7 PABAHAY

Size: px

Start display at page:

Download "7 PABAHAY"

みがねちゅうか
5 years ago
Views:

1 す 7 住まいいえか家やアパートを借りるきみんかん (1) 民間の住宅じゅうたくかばあいを借りる場合つうじょうふどうさんがいしゃつう通常不動産会社を通じてじゅうたく住宅 ( 貸家かしやアパしょうかいけいやくじート ) を紹介してもらいます契約時にはほしょうにんた保証人を立てたり支払うなど特別いがいけいひの必要経費を家賃以外くべつてつづな手続きけいやくしょじゅうようじこうせつめいしょ契約書や重要事項説明書の内容けいやくたいせつして契約するこが大切ですが必要ですないようかくにんをよく確認ちばけんがいこくじんがくせいじゅうきょ千葉県外国人学生住居アドバイザーちばけんがいこくじんがくせいじゅうきょ千葉県外国人学生住居アドバイザーのスはテッカーを貼ってふどうさんがいしゃある不動産会社はがいこくじんがくせいじゅうたくかんじょうほう外国人学生に住宅に関する情報提供ていきょうやじょげんちばけん助言をします千葉県のホームページにいちらんひょうけいさいかつよう一覧表を掲載していますのでご活用ください n/gaikokujin/gakuseijuukyo.html Pagrenta ng apartment o bahay (1) Pagrenta ng pribadong bahay Sa pagpili o paghanap ng tirahan, karaniwang nilalapitan ng karamihan ang isang real estate agent upang makakuha ng impormasyon sa lugar na maaring tirhan. Sa pagsagawa ng isang kontrata, may mga pamamaraan na dapat sundin, tulad ng pagkakaroon ng isang guarantor o di kaya y pagbayad ng nararapat na singil o gastos bukod sa renta ng bahay. Mahalaga na suriing mabuti ang kontrata o manwal. Tagapagpayo para sa tirahan ng mga dayuhang mag-aaral sa Chiba Prefecture Ang mga kompanya ng real estate (Fudousangaisha) na may sticker na nagsasaad na Advisor for housing of foreign students in Chiba Prefecture, ay nagbibigay ng impormasyon o payo sa mga dayuhang mag-aaral ukol sa kanilang tirahan o housing. Mayroong listahan sa website ng Chiba Prefecture sa ibaba. こうえいじゅうたくか (2) 公営住宅を借りるけんしちょうそんちんたいばあい場合じゅうたくもうしこ県や市町村が賃貸している住宅は申込みきかんきの期間が決められていますにゅうきょしかくじょうけん入居資格条件があるこや空もうしこあやき家があるこが必要になるため申込みをしてもすぐににゅうきょは入居できないこがありますちんたいじゅうたくしさいせいきこうまた都市再生機構でも賃貸住宅を貸していますくわかんり詳しいこはそれぞれ管理しているころにあ問い合わせてくださいか (2) Pagrenta ng tirahang pampubliko o public housing Ang aplikasyon para sa public housing na pinapaupahan ng prefecture at mga munisipiyo nito, ay dapat isagawa sa itinakdang petsa. Pagkatapos ninyong mag-apply at mapatunayan na nararapat o eligible para sa public housing, kailangang maghintay kayo hanggang magkaroon ng bakante. May mga housing mula sa Urban Renaissance Agency. Para sa karagdagang impormasyon, sumangguni sa alinman sa mga sumusunod na tanggapang namamahala sa housing na nais ninyong pasukan. しちょうそんえいじゅうたくかくしちょうそんやくしょ市町村営住宅 : 各市町村役所けんえいじゅうたくちばけんじゅうたくきょうきゅうこうしゃ県営住宅 : 千葉県住宅供給公社じゅうたくかんりぶぼしゅうか住宅管理部募集課でんわ電話 : けんえい県営 Municipal housing: ang nararapat na tanggapan ng munisipiyo Prefectural Housing: Prefectural Housing Maintenance Department, Chiba Housing Supply Public Corporation Numero ng telepono:

2 こうだんじゅうたくどくりつぎょうせいほうじん公団住宅 : 独立行政法人しさいせいきこう都市再生機構 UDC (Kodan) Housing: Urban Renaissance Agency かしやがいよう (3) 貸家やアパートの概要じゅうきょしゅるいかしや 1 住居の種類 : 貸家アパートマンションげしゅく下宿などがありますまどりへやかずいましょくどう 2 間取り : 部屋の数 L( 居間 ) D( 食堂 ) だいどころくあ K( 台所 ) を組み合わせて2LDK 3LDK などひょうじへやひろたたみまいすう表示します部屋の広さは畳の枚数でひょうじいちじょうやく表示しているこもあります一畳は約 1.8m 0.9m ですせつびすいどうかんび 3 設備は電気水道ガスなどは完備していしようまえてつづにゅうきょしゃますが使用する前の手続きは入居者がおこな行います (3) Detalye ukol sa mga bahay at apartment na pinaparentahan 1) Uri ng pabahay o housing: rental house, apartment, mansion (condominium), lodging, at iba pa. 2) Ayos ng kuwarto: ang kombinasyon ng dami ng kuwarto at alphabet, tulad ng L (Living room), D(Dining room), at K (Kitchen). Halimbawa: 2LDK, 3LDK, at iba pa. Ang sukat o laki ng kuwarto ay maaring ipahayag sa dami ng tatami mat. Ang isang tatami mat ay katumbas ng 180 cm x 90 cm. 3) Karaniwan ay nakakabit na ang elektrisidad, tubig at gas, pero kailangang isagawa ng titira ang mga nararapat na procedure para magamit ito. けいひ必要な経費けいやくじ契約時には家賃しききん敷金はられいきん礼金つうじょう手数料きょうえきひ共益費てすうりょうの合計かんりひ ( 管理費ごうけいきんがく金額げつぶんていど ) 払います通常家賃の 5~6か月分程度が必要になりますつきまえばら 1 家賃 : 月ごに前払いで支払いますきょうえきひかいだんつうろきょうようぶぶん 2 共益費 : 階段や通路などの共用部分のだいせいそうひなど電気代清掃費等ですしききんたいのうへや 3 敷金 : 家賃の滞納や部屋ほしょうきんやぬしあずそんしょうの損傷かねをたいに対する補償金して家主に預けるお金で家賃の2 げつぶんていどへや ~3か月分程度です引越しのき部屋のしゅうりだいさひのこへんきん修理代を差し引いて残りがあれば返金されますれいきんけいやくせいりつじ 4 礼金 : 契約成立時かねお金で家賃へんきん返金されませんちゅうかいやぬしに家主しゃれいに謝礼げつぶんはらして払うていどの 1~2か月分程度でありてすうりょう手数料つうじょうふどうさん : 通常不動産 5 仲介はらげつ払います家賃の1か月程度ていどですがいしゃ会社に Mga gastos na maaring bayaran Sa pagsagawa o pagpirma ng kontrata, kailangan ninyo ng sapat na pera o cash upang bayaran ang renta, maintenance fee, deposito, key money, at ang realtor's fee. Karaniwan ay lima o anim na buwan na renta ang kinakailangan. 1) Renta: babayaran ninyo ito ng advance bawat buwan. 2) Maintenance fee: sakop nito ang gastos para sa pagpapalit ng ilaw, paglilinis ng mga hagdanan at iba pang lugar na ginagamit ng mga nakatira sa loob ng gusali. 3) Deposito: ang renta para sa dalawa hanggang tatlong buwang pagtira ay babayaran ninyo sa may-ari ng gusali o Landlord, para sa anumang pagkumpuni o bilang isang garantiya sa oras na hindi kayo makapagbayad ng inyong renta. Sa oras na kayo ay umalis, ang perang inilaan bilang deposito ay gagamitin para sa pag-ayos o pagkumpuni sa kuwarto para gamitin ng susunod na uupa nito at ang anumang matitira ay ibabalik sa inyo. 4) Key money: ito ay isang one-time, non-refundable payment na kabuuan ng renta para sa isa hanggang dalawang buwan, na babayaran ninyo sa may-ari ng bahay o gusali. 5) Realtor's fee: ito ay ang halaga na babayaran ninyo sa real estate agent bilang commission na katumbas ng isang buwang renta. ちゅういじこう注意事項けいやくじほしょうにんには保証人が必要な場合ほしょうにんほしょうがいしゃ 1 契約時ばあいがあります保証人がいないきは保証会社を Mga babala o paalala 1) Sa pagsagawa ng kontrata, maaring hilingin na magkaroon kayo ng isang guarantor. Kung wala kayong guarantor, 60

