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昭和 56 年 6 月 1 日 ~ 平成 12 年 5 月 31 日に建築された新耐震基準木造住宅の耐震化を支援します建築基準法は昭和 56 年 6 月 1 日と平成 12 年 6 月 1 日に大きく改正され建物の耐震基準が強化されましたが平成 28 年の熊本地震では昭和 56 年 6 月以降から平成 12 年 5 月以前に建てられた木造建物のうち 18.4 % が倒壊等の被害を受けましたこのことから区では昭和 56 年 6 月以降から平成 12 年 5 月以前に建てられた木造住宅に対する耐震化のための助成制度を新設しました

助成対象となる建築物および所有者 1 4 の全てに該当する場合助成の対象となります 1 所有者は区でも大丈外夫所在地中野区武蔵野市杉並区内にある建物三鷹市杉並区渋谷区世田谷区 2 建築年月昭和 56 年 6 月 1 日平成 12 年 5 月 31 日昭和 56年 6月1日建築基準法改正この期間が対象平成12年6月1日建築基準法改正建築年月が不明の方はＰ.10 のＱ1 を参照下さい 3 軟弱地盤における基礎の強化筋かい寸法の規定などが見直された構造筋交等の接合方法の明確化や壁配置のバランスなどが見直された棟木垂木構法基礎階数用途木造在来軸組構法コンクリート造 2 階建て以下住宅賃貸含む梁母屋軒桁床梁通し柱つなぎ梁胴差筋交間柱以下の建物は対象外となります根太構法が枠組壁工法や木質系工業化住宅建物の一部が鉄筋コンクリート造や鉄骨造過半の用途が住宅以外 1 接合金物コンクリート基礎対象となるのは図のような構造の建物です

4 対象者 A B 以下のまたはどちらかの要件を満たす建物所有者 A B 保険保険 2

P.5 専門家による検証が必要という判断のため精密診断助成を受けることができます判定 OK 一応倒壊しないという判断のため精密診断以降の助成を受けることはできません P.7 8 次頁の耐震改修助成の対象外となる建物所有者に該当しなければ耐震改修助成を受けることができます一応倒壊しない ( P.4 参照 ) という判断のため耐震改修の助成を受けることはできません 3

耐震改修助成を受けることができます耐震改修助成を受けることはできません P.9 上部構造評点 (Iw 値 ) および精密診断結果について木造住宅が大地震の揺れに対して倒壊するかしないかは上部構造評点 (Iw 値 ) の結果により判断します建物が必要な耐震性能を満たすには Iw 値が1.0 以上である必要があります精密診断では建物を階別に X Y 方向に分けて算出しますそして算出された評点の中で一番低い数値を右表のように判定しこれに地盤地形基礎評価を合わせたものが建物の診断結果となります上部構造評点 (Iw 値 ) 上部構造耐力の評価判定 4

平面立面整形不整形新耐震簡易診断とは? 国土交通省は昭和 56 年 6 月から平成 12 年 5 月までに建てられた木造住宅を対象とした効率的に耐震性能を検証する方法新耐震木造住宅検証法を公表しました新耐震簡易診断では新耐震木造住宅検証法の所有者等による検証を木造耐震診断士が行います所有者等による検証では以下のような検証が行われます対象となる建物昭和 56 年 6 月以降平成 12 年 5 月までに建築された木造住宅在来軸組構法で基礎はコンクリート造の住宅平屋建てまたは 2 階建て ( 全ての階が木造 ) 該当せず該当対象外所有者等による検証での耐震性能チェックが可能チェック 1 ~ 4 による検証を行いますチェック 1 ~ 3 ですべてかつチェック 4 で該当するものが 0 または 1 個以下一応倒壊しないチェック 1 ~ 3 でひとつでもまたはチェック 4 で該当するものが 2 個以上精密診断を推奨平面および立面形状のチェック平面立面の形状が整形かを確認接合部金物の仕様のチェック木造部材の継ぎ手部分等に接合金物が使われているかを確認柱梁土台等かど金物 1 かど金物 2 柱ガレージ山形プレートかすがい D 面 3 6=0.50 壁の配置バランスのチェック 1 階の外壁面 (4 面 ) で窓やドアなどの開口のない壁の長さの割合が 0.3 以上か確認 A 面 3 8=0.37 平面図 C 面 5 8=0.60 開口のない壁の長さ壁の長さ全体窓やドアなどの開口 B 面 4 6=0.60 0.3 全ての面で 0.3 以上 1 面でも 0.3 未満がある 1. 外壁ひび割れや剥落水浸み痕こけ腐朽などがある 4. 居室や廊下の床傾斜があるまたは過度のたわみや振動がある劣化状況のチェック以下のうち該当するものが何個あるかを確認 3. 基礎ひび割れが散見される 2. 屋根瓦やスレートが割れたり棟や軒が下がったり波打ったりしている 5. 浴室周りの作りタイル貼りなどの在来浴室である 6

