特別レポート IT 全体の財務諸表 218 年上期 -IT 1 月期 ~6 月期の決算状況 58 銘柄 - -IT 全体の営業利益率は 48.% 年 1 月から 6 月に決算を迎えた 58 銘柄注の決算数値を基に -IT 全体の貸借対照表と損益計算書の主要項目をまとめた対象 58

Size: px

Start display at page:

Download "特別レポート IT 全体の財務諸表 218 年上期 -IT 1 月期 ~6 月期の決算状況 58 銘柄 - -IT 全体の営業利益率は 48.% 年 1 月から 6 月に決算を迎えた 58 銘柄注の決算数値を基に -IT 全体の貸借対照表と損益計算書の主要項目をまとめた対象 58"

ありさこけい
5 years ago
Views:

AS マンスリーレポート 218 年 9 月 AS Monthly eport - September 218-1. 不動産投資市場のトピックス AS 会員対象不動産私募ファンド実態調査の結果を公表昨年 12 月末時点で AS 会員が運用する私募ファンドは約 12.3 兆円 AS 会員は -IT と合わせ約 28.

1 AS マンスリーレポート 218 年 9 月 AS Monthly eport - September 不動産投資市場のトピックス AS 会員対象不動産私募ファンド実態調査の結果を公表昨年 12 月末時点で AS 会員が運用する私募ファンドは約 12.3 兆円 AS 会員は -IT と合わせ約 28.8 兆円の不動産を運用不動産証券化協会は 8 月 31 日第 13 回会員対象私募ファンド実態調査 217 年 12 月の結果を公表した本調査は国内不動産私募ファンド市場の実態把握を目的として AS 会員を対象に 25 年より毎年実施しているものであり今回で 13 回目の実施となる AS 会員が運用する不動産私募ファンド私募 IT 含むの資産額は 217 年 12 月末時点において 12 兆 3,14 億円ファンド数は 684 物件数は 2,468 であった運用資産額について私募 IT と私募 IT 以外の私募ファンドの内訳をみると 217 年 12 月末には私募 IT の資産総額は 2.4 兆円前年末比 2.8% 増私募 IT 以外の私募ファンドの資産規模は 9.9 兆円前年末比 11.3% 増となった物件数についてはリーマンショック後から 214 年まで一貫して減少したものの 215 年から増加に転じ 217 年については前年末比 24.8% 増であったなお 217 年 12 月末時点の -IT の実績と合わせた AS 会員全体の運用実績は運用資産額が約 28.8 兆円ファンド数 743 物件数は 6,79 となった詳細は以下のニュースリリースを参照第 13 回会員対象不動産私募ファンド実態調査 217 年 12 月結果について -1-

2 特別レポート IT 全体の財務諸表 218 年上期 -IT 1 月期 ~6 月期の決算状況 58 銘柄 - -IT 全体の営業利益率は 48.% 年 1 月から 6 月に決算を迎えた 58 銘柄注の決算数値を基に -IT 全体の貸借対照表と損益計算書の主要項目をまとめた対象 58 銘柄の資産は約 17 兆円営業収益は 5,824 億円営業利益は 2,797 億円であったまた当期純利益のほぼ 1% にあたる 2,43 億円利益超過分配を含むを分配した不動産賃貸事業利益不動産賃貸事業収益 - 不動産賃貸事業費用は 2,9 億円であった当該期間の -IT 全体の営業利益率営業利益 / 営業収益は 48.% OA 当期純利益 2/ 資産は 2.8% O 当期純利益 2/ 純資産は 5.5% 負債比率流動負債 + 固定負債 / 負債純資産は 48.5% であった注決算期間が 1 年であるジャパンホテルリートは 217 年 12 月期の決算数値に基づく貸借対照表損益計算書億円億円流動資産 9,867 流動負債 11,684 営業収益 5,824 うち現預金 9,384 うち短期借入金 1,5 うち不動産賃貸事業収益 5,358 固定資産 161,427 固定負債 71,339 営業費用 3,27 うち不動産等 158,515 うち長期借入金 59,97 うち不動産賃貸事業費用 2,458 うち投資法人債 4,81 営業利益 2,797 うち敷金相当額 6,436 営業外収益 1 繰延資産 4 純資産 88,312 営業外費用 367 資産 171,334 負債純資産 171,334 うち支払利息等 279 経常利益 2,44 税引前当期純利益 2,442 当期純利益 2,436 出所各投資法人の決算短信 218 年 1 月期 ~6 月期の決算数値 * を基にAS 集計対象 58 銘柄 * ジャパンホテルリートは217 年 12 月期の決算数値分配総額 2,43 決算期間が6ヶ月でない銘柄の損益計算書項目及び分配金を6ヶ月換算して計上流動資産 9,867 流動負債 11,684 固定負債 71,339 営業費用 3,27 固定資産 161,427 営業収益 5,824 営業外損益等 361 純資産 88,312 営業利益 2,797 当期純利益 2,436-2-

