Microsoft PowerPoint - 記者発表資料1・2_あり方・手引き概要版v19-1

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計画的な再開発が必要な市街地 特に一体的かつ総合的に再開発を促進すべき地区 市町名 名称 再開発の目標 土地の合理的かつ健全な高度利用及び都市機能の更新に関する方針 特に整備課題の集中がみられる地域 ( 課題地域 ) 地区名 西宮市 C-4 浜脇 ( 約 175ha) 居住環境の向上 良好な都市景観

(4) 対象区域 基本方針の対象区域は市街化調整区域全体とし 都市計画マスタープランにおいて田園都市ゾーン及び公園 緑地ゾーンとして位置付けられている区域を基本とします 対象区域図 市街化調整区域 2 資料 : 八潮市都市計画マスタープラン 土地利用方針図

最近の物流ニーズと物流施設立地の動向 一般財団法人計量計画研究所次長萩野保克 一般財団法人計量計画研究所道路 経済社会研究室研究員剣持健 1. はじめに総合都市交通体系調査として実施された第 5 回東京都市圏物資流動調査 ( 平成 25~26 年度 ) では 首都圏において Eコマース市場の拡大 ト

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( 新 ) 藤沢都市計画住宅市街地の開発整備の方針 平成年月 神奈川県 藤沢 住宅 -1

目次 1. 市街化調整区域の土地利用方針について... 1 (1) 策定の目的... 1 (2) 方針の位置付け 市街化調整区域の課題 土地利用の方針... 3 (1) 土地利用の基本的な方針... 3 (2) 地区ごとの土地利用方針 開発計画等の調整

PowerPoint プレゼンテーション

市街化調整区域の土地利用方針の施策体系 神奈川県 平塚市 神奈川県総合計画 神奈川県国土利用計画 平塚市総合計画 かながわ都市マスタープラン 同地域別計画 平塚市都市マスタープラン ( 都市計画に関する基本方針 ) 平塚都市計画都市計画区域の 整備 開発及び保全の方針 神奈川県土地利用方針 神奈川県

北部大阪都市計画彩都地区計画 ( 案 ) 北部大阪都市計画彩都地区計画を 次のとおり変更する 1. 地区計画の方針 名称彩都地区計画 位 置 茨木市大字粟生岩阪 大字宿久庄 大字清水 大字佐保 大字泉原 大字千提寺 大字大岩 大字福井 大字大門寺 大字生保 大字安威 山手台一丁目 山手台三丁目 山手

計画書

Microsoft Word - (新)滝川都市計画用途地域指定基準121019

東京都市計画第一種市街地再開発事業前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業位置図 東京停車場線 W W 江戸橋 JCT 日本橋茅場町 都 道 一石橋 5.0 特別区道中日第 号線 江戸橋 15.

Microsoft Word - さいたま市都市計画道路見直し指針1/3.doc

目 次 1 基本方針 再開発を促進すべき地区等の整備又は開発の方針... 2 別表再開発促進地区の整備又は計画の概要... 3 都市再開発方針図 ( 総括図 )... 6 都市再開発方針附図

Microsoft Word - 【291220】北千葉構想段階評価書

(様式-1 表紙)

市町合併という基本的枠組みの変更に対応した 市全域を対象とした計画の見直し 少子高齢化をはじめとする本市を取り巻く社会経済情勢の変化に対応した計画づくり 総合計画や都市計画区域マスタープランなど 上位関連計画との整合 調整の必要性 都市計画マスタープランは 都市計画法第 18 条の 2 に基づいて策

7-3 上田城南地域 (1) 将来像 ( 将来像 ) 水と緑と多様な都市機能が調和し快適な暮らしの環境が整ったまち ( 基本目標 ) 千曲川をはじめ産川や浦野川 小牧山や上田原古戦場 半過岩鼻など奇景や原風景の残る豊かな自然や農地を大切に保全するとともに 秩序ある都市空間づくりを進めます 良好な住環

4. 都市機能誘導区域 4.1 都市機能誘導区域設定の基本的な考え方 (1) 都市機能誘導区域とは医療 福祉 商業等の都市機能を都市の中心拠点や生活拠点に誘導し集約することにより これらの各種サービスの効率的な提供を図る区域のことです 原則として 居住誘導区域内において設定します これらの都市機能は

指定標準 適用区域 建ぺい率 容積率 建築物の高さの最高限度 m 用途地域の変更に あたり導入を検討 すべき事項 ( 注 2) 1. 環境良好な一般的な低層住宅地として将来ともその環境を保護すべき区域 2. 農地等が多く 道路等の都市基盤が未整備な区域及び良好な樹林地等の保全を図る区域 3. 地区計

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Taro-全員協議会【高エネ研南】

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2. 各学区のまちづくりの方向性と将来ビジョン 第 3 章で整理した各学区の現状 課題等を踏まえ 学区ごとにまちづくりの方向性 ( 基本方針の 3 つの柱の何に該当するのか ) を整理します 方向性を踏まえ 施策の柱ごとに具体的なビジョンを検討します (1) 常盤学区 1 まちづくりの方向性 1-1

NITAS の基本機能 1. 経路探索条件の設定 (1) 交通モードの設定 交通モードの設定 とは どのような交通手段のネットワークを用いて経路探索を行うかを設定するものです NITASの交通モードは 大きく 人流 ( 旅客移動 ) 物流( 貨物移動 ) に分かれ それぞれのネットワークを用いた経路

