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1 OUSE-DOC P 評価 10- 改 1-W /4/20/18:19:35.9 木造住宅の耐震診断書 [ 現状 ] 平成 30 年 4 月 20 日 建物名称 様邸 会社名 ミサワホームイング株式会社 診断担当者 ( 一級建築士 No. ) 診断方法 精密診断法 1 OUSE-DOC Ver Seril No

2 OUSE-DOC P 評価 10- 改 1-W /4/20/18:19:35.9 建物概要建物名称 様邸 所在地 埼玉県 竣工 昭和 48 年 構 工法 在来軸組構法 建物仕様 軽い建物 地域係数 地盤割増 積雪 深さ : 0.000(m) 階数 2 階 ( 最下階 : 木造 ) 地盤 よい 普通 基礎形式 無筋コンクリート造基礎ひび割れが生じている [ 基礎 Ⅲ ] うちのり高さ 1F: 334(cm) / 2F: 293(cm) 床面積 1F: ( m2 ) / 2F: ( m2 ) 必要耐力算出面積 1F: ( m2 ) / 2F: ( m2 ) 必要耐力割増係数 1F: 1.23 / 2F: 1.35 診断方法 精密診断法 1 下屋の扱い 最上階とする チェックリスト チェックリスト適用範囲超える場合の有無の確認欄 延べ面積用途掃き出し開口の垂れ壁高さ垂れ壁付き独立柱などの垂れ壁高さ ( 伝統的構法の場合 ) 垂れ壁 腰壁付き独立柱の腰壁高さ ( 伝統的構法の場合 ) 垂れ壁付き独立柱の曲げ区間長さ ( 伝統的構法の場合 ) 垂れ壁 腰壁付き独立柱の曲げ区間長さ ( 伝統的構法の場合 ) 壁両端の柱 ( 在来軸組構法 伝統的構法の場合 ) 地盤基礎水平構面の損傷横架材接合部の仕様屋根葺き材の仕様 500m2以下住宅垂れ壁高さ =0.36m 以上垂れ壁 垂れ壁 腰壁付き独立柱の垂れ壁高さ =0.75m 程度垂れ壁 腰壁付き独立柱の腰壁高さ =1.1m 程度柱の曲げ区間長さ =2.25m 以下柱の曲げ区間長さ =1.15m 以下壁の両端には必ず柱が必要 ( 入力しなくても柱があるとして計算する ) 地盤調査の結果を記載し 非常に悪い場合には対策等に関する注意書きが必要基礎調査の結果を記載し問題がある場合には注意書きが必要損傷を生じさせる恐れがあるか調査が必要羽子板ボルト または それと同等以上の引張耐力を有する接合部が必要損傷を生じさせる恐れがあるか調査が必要仕様に関する入力が必要 延べ面積が 500 m2を超えますか? 超えない超える gfedcb gfedc 建物の用途は住宅ですか? いいえはい 垂れ壁高さが 0.36m 以上ありますか? ないある 独立柱の垂れ壁高さが 0.75m 程度ありますか? ないある gfedc gfedc 独立柱の腰壁高さが 1.1m 程度ありますか? ないある gfedc gfedc 柱の曲げ区間長さが 2.25m を超える建物ですか? 超えない超える gfedc gfedc 柱の曲げ区間長さが 1.15m を超える建物ですか? 超えない超える gfedc gfedc 壁の両端に柱がありますか? ないある 調査結果や注意書きを記載していますか? いいえはい 調査結果や注意書きを記載していますか? いいえはい 調査しコメントを記載していますか? いいえはい 調査しコメントを記載していますか? いいえはい 入力していますか? いいえはい OUSE-DOC [ 様邸 ] 現状 - 1 -