不動産証券化協会ではリートのプロモーション活動の一環として SNSFacebook による情報発信に加え今般新たなプロモーションツールアニメーション動画を作成しました皆様におかれましては下記ツールの個人投資家様への普及にご協力賜りますようお願い申し上げます -IT の総合情報 WB サイト -IT.

3 不動産証券化協会ではリートのプロモーション活動の一環として SNSFacebook による情報発信に加え今般新たなプロモーションツールアニメーション動画を作成しました皆様におかれましては下記ツールの個人投資家様への普及にご協力賜りますようお願い申し上げます -IT の総合情報 WB サイト -IT.jp の Facebook ページでは WB サイトの更新情報や最新の -IT 関連イベントの情報などを随時お届けしていますぜひいいねボタンを押して最新の情報を入手してくださいこちらの Q コードからもアクセスできます親しみを持って楽しく視聴いただける -IT の P 動画を制作しました 2 人のキャラクターが -IT と出会うまでのストーリーです女性を対象にした P を目的に子育て世帯向けの動画ママプレママによる資産形成に関する座談会を制作し妊娠出産子育て情報 WB サイト cozre コズレに記事動画を掲載中です

4 2. IT 市場 IT 私募 IT の概況暫定値 -IT と私募 IT の保有不動産は 4,515 物件約 2.3 兆円 218 年 8 月末暫定値保有不動産総額取得価格ベース投資法人数物件総数 -IT 私募 IT -IT 私募 IT -IT 私募 IT 17 兆 5,258 億円 2 兆 7,815 億円 2 兆 3,73 億円 , ,515 -IT は 218 年 8 月末私募 IT は 218 年 6 月末の数値以下同じ -IT 私募IT 保有不動産額と投資法人数の推移兆円 2 9 -IT 保有不動産総額私募IT 保有不動産総額 -IT&私募IT 投資法人数右軸 /6 218/3 217/12 217/9 217/6 217/3 216/12 216/9 216/6 216/3 215/12 215/9 215/6 215/3 214/12 214/9 214/6 214/3 213/12 213/9 213/6 213/3 212/12 212/9 212/6 212/3 211/12 211/9 211/ /3 3 21/12 1 保有不動産額は取得価格ベース出所 -IT 公開情報を元にAS作成私募IT AS調べ以下同じ参考 : 218 年 7 月末時点の -IT と私募 IT の保有不動産額評価額ベース取得価格ベース保有不動産総額評価額ベース保有不動産総額取得価格ベース -IT 私募 IT -IT 私募 IT 19 兆,939 億円 2 兆 9,71 億円 22 兆,64 億円 17 兆 4,729 億円 2 兆 7,815 億円 2 兆 2,544 億円出所投資信託協会不動産投資法人に関する統計出所 AS AS -IT Databook 私募リートクォータリー私募 IT は 218 年 6 月末の数値 -IT 私募 IT の集計対象について調査主体により異なる場合がある詳細は上記出所の WB サイトを参照データソース AS が公開情報より毎月集計している -IT の各種データ AS -IT Databook と四半期毎に独自に調査している私募 IT の保有不動産等のデータ私募リートクォータリーを元に IT 市場全体の運用状況を概観する私募 IT は四半期毎の調査であるため最新のデータは 218 年 6 月末のものである当月は本数値に -IT の最新の数値 218 年 8 月末を合算した暫定値を用いて市場を概観する資産規模 218 年 8 月末時点で -IT と私募 IT が保有する不動産の額は 2 兆 3,73 億円取得価格ベース以下同じうち -IT は 17 兆 5,258 億円私募 IT は 2 兆 7,815 億円投資法人数で 88 -IT は 6 銘柄が上場私募 IT は 28 投資法人が運用中物件数等で 4,515 物件うち -IT は 3,83 物件私募 IT は 685 物件 IT 市場全体の保有不動産を 218 年 7 月末時点の実績と比べると 2 物件 529 億円の増加 4