施策 5: 横持ち搬送の支援 荷さばきスペースに 長くなる横持ち搬送を支援するために 電動カートや電動台車等の貸出を行う 2002 年に実施された社会実験の際の電動台車 一度に大量の荷物を輸送できるため 長い距離までの横持ち搬送も可能となる 中心市街地の外側にあるコインパーキングからでも歩行者天国内

市川都市計画都市再開発の方針の変更 市川都市計画都市再開発の方針を次のとおり変更する


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Microsoft Word - 10.問題Ⅳ-1-用

第 1 章基本計画の策定 1 策定の趣旨 総合計画基本構想では 豊かな自然と歴史 文化につつまれ人と人がつながる市民創造都市高岡 をまちの将来像に掲げ 17 のめざすまちの姿を目標として設定しています 第 3 次基本計画は 基本構想で示した市の基本的な取り組みの方向性に基づき 中期的な視点に立って

交通結節点が備えるべき機能を整理すると 最も基本となるものとして があり これに加えて 都市機能の誘導 集積を促進させ 都市内の中心的な拠点地区を形成する 及び 都市の顔 となる 交通結節点の計画 整備の検討においては 先に示した の三種の機能がそれぞれ交通結節性 人の交流や景観等の面で役割を果たし

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Microsoft Word - H180119コンパクトシティ説明用_仙台市_.doc

目次 Ⅰ 運用基準の策定にあたって P1 1 策定の目的 P1 2 運用基準の位置づけ P1 Ⅱ Ⅲ 土地利用のあり方 P1 地区計画の活用 P2 1 地区計画とは P2 2 地区計画の活用類型 P2 (a) 地域資源型 P3 (b) マスタープラン適合型 P3 (c) 街区環境整序型 P3 (d)


柏駅西口北地区まちづくり

の復旧状況に関する長期的な見通しを可能な限り明らかにしながら 復旧の段階に 応じた役割の分析を行う 5) 交通事業者ヒアリング調査沿線地域に関係する交通事業者 ( 鉄道事業者 2 社 バス事業者 2 社 タクシー事業者 2 社その他 ) に聞き取り調査を行い 定性的な利用特性や地域の公共交通の問題点

スライド 1

筑豊広域都市計画用途地域の変更 ( 鞍手町決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する 種類 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域 面積 約 45ha 約 29ha 建築物の容積率 8/10 以下 8/10 以下 建築物の建蔽率 5/10

1. 目的 本町の第 3 次総合計画において 本町の将来像である ( みんなが主役 やすらぎと健康福祉のまち ) の実現に寄与すべく 本町の市街化調整区域における地区計画の運用にかかる基本的な方針を示すため 市街化調整区域における地区計画運用指針 ( 以下 運用指針 という ) を策定しました この

区域の整備 開発及び保全の方針地区整備計画 久世荒内 寺田塚本地区地区計画 名称久世荒内 寺田塚本地区地区計画 位置城陽市久世荒内 寺田塚本及び平川広田 面積約 22.1ha 建 築 物 等 に 関 す る 事 項 地区計画の目標 土地利用の方針 地区施設の整備方針 建築物等の整備方針 地区の区分

目次 方針策定の背景 1-1. 用途地域指定の基本的な考え方 1-2. 住居系 [ 第一種低層住居専用地域 ] [ 第二種低層住居専用地域 ] [ 第一種中高層住居専用地域 ] [ 第二種中高層住居専用地域 ] [ 第一種住居地域 ] [ 第二種住居地域 ] [ 準住居地域 ] [ 田園住居地域 ]

3. 同意方針 3-1. 共通事項 (1) 上位計画との整合性 ( ア ) 地区計画が 都市計画区域マスタープラン等における土地利用の基本的な考え方と整合していること ( イ ) 地区計画が 市町都市計画マスタープラン等と整合していること 考え方 市街化調整区域は 本来市街化を抑制する区域であること

一宮市住宅マスタープラン ~ 住み続けたいまち 住んでみたいまち 人々が生き生きと暮らせるまち ~ 概要版 平成 2 5 年 3 月 一宮市

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状7号線東京区部南西部 川崎市域の状況 立川広域防災拠点 東京外かく環状道路 ( 関越 ~ 東名 ) 事業中 東京都環大橋 JCT 中央環状品川線 H 開通 基幹的広域防災拠点 N 東京外かく環状道路 ( 東名高速 ~ 湾岸道路間 ) 神奈川県 川崎市第三京浜道路1 15 大師 JCT

目 次 1 背景 目的 1 2 計画の位置付け 2 (1) 計画の位置付け 2 3 現状の問題と課題 3 (1) 現状の問題 3 (2) 課題 3 4 市街化調整区域における土地利用方針 5 (1) ゾーンにおける土地利用方針 6 (2) 各ゾーンのイメージ 10 5 土地利用現況図 11 6 土地

4. 都市づくりの目標と方針 4-1 都市づくりの基本理念 地域の個性が輝く生活快適都市 上田 ~ 魅力あるふるさと活気ある交流風格ただようまち ~ 基本理念の意味あい 上田市は 歴史 文化 自然 産業などに恵まれた特色ある地域から成り立っており 各地域が個性を発揮し 連携し合い 交流を促進しながら

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都市計画の概要

3. 市街化調整区域における土地利用の調整に関し必要な事項 区域毎の面積 ( 単位 : m2 ) 区域名 市街化区域 市街化調整区域 合計 ( 別紙 ) 用途区分別面積は 市町村の農業振興地域整備計画で定められている用途区分別の面積を記入すること 土地利用調整区域毎に市街化区域と市街化調整区域それぞ

