Microsoft Word - 木造住宅の簡易耐震診断報告書.doc

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もえりむらかわ
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1 木造住宅の簡易耐震診断報告書平成 21 年 00 月 00 日事務所名あなたのご自宅を簡易耐震診断いたしました結果は次のとおりです名称代表者名金子成美登録番号 ( 二級 ) 第号電話番号なおこの報告書は調査時点での診断状況ですのでその後の経年劣化に対して十分な維持管理をお願いします様総合評点評項目評点項目評点点A. 地盤基礎 1.00 D. 筋違い 1.00 内容0.70 B. 建物の形状 1.00 E. 壁の割合 0.70 C. 壁の配置 1.00 F. 老朽度 1.00 総合評点は上欄の A B C D E F の計算結果となっています合評 0.7 以上 ~1.0 未満やや危険です総1.5 以上安全です 1.0 以上 ~1.5 未満一応安全です点0.7 未満倒壊または大破壊の危険がありますこの診断結果について不明な点又はお聞きになりたいことがございましたら診断者までお問い合わせ下さい所見 : 1 今回邸を診断しました結果やや危険ですと判定されました 2 総合評点を下げた原因としては E 項目の壁の割合において評点が低いことが挙げられます壁の割合とは建坪あたりどれほどの壁があるかによって判断するもので邸の場合 X 方向 ( 東西方向 ) の壁量が不足しているといえますこれは現在開口部となっている箇所を耐力壁にしたり壁を追加したりすることによって解決できます 3 邸には筋違いが入っていないようですが筋違いを入れることは非常に効果的な補強方法ですのでぜひご検討ください 4 現地調査の結果基礎の床下換気口にヘアークラックが見られました現況では耐震に影響を及ぼすのものではないと考えられますがひび割れが大きくなるようでしたら補修を検討下さい 5 耐力壁が上下階でズレている個所があります (1 階和室 6 部分 ) 現況では建物に影響がでていないようでしたが梁にたわみが生じやすいので留意して頂きたいと思います 6 邸は比較的よく維持管理されております今後とも健全な建物を維持して頂くためにも修繕改装等の際には壁筋違いの追加による耐震性の向上について建築士にご相談いただくことをお勧め致します 1

今回行なった簡易耐震診断は簡易な非破壊調査 ( 図面計測目視聞き取りなど ) を行い地盤基礎建物形状老朽化柱や壁の耐震要素の量や配置などの少ない情報をもとに耐震性に対する評点を求め安全性を判断する方法ですこのため個々の建物の特徴により評点に表れな場合がありますより詳細な調査を基により正確な一般診断精密診断

2 今回行なった簡易耐震診断は簡易な非破壊調査 ( 図面計測目視聞き取りなど ) を行い地盤基礎建物形状老朽化柱や壁の耐震要素の量や配置などの少ない情報をもとに耐震性に対する評点を求め安全性を判断する方法ですこのため個々の建物の特徴により評点に表れな場合がありますより詳細な調査を基により正確な一般診断精密診断を行なった場合と結果が異なる場合がありますので特に今回の安全性が確認できなかった方耐震改修される方は建築士に相談され一般診断精密診断されることをお勧めしますなお建築基準法改正に伴い今後増改築時には既存建物の安全性を耐震診断 ( 一般診断精密診断 ) や現行規準によって確認が必要となりますくわしくは建築士にご相談ください ( 参考 ) 木造在来軸組構法の部材名称 2

3 目次 CHECK 耐震診断報告書 P.1 目次添付図書リスト ( この用紙 ) P.3 1. ヒヤリングシート P.4 2. 現地調査シート P.5 3. プレンニングシート (1 階 ) P.6 プレンニングシート (2 階 ) (2 階建のみ ) P.7 4. 耐震診断シート P.8 5. 平面図 ( 判読できる程度の縮小可 ) P.9 立面図 ( 判読できる程度の縮小可 ) P. 6. 外観写真現況写真 P.11 3