5 -IT 私募IT 保有不動産種別 218年8月末保有不動産種別取得価格ベースオフィス物件総数 4,515物件 -IT 私募 IT 7 兆 5,38 億円 1 兆 2,788 億円保有不動産総額 2兆3,73億円商業施設 3 兆 1,859 兆円 3,53 億円 3 兆 5,389 億円住宅 2 兆 7,12 億円 5,435 億円 3 兆 2,555 億円物流施設 2 兆 5,42 億円 4,573 億円 2 兆 9,975 億円ホテル 1 兆 2,771 億円ヘルスケア施設 1,355 億円その他 1,712 億円グラフは取得価格ベースの比率 8 兆 7,826 億円ヘルスケア施設ホテルその他 1.6% 物流施設 1 兆 2,771 億円その他注.7% 6.3% 14.8% オフィス 1,355 億円 1,488 億円 43.2% 3,2 億円住宅 16.% 注私募 IT のホテルヘルスケア施設はその他に計上私募リートの定義および集計対象の投資法人については私募リートクォータリーを参照商業施設 17.4% なお調査基準時点の直前に運用を開始した投資法人などは含まれていない場合がある 3. IT 市場の概況 218 年 8 月末の -IT の投資口時価総額は約 12.7 兆円保有不動産額は約 17.5 兆円 218 年 8 月末の -IT データは前月末の数値東証 IT 指数東証 IT 指数予想分配金配当なし配当込み利回り 17 兆 5,258 億円 % 1.5 倍 17 兆 4,729 億円 % 1.6 倍上場銘柄数時価総額保有不動産額 6 銘柄 12 兆 6,426 億円 6 銘柄 12 兆 6,89 億円 218 年の -IT データ 218 年 1 月 8 月の累計新規上場 NAV 倍率は前年 1 月 8 月の累計公募増資物件取得物件譲渡件数募集売出し総額件数募集売出し総額件数取得額件数譲渡額 3件 813 億円 23 件 4,44 億円 31 件 1 兆 2,659 億円 56 件 3,57 億円 1 件 452 億円 17 件 3,29 億円 169 件 9,71 億円 56 件 1,724 億円注各項目の数値は AS -IT Databook の定義集計基準による -IT 保有不動産額時価総額銘柄数兆円 2 運用資産額 18 6 時価総額 16 銘柄数右軸保有不動産額は取得価格ベース出所公開情報を元にAS作成 5 218/3 217/9 217/3 216/9 216/3 215/9 215/3 214/9 214/3 213/9 213/3 212/9 212/3 211/9 211/3 21/9 21/3 29/9 29/3 28/9 28/3 27/9 27/3 26/9 26/3 25/9 25/3 24/9 24/3 23/9 23/3 22/9 22/3 21/9 2

