 ぺい 率 の 角 地 等 の 緩 和 は 適 用 していません 5 建 築 物 の 高 さについては 逗 子 市 まちづくり 条 例 施 行 規 則 により 別 途 高 さ 制 限 を 定 めて いる 区 域 ( 新 宿 1,2,3,5 丁 目 )がありますので ご 確 認 ください 建 ぺい 率 建 物 の 高 さ 壁 面 後 退 の 基 準 許 可 基 準 の 項 目 第 1 種 風 致 地 区 第 2 種 風 致 地 区 第 3 種 風 致 地 区 第 4 種 風 致 地 区 建 ぺい 率 1 20% 以 下 40% 以 下 40% 以 下 40% 以 下 建 物 の 高 さ 2 8m 以 下 8m 以 下 10m 以 下 15m 以 下 壁 面 後 退 距 離 道 路 側 3m 以 上 1.5m 以 上 1.5m 以 上 1.5m 以 上 道 路 以 外 2m 以 上 1m 以 上 1m 以 上 1m 以 上 建 ぺい 率 1 ; 建 築 面 積 の 敷 地 面 積 に 対 する 割 合 建 物 の 高 さ 2 ; 逗 子 市 まちづくり 条 例 による 建 物 の 高 さ 基 準 もありますので 併 せて 確 認 してください 壁 面 後 退 距 離 3; 建 築 物 の 外 壁 又 はこれに 代 わる 柱 の 面 から 敷 地 の 境 界 線 までの 距 離 をい います 建 築 物 の 外 壁 又 はこれに 代 わる 柱 の 面 とは 当 該 建 築 物 が 外 気 に 開 放 されている 壁 及 び 柱 をいい バルコニー ベランダ 開 放 廊 下 階 段 出 窓 戸 袋 その 他 これらに 類 するものの 手 すりまたはその 面 並 びにポーチ 片 持 屋 根 等 の 支 柱 を 含 むものとします 建 築 物 の 許 可 基 準 例 第 1 種 風 致 地 区 ( 建 ぺい 率 20% 以 下 ) 第 4 種 風 致 地 区 ( 建 ぺい 率 40% 以 下 ) 2
3 6 斜 面 地 建 築 物 等 建 築 物 の 周 囲 の 地 面 と 接 する 位 置 の 高 低 差 を6m 以 下 としてください *: 地 盤 面 の 設 定 位 置 については 建 築 基 準 法 第 52 条 第 5 項 の 規 定 に 基 づき 逗 子 市 まちづくり 条 例 にて 定 めていますので 別 途 確 認 してください (2) 工 作 物 の 新 築 増 築 改 築 又 は 移 転 工 作 物 の 位 置 規 模 形 態 及 び 意 匠 が 周 辺 の 風 致 と 調 和 するようにしてください ただし 水 道 管 や 下 水 道 管 など 地 下 に 設 ける 工 作 物 工 事 に 必 要 な 仮 説 の 工 作 物 高 さ5m 以 下 の 工 作 物 などは 申 請 の 必 要 がありません (3) 建 築 物 工 作 物 の 色 彩 の 変 更 変 更 後 の 色 彩 が 周 辺 の 風 致 と 調 和 するようにしてください ただし 床 面 積 が10m2 以 下 の 建 築 物 及 び 高 さ5m 以 下 の 工 作 物 の 色 彩 の 変 更 は 申 請 の 必 要 があ りません (4) 宅 地 の 造 成 土.. 地 の 開 墾 その 他 の 土 地 の 形 質 の 変 更 ( 宅 地 の 造 成 等 ) 1 5m 以 上 ののり( 地 表 面 が 水 平 面 に 対 して30 度 をこえる 角 度 をなす 土.. 