4 1. ヒアリングシート << 一般事項 >> 依頼人名川西太郎依頼人住所兵庫県川西市大和西丁目番地郵便番号連絡先住所氏名電話番号調査建築物の場所兵庫県川西市大和西丁目番地 ( 住居表示 ) 郵便番号 Tel 建築確認通知書 ( 副本 ) 有建設推定年又は確認年月日昭和 50 年 5 月 00 日宅地造成の年月日昭和年月日不明 << 建物概要 >> 形状 2 階建てガレージの有有地下車庫の有有用途専用住宅屋根葺材日本瓦葺 ( 重い屋根 ) 2 階床面積 m2 1 階床面積 m2 地階床面積 m2 延べ床面積 m2 建築面積 m2 増改築の有有 ( 回 ) << 施工の出来不出来 >> 該当印該当せず印不明印基礎に鉄筋を施工しているとみなされる鉄筋コンクリート基礎白蟻対策の薬品散布塗布をみている健全筋違いは図面のとおりに工事されているとみられる筋違いあり << 災害履歴等 >> 該当印該当せず印不明印床下浸水床上浸水土台チェック火災ボヤ焼失ヶ所チェック崖崩れ地盤非常に悪い車の突入事故損傷ヶ所チェック大型トラック電車通行時に揺れが大きい地盤非常に悪い敷地が宅地になる前の姿田畑沼川海岸線で軟弱である地盤非常に悪い中地震時門塀が倒壊したことがある地盤非常に悪い 4

5 2. 現地調査シート << 立地 >> 堅い粘土質地盤地盤良い普通蜜実な砂質地盤地盤良い普通 ν 一般造成地または盛土敷地 ( 診断者の判断により ) 地盤良い普通地盤やや悪い敷地周辺の擁壁は信用できる良い普通悪い敷地周辺の擁壁はハラミ傾きがある地盤非常悪い目に見える土地の沈下建物沈下がみうけられる地盤非常悪い以前は海海岸線湿地帯であった地盤非常悪い砂質地盤または粘土質地盤地盤非常悪い地すべり地域地区内地盤非常悪い << 建物形状 >> ν 1 階プラン入隅 3ヶ所以下 ( 入隅は半間を越えるものを対象とする ) 整形 1 階プレン入隅 4ヶ所以上又は平面形状がL T U 形 ( 突出部が床面積の 30% を超える ) 平面的不整形オーバーハングがある ( バルコニーを除く ) 立面的不整形増改築時に抜いた柱がある影響を所見で記入増改築時に除いた壁がある影響を所見で記入大きな吹き抜けがある (2 間 2 間以上 ) 影響を所見で記入スキップフロア等特別な形状である影響を所見で記入大きな屋根開口がある (1 間 1 間以上 ) 影響を所見で記入 ν 耐力壁軸組みの2 階と1 階にズレがある影響を所見で記入 << 災害履歴等 >> 床下浸水床上浸水火災ボヤ車の突入事故土台チェック土台チェック焼失ヶ所チェック損傷ヶ所チェック << 老朽度 >> ν よく維持管理されており目立った老朽箇所がない健全損傷箇所はないが外装材の色あせ汚れ庇等の錆が目立つ老朽軒先が垂れている又は棟がうねっている外壁材に錆がある又は外壁材にハガレ脱落がある建物が傾斜している床下がジメジメしており構造体にが見られる扉の開閉に不都合がある又は床に不陸が生じている雨漏り箇所がある又は居室の内壁にカビが生じている白蟻の被害がある白蟻の被害水廻り ( 浴室洗面便所 ) の扉枠柱が腐っている << 基礎 >> 鉄筋コンクリート布基礎 ν 筋コンクリート布基礎レンガ玉石等の基礎 ν 床下換気口周りにヘアークラックが生じているひび割れなし構造クラックが明瞭に認められるひび割れあり地盤に不同沈下が生じている地盤が非常に悪い << 筋違い >> 床下小屋裏にもぐって筋違いの存在を確認した有筋違いセンサーで筋違いの存在を確認した有筋違いが図面に明確に記入されている有 ( 図面添付 ) ν 図面はない図面があっても筋違いの記入がない有 5