3 OUSE-DOC P 評価 10- 改 1-W /4/20/18:19:35.9 1F 平面図 X 方向 - 評点 =0.093 必要耐力 = 保有する耐力 =4.724 偏心率 =0.239 Y 方向 - 評点 =0.382 必要耐力 = 保有する耐力 = 偏心率 =0.323 Y6 Y7 Y7' Y8 Y8' i E 浴室 押入 E 洗面室 台所 食堂 トイレ ホール i 軸組 なし i 30x90 筋かい釘打ち仕上げ なし E 真壁ラスボード 大壁 真壁石膏ボード (9mm) ( 旧基準 ) モルタル塗 カタカナの略称はユーザー定義 Y5 E 玄関 Y4 E 和室 (1) Y3 E 居間 i E Y1 Y2 Y E X X1 X2 X X4 X4' X5 X6 X7 X8 X9 X10 2F 平面図 X 方向 - 評点 =0.575 必要耐力 = 保有する耐力 = 偏心率 =0.309 Y 方向 - 評点 =0.711 必要耐力 = 保有する耐力 = 偏心率 =0.028 Y6 Y7 Y7' Y8 Y8' 物入 E E 洋室 (1) トイレ 物入 Y5 E 物入 物入 洋室 (3) Y4 E 和室 (2) E Y3 Y1 Y2 Y E E E 洋室 (2) 物入 X X1 X2 X X4 X4' X5 X6 X7 X8 X9 X10 : 重心 : 剛心 : 上階床部分 OUSE-DOC [ 様邸 ] 現状 - 2 -

4 OUSE-DOC P 評価 10- 改 1-W /4/20/18:19:35.9 屋根伏図 Y1 Y2 Y3 Y4 Y5 Y6 Y7 Y7' Y8 Y8' Y X X1 X2 X X4 X4' X5 X6 X7 X8 X9 X10 OUSE-DOC [ 様邸 ] 現状 - 3 -

5 OUSE-DOC P 評価 10- 改 1-W /4/20/18:19:35.9 1F 金物伏図 X 方向 - 評点 =0.093 必要耐力 = 保有する耐力 =4.724 偏心率 =0.239 Y 方向 - 評点 =0.382 必要耐力 = 保有する耐力 = 偏心率 =0.323 Y1 Y2 Y3 Y4 Y5 Y6 Y7 Y7' Y8 Y8' X1 X2 X3 X4 X4' X5 X6 X7 X8 X9 X10 : 重心 : 剛心 バランスの取れた剛心の範囲 2F 金物伏図 X 方向 - 評点 =0.575 必要耐力 = 保有する耐力 = 偏心率 =0.309 Y 方向 - 評点 =0.711 必要耐力 = 保有する耐力 = 偏心率 =0.028 Y1 Y2 Y3 Y4 Y5 Y6 Y7 Y7' Y8 Y8' Ⅳ0 Ⅳ0 X1 X2 X3 X4 X4' X5 X6 X7 X8 X9 X10 柱接合部 Ⅰ 平 12 建告 1460 号に適合する仕様 Ⅱ 羽子板ホ ルト 山形フ レート VP かど金物 CP-T CP-L 込み栓 Ⅲ ほぞ差し 釘打ち かすがい等 ( 構面の両端が通し柱の場合 ) Ⅳ ほぞ差し 釘打ち かすがい等 劣化度 0 劣化なし 1 部分的に劣化 2 著しく劣化 壁耐力 基準耐力 (Fw) 低減耐力円の大きさは耐力に比例 OUSE-DOC [ 様邸 ] 現状 - 4 -