図 1 平成 19 年首都圏地価分布 出所 ) 東急不動産株式会社作成 1963 年以来 毎年定期的に 1 月現在の地価調査を同社が行い その結果をまとめているもの 2

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平方・中野久木物流施設地区

<ハード対策の実態 > また ハード対策についてみると 防災設備として必要性が高いとされている非常用電源 電話不通時の代替通信機能 燃料備蓄が整備されている 道の駅 は 宮城など3 県内 57 駅のうち それぞれ45.6%(26 駅 ) 22.8%(13 駅 ) 17.5%(10 駅 ) といずれも


参考資料 ( 美祢都市計画区域 ) 目次 1. 区域区分の二次検討 25 23

コンパクト プラス ネットワークの形成 1

立川市絶対高さを定める高度地区指定に関する検討方針 平成 26 年 5 月 立川市 0

能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン


また, 区域外の道路部分については, 区域内の道路の整備後に, 交通量等の利用状況をみて, 検討していきます 4 常磐自動車道の側道沿いの一方通行の道路について, 一方通行の制限を解除できないのか また, この道路の交通量についても調査を実施した上で, 区域外の道路の整備をしなければならないのではな

数値目標 平成 29 年 オープンカフェ新規参加店舗数 58 店 6 店 6 店 オリオン市民広場集客数 1,500 人 3,000 人 3,000 人 センターコア歩行者 自転車通行量 ( 平日 ) 1,700 人 1,700 人 1,700 人 5 地域再生を図るために行う事業 5-1 全体の概


□高度地区見直し案

[ 概要版 ] 倉吉都市計画 マスタープラン素案 鳥取県倉吉市

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目 次 流山インターチェンジ北部物流センター地区地区計画計画書 1P 流山インターチェンジ北部物流センター地区地区計画計画図 3P 流山インターチェンジ北部物流センター地区地区計画運用基準 4P 地区整備計画の運用について 運用基準の解説 5P 6P (1) 建築物等の用途の制限 6P (2) 建築

本日の説明内容 1 板橋駅西口周辺地区のまちづくり 2 板橋駅西口地区都市計画素案について 1 市街地再開発事業 2 地区計画 3 高度利用地区 4 高度地区 3 今後のスケジュール 1


73,800 円 / m2 幹線道路背後の住宅地域 については 77,600 円 / m2 という結論を得たものであり 幹線道路背後の住宅地域 の土地価格が 幹線道路沿線の商業地域 の土地価格よりも高いという内容であった 既述のとおり 土地価格の算定は 近傍類似の一般の取引事例をもとに算定しているこ

1 見出し1

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(第14回協議会100630)

05+説明資料

(5) 老上西学区 1 まちづくりの方向性 1-1. 生活拠点の形成と交通環境の充実 既存の生活拠点を中心とした 50 戸連坦制度の厳守等により市街地の拡散を抑制するこ とで 利便性の高い生活環境を維持していくものとします 老上西学区は 東側から南側にかけての一帯が市街化区域に含まれ ( 主 ) 大

Microsoft PowerPoint - 2_「ゾーン30」の推進状況について

目次

大阪府営門真住宅まちづくり基本構想 平成 25 年 6 月 大阪府 門真市

1 見出し1

() 土地の総面積 利用目的別面積 所有する土地の面積は 最小で 90 m 最大で,400m であり 00~400 m との回答が最も多い 駐車場としての利用では 月極駐車場が 309 台分 日貸駐車場では 5 台分となっている 所有する総面積 00m以下 m未満 m未満

目 次 平方北部物流施設地区地区計画計画書 1P 平方北部物流施設地区地区計画計画図 3P 平方北部物流施設地区地区計画 地区整備計画 の内容の解説 4P (1) 建築物等の用途の制限 5P (2) 建築物の敷地面積の最低限度 6P (3) 建築物等の高さの最高限度 6P (4) 壁面の位置の制限

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1.UR 都市機構における再開発共同事業者エントリー制度の概要 1 参考資料 1

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2 1 都市計画の目標 基本理念 愛知の都市づくりビジョン 平成 29 年 3 月 の都市づくりの理念である 時代の波を乗りこなし 元気と暮らしやす さを育みつづける未来へ の考え方を受け 元気 と 暮らしやすさ に対応した本区域の基本理念を定めます 広域からヒトやモノが集まるとともに 歩いて暮らせ

大谷周辺地区 及び 役場周辺地区 地区計画について 木原市街地 国道 125 号バイパス 役場周辺地区 (43.7ha) 美駒市街地 大谷周辺地区 (11.8ha) 地区計画の概要 地区計画とは住民の身近な生活空間である地区や街区を対象とする都市計画で, 道路や公園などの公共施設の配置や, 建築物の

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Ⅰ 用途地域指定の基本方針 1 用途地域別 市街地像 と指定の基本方針 1 2 境界の設定 4 3 用途地域見直しの時期 5 4 その他の地域地区や地区計画の活用 6 Ⅱ 用途地域の指定基準 第一種低層住居専用地域 7 第二種低層住居専用地域 9 第一種中高層住居専用地域 11 第二種中高層住居専用

Transcription:

東京都市圏の望ましい物流の実現に向けて ( 概要版 ) 資料 1 ( 詳細版 については東京都市圏交通計画協議会 HP にて公表しています ) 1. 東京都市圏交通計画協議会における取組 1 東京都市圏の望ましい物流の実現に向けて とは 東京都市圏交通計画協議会 ( 以下 本協議会 ) は 人の行動を調査するパーソントリップ調査を昭和 43 年 物の動きを調査する物資流動調査を昭和 47 年からそれぞれ約 10 年ごとに実施し 調査により得られた定量的なデータに基づく科学的な解析を通じ 人と物の両面から東京都市圏における総合的な都市交通計画の方向性を提言してきました 本協議会は平成 25~26 年度に東京都市圏では第 5 回目となる 物資流動調査 を実施しました 同調査から把握した東京都市圏における物流の現状や課題等を踏まえ 東京都市圏における物流からみた望ましい都市交通体系を実現するための 3 つの目標 それを実現するための取り組むべき 5 つの物流施策を検討し この度 東京都市圏の望ましい物流の実現に向けて にとりまとめました 東京都市圏交通計画協議会のこれまでの調査の実施経緯 2 第 5 回東京都市圏物資流動調査の概要 東京都市圏交通計画協議会東京都市圏内の都県 政令市及び関係機関が相互に協力 調整し 東京都市圏における総合的な都市交通計画の推進に資することを目的に活動を行う組織 東京都市圏交通計画協議会の構成団体国土交通省関東地方整備局 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 横浜市 川崎市 千葉市 さいたま市 相模原市 独立行政法人都市再生機構 東日本高速道路株式会社 中日本高速道路株式会社 首都高速道路株式会社 東京都市圏における物流を含めた広域的かつ総合的な都市計画及び交通計画の策定のため 東京都市圏の物流の実態を正確に把握することを目的に 第 5 回東京都市圏物資流動調査 ( 以下 本調査 ) を実施しました 本調査は 本体調査である事業所機能調査と 複数の補完調査から構成されています 本体調査 ( 事業所機能調査 ) 東京都市圏の物流の実態に関する基本的情報 ( 物流施設の立地場所 保有機能 発生集中量 搬出先 搬入元など ) を得るために実施 ( 約 14 万事業所に調査を実施し 約 4 万 4 千事業所より回収 ) 補完調査 物流施策の検討の際に 物流実態や物流課題の解明のための補完情報を得ることを目的に 企業アンケート調査 企業ヒアリング調査 貨物車走行実態調査 端末物流調査を実施 本調査では 過去の調査対象圏域 ( 東京都 ( 島しょ部除く ) 神奈川県 埼玉県 千葉県 茨城南部 ) に茨城中部 栃木南部 群馬南部を加え 調査を実施しました 第 5 回東京都市圏物資流動調査の調査体系 実態調査 第 5 回東京都市圏物資流動調査で対象とした東京都市圏の範囲 ( 着色部 ) 本体調査 補完調査 < 事業所機能調査 > 物流に関連する施設を 事業所 という単位で捉え 個々の事業所について 物流機能 立地特性 発生集中量 搬出先 搬入元といった基礎的な情報を把握することを目的に実施 調査対象 : 調査票を約 14 万事業所に配布し 約 4 万 4 千事業所より回収 < 企業アンケート調査 > 物流施設や物流活動の実態 今後の意向 物流に関する企業戦略などをアンケートにより調査 < 企業ヒアリング調査 > 物流施設や物流活動の実態や今後の意向 物流に関する企業戦略などを 東京都市圏で物流活動を大規模に展開している大企業や関連団体等へのヒアリングにより調査 運輸業 荷主 物流不動産業等の約 40 企業 ( 業界団体含む ) に調査を実施 < 貨物車走行実態調査 > プローブデータ等を活用し 主に国際海上コンテナ積載車両等を含む大型貨物車を対象に 貨物車走行ルートの実態を調査 < 端末物流調査 > 調査対象 : 調査票を約 5 万 9 千事業所に配布し 約 1 万 9 千事業所より回収 運輸事業者が所有する大型貨物車等に GPS 機器を設置し 約 1,900 台日分のプローブデータを収集 等 東京都市圏内の都県 政令市ごとに 1 箇所ずつ計 12 地区を選定 し 当該地区内の端末物流の実態等を調査 調査対象地区川崎駅東口地区 千葉市富士見地区 大宮駅周辺地区 高崎駅西口地区 東武宇都宮駅東口地区 船橋駅南口地区 相模大野駅北口地区 水戸市国道 50 号沿南町地区 熊谷駅北口地区 横浜市元町地区 横須賀中央駅周辺地区 六本木地区 第 5 回東京都市圏物資流動調査で新たに追加された圏域 1