6 市場規模 218 年 8 月末の -IT の投資口時価総額は 12 兆 6,426 億円対前月 383 億円減.3% 対前年同月 1 兆 2,33 億円増投資口価格動向東証 IT 指数配当なしは前月比.89 減の配当込み指数は前月比.32 減の予想分配金利回りは前月を.12 ポイント上回る 4.17 であった NAV 倍率は前月比.1 ポイント減の 1.5 倍資金調達 218 年 1 月から 8 月末までの公募増資は累計で 23 件募集売出し総額 4,44 億円であった 217 年 1 月から 8 月末までの実績と比べ 6 件 1,114 億円の増加物件売買 218 年 1 月から 8 月末までの物件取得は 31 件 1 兆 2,659 億円であった前年同期間の実績と比べ 132 件 2,949 億円の増加譲渡は 56 件 3,57 億円で前年同期間の実績比で件数は同一金額は 1,332 億円上回ったトピックス 8月1日にジャパンエクセレント投資法人 8987 がグリーンボンドを発行した発行総額4億円利率.63 年限1 年リートのグリーンボンド発行は 5月の日本リテールファンド投資法人に次ぐ2例目となる 8月17日に日本プロロジスリート投資法人 3283 がグリーンボンドを発行した発行総額6億円利率.66 年限1 年リートとしては3例目のグリーンボンドの発行となる 8月3日アドバンスレジデンス投資法人 3269 の資産運用会社である ADインベストメントマネジメント株式会社がリートの資産運用会社として初めて従業員持投資口制度を導入することを公表 -IT 保有不動産種別 218年8月末東証IT指数東証株価指数 TOPIX の長期推移 4, 3,5 東証IT指数配当込み東証IT指数配当なし TOPIX 配当込み TOPIX 配当なし物件総数 3,83物件保有不動産総額 17兆5,258億円グラフは取得価格ベースの比率 3, ヘルスケア施設その他.8% 1.% ホテル 2,5 7.3% 2, 1,5 物流施設 1, 14.5% オフィス 42.8% 5 住宅 15.5% 商業施設 18.2% 注東証IT指数の基準日23年3月31日=1, 出所 Bloomberg 投資部門別売買状況投資部門証券会社自己億円 218 年 8 月対前月 4 億円生保損保 37 億円 21 億円日本銀行 24 億円 24 億円証券会社委託 15 億円 1 億円銀行日銀除く 7 億円 23 億円その他金融機関 7 億円 46 億円 18 億円 16 億円事業法人 39 億円 33 億円投資信託 72 億円 111 億円個人 125 億円 86 億円海外投資家 172 億円 455 億円新規上場公募増資時の購入分除く出所東京証券取引所日本銀行億円投資部門別売買状況 8 証券会社自己買い越し 6 個人 4 海外投資家 2 証券会社委託その他法人等 1, 326 億円売り越し , 投資信託事業法人その他法人等銀行日銀除く日本銀行生保損保その他金融機関注東京証券取引所における売買であり IPO 増資時の購入分は含まれない出所東京証券取引所日本銀行 6

7 NAV倍率 1年間 LTVの分布銘柄数平均 44.1% NAV倍率年平均 /3 217/9 217/3 216/9 216/3 215/9 215/3 214/9 214/3 213/9 213/3 212/9 212/3 211/9 211/3 21/9 21/3 29/9 29/3 28/9. 35% 35% 4% 45% 注 LTV=有利子負債総資産額直近決算数値を元に算出 5% 218年8月末時点出所不動産証券化協会年間分配金累計額兆円億円 5, 5 4,5 4, 3,5 年間分配金左軸 4 累計額右軸 3, 3 2,5 2, 2 1,5 1, 1 5 出所不動産証券化協会注 218年は6月末時点の数値参考 IT ニュースリリースプレスリリース 218 年 8 月分類主な内容件数決算関連決算発表決算説明資料業績予想の修正他 3 件物件関連物件の取得物件の譲渡テナントの異動物件名称の変更他 22 件資金調達新投資口の発行投資法人債の発行借入れ他 63 件組織人事災害環境性能評価他 38 件その他計 153 件上記は 218 年 8 月に各投資法人より開示されたニュースリリースプレスリリース等の件数を集計したものですニュースリリース等の一覧を含む一部の詳細情報につきましては当協会会員のみに開示させていただいております何卒ご了承ください詳細情報は当協会 WB サイト AS マンスリーレポート詳細データ会員限定を参照 %