3 りようばあい利用できる場合がありますちんたいけいやくしょは引越ししききんをするきに敷金を 2 賃貸契約書へんきん返金してもらうのに必要な書類やぬしきょかじゅうたくへや 3 家主の許可なく住宅 ( 部屋 ) の改装しょるいですかいそうはできませんけいやくじきしゃくやにんいがいひいっしょ 4 契約時に決めた借家人以外の人一緒に住むすこはできませんつうじょうけいやくきかんねんねんたけいやく 5 通常契約期間は 2 年です 2 年経つ契約こうしんさいの更新をしなければなりませんがその際ねあ家賃が値上げされるこもあります maaring gamitin ang isang guarantee company. 2) Ang isang kontrata para sa pagrenta ay kailangang isagawa upang maibalik ang inyong deposito sa oras na umalis kayo sa inyong tirahan. 3) Hindi maaring baguhin o i-remodel ang bahay (o kuwarto) ng walang pahintulot mula sa may-ari nito. 4) Hindi maaring magpatira ng ibang taong hindi sakop ng kontrata sa pagrenta. 5) Karaniwan, ang tagal ng kontrata ay dalawang taon. Paglipas ng dalawang taon, kailangang baguhin ang kontrata at depende sa sitwasyon, maaring taasan ng may-ari ang singil para sa renta. すいどう電気ガス水道 (1) 電気ちばけん千葉県の電力しゅうはすうでんあつちがト ) です周波数電圧の違う電気ちょうせいでんりょくは 50Hz( ヘルツ )100V( ボルきぐ器具は調整が必要ですにゅうきょはじ入居して電気を初めてしよう使用するきはブレーカーのスイッチをオンにして電気をお通します電気が来てきかくにんいるこを確認しじゅうきょそなつしようもうしこみしょ住居に備え付けてある電気使用申込書なまえにゅうきょびきにゅううきょうでんりょくに名前入居日などを記入し東京電力へおく送りますりょうきんぎんこうまた電気料金の支払いは銀行又こうざじどうふりかえは郵便局しょていのふりこみひょう口座から自動振替にするか所定の振込票にゅうきんぎんこう ( 入金フォーム ) により銀行郵便局コンビなどニエンスストア等から支払います引越しするきは電気を止めるので前もっうきょうでんりょくて東京電力に連絡しますくわけんないうきょうでんりょくえいぎょうじょまえうきょう詳しくは県内の東京電力の営業所や東京でんりょくあ電力カスタマーセンターに問い合わせてくださいうきょうでんりょくちば東京電力千葉カスタマーセンターだいにふなばししかまがやし第二カスタマーセンター : 船橋市鎌ケ谷市いちかわししろいしならしのしやちよし市川市白井市習志野市八千代市うらやすしかしわしあびこしまつどし浦安市柏市我孫子市松戸市ながれやましのだし野田市流山市でんわ電話 : げつどごぜんごご月 ~ 土 : 午前 9:00~ 午後 5:00 Elektrisidad, Gas, Tubig (1) Elektrisidad Ang elektrisidad sa Chiba Prefecture ay 100 Volts, 50 Hz. Kaya kailangang i-adjust ninyo ang anumang kasangkapang may iba t-ibang frequency o voltage level. Upang gamitin ang elektrisidad sa inyong bagong tirahan, kailangang nasa on ang circuit breaker. Pagkatapos masiguro na dumadaloy ang elektrisidad, isagawa ang isang application form para sa paggamit ng elektrisidad. Isinasagawa ito para ipaalam sa Tokyo Denryoku (Tokyo Electric Power Company) ang pangalan ng nakatira o gumagamit ng elektrisidad, petsa ng paglipat, at iba pang mga detalye. Maaring bayaran ang singil sa elektrisidad o electric bills sa pamamagitan ng automatic transfer mula sa inyong savings account sa bangko o Koreo, o di kaya y sa pamamagitan ng payment slip na nakalaan sa mga bangko, Koreo o convenience stores. Kung kayo ay aalis na sa kasalukuyang tirahan, kailangang ipaalam agad ninyo ito sa Tokyo Denryoku upang maitigil ang inyong elektrisidad. Sumangguni sa tanggapan ng Chiba Customer Center ng Tokyo Denryoku para sa impormasyon ukol sa mga service stations sa loob ng Chiba Prefecture. Tokyo Electric Power Company (Tokyo Denryoku), Chiba Customer Center Dai-ni Customer Center: Funabashi City, Kama-gaya City, Ichikawa City, Shiroi City, Narashino City, Yachiyo City, Urayasu City, Kashiwa City, Abiko City, Matsudo City, Nagareyama City, Noda City Numero ng telepono: Lunes- Sabado: 9:00 am 5:00 pm Dai-ichi Customer Center: mga lugar na hindi sakop ng Dai-ni 61

