2018 年 11 月 19 日作成 リート アルファ カルテット ( 毎月分配型 ) (2/9) 2018 年 10 月末現在運用状況 USリート ファンドカルテットクラスA の運用状況 資産別構成組入資産 比率 <ご参考 > のリートリートの配当利回り 1 3.4% リート 91.9% 株式 5

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1 2018 年 11 月 19 日作成 リート アルファ カルテット ( 毎月分配型 ) (1/9) 2018 年 10 月末現在リート アルファ カルテット ( 毎月分配型 ) の運用実績 基準価額 純資産総額の推移設定日 (2015/7/7)~ 2018/10/31 ( 円 ) 14,000 ( 億円 ) 30 基準価額 純資産総額 基準価額 4,935 円 純資産総額 4 億円 12,000 10,000 8,000 6,000 4, 基準価額騰落率 期間 ファンド 1ヵ月 3.4% 3ヵ月 -0.3% 6ヵ月 -0.3% 1 年 -8.7% 3 年 20.2% 設定来 4.8% 2,000 '15/7 '16/1 '16/7 '17/1 '17/7 '18/1 '18/7 資産構成組入資産 USリート ファンドカルテットクラスA マネー マネジメント マザーファンド短期金融商品等合計 比率の合計は 100% にならない場合があります 比率は純資産総額対比 純資産総額 : 右目盛基準価額 ( 信託報酬控除後 税引前分配金再投資換算 ): 左目盛基準価額 ( 信託報酬控除後 ): 左目盛 比率 97.0% 0.2% 2.9% 100.0% 分配金推移決算第 34 期 ('18/5) 第 35 期 ('18/6) 第 36 期 ('18/7) 第 37 期 ('18/8) 第 38 期 ('18/9) 第 39 期 ('18/10) 設定来 分配金 5,400 円 分配金は 1 万口あたりの金額 ( 税引前 ) 決算は毎月 4 日です ( 休業日の場合は 翌営業日 ) 分配対象額が少額な場合には 委託会社の判断で分配を行わないことがあります 基準価額推移のグラフにおける基準価額 ( 信託報酬控除後 税引前分配金再投資換算 ) およびファンドの騰落率は 信託報酬控除後の基準価額に対して 税引前分配金を決算日に再投資した修正基準価額をもとに算出 表示 騰落率は実際の投資家利回りとは異なります 過去の実績は 将来の運用結果を約束するものではありません ( ホ イント ) < ご参考 > 不動産指数の推移 (1 年間 ) < ご参考 > ブラジルレアル ( 対円 ) の推移 (1 年間 ) 40 ( 円 ) '17/10 '18/1 '18/4 '18/7 '18/10 上記グラフは過去の実績であり 将来のファンドの運用成果等を約束するものではありません 不動産指数 は ダウ ジョーンズ不動産指数 ダウ ジョーンズ不動産指数は当ファンドのベンチマークではありません 20 '17/10 '18/1 '18/4 '18/7 '18/10 出所 :Bloomberg 設定 運用

2 2018 年 11 月 19 日作成 リート アルファ カルテット ( 毎月分配型 ) (2/9) 2018 年 10 月末現在運用状況 USリート ファンドカルテットクラスA の運用状況 資産別構成組入資産 比率 <ご参考 > のリートリートの配当利回り 1 3.4% リート 91.9% 株式 5.9% <ご参考 > 高金利通貨戦略 ( ブラジルレアル ) 短期金融商品等合計 2.1% 100.0% 為替取引によるプレミアム / コスト 2 3.0% 比率は純資産総額対比 比率の合計は 100% にならない場合があります 業種別構成 ヘルスケア不動産投資信託 9.3% 工業用不動産投資信託 10.3% ホテル リゾート クルーズ船 4.1% オフィス不動産投資信託 10.6% その他 短期金融商品等 9.6% 店舗用不動産投資信託 13.2% 住宅用不動産投資信託 24.1% 専門不動産投資信託 18.8% <ご参考 > リート 通貨カバードコール戦略 リート部分 為替部分 3 カバー率 54.3% 50.0% オプションプレミアム ( 年率 ) % 14.9% 5 平均権利行使期間 29 日 29 日 合計 % - クレディ スイス インターナショナル提供データより作成 1 配当利回りは 組入銘柄の実績配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証 示唆するものではありません 2 為替取引によるプレミアム / コストは 直物為替レートと為替予約レート等との価格差から簡便的に算出したものであり 実際の運用における数値とは異なります 3 カバードコール戦略におけるカバー率は 戦略構築時における組入リート等の時価評価額合計 ( リート部分 ) またはファンドの純資産総額 ( 為替部分 ) に対するオプションの想定元本額の比率 4 オプションプレミアム ( 年率 ) は 戦略構築時におけるファンドの純資産総額に対するオプションプレミアムの比率を年率換算して算出オプションプレミアム ( 年率 ) は 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証 示唆するものではありません 5 平均権利行使期間は カバードコール戦略構築時から次回構築時までの期間の平均値 比率は純資産総額対比 業種は世界産業分類基準 (GICS) 比率の合計は100% にならない場合があります 組入上位銘柄 組入銘柄数 43 銘柄 銘柄 国 業種 組入比率 1 Prologis, Inc. 工業用不動産投資信託 7.3% 2 Equinix, Inc. 専門不動産投資信託 6.4% 3 Simon Property Group, Inc. 店舗用不動産投資信託 6.3% 4 AvalonBay Communities, Inc. 住宅用不動産投資信託 6.0% 5 Welltower, Inc. ヘルスケア不動産投資信託 4.7% 6 Essex Property Trust, Inc. 住宅用不動産投資信託 4.6% 7 Invitation Homes, Inc. 住宅用不動産投資信託 4.4% 8 Alexandria Real Estate Equities, Inc. オフィス不動産投資信託 4.2% 9 Regency Centers Corporation 店舗用不動産投資信託 4.0% 10 Extra Space Storage Inc. 専門不動産投資信託 3.3% 比率は純資産総額対比 業種は世界産業分類基準 (GICS) プリンシパル リアルエステート インベスターズ提供データより作成

