人口の推移と将来推計 ( 齢層別 ) に団塊の世代が後期高齢者となり団塊ジュニアが歳を超えるには人の高齢者を.6 人で支えている社会構造がには人の高齢者を.8 人でには人の高齢者を. 人で支える社会構造になると推定 ( 実績 ) 総人口億,86 万人総人口億,66 万人

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みひなこいたばし
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1 人口の推移と将来推計 ( 齢層別 ) 我が国の総人口は ( ) にピーク (,86 万人 ) となり以降は減少していく見通しからまでに高齢人口は約 79 万人増加 ( 後期高齢人口は約 79 万人増加するのに対し前期高齢人口は約万人減少 ) する一方生産齢人口は約,89 万人少人口は 36 万人減少する見通しから 6 までをみると高齢人口は約 6 万人増加 ( 後期高齢人口は約 97 万人増加するのに対し前期高齢人口は約万人減少 ) する一方生産齢人口は約 3,76 万人少人口は約 893 万人減少する見通し ( 万人 ), 総人口,86 万人総人口,66 万人後期高齢人口 (7 歳以上歳 ~) ) 前期高齢人口 (6 歳 ~7 歳歳 ) ),,9 +79 万人生産齢人口 (~6 歳 ~6 歳 ) 歳 ) 少人口若人口 (~ 歳 )),,9 万人,79 総人口 8,67 万人,79 8,,336 6, 8,7 Δ,89 万人,8 7,8,, Δ36 万人, ( 注 ) 少人口は ~ 歳生産齢人口は ~6 歳前期高齢人口は 6 歳 ~7 歳後期高齢人口は 7 歳以上の者の人口 ( 注 )9~ は沖縄を含まない,68,3 出典 : 総務省国勢調査国立社会保障人口問題研究所日本の将来推計人口 ( 月推計 ) 79 ( )

2 人口の推移と将来推計 ( 齢層別 ) に団塊の世代が後期高齢者となり団塊ジュニアが歳を超えるには人の高齢者を.6 人で支えている社会構造がには人の高齢者を.8 人でには人の高齢者を. 人で支える社会構造になると推定 ( 実績 ) 総人口億,86 万人総人口億,66 万人総人口億 77 万人男性女性 6,33 万人 6,73 万人男性,83 万人女性 6,3 万人男性女性,8 万人,69 万人 7~ 歳,7 万人 (.%) 6~7 歳,7 万人 (.9%) 団塊の世代 6~7 歳,79 万人 (.3%) 7~ 歳,79 万人 (8.%) 団塊の世代 7~ 歳,3 万人 (.7%) 6~7 歳,6 万人 (.3%) 団塊の世代団塊ジュニア団塊ジュニア ~6 歳 7,97 万人 (9.%) 3 団塊ジュニア ~6 歳 6,9 万人 (.%) 3 ~6 歳,393 万人 (.3%) ~9 歳,87 万人 (8.%) 歳以上 = ~6 歳 - -6 人.6 人 ~9 歳,89 万人 (.3%) 6 6 歳以上 ~6 歳 9 - = - -6 人.8 人 ~9 歳,67 万人 (3.7%) 6 6 歳以上 ~6 歳 = 人. 人出典 : : 国勢調査 : 日本の将来推計人口 ( 月推計 ) ( 出生中位 ( 死亡中位 ) 推計 )

3 後期高齢者の人口推移後期高齢者はでは約,9 万人だったが 37 には約,79 万人に増加する見込み特に大都市圏で後期高齢者は急増し首都圏ではでは約 38 万人だったが 37 には約 7 万人に増加する見込み ( 万人 ),,79,,879,66,,9,66,,,9, H H7 H3 H37 首都圏首都圏以外注 : 首都圏は東京都埼玉県神奈川県千葉県出典 : 国立社会保障人口問題研究所日本の将来推計人口 ( 月推計 ) 3