4 だいいちだいに第一カスタマーセンター : 第二カスタマーセうけもちくいきンターの受持区域以外でんわ電話 : いがいくいきの区域げつどごぜんごご月 ~ 土 : 午前 9:00~ 午後 5:00 うきょうでんりょく東京電力ホームページ Customer Center Numero ng telepono: Lunes- Sabado: 9:00 am 5:00 pm Homepage ng Tokyo Electric Power Company (2) ガスにほんし日本には都市ガスプロパンガスの 2 種類しゅるいあに合ったしゅるいのガスがありますガスの種類ガスきぐつかしゅるい器具を使う必要がありますガスの種類にあきぐしようかさい合わないガス器具を使用する火災やふかんぜんねんしょうおばあいきけん不完全燃焼を起こす場合があるので危険です (2) Gas Sa Japan, ang city gas at propane gas ang dalawang uri ng gas ng ginagamit. Kaya dapat siguruhing gamitin ang kasangkapang naaangkop sa bawat uri ng gas na nabanggit. Kapag hindi nababagay ang kasangkapan para sa pook na inyong tinitirhan, ang paggamit nito ay maaring maging sanhi ng sunog o imperfect combustion. し 1 都市ガスしつかはじ都市ガスを使い始めるかいしゃじぜんきは事前ちかに近くのガス会社に連絡します連絡をするガスがいしゃかかりいん会社の係員が来てきもせんひらガスの元栓を開きガきぐあんぜんてんけんスもれやガス器具の安全点検をしますりょうきんぎんこうこうざまいつきじどうふりこガス料金は銀行口座から毎月自動振込みふりこみつうちしょぎんこうにするか振込通知書により銀行郵便局などコンビニエンスストア等から支払います 1) City gas Sa paglipat ninyo sa bagong tirahan, ipaalam agad ito sa kompanya ng gas. Sa pagtawag ninyo sa kompanyang gas, magpapadala ng isang serviceman sa inyong tirahan upang buksan ang gas valve at suriin ang mga kasangkapang gamit ninyo sa bahay. Maaring bayaran ang singil o bayarin sa gas sa pamamagitan ng automatic transfer mula sa inyong savings account o di kaya y sa pamamagitan ng invoice o payment slip na nakalaan sa mga bangko, Koreo o convenience stores. 2 プロパンガス (LP ガス ) ちんたい賃貸アパートなどによってはプロパンガスりようばあいを利用する場合がありますプロパンガスはしようじちゅういボンベに入っています使用時の注意やほうほうやぬし支払い方法については家主やアパートのかんりがいしゃに問管理会社あい合わせてください 2) Propane gas (LP gas) Depende sa apartment na pinauupahan, may mga lugar na gumagamit ng propane gas. Ang propane gas ay nasa loob ng gas cylinders. Para sa mga babala sa paggamit at paraan ng pagbayad, sumangguni sa kompanyang nangangasiwa sa apartment o sa may ari mismo. すいどう (3) 水道にほん日本の水道水ます水道すいどうすいいんりょうすいしようは飲料水しても使用できすいどうかんりきは水道を管理ちばけんすいどうきょくきょじゅうちしちょうそん水道局や居住地の市町村すいどうつかはじを使い始めるしている千葉県すいどうたんうかもせんあなどに連絡し元栓を開けての水道担当課もらいますすいどうりょうきんぎんこうこうざじどうふりこみ水道料金は銀行口座の自動振込にするか (3) Tubig Ligtas at maaring inumin ang karaniwang tubig (tap water) sa Japan. Sa paglipat ninyo sa inyong bagong tirahan, ipaalam ito sa Chiba Prefectural Waterworks Bureau o sa Waterworks Section ng tanggapan ng munisipiyo, upang mabuksan ang inyong water valve. Maaring bayaran ang singil sa tubig sa pamamagitan ng automatic transfer mula sa inyong savings account sa 62