2. 東京都市圏における物流の実態 1 物流施設の立地状況 事業所機能調査で把握された事業所の立地分布を施設種類別にみると 物流施設 工場など物流を発生させる施設は東京都市圏全体に広く分布していることが確認されました 事業所機能調査で把握された施設種類別の事業所の立地分布 < 物流施設系の機能を有する事業所 > < 工場系の事業所 > < 事務所施設 店舗 飲食店系の事業所 > 約 4,600 サンプル約 17,000 サンプル約 20,000 サンプル 東京都市圏に立地する物流施設のエリア別の特徴 物流施設系の機能を有する事業所 : 運輸業 製造業 卸売業 小売業 飲食店 サービス業のうち 倉庫 集配送センター 荷捌き場 貯蔵タンク トラックターミナル その他の輸送中継施設等の機能を有する事業所 東京都市圏において 物流施設は 東京湾沿岸の臨海部に最も集積していますが 2000 年以降は圏央道沿線等への物流施設立地の郊外化が進んでいます 東京都市圏の物流施設は地域別に異なる特徴を有しています 東京湾沿岸の臨海部は港湾 空港への近さから 国際物流 を扱う物流施設 外環道沿線及びその内側は都心への近さから 生活関連品の都市内配送 を扱う物流施設 圏央道沿線は土地の確保しやすさから 機械工業品 日用品等 を扱う大規模な物流施設 北関東道沿線も土地の確保しやすさから 機械工業品 食料品等 を扱う物流施設が多く立地しています 地域別にみた物流施設の開設年代構成比 ( 事業所数の割合 ) 東京湾沿岸の臨海部 (N=4,200) 69% 31% 外環道沿線及びその内側 (N=2,500) 70% 30% 圏央道沿線 (N=3,400) 64% 36% 北関東道沿線 (N=1,600) 69% 31% 東京都市圏全域 (N=18,400) 68% 32% 1999 年以前開設 2000 年以降開設 エリアの定義 東京湾沿岸の臨海部 : 京浜港周辺に位置する市区より設定 外環道沿線及びその内側 : 東京都北部から埼玉県南部にかけて工業系用途地域が多く設定されているエリアより設定 圏央道沿線 : 圏央道が通過する市区町村を基本に設定 北関東道沿線 : 北関東道および東水戸道路が通過する市区町村を基本に設定 インターチェンジから概ね 2km 圏にかかる市区町村も含めて設定 圏央道は未供用区間も含めて設定 2

2 物流施設の老朽化の実態 事業所機能調査で把握された物流施設の建設年次をみると 東京都市圏の物流施設は約 3 割が 1970 年代以前に建設された古い施設であり 東京湾沿岸の臨海部や東京都北部から埼玉県にかけての外環道周辺の地域等に多く立地しています 建設年次が古い物流施設ほど 複数機能を有する物流施設である割合が低く 物流機能の高度化など近年の動向に対応していない施設が多い可能性が示唆されています 物流施設の建設年代構成比 N=14,700 事業所数の割合 1979 年以前に建設された物流施設数の割合 凡例 1969 年以前 1970~1979 年 1980~1989 年 1990~1999 年 2000~2013 年 構成比 10% 18% 23% 24% 25% 建設年代別にみた物流施設の保有機能の構成比 ( 事業所数の割合 ) 1979 年以前建設 (N=4,080) 1980 年以降建設 (N=10,640) 10% 13% 集配送 保管 流通加工の 3 機能を保有 26% 3 貨物輸送の実態 32% 50% 集配送 保管 流通加工のうち 2 機能を保有 43% 単機能を保有 14% 12% その他 事業所機能調査で把握された物資流動の輸送手段構成をみると東京都市圏内の物流の 9 割強 東京都市圏外との物流の 6 割弱が貨物車です 事業所に出入りする貨物車の大きさをみると 10 トン超の貨物車の構成比が 10 年間で増加しており 大型貨物車に対するニーズが高まっていることが確認されています 貨物車走行実態調査で把握された大型貨物車等の輸送経路をみると 東京都市圏内においては 高速道路や一般国道といった幹線道路を中心に 環状方向や放射方向の道路が多く利用されています また 一部の一般都県道や市区町村道等においても走行が確認され 生活環境への影響が懸念されます 東京都市圏における物資流動の輸送手段構成 ( 重量ベース ) 高速道路 ( 平成 25 年 10 月時点 ) 一般国道 ( 平成 25 年 10 月時点 ) 5km メッシュ内に物流施設が 20 件以上立地しているエリアにおける 1979 年以前に建設された物流施設数の割合 1~20% 未満 20~30% 未満 30% 以上 生活道路を走行する貨物車の走行経路の例 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 凡例自家用トラック営業用トラック鉄道船舶その他都市圏内での流動 19% 77% 3% 2% 大型貨物車を所有する東京都市圏内の一部の運輸事業者に依頼し 国際海上コンテナを積載した車両 (84 台 ) 及びが 10t 超の車両 (188 台 ) に GPS 計測器を設置し走行経路を計測 2014 年 10 月 ~11 月のうち 1 台あたり概ね 1 週間計測し収集した走行経路データをもとに作成 埼玉県 都市圏外との流動 4% 52% 2% 40% 1% 外環道 貨物車の搬出入時台数の別構成比 平成 2003 15 年 平成 2013 25 年 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 10t 以上 19% 10t 超 25% 4t 以上 10t 未満 14% 4t 超 10t 以下 17% 2t 以上 4t 未満 29% 2t 超 4t 以下 31% 2t 未満 37% 2t 以下 28% 3 東京都 資料 : 第 5 回東京都市圏物資流動調査 ( 貨物車走行実態調査 ) 千葉県 走行経路の内訳 指定市のその他道路一般市道 12% 1% 一般都道府県道 5% 主要地方道 14% 道路種別走行割合 一般国道 32% 高速道路 22% 都市高速 14%