よくあるご質問 Q1 いつ建築されたのかわかりません建物所有者宛に毎年 6 月頃に固定資産税納税通知書課税明細書が送付されます対象建物の課税明細欄に建築年が記載されておりますのでご確認ください Q2 簡易診断精密診断はどのくらいの時間がかかりますか簡易診断は 1 ヶ月 ~ 1 ヶ月半程度精密診断は 1 ヶ月半 ~ 2 ヶ月半程度お時間をいただいております建物形状等によりまちまちですのであくまでも目安とお考え下さい Q3 簡易診断を申し込んだら耐震改修までしなければならないのですか簡易診断のみまたは精密診断まででも構いません P.4 耐震改修助成の対象外となる建物所有者に該当していると耐震改修助成を受けることはできませんので精密診断までは区の助成を受けて行い耐震改修は自費で行うこともできます Q7 建物所有者はすでに亡くなっているのですが名義変更していません耐震改修等の申請をすることはできますか改製原戸籍や法定相続情報一覧図など相続人が確認できる書類を提出して下さい相続人のどなたかが代表者となり申請者となっていただきます代表者以外の相続人の方は同意書をご提出ください Q8 P.4 耐震改修助成の対象外となる建物所有者の建物本体が道路に突出しているとはどういうことですか対象敷地に接している道路が建築基準法第 42 条第 2 項道路等の場合現状の道路幅員が本来必要な道路幅員を下回っていることがあります本来必要な道路幅員に敷地後退した場合に建物本体が道路に突出していると突出している部分を除却しなければ耐震改修助成はできません Q4 耐震改修助成の対象になる工事は具体的にどの範囲までですか耐震改修に直接関わる工事とそれに付随する復旧工事までが対象となります不明な点があれば個別に対応しますのでご相談ください Q5 必要書類の対象者であることが確認できる書類とは具体的にどのような書類ですか 65 歳以上の方運転免許証健康保険被保険者証住民票など身体障害者等の方障害者手帳精神障害者福祉手帳など地震保険加入者保険証券保険料控除証明書など対象者が所有者ではない場合居住していることを証明する書類として住民票を添付して下さい Q6 建物を複数人で所有しているのですがどのように申請すればいいですかどなたかが代表者となり申請者となってくださいなお各申し込みの際に代表者以外の全員の同意書が必要となります 10

お住いの住宅などで地震に対してお悩みのある方耐震改修を考えている方などを対象に区に登録する木造耐震診断士が建物の耐震に関する様々な相談を受け付けています日時会場予約費用毎月第 2 水曜日 13 00 16 00 イベント等により開催日が異なる月があります詳しくは広報ホームページでご確認ください杉並区役所 1 階ロビー青梅街道側出入口から入ってすぐ右側です不要直接会場にお越しください無料対象建物の図面や写真などがある場合はご持参くださいより詳しく相談をお受けすることができます簡易診断をお申し込みの方は左記のはがきに記入し新耐震簡易診断用郵送またはこのページを FAX で送信してください木造耐震診断士派遣仮申込書 FAX 番号はこちら所有者名所有者所有者電話番号氏名所有者との関係電話番号 03-3312-2907 申込み先助成金担当窓口杉並区都市整備部市街地整備課耐震改修担当 03 3312 2111 代診断士派遣耐震業務委託先木造住宅等耐震化支援事務局 03 6795 5601 親族等が代理で申し込みをする際は連絡先に氏名電話番号所有者との関係をお書きください木造耐震診断士の派遣を下記のとおり仮申し込みします 1. 杉並区丁目新築年次昭和平成年図面の有無有無所在地階数番月以下のいずれかに該当する者所有者または親族が居住している 65 歳以上の方号介護保険認定者要介護 1 から 5 まで身体障害者手帳所持者 1 級から 3 級まで築造愛の手帳所持者 1 度から 3 度まで精神障害者福祉手帳所持者 1 級から 3 級 1 2 階建て難病患者福祉手当受給者上記に該当しない地域のたすけあいネットワーク対象者の要件右記の 1 または 2 に該当する方はチェック地域の手登録者構造は在来軸組構法ですかはいいいえわからない基礎はコンクリート造ですかはいいいえわからない 2. 対象建物について地震保険に加入している者または加入予定者注上記 1 2 のどちらにも該当しない場合は申込みできません