6 OUSE-DOC P 評価 10- 改 1-W /4/20/18:19:35.9 平均床倍率 階位置タイプ RF 2F 材質 床倍率 火打本数 はりせい (mm) 火打床倍率 釘修正係数 径 間隔 合計床倍率 S 面積 A( m2 ) X4Y1-X8Y2_1 屋根 X1Y2-X4Y2_1 屋根 X1Y2_1-X7Y8' 屋根 X7Y2_1-X10Y7' 屋根 X7Y7'-X8_1Y8' 屋根 合計 平均床倍率 X4Y1-X7Y5 床 m X7Y1-X8Y2_1 床 m X1Y2-X4Y6 床 m X7Y2_1-X10Y6_1 床 m X4Y5-X5Y6 床 m X5Y5-X6Y6 床 m X6Y5-X7Y8' 床 m X1Y6-X2Y8' 床 m X2Y6-X6Y7' 床 m X7Y6_1-X9Y7' 吹抜 X9Y6_1-X10Y7' 床 m X2Y7'-X3_1Y8' 床 m X3_1Y7'-X5Y8' 階段 m X5Y7'-X6Y8' 床 m X7Y7'-X8_1Y8' 床 m 合計 平均床倍率 S*A 必要耐力の算出 Qr(kN) 階 必要耐力算出面積 ( m2 ) 単位面積あたりの必要耐力 (kn/ m2 ) 地震 積雪 地域係数 Z 割増係数 地盤短辺混構造必要耐力 必要耐力 Qr(kN) 2F F 必要耐力 = 必要耐力算出面積 * 単位面積あたりの必要耐力 ( 地震 + 積雪 )* 地域係数 * 地盤割増係数 * 短辺割増係数 * 混構造割増係数 * 必要耐力割増係数 ( 必要耐力算出面積は見上げ面積です ) Rf1 Rf2 QKfl1 QKfl2 QKfl3 QKfl4 QKfl5 QKfl Rf1 : 2 階必要耐力算出面積 / 1 階必要耐力算出面積 Rf2 : 3 階必要耐力算出面積 / 2 階必要耐力算出面積 QKfl : 単位面積あたりの必要耐力を求めるための係数 階短辺長さ割増係数 2F 4.0m 以上 6.0m 未満 F 4.0m 以上 6.0m 未満 1.15 階必要耐力割増係数変更理由 2F 小屋裏収納による面積割増しのため 1F 小屋裏収納による面積割増しのため OUSE-DOC [ 様邸 ] 現状 - 5 -

7 OUSE-DOC P 評価 10- 改 1-W /4/20/18:19:35.9 壁の工法一覧 番号 工法 要素基準耐力 Ewf(kN/m) 要素基準剛性 Eswf(kN/rd/m) 修正係数 筋かい釘径釘間隔壁高さ比 なし 壁基準耐力 Fw(kN) 壁基準剛性 Sw(kN/rd) 1 なし なし なし E 真壁ラスボード なし なし 大壁 真壁石膏ボード (9mm) なし なし ( 旧基準 ) モルタル塗 なし なし 大壁 真壁石膏ボード (9mm) E 真壁ラスボード なし 大壁 真壁石膏ボード (9mm) 大壁 真壁石膏ボード (9mm) なし 大壁 真壁石膏ボード (9mm) 大壁 真壁石膏ボード (9mm) なし 大壁 真壁石膏ボード (9mm) 大壁 真壁石膏ボード (9mm) なし ( 旧基準 ) モルタル塗 E 真壁ラスボード なし ( 旧基準 ) モルタル塗 大壁 真壁石膏ボード (9mm) i 30x90 筋かい釘打ち ( 旧基準 ) モルタル塗 なし i 30x90 筋かい釘打ち ( 旧基準 ) モルタル塗 なし i 30x90 筋かい釘打ち ( 旧基準 ) モルタル塗 E 真壁ラスボード [ ]: たすき掛け斜め壁の壁基準剛性 :cosθ sinθ をかけた後の壁基準剛性 Sw 壁基準剛性の括弧内 :cosθ sinθ をかける前の壁基準剛性 Sw カタカナの略称はユーザー定義 178 (400) 357 (400) OUSE-DOC [ 様邸 ] 現状 - 6 -

8 OUSE-DOC P 評価 10- 改 1-W /4/20/18:19:35.9 床 屋根の工法一覧タイプ 仕様 床倍率 床 m 幅 180スギ板 ( 厚 12) 500 転ばし 半欠き 0.24 屋根 なし 0.00 OUSE-DOC [ 様邸 ] 現状 - 7 -