4 防災の面からみた物流の実態 企業アンケート調査によると 東京都市圏内で物流を扱う企業の7 割弱が 東日本大震災の教訓等を踏まえ 防災に関する物流の取組を実施 検討していると回答しています 東京都市圏にて懸念される災害の1つである首都直下地震 ( ここでは都心南部直下地震 ) の震度想定をみると 東京都市圏の広い範囲で震度 6 強以上の強い揺れが想定されています 事業所機能調査によると 想定最大震度が6 強以上の市区町村内に現在立地している物流施設は東京都市圏全体の5 割近くを占めており 首都直下地震の発生により影響を受けると懸念される物資流動量は小さくなく 同地震は物流を通じて都市圏内外の消費 産業活動に影響を及ぼす可能性が示唆されます 東日本大震災を踏まえた企業の防災に関連した物流の取組の実施 検討状況 首都直下地震( 都心南部直下地震 ) による想定最大震度が 6 強以上のエリアに立地する物流施設の割合 ( 事業所数の割合 ) 凡例 東日本大震災以前より取組を実施している 東日本大震災後に新たな取組を実施している 取組を検討中 現時点では取組を実施 検討していない 凡例 震度 7 震度 6 強震度 6 弱震度 5 強震度 5 弱震度 4 構成比 14% 22% 33% 31% 全物流施設 (N=19,200) 5% 48% 27% 13% 7% 資料 : 第 5 回東京都市圏物資流動調査 ( 企業アンケート調査 ) サンプル数 : 約 270 企業 首都直下地震 ( 都心南部直下地震 ) の想定最大震度 6 強以上のエリア内の物流施設を経由する貨物車の台数 ( 平常時 ) 想定震度 6 弱以下のエリアの物流施設等 エリア内の物流施設を経由する貨物車の動き 4.6 万台 / 日 6.4 万台 / 日物流施設 想定震度 6 弱以下のエリアの物流施設等 震度 4 以下 震度 5 弱 震度 5 強 震度 6 弱 震度 6 強 震度 7 高速道路 ( 平成 25 年 10 月時点 ) 一般国道 ( 平成 25 年 10 月時点 ) 資料 : 都道府県 市町村毎の最大震度の表 ( 中央防災会議首都直下地震モデル検討会 ; 内閣府 ) 5 東京都市圏における近年の物流を巡る動き 第 5 回東京都市圏物資流動調査 ( 事業所機能調査 ) をもとに 首都直下地震 ( 都心南部直下地震 ) の想定最大震度が 6 強以上の市区町村に立地する物流施設を出入りする貨物車の台数を集計して作成 企業ヒアリング調査からも 東京都市圏で近年新たにみられている物流を巡る動向として 以下が把握されています E コマース市場の拡大に伴い 通販商品を扱う大規模な物流施設の立地や 宅配など貨物車による小口多頻度輸送の必要性が高まっています トラックドライバー不足を背景に 貨物の積替やドライバーの休憩 休息 交代が可能な輸送中継施設の立地や 貨物車台数を削減するための車両の大型化や積載効率の向上 モーダルシフト等が重要となっています 東日本大震災を踏まえ 災害時にも機能する物流システムを構築するべく 物流施設の分散立地や内陸移転 代替輸送経路の検討を行う企業が見られます 東京湾沿岸の臨海部等において物流施設の老朽化が進み 企業では物流施設の建替 機能更新の意向も確認されています 第 5 回東京都市圏物資流動調査 ( 企業ヒアリング調査 ) から把握された近年の物流を巡る動向 物流施設の立地 平常時に域外から域内の物流施設へ搬入されている貨物車の台数 平常時に域内の物流施設と域内の各施設間で搬出入されている貨物車の台数 物流を巡る近年の動向 最大震度 6 強以上が想定されている地域 物資の輸送 10.2 万台 / 日 想定震度 6 強以上のエリアの物流施設等 平常時に域内の物流施設から域外へ搬出されている貨物車の台数 配置再編 物流コスト削減への要請 車両の大型化 大型化 集約 統廃合 在庫圧縮 大型貨物車利用 賃貸化 高機能化 多機能化 新規立地 通販関連商品の集配送拠点中継 積替拠点 アウトソーシンク 消費者ニーズへの対応 Eコマースへの対応 国際海上コンテナ車高速道路利用小口多頻度輸送 分散立地 内陸移転 災害リスク分散 トラックドライバーの不足災害時の対応 モーダルシフト災害時の代替経路 建替 機能更新 免震 耐震化 臨海部等の老朽化施設の機能更新 国際化への対応 4 資料 : 第 5 回東京都市圏物資流動調査 ( 企業ヒアリング調査 )