6 3. プランニングシート (1 階 ) 6

7 プランニングシート (2 階 ) 7

8 4. 耐震診断シート A. 地盤基礎鉄筋コンクリート筋コンクリートひび割れのあるコンクリート布基礎その他の基礎玉石石積みブロック B. 建物形状地盤評点 A 良い普通やや悪い 0.8 非常に悪い 0.7 良い普通やや悪い 0.7 非常に悪い 0.5 良い普通 0.7 やや悪い 0.5 非常に悪い 0.3 良い普通 0.8 やや悪い 0.3 非常に悪い 0.1 評点 B 整形 1 階プラン入隅 3 ヶ所以下不整形 ( 平面的 ) 1 階プラン入隅 4 ヶ所以上又は平面が L T U 形 0.9 不整形 ( 立面的 ) 2 階が1 階より突出している 0.8 C. 壁の配置 ( 偏心 ) 評点 C つりあいのよい配置外壁の一面に壁が 1/5 未満 0.9 外壁の一面に壁がい ( 全開口 ) 0.7 D. 筋違い評点 D 有 E. 壁の割合 ( 壁量 ) 壁の量平屋建て 2 階建て評点 E 多いやや多い普通やや少ない少ない F. 老朽度総合評点健全老朽化している 0.9 腐ったり白蟻に喰われている建物に変形が見られる 0.8 A B C D E F 総合評点 = 0.70 評点 F 総合評点のめやす 1.5 以上安全です 1.0 以上 ~1.5 未満一応安全です 0.7 以上 ~1.0 未満やや危険です 0.7 未満倒壊または大破壊の危険があります 8

9 5. 平面図 (1 階 )( 判読できる程度の縮小 ) 9

10 平面図 (2 階 )( 判読できる程度の縮小 ) 10

11 6. 外観写真現況写真写真部位外観階数２階建て車庫地下車庫用専用住宅屋根葺き材途写真部位撮影方向階数２階建て車庫地下車庫用専用住宅屋根葺き材途重い屋根材基礎撮影方向階数２階建て車庫地下車庫用専用住宅屋根葺き材途東面重い屋根材外観写真部位 11 撮影方向重い屋根材南面

Ⅲ 診断判定モデル住宅事例建物概要 2 階建て木造住宅延べ床面積 53 m2 1 昭和 56 年 6 月以降 2 地盤は普通か良い 3 鉄筋コンクリート基礎 4 屋根は軽い 5 健全である 6 壁量多い 7 筋かいあり 8 壁のバランスが良い 9 建物形状はほぼ整形 10 金物あり老朽度診断結

Ⅲ 診断判定モデル住宅事例建物概要 2 階建て木造住宅延べ床面積 53 m2 1 昭和 56 年 6 月以降 2 地盤は普通か良い 3 鉄筋コンクリート基礎 4 屋根は軽い 5 健全である 6 壁量多い 7 筋かいあり 8 壁のバランスが良い 9 建物形状はほぼ整形 10 金物あり老朽度診断結 Ⅲ 診断判定モデル住宅事例 2 階建て木造住宅延べ床面積 53 m2 1 昭和 56 年 6 月以降 3 鉄筋コンクリート基礎 4 屋根は軽い 5 健全である 6 壁量多い 7 筋かいあり 8 壁のバランスが良い 9 建物形状はほぼ整形 10 金物あり 1.24 総合評点 A 木造住宅の耐震診断は建物の形壁の配置の各項目についてそれぞれの状況により評点をつけたうえで各評点を掛け合わせて総合評点を求めます

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