4 人口世帯数の推移と将来推計我が国の人口は既に減少局面に入っており世帯数も以降減少を続けていく見通し地方圏では大都市圏より世帯数の減少が早く始まり以降減少を続けていく見通し人口世帯数の推移と将来推計全国 ( 千人 / 千世帯 ) ( 人 ) 大都市圏地方圏,. 8,. 8,.,,7 7,768 6,97,69 8,7 6,96,, 6, ,, 6,.7 6,3 63, ,3 6,77 66,3 6, 6,76 6, ,, 63, ,7 63, ,6 8,373 6,73 6,8,36 3, , 3,9,9 9,63,8 6,78 3,3,39,3 9,...,,73,93 8,93 9,3 8,, 9,7 8,7 7,9...,,66 3,9 3,97,37 3,8 3,73 3,3,6, 凡例 : 人口 : 世帯 : 世帯あたりの人員数ピーク大都市圏 : 住生活基本法施行令で定める都道府県 ( 茨城県埼玉県千葉県東京都神奈川県愛知県三重県京都府大阪府兵庫県及び奈良県 ) 地方圏 : 大都市部以外の道府県出典 : 人口 : 日本の将来推計人口 ( 全国 : 月推計その他 :3 3 月推計 ) 世帯数 : 日本の世帯数の将来推計 ( 全国 :3 月推計その他 : 月推計 ) [ 国立社会保障人口問題研究所 ]

5 世帯類型別世帯数の変化には単身世帯が最も多い類型 ( 総世帯の /3) となっており今後も増加する見通し今後夫婦と子の世帯が減少していく一方でひとり親と子世帯は増加する見通し ( 千世帯 ) 実績値推計値, 8, 6,78 (3.%) 8,68 (3.6%) 8,7 (37.%) 6,,,,7 (7.9%) 3,3 (.%),3 (3.3%) 単身世帯, 8, 6,,69 (9.8%),779 (.%),973 (.9%),8 (.6%), (.%),6 (.%) 夫婦のみの世帯夫婦と子の世帯ひとり親と子の世帯その他の一般世帯,,,3 (8.7%),7 (7.9%) 3, (6.9%) 注 : その他の一般世帯は夫婦と両親夫婦とひとり親夫婦と子どもと親夫婦と他の親族夫婦と子どもと他の親族夫婦と親と他の親族兄弟姉妹のみからなる世帯や他に分類されない世帯を対象としている出典 : 国立社会保障人口問題研究所日本の世帯数の将来推計 ( 全国推計 ) ( 月推計 )

三世代同居世帯数の推移三世代同居の世帯数は減少傾向にあり 3 で約 7 万世帯で全世帯の約.% を占める三世代同居のうち持家世帯が大多数を占めており 3 で約 6 万世帯 ( 万世帯 ).6.6 9.9 33.8 8.. 7. 7..9 388 3 6 全世帯に占める割合 (%) 8.

6 三世代同居世帯数の推移三世代同居の世帯数は減少傾向にあり 3 で約 7 万世帯で全世帯の約.% を占める三世代同居のうち持家世帯が大多数を占めており 3 で約 6 万世帯 ( 万世帯 ) 全世帯に占める割合 (%) 注三世代同居は夫婦, 子供と両親から成る世帯夫婦, 子供とひとり親から成る世帯夫婦, 子供, 親と他の親族から成る世帯が対象注その他の住宅は給与住宅住宅以外の建物に居住する世帯住宅の所有の関係が不詳のものを含む出典 : 住宅土地統計調査 6

3~ 歳代が考える理想の家族の住まい方子育て世代にあたる 3~ 歳代の約 6% が三世代同居近居を理想の住まい方と考えている出典 : 家族と地域における子育てに関する意識調査報告書 ( 6 3 月内閣府政府統括官 ( 共生社会政策担当 )) 注 : アンケートは月日 ~ 月日で全国 ~79 歳の男女を対象に実施有効回答数は,639 名で

7 3~ 歳代が考える理想の家族の住まい方子育て世代にあたる 3~ 歳代の約 6% が三世代同居近居を理想の住まい方と考えている出典 : 家族と地域における子育てに関する意識調査報告書 ( 6 3 月内閣府政府統括官 ( 共生社会政策担当 )) 注 : アンケートは月日 ~ 月日で全国 ~79 歳の男女を対象に実施有効回答数は,639 名で層化二段無作為抽出法によりサンプルを抽出グラフはアンケート回答者のうち 3 代代の男女を抜粋して作成している層化二段無作為抽出法とは, 行政単位 ( 都道府県市町村 ) と地域によって全国をいくつかのブロックに分類し, 各層に調査地点を人口に応じて比例配分し, 国勢調査における調査地域及び住民基本台帳を利用して, 各地点ごとに一定数のサンプル抽出を行うもの 7