5 のうにゅうつうちしょふりこようようし納入通知書 ( 振込み用連絡用紙 ) によりすいどうきょくに支払います引越しをするきは水道局すいどうりょうきんせいさん連絡し水道料金を精算しますくわちばけんすいどうきょくまたしちょうそん詳しいこは千葉県水道局又は市町村やくしょすいどうたんうかあわ役所の水道担当課に問い合せてくださいけんすいきゃく県水お客さま様センターでんわ電話 : げつきんごぜんごご月 ~ 金 : 午前 8:45~ 午後 6:00 どようごぜんごご土曜 : 午前 8:45~ 午後 5:00 bangko o di kaya y sa pamamagitan ng invoice o payment slip. Kung kayo ay aalis na sa inyong tirahan, kailangang ipaalam ninyo ito sa Chiba Prefectural Waterworks Bureau at bayaran ang anumang natitirang mga singil o bayarin. Para sa karagdagang impormasyon, sumangguni sa Chiba Prefectural Waterworks Bureau o sa Waterworks Section ng tanggapan ng munisipiyo sa inyong lugar. Chiba Prefectural Waterworks Bureau Customer Center Numero ng telepono: Oras ng pagbukas: Lunes hanggang Biyernes - 8:45 a.m. hanggang 6:00 p.m. Sabado - 8:45 a.m. hanggang 5:00 p.m. ひっ引ひっこし越こつぎて引越しをするきには次のような手続必要になりますしく 1 市区ちょうそんやくしょまどぐち町村役所の窓口への届出つづきがどけでちゅうちょうき : 中長期ざいりゅうしゃほうじゅうきょちへんこうき在留者の方が住居地を変更した時はいてんひかいない移転した日から14 日以内に在留ざいりゅうカードてんしゅつちしちょうそんてん転出地の市町村から発行された転しょうめいしょじさんうえ証明書を持参の上移転先やくしょまどぐち役所の窓口でその住居地さいこくみんけんこうほけんしょう 2 国民健康保険証しゅつ出いてんさきしくちょうそんの市区町村じゅうきょちどでを届け出てしんせいの申請こくみんけんこうほけんたんうがかり国民健康保険担当係うんてんめんきょしょうじゅうしょへんこう 3 運転免許証の住所変更けいさつしょ警察署すいどう 4 電気 : 水道てんしゅつでんわガス電話びしくちょうそんやくしょくだ : 市区町村役所のてんにゅうさきしょかん : 転入先の所管郵便局にちまえすく : 少なくもでんりょく転出 ( 引越し日 ) の 2~3 日前までに電力がいしゃがいしゃすいどうきょくでんわ会社ガス会社水道局 NTT( 電話 ) 郵便局などへの連絡が必要です引越しのうじつかくかいしゃかかりいん当日に各会社の係員がメーターをチェックせいさんあたらして精算してくれます郵便局では新しいじゅうしょゆうびんぶつてんそうねんかん住所へ郵便物を転送 (1 年間 ) してくれるサービスがありますいんかんうろくてんしゅつしく 5 印鑑登録 : 転出してきた市区町村つかしたものは使えなくなりますちょうそんしんせいで申請 Paglipat Sa inyong paglipat, kailangang isagawa ang mga sumusunod. 1) Pagbigay-alam sa tanggapan o counter ng munisipyo: Sa kaso ng pagbabago sa tirahan ng Middle/Long-Term Residents, kailangang pumunta sa tanggapan ng munisipyong lilipatan at dalhin ang sariling Residence Card at Moving-out Notification na tinanggap mula sa munisipyo ng dating tirahan upang ipaalam ang nabanggit na pagbabago sa loob ng 14 araw mula sa araw ng paglipat. 2) Aplikasyon para sa National Health Insurance Card: maaring isagawa sa tanggapan ng National Health Insurance sa tanggapan ng munisipiyo sa lugar na lilipatan. 3) Pagbabago sa tirahang nakasulat sa lisensiya ng pagmamaneho o driver s license: maaring isagawa sa himpilan ng pulisya o police station sa lugar na inyong lilipatan. 4) Elektrisidad, tubig, gas, telepono, Koreo: kailangang ipaalam ninyo ang inyong paglipat sa kompanya ng elektrisidad, gas, tubig, telepono (NTT), Koreo, at iba pa, sa loob ng dalawa hanggang tatlong araw bago lumipat. Sa araw ng paglipat, magpapadala ng isang serviceman mula sa bawat kompanya upang isagawa ang pagbasa ng metro at pagkulekta ng anumang mga balanse sa inyong singil o bayarin. Maaring ipakiusap sa Koreo ang paglipat ng inyong mga sulat o mail patungo sa lugar na lilipatan (na isasagawa sa loob ng isang taon). 5) Pagrehistro ng stampa o Name Seal: hindi ninyo maaring gamitin ang stampang nakarehisrto sa munisipiyo ng lumang tirahan. 63

9 KOMUNIKASYON AT TRANSPORTASYON

9 KOMUNIKASYON AT TRANSPORTASYON つうしんゆうびん通信と郵便ゆうびんこくないゆうびんこくさいゆうびん郵便 ( 国内郵便国際郵便 ) こくないゆうびん (1) 国内郵便ていけいゆうびんぶつふうしょえん 1 定形郵便物 ( 封書 ):25gまで 82 円 50gまでえん 2 円きかくながはばあつ ( 規格 : 長さ 14~23.5cm 幅 ~12cm 厚さ 1 いかおもいか cm 以下重さ 50g 以下 ) ていけいがいゆうびんぶつふうしょおも