3 2018 年 11 月 19 日作成 リート アルファ カルテット ( 毎月分配型 ) (3/9) 2018 年 10 月末現在マーケットコメント 市場動向 10 月のリート市場は小幅に下落しました 米企業収益の頭打ちや景気減速への警戒感が滞留する中 米長期金利の上昇のほか FRB( 米連邦準備制度理事会 ) が公表した FOMC( 米連邦公開市場委員会 ) 議事録内で 段階的な利上げの継続方針とともに 金融政策が当面やや抑制的になる必要があるとの見解に加え 中には中立水準を一時的に上回ることを支持する意見もあったことが記されたことが相まって 下方圧力となりました FRB の政策を裏付けるように 経済は良好です 7-9 月期の GDP( 国内総生産 ) 成長率は予想を上回り 賃金上昇率はやや鈍ったものの引き続き改善の兆しがみられ 主要企業の 7-9 月期の平均増益率は 20% を超えています 10 月は 株式市場が大きく下落する中 収益が予測しやすく安定性のある資産が選好され リート市場の下落幅は限定的でした リートのセクター別では リース期間が長期でディフェンシブな ( 景気変動に影響を受けにくい ) セクターとされるヘルスケアやネットリースが堅調だった一方 IT 企業の業績が不安視されたテクノロジー関連 ( データセンター ) や景気に敏感とされるホテルなどが低調でした 運用状況 セクター別構成比では 9 月同様に 住宅向けリートおよび専門向けリートの組入比率が最も高くなりました 住宅向けリートの中ではアバロンベイ コミュニティーズ 専門向けリートの中ではエクイニクスの組入比率が最も高くなっています パフォーマンスは セクター別では ヘルスケアと商業 小売が堅調に推移しプラスに寄与した一方 テクノロジー関連とホテルセクターは下落してマイナスに作用しました 個別銘柄では 地方ショッピングモールやアウトレット センターなどを所有 開発 管理するサイモン プロパティー グループや老人ホームとヘルスケア施設に投資するウェルタワーが上昇してプラスに寄与しました 一方 企業にコロケーション サービスなどを提供するグローバル データセンター プロバイダーのエクイニクスや 世界各地でホテルやリゾート タイムシェア施設を所有 運営するヒルトン ワールドワイド ホールディングスなどが下落してマイナスに作用しました 市場見通しと今後の方針 2018 年のリート市場は 投資家心理の浮き沈みに左右され 不安定な動きとなっています 一般的にリート市場は 世界経済や貿易摩擦に対する懸念が高まるときなどのリスクオフ局面や金利低下時に株式市場を上回る傾向がある一方 楽観的な世界経済見通しを背景に投資家のリスク選好度が高まるリスクオン局面や金利上昇時に株式市場を下回る傾向があります 経済は 良好な雇用市場 改善基調の小売売上高 上昇基調の景況感や消費者信頼感などを背景に堅調であることに加え 大型減税の措置を受け 米企業収益や設備投資が大きな伸びを示しています しかし 対中貿易摩擦が更に過熱する可能性 ドル高進行による新興国市場の不安定化 FRB の金融政策正常化に向けた舵取りの行方などのリスク要因にも注視する必要があります 当ファンドでは引き続き 投資哲学および運用プロセスに沿って 事業ファンダメンタルズ ( 基礎的条件 ) の改善とその持続性 株価上昇のカタリスト バリュエーション ( 投資価値評価 ) の観点から 投資妙味があると見ている銘柄に投資していく方針です リート市場は今後も投資家心理に敏感に反応する展開が予想されますが 引き続き ボトムアップにより 割安または妥当な価格水準で質の高い物件を有する成長性のある銘柄を選択し 収益の獲得を目指していく方針です 当コメントは 資料作成時点における市場環境もしくはファンドの運用方針等について 運用担当者 ( ファンドマネジャー他 ) の見方あるいは考え方等を記載したもので当該運用方針は変更される場合があり 将来の市場環境の変動等を保証するものではありません また 将来の運用成果等を約束するものでもありません プリンシパル リアルエステート インベスターズ提供データより作成