3. 都市 交通からみた東京都市圏の物流の目標と取り組むべき施策の方向性 東京都市圏の物流の現状や物流を巡る近年の動きを踏まえ 物流からみた東京都市圏の望ましい都市交通体系を実現するために 次の 3 つの目標を設定し 目標を達成するため 5 つの方向性に沿った東京都市圏で取り組むべき物流施策を提言します 物流からみた東京都市圏の望ましい都市交通体系を実現するための 3 つの目標 目標を達成するための 5 つの施策の方向性 目標 1: 東京都市圏の活力を支える物流の実現 国際競争力の維持 向上を支える物流の実現 ( 施策 Ⅰ, Ⅲ, Ⅴ) 産業や経済活動を支える物流の実現 ( 施策 Ⅰ, Ⅲ, Ⅴ) 目標 2: 豊かで安全 安心なくらしを支える物流の実現 豊かなくらしを支える物流の実現 ( 施策 Ⅰ,Ⅱ, Ⅲ, Ⅳ) 災害時にも安心な物流の実現 ( 施策 Ⅰ, Ⅲ, Ⅴ) 目標 3: 魅力ある都市と環境にやさしい物流の実現 魅力のある都市の実現 ( 施策 Ⅰ,Ⅱ, Ⅲ, Ⅳ ) 環境にやさしい物流の実現 ( 施策 Ⅱ, Ⅲ, Ⅳ ) Ⅰ. 臨海部や郊外部における大規模で広域的な物流施設の立地支援 Ⅱ. 居住環境と物流活動のバランスを考慮した都市機能の適正配置の推進 Ⅲ. 物資輸送の効率化と都市環境の改善の両立 Ⅳ. まちづくりと一体となった端末物流対策の推進 Ⅴ. 大規模災害時も機能する物流システムの構築 施策 Ⅰ 臨海部や郊外部における大規模で広域的な物流施設の立地支援 東京湾沿岸の臨海部や 郊外部の高速道路 IC 近傍等には 大規模で広域的な物流施設の立地需要が存在しています こうした立地需要に対応するとともに 郊外部では市街化調整区域等における物流施設のバラ立ちを抑制し 臨海部等では老朽化した物流施設の機能更新を適切に進めていくため 東京都市圏で取り組むべき施策として 以下の施策を提案します 1 郊外部の高速道路 IC 近傍等への物流施設の立地支援 高速道路 IC 近傍 幹線道路沿道等の土地利用上合理的なエリアでの用途地域指定や地区計画など都市計画手法による土地利用変更 土地区画整理事業を用いた物流施設の立地誘導 工業団地など既存の産業系用地の活用による物流施設の立地用地の提供 2 市街化調整区域等における物流施設立地のコントロール 土地利用上合理的なエリア以外の市街化調整区域等における無秩序な物流施設の立地抑制 3 老朽化した物流施設の建替 更新支援 老朽化物流施設の共同建替 更新支援 老朽化物流施設が多く立地するエリアでの計画的かつ一体的な機能更新による拠点再編 高速道路 (H25 年 10 月時点 ) 1999 年以前に開設した物流施設 2000 年以降に開設した物流施設 大規模な物流施設 : 物流施設が存在しており敷地面積 3,000 m2以上の事業所 東京湾沿岸の臨海部等 ( 老朽化した物流施設の建替 更新支援 ) 郊外部 ( 圏央道沿線 北関東道沿線等 ) ( 大規模で広域的な物流施設の立地支援 / 市街化調整区域等における立地コントロール ) 5

施策 Ⅱ 居住環境と物流活動のバランスを考慮した都市機能の適正配置の推進 臨海部の準工業地域 工業地域のほか 郊外部の工業専用地域周辺でも物流施設と住宅の土地利用の混在が発生し 物流施設にとっては操業環境 住民にとっては住環境の悪化といった問題が生じています 臨海部や郊外部の高速道路 IC 近傍など物流機能を確保すべき地域では混在を回避し 既に混在が生じている地域では問題を軽減 解消するため 東京都市圏で取り組むべき施策として 以下の施策を提案します 1 物流機能を確保すべき地域における土地利用の混在問題発生の未然回避 都市計画マスタープランへの物流機能を確保すべきエリアの位置付け 用途地域指定 地区計画など都市計画手法を用いた住宅立地抑制による混在問題発生の未然回避 2 既に土地利用の混在が発生している地域での問題の解消 軽減 土地利用の混在が生じている地域からの物流施設移転に向けた受け皿の確保 ( 混在の危険のない郊外部の高速道路 IC 近傍等への物流施設の移転 ) 物流施設と住宅が共存するための周辺環境への配慮 施策 Ⅲ 物資輸送の効率化と都市環境の改善の両立 サプライチェーンのグローバル化やドライバー不足等を背景に 大型貨物車に対するニーズが高まるなか 東京都市圏では 大型貨物車に対応した物流ネットワークが十分に形成されていない地域を中心に 大型貨物車の走行上の課題や住宅地等への流入が発生しています こうした状況を踏まえ 東京都市圏で取り組むべき施策として 以下の施策を提案します 1 大型貨物車に対応した物流ネットワークの形成による物資輸送の効率化 首都圏三環状等の基幹的な道路網 主要な物流拠点へのアクセス道路など 物流拠点間の円滑な大型貨物車輸送を支える物流ネットワークの整備 強化 大型車誘導区間や重さ指定道路といった物流ネットワークの拡充と更なる活用促進 2 大型貨物車の走行適正化による生活環境 都市環境の改善 地域の生活道路へ流入する大型貨物車を 大型車誘導区間や重さ指定道路等を中心とした物流ネットワークへ誘導 地域からの強い要望などの社会的要請や 地域を通過する物流の状況などを踏まえ 関係機関等と連携した流入抑制 速度抑制の実施 基幹的な物流ネットワーク 物流拠点間の大型貨物車輸送を高いサービスレベルで支える道路 ( 物流拠点へのアクセス道路も含む ) 人の交通との 共存 を図る 地域の主要な物流ネットワーク 基幹的な物流ネットワークを補完して 物流拠点間の大型貨物車輸送を支える道路 ( 物流拠点へのアクセス道路も含む ) 道路構造等の適した道路から 物流上重要な道路を 選択 し 人の交通との 共存 を図る 地域の生活道路 住宅地や市街地へアクセスする道路 沿道環境等を踏まえて 人の交通と物の交通の 分離 を図る 6