8 4. IT 私募 IT 銘柄一覧 1 IT 銘柄一覧上場順運用タイプ決算期等の詳細情報は -IT.jphttps://j-reit.jp/brand/ を参照証券コード投資法人資産運用会社日本ビルファンド投資法人日本ビルファンドマネジメントジャパンリアルエステイト投資法人ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント日本リテールファンド投資法人三菱商事ユービーエスリアルティオリックス不動産投資法人オリックスアセットマネジメント日本プライムリアルティ投資法人東京リアルティインベストメントマネジメントプレミア投資法人プレミアリートアドバイザーズ東急リアルエステート投資法人東急リアルエステートインベストメントマネジメントグローバルワン不動産投資法人グローバルアライアンスリアルティユナイテッドアーバン投資法人ジャパンリートアドバイザーズ森トラスト総合リート投資法人森トラストアセットマネジメントインヴィンシブル投資法人コンソナントインベストメントマネジメントフロンティア不動産投資法人三井不動産フロンティアリートマネジメント平和不動産リート投資法人平和不動産アセットマネジメント日本ロジスティクスファンド投資法人三井物産ロジスティクスパートナーズ福岡リート投資法人福岡リアルティケネディクスオフィス投資法人ケネディクス不動産投資顧問いちごオフィスリート投資法人いちご投資顧問大和証券オフィス投資法人大和リアルエステートアセットマネジメント阪急阪神リート投資法人阪急阪神リート投信スターツプロシード投資法人スターツアセットマネジメント大和ハウスリート投資法人大和ハウスアセットマネジメントジャパンホテルリート投資法人ジャパンホテルリートアドバイザーズ日本賃貸住宅投資法人ミカサアセットマネジメントジャパンエクセレント投資法人ジャパンエクセレントアセットマネジメント日本アコモデーションファンド投資法人三井不動産アコモデーションファンドマネジメント MCUBS MidCity 投資法人 MCUBS MidCity 森ヒルズリート投資法人森ビルインベストメントマネジメント産業ファンド投資法人三菱商事ユービーエスリアルティアドバンスレジデンス投資法人 AD インベストメントマネジメントケネディクスレジデンシャルネクスト投資法人ケネディクス不動産投資顧問アクティビアプロパティーズ投資法人東急不動産リートマネジメント GLP 投資法人 GLP ジャパンアドバイザーズコンフォリアレジデンシャル投資法人東急不動産リートマネジメント日本プロロジスリート投資法人プロロジスリートマネジメント星野リゾートリート投資法人星野リゾートアセットマネジメント One リート投資法人みずほリートマネジメントイオンリート投資法人イオンリートマネジメントヒューリックリート投資法人ヒューリックリートマネジメント日本リート投資法人双日リートアドバイザーズインベスコオフィスジェイリート投資法人インベスコグローバルリアルエステートアジアパシフィックインク日本ヘルスケア投資法人大和リアルエステートアセットマネジメントトーセイリート投資法人トーセイアセットアドバイザーズ積水ハウスリート投資法人積水ハウスアセットマネジメントケネディクス商業リート投資法人ケネディクス不動産投資顧問ヘルスケア & メディカル投資法人ヘルスケアアセットマネジメント -8-