9 OUSE-DOC P 評価 10- 改 1-W /4/20/18:19:35.9 壁一覧 2F X 方向の壁 位置 工法番号 壁 基準耐力基準剛性 Fw Sw 長さ L(m) 開口 Ko( タイプ ) 低減係数 接合部 Kj( 仕様 ) 劣化 dkw 耐力 Qw(kN) 剛性 sw(kn/rd) 剛性 x 座標 Ly X7Y1-X8Y (Ⅳ) 0.850(1) X1Y2-X2Y (Ⅳ) 0.700(1) X7Y2_1-X8Y2_ (Ⅳ) 0.850(1) X8Y2_1-X10Y2_ ( 窓 ) 1.000(Ⅳ) 1.000(1) X4Y5-X5Y (Ⅳ) 0.850(1) X5Y5-X6Y (Ⅳ) 0.850(1) X6Y5-X7Y ( 掃 ) 1.000(Ⅳ) 1.000(1) X1Y6-X2Y (Ⅳ) 0.850(1) X2Y6-X4Y ( 掃 ) 1.000(Ⅳ) 1.000(1) X4Y6-X5Y (Ⅳ) 0.850(1) X5Y6-X6Y (Ⅳ) 0.850(1) X7Y6_1-X9Y6_ (Ⅳ) 0.850(1) X7Y7'-X8_1Y7' (Ⅳ) 0.850(1) X8_1Y7'-X10Y7' (Ⅳ) 0.850(1) X1Y8'-X2Y8' (Ⅳ) 0.850(1) X2Y8'-X4Y8' ( 窓 ) 1.000(Ⅳ) 1.000(1) X4Y8'-X6Y8' (Ⅳ) 0.850(1) X6Y8'-X7Y8' ( 窓 ) 0.944(Ⅳ) 0.850(1) X7Y8'-X8_1Y8' (Ⅳ) 0.700(1) 合計 F Y 方向の壁 位置 工法番号 壁 基準耐力基準剛性 Fw Sw 長さ L(m) 開口 Ko( タイプ ) 低減係数 接合部 Kj( 仕様 ) 劣化 dkw 耐力 Qw(kN) 剛性 sw(kn/rd) 剛性 x 座標 Lx X1Y2-X1Y (Ⅳ) 0.700(1) X1Y3-X1Y ( 掃 ) 1.000(Ⅳ) 1.000(1) X1Y5-X1Y (Ⅳ) 0.700(1) X1Y6-X1Y (Ⅳ) 0.850(1) X1Y7-X1Y8' (Ⅳ) 0.850(1) X4Y1-X4Y (Ⅳ) 0.700(1) X4Y2-X4Y (Ⅳ) 0.850(1) X4Y3-X4Y ( 掃 ) 1.000(Ⅳ) 1.000(1) X7Y3-X7Y (Ⅳ) 0.850(1) X8Y1-X8Y2_ (Ⅳ) 0.850(1) X9Y6_1-X9Y7' (Ⅳ) 0.850(1) X10Y2_1-X10Y3_ (Ⅳ) 0.700(1) X10Y3_1-X10Y5_ ( 窓 ) 1.000(Ⅳ) 1.000(1) X10Y5_1-X10Y6_ (Ⅳ) 0.700(1) X10Y6_1-X10Y7' (Ⅳ) 0.850(1) 合計 工法番号 : 計算用壁工法 ( 配置壁工法 ) Fw: 壁基準耐力 (kn/m) Sw: 壁基準剛性 (kn/rd/m) L : 壁長さ ( 実長さ )(m) Qw: 壁耐力 (kn) Fw *L*min(Kj,dKw) *Ko sw: 壁剛性 (kn/rd) Sw *L*min(Kj,dKw) *Ko 形 式 基礎 Ⅰ 基礎 Ⅱ 基礎 Ⅲ 鉄筋コンクリート造基礎 -ひび割れが生じている 無筋コンクリート造基礎 -ひび割れが生じている 鉄筋コンクリート造基礎 - 健全 無筋コンクリート造基礎 - 健全無筋コンクリート造基礎 - 軽微なひび割れが生じている 玉石基礎 玉石基礎 - 基礎部分と一体化している その他の基礎 ( 石積 フ ックなど ) OUSE-DOC [ 様邸 ] 現状 - 8 -