施策 Ⅳ まちづくりと一体となった端末物流対策の推進 商業 業務 文化 娯楽など様々な機能が集積し 多くの物流が集中する中心市街地においては 荷さばきスペースの不足により貨物車の路上駐車が発生し バスの走行阻害 歩行者や自転車の安全性低下等の問題が発生しています こうした状況を踏まえ 中心市街地における商業者等の端末物流に対する意識を高めながら 端末物流対策を実現するために 東京都市圏で取り組むべき施策として 以下の施策を提案します 1 荷さばきスペースの確保などの端末物流対策の推進 建物内外での荷さばき配送実態に即した荷さばきスペースの確保や既存駐車場等の活用 共同配送や荷さばき時間帯の分離など荷さばきルールの設定 2 まちづくりにおける端末物流対策の位置づけの明確化 中心市街地等のまちづくりにおいて 端末物流対策を明確に位置付け 一体的に取り組むことで 安全 快適で活力あるまちを実現 3 端末物流対策の手引き の作成と端末物流対策の啓発 東京都市圏交通計画協議会において ケーススタディを行った 12 地区注 ) の実態調査結果やこれまでの社会実験等の事例をもとに まちづくりの方向性に応じた端末物流の取り組み方法を指針としてまとめ情報提供 12 4 3 7 c j 10 9 h ビル b i k h f 駅 g e 百貨店 d l a 5 1 空間的な分離 時間的な分離 貨物車の路上駐車に対する施策 1 附置義務荷さばき駐車場 2ポケットローディング等整備 3 公共駐車場等の整備に併せた荷さばきスヘ ースの確保 4 路上荷さばきスペースの確保 5 貨物車駐車のタイムシェアリング 横持ち搬送に対する施策 7 横持ち搬送路の確保 段差の解消 端末物流施策縦持ち搬送に対する施策 9 縦持ち搬送路の確保 貨物車需要に対する施策 11貨物車走行ルートの指定12貨物車等の面的な流入規制端末物流対策に関連する事業まちの基盤づくり地区交通施策 e 地区内の渋滞対策 f バリアフリー化 a 土地区画整理事業 g 駐輪場の整備 b 交通結節点の整備 h 公共駐車場の整備 c 街路の整備 i 商店街のモール化 d 市街地再開発事業 j 自転車ネットワークの構築 k ホ ケットハ ークの整備 2 需要の抑制 6 荷受けの共同化 8 横持ちの共同化 10 縦持ちの共同化 13 共同集配 ( 施設の整備 ) l 公共交通の利用促進策 13 6 8 3 11 施策 Ⅴ 大規模災害時も機能する物流システムの構築 首都直下地震などの大規模災害の発生時にも 人々の生活や都市圏内外の産業活動を支えるための物流網が途絶しないよう 災害に強い物流拠点やネットワークの形成を図ることが重要です こうした状況を踏まえ 東京都市圏で取り組むべき施策として 以下の施策を提案します 1 防災の観点から立地需要のある郊外部等への物流施設の立地支援 郊外部の高速 IC 近傍等における物流施設立地支援を通じた災害に強い物流拠点の形成 2 物流施設等の防災機能強化の支援 防災上重要な物流施設等の機能更新と耐震性強化 3 災害時のサプライチェーン 支援物資輸送を支えるネットワーク構築 災害時のサプライチェーンを支える環状道路等の主要幹線道路ネットワークの整備 災害時に支援物資を円滑に輸送するための広域バックアップ体制と被災地へのアクセスを支える主要幹線道路網のリダンダンシー確保 7

施策の実施により期待される効果 施策 Ⅰ. 臨海部や郊外部における大規模で広域的な物流施設の立地支援 国際物流の効率化 高度化による 国際競争力の維持 向上 消費者に生活関連品等が適切に届けられることによる 豊かなくらしの実現 物流施設のバラ立ちを抑制することによる 都市環境の保全 施策 Ⅱ. 居住環境と物流活動のバランスを考慮した都市機能の適正配置の推進 土地利用の混在回避 軽減による 物流施設の良好な操業環境が確保 良好な居住環境の確保 維持による 安全で快適なくらしの実現 施策 Ⅲ. 物資輸送の効率化と都市環境の改善の両立 商品 製品が消費者に適正な価格で届けられることによる 豊かなくらしの実現 住宅地等へ流入する大型貨物車等の減少による 居住環境 都市景観 交通安全などの改善 施策 Ⅳ. まちづくりと一体となった端末物流対策の推進 地区のアクセス性や回遊性 移動性の向上による 中心市街地の魅力が高まり 賑わいの創出 施策 Ⅴ. 大規模災害時も機能する物流システムの構築 大規模災害時にも支援物資を含む生活関連品等が適切に届けられることによる 安全 安心の確保 4. 物流施策の推進に向けて 1 物流施策の推進に向けて 本提言では 東京都市圏都市圏全体の広域的な観点に基づいて施策の方向性を取りまとめていますが 今後 本協議会の構成団体においては その地域特性等に応じてそれぞれの立場から物流施策への取組を行っていくことが必要です その際には 物流以外の都市機能との関係も考慮して 物流施策を都市計画マスタープランや都市交通戦略等の計画に位置づけるとともに 都市行政に係る幅広い部局 産業振興部局 社会基盤整備に係る部局 交通行政に係る部局等と連携を図りながら 物流施策を推進していくことが重要です 2 物流施策推進のための今後の活動 物流に関する都市計画および交通計画上の課題の把握や物流施策の検討にあたっては 客観的なデータに基づく解析と考察が必要です 本協議会では 東京都市圏物資流動調査データの提供を積極的に進めていきます また ホームページにおいて 物資流動量などの基礎集計結果を加工可能な形式で公表していきます 本協議会では 東京都市圏の都市交通計画に関わる調査 検討結果等について ニューズレターの発行やシンポジウムの開催 端末物流対策の手引き の説明会 ホームページなどを通じて 広く一般に広報するなどの活動を積極的に進めていきます 8