地 )を 生 じないよう にしてください ただし 面 積 が60m2 以 下 で 高 さが1.5mをこえるのりを 生 じないものは 申 請 の 必 要 がありません 敷 地 が 宅 地 の 造 成 等 である 場 合 は 風 致 の 維 持 に 必 要 な 植 栽 を 行 なってください なお 建 築 時 等 に 植 栽 を 計 画 している 場 合 には 覚 書 等 を 添 付 してください 2 緑 地 率 宅 地 の 造 成 等 が 生 じた 場 合 以 下 の 表 の 通 り 適 切 な 植 栽 保 全 により 緑 を 確 保 してください 市 街 化 区 域 第 1 種 風 致 地 区 第 2 種 風 致 地 区 第 3 種 風 致 地 区 第 4 種 風 致 地 区 行 為 面 積 500m2 以 上 20% 以 上 20% 以 上 20% 以 上 20% 以 上 行 為 面 積 500m2 未 満 10% 以 上 10% 以 上 10% 以 上 10% 以 上 市 街 化 行 為 面 積 500m2 以 上 50% 以 上 40% 以 上 30% 以 上 20% 以 上 調 整 区 域 行 為 面 積 500m2 未 満 25% 以 上 20% 以 上 15% 以 上 10% 以 上 算 定 基 準 は P5 の 適 切 な 植 栽 が 行 われる 時 の 算 定 面 積 の 表 を 用 いて 算 定 して 下 さい (5) 木 竹 の 伐 採 の 場 合 周 辺 の 風 致 をそこなうおそれが 少 なく かつ 次 のいずれかに 該 当 するものです 建 築 物 や 工 作 物 の 新 築 宅 地 の 造 成 などを 行 なうために 必 要 最 小 限 度 の 伐 採 及 び 森 林 の 択 伐 等 で す ただし 間 伐 枝 打 ちなどの 通 常 行 われる 管 理 行 為 枯 渇 した 木 竹 や 危 険 な 木 竹 の 伐 採 建 築 物 の 敷 地 内 における 高 さが5m 以 下 の 木 竹 などは 申 請 の 必 要 がありません (6) 水 面 の 埋 め 立 て 又 は 干 拓 植 栽 を 行 うこと 等 により 埋 立 後 の 地 ぼうが 周 辺 の 風 致 と 調 和 するようにしてください ただし 面 積 が60m2 以 下 の 水 面 の 埋 め 立 て 又 は 干 拓 は 申 請 の 必 要 がありません (7) 土 石 類 の 採 取 採 取 の 方 法 が 露 天 堀 りでなく かつ 周 辺 の 風 致 の 維 持 に 支 障 を 及 ぼすおそれが 少 ないように してください ただし その 採 取 の 地 形 の 変 更 が 宅 地 の 造 成 等 と 同 程 度 のものは 申 請 の 必 要 が 3
4 ありません (8) 屋 外 における 物 件 のたい 積 周 辺 の 風 致 の 維 持 に 支 障 を 及 ぼすおそれが 少 ないようにしてください ただし たい 積 を 行 う 面 積 が60m2 以 下 で かつ 高 さが 1.5m 以 下 のもの 建 築 物 の 敷 地 内 で 行 われるたい 積 で 高 さが3m 以 下 のもの 工 事 の 施 工 期 間 中 における 工 事 に 必 要 なたい 積 は 申 請 の 必 要 がありません 3. 植 栽 計 画 敷 地 面 積 の20% 以 上 の 植 栽 地 の 面 積 を 確 保 し 樹 種 は 将 来 において 高 中 及 び 低 木 などが 一 体 となって 良 好 な 自 然 的 環 境 を 形 成 するような 計 画 となるよう 努 めてください 算 定 基 準 は P5の 適 切 な 植 栽 が 行 われる 時 の 算 定 面 積 の 表 を 用 いて 算 定 して 下 さい 植 栽 計 画 図 例 [ 計 算 例 ] 敷 地 面 積 270m2の 場 合 植 栽 面 積 = 敷 地 面 積 0.2(20%) = = 54m2 以 上 確 保 が 必 要 生 垣 (カナメモチ)H=1.2 l=25m シラカシ サザンカ ツツジ 類 コウライシバ クチナシ モッコク コグマザサ クロマツ モッコク サザンカ サザンカ 植 栽 計 画 表 樹 種 高 さ(m) 面 積 (m2) 本 数 合 計 (m2) 備 考 クロマツ 高 木 シラカシ 高 木 サザンカ 中 木 モッコク 中 木 クチナシ 中 木 ツツジ 類 低 木 本 /m2 コグマザサ 低 木 ホ ット ホ ット/m2 カナメモチ 低 木 l=25m 3 本 /m w=0.5m 小 計 54.0 コウライシバ =10.8m2 以 内 合 計 m2 以 上 4