8 サービス付き高齢者向け住宅の登録状況 (H8. 末時点 ) 3 月の制度創設から 3 ヶ月で 6,7 棟 (96,6 戸 ) の住宅を登録 ( 棟 ) ( 戸 ) 棟数 ( 左軸 ) 戸数 ( 右軸 ) 6,, 6,7,,, 3, 96,6,,,, H3. H.3 H.7 H. H.3 H.7 H. H6.3 H6.7 H6. H7.3 H7.7 H7. H8. 出典 : 国土交通省作成 8

9 前期高齢者後期高齢者になったときに住みたい住宅と理想の住まい方前期高齢者 (6~7 歳 ) になったときに住みたい住宅は約 8% が持家 ( 一戸建マンション ) 後期高齢者 (7 歳以降 ) になったとき持家で過ごしたいというニーズは高いが高齢者向け住宅のニーズも高くなる高齢期において理想の住まい方としては買い物施設医療福祉介護施設へのアクセスの良さをあげる人が多い前期高齢者 (6~7 歳 ) になったときに住みたい住宅と理想の住まい方後期高齢者 (7 歳以降 ) になったときに住みたい住宅と理想の住まい方住みたい住宅アンケート回答者は 3 つまで選択可アンケート回答者は 3 つまで選択可理想の住まい方出典 : 国土交通行政モニターアンケートより住宅局が作成 9

10 生活保護受給世帯の推移 ( 世帯種類別 ) 生活保護受給世帯数の増加は高齢者の生活保護受給世帯の増加が大きな要因 ( 世帯 ) 高齢者世帯 : 男女とも6 歳以上 ( 7 3 月以前は男 6 歳以上女 6 歳以上 ) の者のみで構成されている世帯かこれらに8 歳未満の者が加わった世帯母子世帯 : 死別離別生死不明及び未婚等により現に配偶者がいない6 歳未満 ( 7 3 月以前は 8 歳以上 6 歳未満 ) の女子と8 歳未満のその子 ( 養子を含む ) のみで構成されている世帯障害者世帯 : 世帯主が障害者加算を受けているか障害知的障害等の心身上の障害のため働けない者である世帯傷病者世帯 : 世帯主が入院 ( 介護老人保健施設入所を含む ) しているか在宅患者加算を受けている世帯若しくは世帯主が傷病のため働けない者である世帯その他の世帯 : 上記以外の世帯出典 : 被保護者調査

11 公営住宅の管理戸数の推移全国の事業主体が管理する公営住宅の管理戸数を合計した戸数は 7 度をピークとして微減傾向にあるが 6 度は東日本大震災に係る災害公営住宅の整備等により増加している ( 戸 ),,,7,6,66,6,89,79,9,37,9,87,9,38,8,89,83,7,78,79,79,3,79,,7,69,73,9,67,833,6,36,6,83,,,,,,,,,9, H H H3 H H H6 H7 H8 H9 H H H H3 H H H6 ( 度 ) 度については東日本大震災の影響により一部の事業主体において調査未実施 ( 当該事業主体分の度末の管理戸数は約,6 戸 ) 出典 : 国土交通省作成

12 度昭 3 昭 3 昭 33 昭 3 昭 3 昭 36 昭 37 昭 38 昭 39 昭昭昭昭 3 昭昭昭 6 昭 7 昭 8 昭 9 昭昭昭昭 3 昭昭昭 6 昭 7 昭 8 昭 9 昭 6 昭 6 昭 6 昭 63 平元平平 3 平平平 6 平 7 平 8 平 9 平平平平 3 平平平 6 平 7 平 8 平 9 平平平平 3 平平平 6 UR 賃貸住宅の管理戸数の推移 UR は高度成長に伴う大都市圏への急速な人口流入に対応し中堅勤労者向けの共同住宅を大量に供給しその後も都心居住を推進するなど時々の住宅政策の要請に応えて様々な住宅を供給近は将来の人口世帯数の減少を見据え計画的にストックの規模を縮減既存の住宅の有効活用を図りつつ高齢者や低所得者子育て世帯等の住宅セーフティネット機能に役割を重点化 ( 千戸 ) 8 6 度末約 7.6 万戸 7 6 管理戸数 3 出典 : 都市再生機構データより国土交通省住宅局作成