4 リート アルファ カルテット ( 毎月分配型 ) (4/9) ファンドの目的 当ファンドはの不動産投資信託 ( リート ) への投資に加え 高金利通貨戦略 と リート カバードコール戦略 および 通貨カバードコール戦略 を組み合わせることで インカムゲインとオプションプレミアムの確保 ならびに中長期的な信託財産の成長を目指します 当ファンドにおいて 高金利通貨戦略 とは為替取引を活用して高金利通貨 ( 取引対象通貨 ) の買いと米ドルの売りを行うことをいいます また リート カバードコール戦略 とはファンドが実質的に保有するのリートに対し リート指数または ETF のコールオプションを売却することをいいます 通貨カバードコール戦略 とはファンドが実質的に保有する取引対象通貨建て資産に対し 円に対する取引対象通貨のコールオプションを売却することをいいます 以下 同じです ファンドの特色 1. の不動産投資信託 ( リート ) を実質的な投資対象とし ファンダメンタルズおよびバリュエーション等を勘案し魅力的な銘柄に投資することで 中長期的な信託財産の成長を目指します ケイマン籍円建て外国投資信託証券 US リート ファンドカルテットクラス A(US REIT Fund Quartet Class A) * と国内籍の親投資信託 マネー マネジメント マザーファンド に投資するファンド オブ ファンズ方式で運用を行います * 将来 投資対象のクラスが変更になる場合があります 2. 高金利通貨戦略 では 相対的に金利水準の高い通貨の為替取引を実質的に行います 取引対象通貨は 当初ブラジルレアルとします ( 取引対象通貨は将来変更になる場合があります ) 3. リート カバードコール戦略 および 通貨カバードコール戦略 を行うことで オプションプレミアム *1 の確保を目指します リート カバードコール戦略は リート指数または ETF( 対象指数は原則としてダウ ジョーンズ不動産指数とします ) のコールオプション *2 の売りを行うことでオプションプレミアムの確保を目指す戦略です 通貨カバードコール戦略は 円に対する取引対象通貨のコールオプション *2 の売りを行うことでオプションプレミアムの確保を目指す戦略です 各カバードコール戦略は 原則としてファンドの純資産総額の 50% 程度とします また 原則として 権利行使が満期日のみに限定されているオプションを利用することを基本とします 各カバードコール戦略の比率は 運用環境等により 50% から大きくかい離する場合があります また 今後この比率を見直すこともあります *1 オプションプレミアム とは オプションの買い手が売り手に支払う対価をいいます *2 コールオプション とは 対象資産 ( リートなど ) を特定の価格 ( 権利行使価格 ) で特定の日 ( 満期日 ) に買うことができる権利をいいます 4. 毎月の決算日に 原則として収益の分配を目指します 決算日は 毎月 4 日 ( 休業日の場合は翌営業日 ) とします 分配対象額の範囲は 経費控除後の利子 配当収益および売買益 ( 評価損益を含みます ) 等の範囲内とします 収益分配金は 基準価額水準 市況動向等を勘案して 委託会社が決定します ただし 分配対象額が少額な場合等には分配を行わないことがあります 将来の分配金の支払いおよびその金額について保証するものではありません 資金動向 市況動向等によっては 上記のような運用ができない場合があります 投資リスク ( 詳しくは最新の投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) をご覧ください ) 当ファンドは 投資信託証券を通じて実質的に不動産投資信託 ( リート ) など値動きのある有価証券等に投資するとともにオプション取引等デリバティブ取引を行いますので 基準価額は変動します また 外貨建資産は 為替の変動による影響も受けます したがって 投資家の皆様の投資元本は保証されているものではなく 基準価額の下落により 損失を被り 投資元本を割り込むことがあります 信託財産に生じた利益および損失は すべて受益者に帰属します 投資信託は預貯金と異なります 基準価額を変動させる要因として主に 不動産投資信託 ( リート ) 投資のリスク 信用リスク 流動性リスク 高金利通貨戦略に伴うリスク カバードコール戦略に伴うリスク スワップ取引に関するリスクがあります ただし 上記はすべてのリスクを表したものではありません