10 OUSE-DOC P 評価 10- 改 1-W /4/20/18:19:35.9 1F X 方向の壁 位置 工法番号 壁 基準耐力基準剛性 Fw Sw 長さ L(m) 基礎 開口 Ko( タイプ ) 低減係数 接合部 Kj( 仕様 ) 劣化 dkw 耐力 Qw(kN) 剛性 sw(kn/rd) 剛性 x 座標 Ly X7Y1-X8Y Ⅲ (Ⅳ) 0.900(1) X1Y2-X2Y Ⅲ (Ⅳ) 0.900(1) X4Y5-X6Y Ⅲ 0.110( 掃 ) 1.000(Ⅳ) 1.000(1) X6Y5-X7Y Ⅲ (Ⅳ) 1.000(1) X7Y5-X8Y Ⅲ 0.220( 掃 ) 1.000(Ⅳ) 1.000(1) X3Y6-X4Y Ⅲ (Ⅳ) 1.000(1) 合計 F Y 方向の壁 位置 工法番号 壁 基準耐力基準剛性 Fw Sw 長さ L(m) 基礎 開口 Ko( タイプ ) 低減係数 接合部 Kj( 仕様 ) 劣化 dkw 耐力 Qw(kN) 剛性 sw(kn/rd) 剛性 x 座標 Lx X1Y2-X1Y Ⅲ (Ⅳ) 0.800(1) X1Y3-X1Y Ⅲ 0.110( 掃 ) 1.000(Ⅳ) 1.000(1) X1Y5-X1Y Ⅲ (Ⅳ) 0.900(1) X1Y6-X1Y Ⅲ (Ⅳ) 1.000(1) X1Y7-X1Y8' Ⅲ (Ⅳ) 0.900(1) X3Y6-X3Y Ⅲ (Ⅳ) 1.000(1) X3Y7-X3Y8' Ⅲ 0.147( 掃 ) 1.000(Ⅳ) 1.000(1) X4Y1-X4Y Ⅲ (Ⅳ) 0.900(1) X4Y2-X4Y Ⅲ 0.110( 掃 ) 1.000(Ⅳ) 1.000(1) X4Y4-X4Y Ⅲ (Ⅳ) 1.000(1) X4Y6-X4Y Ⅲ (Ⅳ) 1.000(1) X7Y5-X7Y6_ Ⅲ 0.147( 掃 ) 1.000(Ⅳ) 1.000(1) X7Y6_1-X7Y Ⅲ (Ⅳ) 1.000(1) X8Y1-X8Y Ⅲ (Ⅳ) 0.900(1) X8Y2-X8Y Ⅲ 0.220( 窓 ) 1.000(Ⅳ) 1.000(1) X8Y4-X8Y Ⅲ (Ⅳ) 1.000(1) X10Y6_1-X10Y7' Ⅲ (Ⅳ) 0.900(1) 合計 工法番号 : 計算用壁工法 ( 配置壁工法 ) Fw: 壁基準耐力 (kn/m) Sw: 壁基準剛性 (kn/rd/m) L : 壁長さ ( 実長さ )(m) Qw: 壁耐力 (kn) Fw *L*min(Kj,dKw) *Ko sw: 壁剛性 (kn/rd) Sw *L*min(Kj,dKw) *Ko 形 式 基礎 Ⅰ 基礎 Ⅱ 基礎 Ⅲ 鉄筋コンクリート造基礎 -ひび割れが生じている 無筋コンクリート造基礎 -ひび割れが生じている 鉄筋コンクリート造基礎 - 健全 無筋コンクリート造基礎 - 健全無筋コンクリート造基礎 - 軽微なひび割れが生じている 玉石基礎 玉石基礎 - 基礎部分と一体化している その他の基礎 ( 石積 フ ックなど ) OUSE-DOC [ 様邸 ] 現状 - 9 -