13 住宅ストック数と世帯数の推移住宅ストック数 ( 約 6,6 万戸 ) は総世帯 ( 約, 万世帯 ) に対し約 6% 多く量的には充足 ( 万戸万世帯 ) 7 6 全都道府県で住宅総数が世帯総数を上回る ( 戸 / 世帯 ).. 3 全国で住宅総数が世帯総数を上回る (S3) 98 (S33) 963 (S38) 968 (S3) 973 (S8) 978 (S3) 983 (S8) 988 (S63) 993 (H) 998 (H) 3 (H) 8 (H) 住宅数世帯数世帯当たり住宅数空家率 (%) (H).9 ( 注 ) 世帯数には親の家に同居する子供世帯等 (3 =3 万世帯 ) を含む出典 : 住宅土地統計調査 [ 総務省 ] 3

14 住宅ストックの姿我が国の居住されている住宅ストックは, 万戸ありうち 6 割が持家で割が借家となっている床面積の持家と借家の比率は 8: で持家が大きく上回っている住宅当たりm 全体平均 9. m 33. m 7.7 m.8 m.9 m. m 戸建共同建給与住宅公営の借家. m 民営借家都市再生機構住宅公社の借家住宅総数に占める割合 ( 戸建 ) ( 共同建 ).%.%,66 万戸 7 万戸 ( 給与住宅 )( 公営 )( 都市再生機構公社 ) ( 民営借家 ).% 3.8%.6% 8.% 戸 86 万戸,8 万戸ストックシェア 96 万戸戸数床面積持家 : 借家 = 6: 6.7% 3.% 持家 3,8 万戸持家 3,93 百万m 数値は居住世帯あり住宅総数を示すなお空き家等を含む住宅総数は 6,63 万戸持家 3,8 万戸の内数として長屋建及びその他分 ( 万戸 (.8%)) が含まれている持家借家の他不詳 ( 万戸 (.9%)) がある借家,8 万戸持家 : 借家 = 8: 8.% 7.3% 借家 8 百万m 出典 : 総務省住宅土地統計調査

15 既存住宅流通量の推移と国際比較既存住宅流通量はで 6.9 万戸我が国の既存住宅流通のシェアは欧米諸国と比べると /6~/ 程度と低い水準にある既存住宅流通量の推移既存住宅流通シェアの国際比較 ( 万戸 ) , 6,, ( 千戸 ) 83.% 87.% 68.% % 9% 8% 7% H 元 H H3 H H H6 H7 H8 H9 H H H H3 H H H6 H7 H8 H9 H H H H3 H H 既存住宅取引戸数新設着工戸数出典 : 住宅土地統計調査 ( 総務省 ) 住宅着工統計 ( 国土交通省 ) ( 注 ) (993) (998) (3) (8) (3) の既存住宅流通量は ~9 月分を通に換算したもの 98. ( ), 3,,,.7% 69,9 98,3, 日本 (3') アメリカ (') イギリス (3') フランス (3') 新築住宅着工戸数既存住宅取引戸数既存取引 / 全体 ( 既存 + 新築 ) 取引 ( ) ( 資料 ) 日本 : 総務省住宅土地統計調査国土交通省住宅着工統計 ( 6 計 ) ( データは3 ) アメリカ :U.S.Census Bureau New Residential Construction, National Association of REALTORS ( データは ) イギリス :Department for Communities and Local Government Housing Statistics ( データは3 ) ( フランス :Ministère de l'écologie, du Développement durable et de l'énergie Service de l'observation et des Statistiques Conseil général de l'environnement et du développement ( データは3 ) 注 ) フランス : 間既存住宅流通量として毎月の既存住宅流通量の換算値の間平均値を採用した注 ) 住宅取引戸数は取引額万ポンド以上のものなおデータ元である調査機関の HMRC はこのしきい値により全体のうちの % が調査対象からもれると推計している 6% % % 3% % % %