5 4. 提 出 図 書 ( 施 行 規 則 第 2 条 ) 指 定 の 申 請 書 及 び 計 画 書 に 次 の 表 -1 2を 参 考 に 添 付 して 下 さい 提 出 図 書 は 押 印 し 2 部 提 出 して 下 さい 表 -1 図 面 の 種 類 付 近 見 取 図 配 置 図 平 面 図 立 面 図 建 築 物 その 他 土 地 形 質 の 変 更 の 工 作 物 の 新 水 面 の 埋 立 て 若 し 図 面 に 明 示 する 事 項 築 増 築 改 築 くは 干 拓 又 は 土 石 又 は 移 転 の 類 の 採 取 方 位 施 行 箇 所 道 路 目 標 とな る 土 地 建 築 物 ( 駅 停 留 所 公 共 建 物 河 川 湖 沼 など) 縮 尺 (600 分 の1 以 上 ) 方 位 敷 地 の 境 界 線 敷 地 内 の 既 存 の 建 築 物 その 他 主 要 工 作 物 木 竹 等 との 関 係 敷 地 内 の 位 置 敷 地 に 接 する 道 路 の 位 置 及 び 幅 員 並 びに 植 樹 木 の 位 置 樹 種 及 び 大 きさ 縮 尺 (200 分 の1) 以 上 ( 許 可 行 為 の 変 更 の 場 合 は 対 照 平 面 図 とする) 縮 尺 (200 分 の1 以 上 ) 主 要 部 分 の 材 料 種 類 仕 上 方 法 及 び 色 彩 (4 面 を 原 則 とする) 構 造 図 縮 尺 (50 分 の1 以 上 ) 縮 尺 (600 分 の1) 以 上 方 位 植 栽 敷 地 の 境 界 線 既 存 樹 木 並 びに 植 栽 樹 木 の 位 置 樹 種 及 び 大 き ( 緑 地 ) さ( 緑 地 として 位 置 付 けられて 計 画 図 いる 箇 所 又 は 植 栽 の 面 積 がわか るようにする) 縮 尺 (600 分 の1 以 上 ) 方 位 地 形 図 行 為 地 の 境 界 線 等 高 線 及 び 植 生 の 概 要 現 況 平 面 図 計 画 平 面 図 縦 横 断 面 図 木 竹 の 伐 採 屋 外 にお ける 物 件 のたい 積 縮 尺 (600 分 の1 以 上 ) 方 位 行 為 地 の 境 界 線 及 び 等 高 線 縮 尺 (600 分 の 1 以 上 ) 方 位 敷 地 の 境 界 線 ( 許 可 行 為 の 変 更 の 場 合 は 対 照 平 面 図 とする ) 縮 尺 (600 分 の1 以 上 )( 現 況 及 び 行 為 後 を 対 比 できるように する ) * 計 画 書 にある 敷 地 面 積 建 築 面 積 ( 求 積 図, 求 積 表 ) 距 離 などは 図 面 上 で 確 認 できるようにして ください * 配 置 図 に 壁 面 後 退 距 離 ( 有 効 距 離 で 一 番 狭 いところ)を 記 入 してください * 植 栽 計 画 図 は 植 栽 部 分 を 着 色 し 植 栽 計 画 表 (3ページの 例 を 参 照 )を 明 記 して 植 栽 面 積 がわか るようにしてください ( 配 置 図 と 植 栽 計 画 図 を 兼 ねることは 可 ) * 立 面 図 は4 面 とし 着 色 してください 表 -2 委 任 状 姿 図 土 量 計 算 書 土 地 使 用 承 諾 書 計 画 変 更 理 由 書 公 図 その 他 許 可 申 請 について 代 理 人 を 置 いている 場 合 特 に 景 観 上 の 審 査 を 必 要 とする 場 合 60m2をこえる 又 は 高 さが1.5mをこえる 切 土 又 は 盛 土 を 行 なう 場 合 敷 地 が 他 人 の 所 有 にかかわる 場 合 行 為 変 更 許 可 申 請 である 場 合 審 査 にあたり 添 付 が 必 要 と 思 われる 場 合 5