9 証券コード投資法人資産運用会社サムティレジデンシャル投資法人サムティアセットマネジメント野村不動産マスターファンド投資法人野村不動産投資顧問いちごホテルリート投資法人いちご投資顧問ラサールロジポート投資法人ラサール IT アドバイザーズスターアジア不動産投資法人スターアジア投資顧問マリモ地方創生リート投資法人マリモアセットマネジメント三井不動産ロジスティクスパーク投資法人三井不動産ロジスティクスリートマネジメント大江戸温泉リート投資法人大江戸温泉アセットマネジメントさくら総合リート投資法人さくら不動産投資顧問投資法人みらい三井物産イデラパートナーズ森トラストホテルリート投資法人森トラストホテルアセットマネジメント三菱地所物流リート投資法人三菱地所投資顧問 Cロジスティクスファンド投資法人 Cリートアドバイザーズザイマックスリート投資法人ザイマックス不動産投資顧問タカラレーベン不動産投資法人タカラ PAG 不動産投資顧問 9 月 1 日付商号変更 -9-

10 2 私募 IT 銘柄一覧運用開始順私募リートクォータリー集計対象先運用開始投資法人資産運用会社 1 21 年 11 月野村不動産プライベート投資法人野村不動産投資顧問年 3 月日本オープンエンド不動産投資法人三菱地所投資顧問年 3 月三井不動産プライベートリート投資法人三井不動産投資顧問年 9 月ジャパンプライベートリート投資法人ゴールドマンサックスアセットマネジメント年 1 月 DAM プライベートリート投資法人ダイヤモンドリアルティマネジメント年 3 月大和証券レジデンシャルプライベート投資法人大和リアルエステートアセットマネジメント年 3 月ブローディアプライベート投資法人東急不動産リートマネジメント年 3 月ケネディクスプライベート投資法人ケネディクス不動産投資顧問年 9 月丸紅プライベートリート投資法人丸紅アセットマネジメント年 1 月東京海上プライベートリート投資法人東京海上アセットマネジメント年 1 月 SC リアルティプライベート投資法人住商リアルティマネジメント年 2 月日本土地建物プライベートリート投資法人日土地アセットマネジメント年 3 月 SGAM 投資法人 SG アセットマックス年 8 月東京建物プライベートリート投資法人東京建物不動産投資顧問年 9 月センコープライベートリート投資法人センコーアセットマネジメント年 2 月 NTT 都市開発プライベート投資法人 NTT 都市開発投資顧問年 6 月 D&F ロジスティクス投資法人大和ハウス不動産投資顧問年 6 月京阪プライベートリート投資法人京阪アセットマネジメント年 8 月 DB プライベートリート投資法人 DB アセットマネジメント年 8 月ニッセイプライベートリート投資法人ニッセイリアルティマネジメント年 1 月地主プライベートリート投資法人地主アセットマネジメント年 3 月 One プライベート投資法人みずほリートマネジメント年 11 月ヒューリックプライベートリート投資法人ヒューリックプライベートリートマネジメント年 2 月三井物産プライベート投資法人三井物産リアルティマネジメント株式会社年 3 月日神プライベートレジリート投資法人日神不動産投資顧問年 3 月ひろしま地方創生リート投資法人ひろぎんリートマネジメント年 6 月大和証券ホテルプライベート投資法人大和リアルエステートアセットマネジメント年 6 月鹿島プライベートリート投資法人鹿島不動産投資顧問本レポートは不動産投資市場 -IT 私募 IT に関する前月までのトピックやデータ等を簡潔にまとめ毎月下旬ただし月は月末直前に発行の予定注意事項本レポートは情報提供のみを目的としており投資の勧誘を目的とするものではありません投資の最終決定は投資家自身の判断でなされるようお願いいたしますまたレポートに記載された情報は作成時点のものであり正確性完全性を保証するものではなく今後予告なく修正変更されることがあります < 本レポートに関するお問い合わせ先 > 一般社団法人不動産証券化協会リート推進室 TL:

11 -11-1,5 1,6 1,7 1,8 1,9 2, 217 年 9 月 1 月 11 月 12 月 218 年 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 8/17 日本プロロジスリート投資法人が 3 例目となるグリーンボンドを発行 8/1 ジャパンエクセレント投資法人が 2 例目となるグリーンボンドを発行 7/27 タカラレーベン不動産投資法人が上場 7/24 A S 平成 3 1 年度制度改善要望および税制改正要望を決定 6/13 東京証券取引所が I T 投資主情報調査の結果を公表 ~ I T 投資主は延べ 8 万人を超える 5/31 国土交通省が平成 2 9 年度不動産証券化の実態調査結果を公表 5/25 日本リテールファンド投資法人が初となるグリーンボンドを発行 5/1 積水ハウスリート投資法人吸収合併存続法人と積水ハウスレジデンシャル投資法人が合併 4/13 国土交通省が公的不動産 P の民間活用の手引き改訂版を公表 3/28 国土交通省が健康性や快適性等に優れた不動産の新たな認証制度のあり方に関する最終とりまとめを公表 3/26 東京証券取引所が東証 I T C o r e 指数の算出開始を公表 3/13 日本ロジスティクスファンド投資法人が 6 例目となる自己投資口取得に関わる事項の決定を公表 3/1 ケネディクスレジデンシャル投資法人吸収合併存続法人とジャパンシニアリビング投資法人が合併しケネディクスレジデンシャルネクスト投資法人に商号変更 2/28 大和証券オフィス投資法人が 5 例目となる自己投資口取得に関わる事項の決定を公表 2/15 ザイマックスリート投資法人が上場 2/7 C ロジスティクスファンド投資法人が上場 1/24 積水ハウスレジデンシャル投資法人と積水ハウスリート投資法人が合併契約の締結を公表 12/2 国土交通省が健康性や快適性等に優れた不動産の新たな認証制度のあり方に関する中間とりまとめを公表 12/18 野村不動産マスターファンド投資法人が不動産会社系列の資産運用会社として初となる責任投資原則 P I 及び国連環境計画金融イニシアティブ U N P F I への運用会社による署名実施を公表 12/14 与党が平成 3 年度税制改正大綱を決定 12/1 改正不動産特定共同事業法が施行 11/15 グローバルワン不動産投資法人が 4 例目となる己投資口取得に関わる事項の決定を公表 11/1 ケネディクスレジデンシャル投資法人とジャパンシニアリビング投資法人が合併契約の締結を公表 11/1 ヘルスケア & メディカル投資法人がリート初となる病院不動産の取得の決定を公表 1/25 スターアジア不動産投資法人がリート初となるメザニンローン債権の取得を公表 1/19 ジャパンリアルエステイト投資法人がリート初となる外貨建投資法人債と通貨スワップを組み合わせたスキームによる資金調達を公表 1/13 日本リテールファンド投資法人が 3 例目となる自己投資口取得に関わる事項の決定を公表 1/1 いちごホテルリート投資法人が 2 例目となる自己投資口取得に関わる事項の決定を公表 9/14 三菱地所物流リート投資法人が上場東証 IT 指数の推移市場経済の動き直近 1 年間

28 年 9 月に国内初の東証 IT 指数連動型 TF が上場してから 1 年が経過したその間国内の IT 指数に連動する TF の銘柄数と純資産総額は順調に拡大を続け本年 4 月に新たに 1 銘柄が上場 5 月には純資産総額は 1 兆円を超えた 1 月末時点の純資産総額は 1 兆 1,343

28 年 9 月に国内初の東証 IT 指数連動型 TF が上場してから 1 年が経過したその間国内の IT 指数に連動する TF の銘柄数と純資産総額は順調に拡大を続け本年 4 月に新たに 1 銘柄が上場 5 月には純資産総額は 1 兆円を超えた 1 月末時点の純資産総額は 1 兆 1,343 AS マンスリーレポート 218 年 11 月 AS Monthly eport - November 218-1. 不動産投資市場のトピックス -IT TF 純資産総額が 1.1 兆円に 218 年 1 月末 -IT TF 純資産額銘柄数の推移億円銘柄 12, 1, 8, MAXIS リートコア上場投信 MAXIS 高利回りリート上場投信ダイワ上場投信 - 東証 IT 指数 SMAM 東証