16 既存住宅流通量 ( 一戸建共同建 ) 元からの間一戸建長屋建が 9.9 万戸から 8.7 万戸に減少 ( %) 一方で共同建は. 万戸から 8. 万戸に増加 (+8%) 既存住宅流通量 ( 持家として取得した中古住宅数 ) ( 資料 ) 住宅土地統計調査 ( 総務省 ) 6

17 住宅リフォーム市場の現状と国際比較住宅リフォーム市場規模は約 7. 兆円 ( 6 ) と推計されている我が国の住宅投資に占めるリフォーム投資の割合は 8.% で欧米諸国と比較して小さい住宅リフォームの市場規模 ( 推計 ) の推移住宅投資に占めるリフォーム投資の割合の国際比較兆円 H ('89) ('9) ('9) 7.6. ('9) ('93) 増築改築工事費設備等の修繕維持費広義のリフォーム金額 ('9) ('9) ('96) ('97) 出典 :( 財 ) 住宅リフォーム紛争処理支援センターによる推計 ('98) ('99) (') 3 (') < 注 > 推計には分譲マンションの大規模修繕等共用部分のリフォーム賃貸住宅所有者による賃貸住宅のリフォーム外構等のエクステリア工事は含まれない < 注 > 広義のリフォームは戸数増を伴う増築改築工事費とリフォーム関連の家庭用耐久消費財インテリア商品等の購入費を加えた金額 (') ('3) (') (') ('6) ('7) ('8) ('9) (') (') (') ('3) 6 (') 8% 7% 6% % % 3% % % % 8.%.7% 3.% 73.8% 日本イギリスフランスドイツ出典 : 日本 (H6 ): 国民経済計算 ( 内閣府 ) 及び ( 財 ) 住宅リフォーム紛争処理支援センターによる推計値イギリスフランスドイツ (H ) : ユーロコンストラクト資料 < 注 > 住宅投資は新設住宅投資とリフォーム投資の合計額 7

18 住宅ストックの現状 ( マンションのストック戸数 ) 現在のマンションストック総数は約 63 万戸 ( 6 末時点 ) であり総住宅ストックの割以上を占める全国のマンションストック戸数 ( 万戸 ) ( 万戸 ) 新規供給戸数新規供給戸数 [ 左目盛り ] 末現在ストック戸数 [ 右目盛り ] 元 3 約 63 万戸ストック戸数 ( 注 ). 新規供給戸数は建築着工統計等を基に推計した. ストック戸数は新規供給戸数の累積等を基に各末時点の戸数を推計した 3. ここでいうマンションとは中高層 (3 階建て以上 ) 分譲共同建で鉄筋コンクリート鉄骨鉄筋コンクリート又は鉄骨造の住宅をいう. マンションの居住人口は国勢調査による世帯当たり平均人員.6 を基に算出すると約, 万人となる 8

19 分譲マンションの建築時期別ストック数着工統計から推計〇築後超のマンションは現在万戸であり後には 3 倍の万戸後には 6 倍の 96 万戸となるなど今後老朽化マンションが急増する見込み築後 3 超の分譲マンション数 ( 万戸 ) 3 3 築 3 超 ~ 未満築超 ~ 未満築超 ( 築 3 超 = 6 以前 : 万戸 ) ( 当該時点で ) ( 築超 = 以前 : 万戸 ) ( 当該時点で ) ( 当該時点で ) 8 3 現在後後後 ( 築超 = 6 以前 : 万戸 ) 89 ( 築超 = 7 以前 : 96 万戸 ) ( ) ( ) ( ) (3 ) 現在の築超の分譲マンションの戸数は国土交通省が把握している築超の公団公社住宅の戸数を基に推計した戸数後後後に築 3 超となるマンションの戸数は建築着工統計等を基に推計した 6 末のストック分布を基に後後に築 3 を超える戸数を推計したもの

% 3 37 983 S8 その他の住宅賃貸用又は売却用の住宅二次的住宅空き家率 39 988 S63 8 993 H 76 998 H 398 3.