6 5. 技 術 指 導 全 般 的 に 周 辺 地 域 における 風 致 と 調 和 することを 基 本 として 計 画 して 下 さい 特 に 建 築 物 及 び 工 作 物 の 色 彩 は 風 致 と 著 しく 不 調 和 とならないよう 目 立 たない 色 彩 を 用 いて 計 画 して 下 さい (1) 屋 根 外 壁 屋 根 及 び 外 壁 資 材 については 光 る 素 材 を 避 け 塗 料 はつや 消 しものを 使 用 するものとし 外 観 は 周 囲 の 景 観 から 突 出 したものでないようにしてください (2) 色 彩 建 築 物 及 び 工 作 物 は できるだけ 色 相 明 度 及 び 彩 度 の 数 値 を 下 げ 周 辺 環 境 と 調 和 した 落 ち 着 きのあるものにしてください マンセル 値 で 表 すと 原 則 として 以 下 の 値 を 標 準 とします (3) 擁 壁 工 法 はできるかぎり 石 積 ( 張 ) 工 を 使 用 するものとし 他 の 工 法 を 使 用 する 場 合 は 自 然 石 風 の 型 枠 を 用 いる 等 色 彩 を 含 めてより 周 辺 の 風 致 と 調 和 するようにしてください 資 材 はできるかぎり 石 材 ( 自 然 石 )とし 前 面 はできるかぎりつる 性 植 物 等 で 緑 化 を 施 すよう にしてください (4)のり 面 土 地 形 質 の 変 更 によって 生 じたのり 面 の 保 護 は 周 辺 の 風 致 と 調 和 したものとし できるか ぎり 植 生 工 を 実 施 してください (5) 木 竹 の 伐 採 色 相 R 及 びYRの 場 合 彩 度 6 以 下 色 相 Yの 場 合 彩 度 4 以 下 色 相 GY,G,BG,B,PB,P,RPの 場 合 彩 度 2 以 下 必 要 最 小 限 度 のものとし また 既 存 樹 木 はできるかぎり 保 存 または 移 植 等 の 措 置 を 講 ず るようにしてください [ 適 切 な 植 栽 が 行 われる 時 の 算 定 面 積 ] ( 神 奈 川 県 :みどりの 協 定 ) 区 分 植 栽 時 の 規 格 面 積 高 木 樹 高 3m 以 上 樹 高 1.5m 以 上 3m 未 満 樹 高 0.5m 以 上 1.5m 未 満 10 m2( 半 径 1.8mの 円 で 囲 まれた 面 積 ) 5m2( 半 径 1.25mの 円 で 囲 まれた 面 積 ) 3m2( 半 径 1.0mの 円 で 囲 まれた 面 積 ) 中 木 樹 高 0.5m 以 上 3m2( 半 径 1.0mの 円 で 囲 まれた 面 積 ) 苗 木 樹 高 0.5m 未 満 ( 高 木 又 は 1m2( 半 径 0.6mの 円 で 囲 まれた 面 積 ) 中 木 となるものに 限 る) 低 木 1 本 当 たり 0.25 m2( 表 面 をおおった 面 積 ) ア 樹 冠 が 接 して 植 栽 されている 場 合 の 面 積 の 算 定 方 法 は 外 側 にある 各 樹 木 の 樹 冠 を 直 線 で 結 んだ 線 によって 囲 まれた 部 分 で 表 します イ 街 路 樹 による 道 路 の 緑 化 の 場 合 の 面 積 の 算 定 方 法 は 樹 冠 の 投 影 面 積 で 表 します ウ 芝 等 の 扱 い 芝 等 で 地 表 面 が 覆 われる 場 合 は 対 象 緑 地 面 積 の2 割 までとすることが 望 ましい ただし 用 途 地 域 が 定 められていない 第 1 種 又 は 第 2 種 風 致 地 区 等 で 現 に 緑 地 が 存 在 しない 場 合 は 芝 等 で 算 定 できる 割 合 を2 割 以 上 とすることができます * 植 栽 種 については P6 の 神 奈 川 県 土 に 適 している 高 木 中 木 低 木 及 び 芝 等 を 参 考 にしてください 6