11 OUSE-DOC P 評価 10- 改 1-W /4/20/18:19:35.9 重心 階位置タイプ 2F 1F 面積 Ai( m2 ) 簡易重量 Wi(kN/ m2 ) 原点から図心までの距離 Xi(m) Yi(m) 重量 Ai*Wi(kN) Ai*Wi*Xi (kn m) Ai*Wi*Yi (kn m) X4Y1-X8Y2_1 屋根 X1Y2-X4Y2_1 屋根 X1Y2_1-X7Y8' 屋根 X7Y2_1-X10Y7' 屋根 X7Y7'-X8_1Y8' 屋根 合計 X4Y1-X7Y5 床 X7Y1-X8Y2_1 床 X1Y2-X4Y6 床 X7Y2_1-X10Y6_1 床 X4Y5-X5Y6 床 X5Y5-X6Y6 床 X6Y5-X7Y8' 床 X1Y6-X2Y8' 床 X2Y6-X6Y7' 床 X7Y6_1-X9Y7' 吹抜 X9Y6_1-X10Y7' 床 X2Y7'-X3_1Y8' 床 X3_1Y7'-X5Y8' 階段 X5Y7'-X6Y8' 床 X7Y7'-X8_1Y8' 床 合計 OUSE-DOC [ 様邸 ] 現状

12 OUSE-DOC P 評価 10- 改 1-W /4/20/18:19:35.9 各階の重心 剛心位置 階 座標 層重量 ΣAi*Wi(kN) ΣAi*Wi*Xi ΣAi*Wi*Yi 重心位置 (m) 剛性 Σsw(kN/rd) Σsw*Lx Σsw*Ly 剛心位置 (m) X F Y X F Y 剛性率による低減係数 Fs 階 方向 必要耐力 Qr(kN) 剛性 Σsw(kN/rd) 層間変形角 (rd) 層間変形角の逆数 rs 剛性率 Rs 低減係数 Fs X F Y X F Y 偏心率と床の仕様による低減係数 Fe 階 方向 偏心距離 e(m) 弾力半径 re(m) 偏心率 Re 上階平均床倍率 低減係数 Fe 2F X Y F X Y OUSE-DOC [ 様邸 ] 現状

13 OUSE-DOC P 評価 10- 改 1-W /4/20/18:19:35.9 上部構造の評価 階 方向 壁の耐力 Qw(kN) 剛性率低減係数 Fs 偏心 床低減係数 Fe 保有する耐力 edqu(kn) 必要耐力 Qr(kN) X 倒壊する可能性が高い 2F Y 倒壊する可能性がある X 倒壊する可能性が高い 1F Y 倒壊する可能性が高い 評点 判定 上部構造評点 ( 保有する耐力 / 必要耐力 ) 判定 1.5 以上 倒壊しない 1.0 以上 ~ 1.5 未満 一応倒壊しない 0.7 以上 ~ 1.0 未満 倒壊する可能性がある 0.7 未満 倒壊する可能性が高い OUSE-DOC [ 様邸 ] 現状

14 OUSE-DOC P 評価 10- 改 1-W /4/20/18:19:35.9 各部の損傷部位内容屋根葺き材の落下水平構面の損傷横架材接合部の外れ 増築部分の梁と桁との間に金物接続されていない 地盤 基礎の評価 状態対策注意事項 地盤よい 普通 - - 基礎 無筋コンクリート造基礎 ひび割れが生じている アンカーボルト 引き寄せ金物が十分な性能を発揮できない場合がありますこうした箇所には補強が必要です 地震時に 基礎が曲げ破壊し上部構造の性能を十分に発揮できない可能性があります 鉄筋コンクリート基礎などを添えて基礎を補強する必要があります OUSE-DOC [ 様邸 ] 現状