20 空き家の現状 ( 種類別 ) 空き家の総数はこので. 倍 (69 万戸 8 万戸 ) で.8 倍 (8 万戸 8 万戸 ) に増加空き家の種類別の内訳では賃貸用又は売却用の住宅 (6 万戸 ) が最も多いがその他の住宅 (38 万戸 ) がこので. 倍 ( 万戸 38 万戸 ) で. 倍 (9 万戸 38 万戸 ) に増加なおその他の住宅 (38 万戸 ) のうち一戸建 ( 木造 ) ( 万戸 ) が最も多い ( 万戸 ) % 出典 : 住宅土地統計調査 ( 総務省 ) 空き家の種類別の空き家数の推移 9.% % 9 6.% 8 3.% S8 その他の住宅賃貸用又は売却用の住宅二次的住宅空き家率 S H H % 68 8 空き家の種類別内訳 [ 空き家の種類 ] 二次的住宅 : 別荘及びその他 ( たまに寝泊まりする人がいる住宅 ) 賃貸用又は売却用の住宅 : 新築中古を問わず, 賃貸又は売却のために空き家になっている住宅その他の住宅 : 上記の他に人が住んでいない住宅で, 例えば, 転勤入院などのため居住世帯が長期にわたって不在の住宅や建て替えなどのために取り壊すことになっている住宅など 3.% H 77 8 H H.%.%.% 8.% 6.%.%.%.% 長屋建.8% (7,) 一戸建 ( 非木造 ).% (,) 一戸建 ( 木造 ) 6.8% (,99,9) 共同住宅 ( 木造 ).% (6,3) 共同住宅 ( 非木造 ) 7.3% (9,3) その他の住宅 38.8% (3,83,6) その他.% (,) 二次的住宅.% (,) 空き家総数 8,9,6 戸賃貸用の住宅.% (,9,8) 売却用の住宅 3.8% (38,) 出典 : 度住宅土地統計調査 ( 総務省 )

21 空き家の現状 ( その他空き家について ) その他の住宅 38 万戸耐震性がある住宅 8 万戸腐朽破損がない住宅 3 万戸その他の住宅 38.8% (38 万戸 ) 二次的住宅.% ( 万戸 ) 空き家総数約 8 万戸賃貸用の住宅.% (9 万戸 ) 駅から km 以内の住宅 8 万戸売却用の住宅 3.8% (3 万戸 ) [ 空き家の種類 ] 二次的住宅 : 別荘及びその他 ( たまに寝泊まりする人がいる住宅 ) 賃貸用又は売却用の住宅 : 新築中古を問わず, 賃貸又は売却のために空き家になっている住宅その他の住宅 : 上記の他に人が住んでいない住宅で, 例えば, 転勤入院などのため居住世帯が長期にわたって不在の住宅や建て替えなどのために取り壊すことになっている住宅など出典 : 度住宅土地統計調査 ( 総務省 )

22 住宅ストック概要住宅ストックについて耐震性バリアフリー断熱性の対応状況毎のストック数推計を実施した人が居住している住宅ストック総数約万戸住宅ストック総数約 663 万戸バリアフリー省エネをいずれも満たす万戸 3 万戸バリアフリー省エネをどちらか満たす 3 万戸 9 万戸万戸 ( 約,3 万戸 ) 約万戸 (,7 ) 万戸 ) 77 万戸万戸 9 万戸戸建長屋建等 (,67 万戸 ) バリアフリー省エネをいずれも満たさない以前建築戸建長屋の約 3/ が共同住宅の約 / が ( 約, 万戸 ) ( 約, 万戸 ) 耐震性なし ( 約 9 万戸 ) 空き家など ( 約 8 万戸 ) 将来世代に継承できる良質な住宅の供給リフォーム等による性能の向上建替え等による対応空き家内訳賃貸用 : 約 3 万戸売却用 : 約 3 万戸二次的 : 約万戸その他 : 約 3 万戸 ( 建替え等 ) 良好な居住環境の形成コンパクトシティ小さな拠点の形成等既存住宅の流通 ( 売買賃貸 ) 他用途への転換適切な維持管理の促進

7% 86% % 注 : 近隣住民や地域との交流つながりは主に地域環境活動 ( ゴミ拾い草とりなど ) 町内のイベント活動 ( お祭り BBQ 大会コンサートなど ) 学校のイベント活動 ( 運動会球技大会遠足など ) を指す出典 :