7 神 奈 川 県 土 に 適 している 高 木 中 木 及 び 低 木 の 区 分 別 紙 1 高 木 中 木 低 木 常 緑 落 葉 常 緑 落 葉 常 緑 落 葉 あかがし あかまつ あらかし いぬまき うらじろがし くすのき くろがねもち くろまつ さわら しらかし しろだも すぎ すだじい たいさんぼく たぶのき ひのき まてばしい もうそうちく もちのき やまもも 等 あおぎり あかしで あきにれ いいぎり いたかえで いちょう いぬしで いろはもみじ えのき えんじゅ おおしまざくら かしわ かつら くぬぎ くるみ かやき こなら こぶし しおじ ちどりのき とうかえで ちちのき はうちわかえで はぜのき はんのき はるにれ ひめしゃら ふさざくら ぶな ほおのき みずき むくのき やまざくら やまはんのき ゆりのき 等 いぬがや うばめがし かくれみの かなめもち さかき さざんか さんごじゅ そよご とうねずみもち ひいらぎ ひめゆずりは もっこく やぶつばき やぶにっけい ゆずりは 等 あかめがしわ えごのき こばのとねりこ だんこうばい なつつばき にがき ねむのき はくうんぼく ひめやしゃぶし まめざくら りょうぶ 等 あおき あずまねざさ あせび アベリヤ いぬつげ おおばぐみ だいむらさきつつじ きづた きんもくせい くちなし さつき じんちょうげ ちゃ ていかかずら とべら なんてん はくちょうげ はまひさかき ひいらぎなんてん ひいらぎもくせい ひさかき びなんかずら まさき まるばしゃりんばい むべ めだけ やつで やぶこうじ 等 あじさい あきぐみ あけび あぶらちゃん いぼたのき いぬこりやなぎ いぬびわ うぐいすかぐら うつぎ うめもどき がまずみ きぶし くさぼけ くろもじ こごめうつぎ こまゆみ さるすべり さんしょう しばやなぎ しもつけ てりはのいばら どうだんつつじ なつぐみ にしきうつぎ にしきぎ にわとこ にるで のりうつぎ ばいかうつぎ はこねうつぎ はないかだ まゆみ まんさく みつばつつじ むらさきしきぶ れんぎょう やまぐわ やまつつじ やまはぎ ゆきやなぎ 等 ( 注 ) 印 は 神 奈 川 県 の 推 奨 木 印 は 神 奈 川 県 の 準 推 奨 木 7
8 樹 林 地 の 面 積 図 ( 解 説 ) 参 考 1 1. 既 存 樹 木 について (1) 独 立 樹 木 について (2) 複 数 の 樹 木 が 接 しているか 又 は 一 団 の 樹 林 地 を 形 成 している 場 合 複 数 の 樹 木 が 接 している 場 合 樹 林 地 の 面 積 : 外 側 にある 各 樹 木 の 樹 冠 を 直 線 で 結 んだ 線 によって 囲 まれた 面 積 をいう 樹 林 地 一 団 の 樹 木 地 を 形 成 している 場 合 樹 林 地 2. 植 栽 樹 木 について (1) 単 独 で 植 栽 する 場 合 植 栽 地 の 面 積 : 植 栽 する 樹 木 の 投 影 面 積 をいう 10m2 以 上 の 樹 冠 により 被 覆 される 当 該 面 積 は その 面 積 とする (2) 樹 冠 を 接 して 植 栽 植 樹 地 植 樹 地 の 面 積 : 外 側 にある 各 樹 木 の 樹 冠 を 直 線 で 結 んだ 線 によって 囲 まれた 面 積 をいう 8