5 リート アルファ カルテット ( 毎月分配型 ) (5/9)

6 リート アルファ カルテット ( 毎月分配型 ) (6/9)

7 リート アルファ カルテット ( 毎月分配型 ) (7/9)

8 リート アルファ カルテット ( 毎月分配型 ) (8/9) ファンドの費用 ( 詳しくは最新の投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) をご覧ください ) 投資者が直接的に負担する費用 購入時手数料購入価額に3.78%( 税抜 3.5%) を上限として販売会社毎に定めた率を乗じて得た額とします 詳細については お申込みの各販売会社までお問い合わせください 購入時手数料は 販売会社による商品 投資環境の説明および情報提供 ならびに販売の事務等の対価です 信託財産留保額 換金申込受付日の翌営業日の基準価額に 0.3% を乗じて得た額とします 投資者が信託財産で間接的に負担する費用 運用管理費用毎日 信託財産の純資産総額に年率 1.215%( 税抜 1.125%) を乗じて得た額とします 運用管理 ( 信託報酬 ) 費用 ( 信託報酬 ) は 毎計算期末または信託終了のときに 信託財産から支払われます < 運用管理費用 ( 信託報酬 ) の配分 > 当ファンドが投資対象とする投資信託証券の管理報酬等には関係法人により下限金額が設定されているものがあります その他の費用 手数料 財務諸表の監査に要する費用 有価証券売買時の売買委託手数料 外国における資産の保管等に要する費用等は信託財産から支払われます 監査報酬の料率等につきましては請求目論見書をご参照ください 監査報酬以外の費用等につきましては 運用状況等により変動するものであり 事前に料率 上限額等を示すことができません 上記の手数料等の合計額については 保有期間等に応じて異なりますので 表示することができません お申込みメモ ( 詳しくは最新の投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) をご覧ください ) 信託期間 2015 年 7 月 7 日から2020 年 7 月 6 日 (5 年 ) 購入単位販売会社がそれぞれ定めた単位とします お申込みの販売会社までお問い合わせください 購入価額購入申込受付日の翌営業日の基準価額 換金単位販売会社がそれぞれ定めた単位とします お申込みの販売会社までお問い合わせください 換金価額換金申込受付日の翌営業日の基準価額から信託財産留保額を控除した価額 換金代金換金申込受付日から起算して 原則として6 営業日目からお支払いします 購入 換金申込ニューヨーク証券取引所 ニューヨークの銀行またはサンパウロの銀行の休業日と同日の場合はお申込受付不可日みできません 決算日毎月 4 日 ( 該当日が休業日の場合は翌営業日 ) 収益分配年 12 回の決算時に分配を行います

9 リート アルファ カルテット ( 毎月分配型 ) (9/9) 投資信託に関する留意点 投資信託をご購入の際は 最新の投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) を必ずご覧ください 投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) は販売会社の本支店等にご用意しております 投資信託は 元本保証 利回り保証のいずれもありません 投資した資産の価値が投資元本を割り込むリスクは 投資信託をご購入のお客さまが負うことになります 投資信託は預金 保険契約ではありません また 預金保険機構および保険契約者保護機構の保護の対象ではありません 銀行など登録金融機関でご購入いただいた投資信託は 投資者保護基金の対象ではありません 委託会社およびその他の関係法人 委託会社 ( ファンドの運用の指図を行う者 ) 大和住銀投信投資顧問株式会社金融商品取引業者関東財務局長 ( 金商 ) 第 353 号加入協会 / 一般社団法人投資信託協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 受託会社 ( ファンドの財産の保管および管理を行う者 ) 株式会社りそな銀行 販売会社 取扱販売会社名 登録番号 日本証券業協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人第二種金融商品取引業協会 エース証券株式会社 金融商品取引業者 近畿財務局長 ( 金商 ) 第 6 号 株式会社 SBI 証券 金融商品取引業者 関東財務局長 ( 金商 ) 第 44 号 カブドットコム証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長 ( 金商 ) 第 61 号 クレディ スイス証券株式会社 ( 1) 金融商品取引業者 関東財務局長 ( 金商 ) 第 66 号 立花証券株式会社 ( 2) 金融商品取引業者 関東財務局長 ( 金商 ) 第 110 号 丸八証券株式会社 金融商品取引業者 東海財務局長 ( 金商 ) 第 20 号 楽天証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長 ( 金商 ) 第 195 号 ( 1) 新規の募集の取り扱いおよび販売業務は現在行っておりません (50 音順 ) ( 2) インターネットのみのお取り扱いとなります 大和住銀投信投資顧問では インターネットによりファンドのご案内 運用実績等の情報提供を行っております

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