23 近隣住民や地域との交流つながりについての考えと実態 ( 性別齢別 ) 齢が高くなるにつれて近隣住民や地域との交流つながりを持つことが必要であると考える割合と実際に活動に参加している割合が高くなるただし歳代の特に男性においては近隣住民や地域との交流つながりを持つことが必要であると考える割合と実際に活動の場を持っている割合に乖離がある男性女性近隣住民や地域との交流つながりに対する考え男性女性近隣住民や地域との交流つながりを持つための活動状況 8% 8% 7% 67% 8% 88% % 6% 69% 7% 86% % 注 : 近隣住民や地域との交流つながりは主に地域環境活動 ( ゴミ拾い草とりなど ) 町内のイベント活動 ( お祭り BBQ 大会コンサートなど ) 学校のイベント活動 ( 運動会球技大会遠足など ) を指す出典 : 国土交通行政モニターアンケートより住宅局が作成国土交通行政モニターアンケート : 月日 ~3 月日に実施回答者は 93 名 ( 男性 : 名女性 :3 名 ) 回答者の代構成は代 :.7% 3 代 :.% 代 :9.6% 代 :.7% 6 代 :6.6% 7 代以上 : 6.% 回収率は 8% 3

24 住宅および住宅の立地周辺環境で最も重視すること ( 齢別都市規模別 ) 住宅に重視されるのは住宅の広さ間取り住宅の性能より立地特に立地の利便性が重視される住宅および立地周辺環境で重視すること ( 齢別 ) ( 単一回答 ) 住宅および立地周辺環境で重視すること ( 都市規模別 ) ( 単一回答 ) 3 6 (%) 3 6 (%) 住宅の広さ間取り住宅の広さ間取り住宅の外観住宅の外観住宅の築数 3 住宅の築数住宅の性能住宅の性能住宅のリフォームのしやすさ 3 住宅のリフォームのしやすさ立地の利便性立地の利便性 8 立地の安全性立地の安全性立地の快適性立地の快適性 ~9 歳 (N=3) 3~39 歳 (N=37) ~9 歳 (N=86) ~9 歳 (N=8) 6~69 歳 (N=37) 7 歳以上 (N=8) 大都市 (N=6) 中都市 (N=736) 小都市 (N=7) 町村 (N=67) 出典 : 住生活に関する世論調査 ( 国土交通省住宅局 )(N=,736)

25 観測実況指標意識意向指標計画に関連して把握していくべき指標として以下の種の指標を参考資料として整理する原則として目標値を設定しない観測実況指標価格に関する指標等直ちには目標足り得ないものの行政が市場の歪みや問題の発生を観測し要因の分析や対応策の検討に資するものとして必要となる指標及び単に行政が住宅市場や住生活産業の担い手の状況などを把握するうえで重要な指標をいう意識意向指標国民の住生活の総体や個別課題に対する評価 ( 満足度等 ) やニーズ ( 重視度意向等 ) を表す指標のことをいう : 観測実況指標 : 意識意向指標目標結婚出産を希望する若世帯子育て世帯が安心して暮らせる住生活の実現保育所へのアクセス利便性 ( 居住世帯のある住宅のうち保育所までの距離が km 以内に存在する住宅の割合 ) 7.%( ) 目標高齢者が自立して暮らすことができる住生活の実現バリアフリーリフォームの実施戸数 ( 持家におけるバリアフリーリフォーム ) 高齢者の居住する住宅の高度のバリアフリー化 ( 注 ) 率 ( 注 ) 箇所以上の手すり設置屋内の段差解消及び車椅子で通行可能な廊下幅のいずれにも該当共同住宅のうち道路から各戸の玄関まで車椅子ベビーカーで通行可能な住宅ストックの比率 9 万戸 ( ).7%( ) 7%( ) 高齢者の居住する住宅の医療機関老人デイサービスセンターへのアクセス利便性 ( 居住世帯ありの住宅のうち各施設までの距離が km 以内に存在する住宅の割合 ) 敷地やまわりのバリアフリー化の状況に対する満足度 ( 満足 + まあ満足の割合 ) 高齢者の居住する持家世帯のうち高齢期に住み替えるとする割合医療施設老人デイサービス 77.%( ) 66.6%( ) 7.8%( ).%( ) 高齢者の居住する持家世帯のうち高齢期における住み替え意向のある世帯のうちサービス付き高齢者向け住宅を志向する割合.%( )