9 (3) 点 在 して 植 栽 する 場 合 植 栽 地 の 面 積 : 植 栽 する 樹 木 の 樹 冠 投 影 面 積 の 和 をいう = 植 樹 地 3. 芝 等 について 植 樹 地 の 面 積 : 芝 等 で 表 面 がおおわれている 面 積 をいう 芝 等 を 緑 地 率 に 算 定 する 場 合 算 入 できる 芝 等 の 面 積 は 木 竹 が 保 全 され 又 は 適 切 な 植 栽 が 行 われる 土 地 の20%までとする 芝 ただし 用 途 地 域 が 定 められていない 第 1 種 又 は 第 2 種 風 致 地 区 等 で 現 に 緑 地 が 存 在 しない 場 合 は 芝 等 で 算 定 できる 割 合 を2 割 以 上 とすることができる 緑 地 ( 部 分 ) 全 体 の20%まで 算 入 可 能 9
10 逗 子 駅 市 役 所 京 急 新 逗 子 駅 凡 例 第 1 種 風 致 地 区 第 4 種 風 致 地 区 披 露 山 逗 子 海 岸 風 致 地 区 の 指 定 状 況 申 請 者 風 致 地 区 事 務 手 続 きの 流 れ 市 行 為 行 為 地 の 確 認 事 前 相 談 許 可 申 請 受 理 連 絡 調 整 及 び 補 正 等 審 査 許 可 書 通 知 許 可 行 為 着 工 着 手 届 受 理 完 了 完 了 届 ( 工 事 完 了 後 14 日 以 内 ) 受 理 現 地 完 了 検 査 ( 必 要 に 応 じて) 10
11 風 致 地 区 内 行 為 における 建 築 物 の 制 限 緩 和 措 置 について 周 辺 の 風 致 と 著 しく 不 調 和 とならないように 配 慮 がなされており また 風 致 の 維 持 に 支 障 がないと 認 められる 場 合 には 緩 和 措 置 を 適 用 することができます 1. 建 築 物 の 高 さに 算 入 しない 場 合 (ア) 屋 上 に 突 出 した 階 段 室 昇 降 機 搭 物 見 搭 屋 窓 その 他 これに 類 する 建 築 物 の 屋 上 部 分 の 水 平 投 影 面 積 の 合 計 が 建 築 面 積 の1/8 以 内 で かつ 高 さが5mまでは 建 築 物 の 高 さに 算 入 しません (イ) 棟 飾 防 火 壁 の 屋 上 突 出 部 その 他 これに 類 する 屋 上 突 出 物 は 建 築 物 の 高 さに 算 入 し ません 2. 壁 面 後 退 の 緩 和 ( 図 1 2 参 照 ) 周 囲 の 境 界 線 から 水 平 距 離 50cmを 超 えないもので 次 のいずれにも 該 当 する 場 合 緩 和 措 置 があります (ア) 壁 面 後 退 距 離 は 許 可 基 準 に 満 たさない 外 壁 又 はこれに 代 わる 柱 の 面 の 長 さの 合 計 が3m 以 下 であるもの (イ) 出 窓 戸 袋 等 で 基 準 を 超 える 部 分 の 見 附 面 積 が 同 方 向 からの 建 築 部 全 体 の 見 附 面 積 の1/8 以 下 であるもの (ウ) 物 置 その 他 これらに 類 する 用 途 に 供 し 軒 の 高 さが2.3m 以 下 で かつ 床 面 積 の 合 計 が5m2 以 下 であるもの 図 1 図 2 (ウ) 物 置 など 床 面 積 5 m2 以 下 壁 面 後 退 距 離 50cm 以 上 (ア) バルコニー 出 窓 など 壁 面 後 退 距 離 50cm 以 上 a+b=3m 以 内 (イ) ( 基 準 を 超 える) バルコニー 出 窓 など 見 附 面 積 が 建 築 物 全 体 の1/8 以 下 50cm 以 上 許 可 基 準 壁 面 後 退 距 離 線 建 築 物 周 囲 の 境 界 線 b a 道 路 図 2 の 視 点 a ( + )/8 問 合 せ 先 : 逗 子 市 環 境 都 市 部 緑 政 課 逗 子 市 逗 子 5 丁 目 2-16 電 話 番 号 :
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