15 OUSE-DOC P 評価 10- 改 1-W /4/20/18:19:35.9 診断所見筋かいは調査において目視で確認できたものおよびそれから類推して入っている可能性の高い壁を有効として計算しました 診断手法は 一般財団法人日本建築防災協会が発行する 木造住宅の耐震診断と補強方法 に基づいています 診断計算は OUSE-DOC( 構造システム社 ) を使用しています 現状の耐震性能は以下の通りです 1. 耐力壁 ( 筋かい ) の量およびバランス筋かいの確認は1 階は床下から 2 階は天井裏から確認したものを優先して入力してます 筋かいの量は少ない状況です 筋かいの厚みは25mm程度で釘で接合されています 現在の基準では筋かいの取付け部分に金物を取付ける基準に変更になって 筋かいの厚みも45mmの厚さを使用することが標準になっています そのため 耐力が低い状況です 新しい筋かいを入れて 現在の基準で取付ける事をおすすめいたします 建物のバランスは 1 階は北側に窓が多く 剛心 ( 建物の強さの中心 ) が ( 建物の ) 重心に比べて南側に寄っていますが 2 階は 1 階と逆で南側に窓が多く 北側に剛心が寄って南側が揺れやすい状況です 建物の評点を1.0 以上になる また 剛心と重心を近ずけて建物のバランスの良い補強工事をおすすめいたします 2. 基礎および地盤基礎は無筋コンクリート基礎でひび割れが発生しています 基礎の形状も布基礎の底盤部分が無いI 型基礎です 基礎のコンクリート圧縮強度は23.5N/ mm2と強い強度です 新築時から2 階 ( 小屋裏収納もある ) の増築を行っていて 基礎にかなりの負担がかかっていて 地震時に基礎が曲げ破壊し上部構造の性能を十分に発揮できない可能性があります 耐震補強する場合は 鉄筋コンクリート基礎などを添えて基礎を補強する必要があります 地盤は武蔵野台地の北縁のやや内側に位置しており 柳瀬川や黒目川などの河川と小さな水路によって削られた大小の台地が複雑に分布してる 台地 です 比較的海抜高度が高く面積の広い起伏のない平坦な面で 関東ーム層と呼ばれる火山灰土で覆われている しかし 軟弱な表土が厚かったり 浄化槽など人口埋設物の除去跡があったり 谷地に近かったり 台地上の窪地に位置している場合は 軟弱地盤の可能性があります 今回の計算では 良い で計算しています 3. 構造材 柱脚の接合等既存の柱 梁の接合金物は釘 カスガイのみで接合されています 2 階の増築にあたり1 階の梁 桁と2 階の床土台部分との接合がカスガイのみの接合で ボルト等の金物接合がされていません 1 階と2 階との接合部が弱い状態です また 平成 12 年に基準が変更になり 柱頭柱脚には規定の金物を取付けることになりました 補強工事を行う部分は 現在の基準の金物を取付ける事をおすすめいたします 4. その他 外壁は10 年前に塗装したので多少のクラックはあるものの大きな劣化は見られませんでした ただし 屋根材は表面的な劣化が進んでいる状況です これ以上劣化すると屋根材の基材が傷んでメンテナンスが出来なくなりますので 早い時期でのメンテナンスすることをおすすめいたします 床下の調査で水シミ跡及び黒蟻による被害が確認出来ました 被害や腐朽のあった場所は補修を行うことをおすすめ いたします そして 5 年ごとの定期的な床下調査 防蟻対策が必要です 5. 評点お客様の建物の耐震診断した評価の最小値は 1 階のX( 東西 ) 方向で 0.09 でした 震度 6 強程度の地震に対して 倒壊する可能性が高い という判定になります 評点 1.0 以上になる耐震補強をおすすめいたします 評点 1.0 以上の補強案は震度 6 強程度の地震に対して建物が 一応倒壊しない という判断ですが 建物が傾かないという 判断基準ではありません また 熊本地震のような複数回の地震が来ることを想定はしていません OUSE-DOC [ 様邸 ] 現状

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