26 目標 3 住宅の確保に特に配慮を要する者の居住の安定の確保観測実況指標意識意向指標民間賃貸住宅における入居制限をしている家主の割合居住支援協議会による人口カバー率民間賃貸住宅への住み替え意向のある世帯のうち入居拒否を課題としている世帯の割合.9%( 6) 89%( ).%( ) 目標住宅すごろくを超える新たな住宅循環システムの構築リフォーム瑕疵保険加入件数大規模修繕瑕疵保険加入件数新築住宅における住宅性能表示の実施率建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律に基づき届出がなされた新築住宅における省エネ基準 ( 8 基準 ) 達成率現状値はエネルギーの使用の合理化等に関する法律に基づく届出がなされた新築住宅における省エネ基準達成率住宅の平均寿命全住宅平均戸建共同住宅 3 階建て以上共同住宅階建て以下滅失住宅の平均築後数全住宅平均持家借家戸建住宅の滅失率 ( 間に滅失した住宅戸数の住宅ストック戸数に対する割合 ) 築後概ね未満の住宅ストックの滅失率,783 件 ( 6),6 件 ( 6).3%( 6) 39%( 6) 7.7 ( ) 68. ( ).9 ( ) 3. ( ) 3. ( ) 36.6 ( ) 8.3 ( ) 36. ( ).9%( ~ ).%( )

27 観測実況指標意識意向指標首都圏の持家取得の新築住宅と既存住宅の価格比戸建マンション首都圏の持家取得の収倍率新築戸建て建売新築マンション既存戸建て建売既存マンション新築住宅の建築購入と既存住宅購入の住宅居住環境に対する満足率 ( 満足 + まあ満足の割合) 新築既存購入今後住むとしたときに新築既存にこだわらない世帯の割合.6 倍 ( 6). 倍 ( 6) 6.8 倍 ( 6) 3.76 倍 ( 6) 6.3 倍 ( 6) 3. 倍 ( 6) 79.%( ) 78.3%( ) 6%( ) 目標建替えやリフォームによる安全で質の高い住宅ストックへの更新省エネルギーリフォームの実施件数全部又は一部の窓に二重サッシ又は複層ガラスを使用している住宅ストックの比率マンションの改修の着手件数新築で 3 以上の長期修繕計画に基づく修繕積立金を設定している分譲マンション管理組合の割合住宅の省エネルギー対応状況 ( 冷暖房の費用負担などの省エネルギー対応住宅の断熱性や気密性 ) を重要と思う世帯の割合 ( いずれも最も重要 + 次に重要の割合 ) 住宅のいたみの少なさを重要と思う世帯の割合 39 万戸 ( 6).%( ) 6%( ).%( ) 6.%( ) 目標 6 急増する空き家の活用除却の推進賃貸売却用等以外のその他空き家率 ( 住宅ストック総戸数に対する割合 ) 全国大都市圏地方圏.3%( ) 3.9%( ) 6.8%( )

28 目標 7 強い経済の実現に貢献する住生活産業の成長観測実況指標意識意向指標 GDP に占める住宅の投資の割合大工就労者数.%( ), 人 ( ) 目標 8 住宅地の魅力の維持向上交通機関へのアクセス利便性 ( 居住世帯のある住宅のうち駅までの距離が km 以内又はバス停留所から m 以内の住宅の割合 ) 全国及び大都市圏における長時間 (6 分以上 ) 通勤世帯数の割合全国 S3DID 人口比率 ( 注 ) の増減率 ( 注 ) 3 の人口集中地区の人口の全国人口に対する比率大都市圏近隣の人とのつながりやコミュニティに対する満足率 ( 満足 + まあ満足の割合 ) 火災地震水害などに対する安全への満足率 ( 満足 + まあ満足の割合 ) 8.%( ).9%( ).%( ) +.3%( ) 7.%( ) 6.9%( )

スライド 1

スライド 1 資料 3 空き家の現状と論点 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 空き家の分類住宅土地統計調査による定義一時現在者のみの住宅空き家二次的住宅別荘その他賃貸用の住宅売却用の住宅その他の住宅建築中の住宅昼間だけ使用している何人かの人が交代で寝泊まりしているなどそこにふだん居住している者が一人もいない住宅週末や休暇時に避暑