免責事項当レポートは 投資判断のための情報提供を 的としたものであり 投資勧誘や特定の銘柄への投資の推奨を 的としたものではありません 内容は現時点での判断を したに過ぎず データ及び表現などの 落 誤謬などにつきましては責任を負いかねますのでご了承ください 当レポートのいかなる部分もその権利は株式
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- あやか あきくぼ
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1 不動産市場動向 RealEstate Market Status 2018 Autumn
2 免責事項当レポートは 投資判断のための情報提供を 的としたものであり 投資勧誘や特定の銘柄への投資の推奨を 的としたものではありません 内容は現時点での判断を したに過ぎず データ及び表現などの 落 誤謬などにつきましては責任を負いかねますのでご了承ください 当レポートのいかなる部分もその権利は株式会社 澤総合鑑定所に帰属しており 電気的または機械的な 法を問わず 無断で複製または転送などを わないようお願いいたします
3 次 不動産天気予報 不動産流動性 1J-REIT 不動産取引件数 DI(%) の関係 不動産流動性 2 不動産流動性指数 東証 REIT 指数 ICRの推移 物価 雇 利等の動向 ( 全国 ) オフィス MAPʼs [ 有効坪単価 ] 都 主要 3 区 S Aクラス オフィス 賃料単価 稼働率 オフィス エリア別 鑑定 CAP レートの推移 9 レジデンス エリア別の賃料単価及び稼働率の推移 レジデンス タイプ別の賃料単価及び稼働率の推移 レジデンス 賃料単価 稼働率 レジデンス エリア別 鑑定 CAP レートの推移 13 商業施設 エリア別 物流施設 エリア別 鑑定 CAP レートの推移 鑑定 CAP レートの推移 ホテル ヘルスケア施設 鑑定 CAP レート ( 全国平均 ) の推移 16 平成 30 年都道府県地価調査発表 17
4 不動産天気予報 概況全 途の 2018 年 6 末時点の天気は 晴れ時々くもり 2018 年下期と 2019 年上期もともに 晴れ時々くもり となった 途別では 全 途で 晴れ時々くもり となる予報である 商業施設は現在の天気は くもり だが 2018 年下期以降はやや回復し 晴れ時々くもり の予報となった ティーマックス不動産天気予報 とは J-REIT 保有不動産から基準不動産 ( 今回調査は 250 物件 ) を抽出し 各物件の現在 6 ヵ 後 7 ヵ 後 12 ヵ 後の NOI(Net Operating Income) を予測し 中 期的に安定的と 込まれる基準 NOI との乖離を天気図に てて不動産市況の 通しを定性的に表現するもの 今回は 2018 年 6 末時点の天気と 2018 年下期 (2018 年 7 12 ) 2019 年上期 (2019 年 1 6 ) の天気予報を公表する ( 出典 ) ティーマックス 1
5 調査概要 ティーマックス不動産天気予報 は 1J-REIT が保有する不動産から基準不動産を抽出 2 基準不動産について 2018 年 6 末時点を起点に 2018 年下期 (7 12 ) の 6 ヵ 間の予測 NOI 2019 年上期 (1 6 ) の 6 ヵ 間の予測 NOI を査定し 中 期的に安定的と 込まれる基準 NOI との乖離率を求め 3 指定セグメントごとに集計した乖離率を天気に てることで天気予報図として表し 4 これを 6 ヵ ごとに更新するものである 1 基準不動産の 途は オフィス, 賃貸住宅 ( レジデンス ), 商業施設, 物流施設で合計 250 物件選定基準は主要エリアに配慮し オフィスは 中規模ビルを中 とし 主にマルチテナントビル 賃貸住宅 ( レジデンス ) は ワンルームとファミリータイプからそれぞれ抽出し 級賃貸物件もカバー 商業施設は NOI 賃料等の開 情報がある物件 物流施設は NOI 賃料等の開 情報がある物件 2 現在を起点とし 1 6 ヵ 後 7 12 ヵ 後の予測 NOI を査定予測 NOI(Net Operating Income) は賃貸事業収益から賃貸事業費 ( 減価償却費,capex 等は含まない ) を控除した純収益を指す 本調査では 投資法 が発表している決算短信等で公表された実績値を参考に 市場賃料 空室率の査定値 テナント 退去の最新ニュース 独 調査したテナント需給動向等を反映し 現在を起点にした 6 ヵ 間ごとの予測 NOI を査定する 3 天気予報図の表 ルール天気予報図は 基準不動産ごとに直近の実績 NOI(±0) 1 6 ヵ 後の予測 NOI(+6) 7 12 ヵ 後の予測 NOI(+7 12) と基準 NOI との乖離率を指定セグメント別に集計する 天気予報図 ( 出典 ) ティーマックス 2
6 不動産流動性 1J-REIT 不動産取引件数 DI(%) の関係 売却件数 取得件数 DI( ポイント ) Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q 銀が発表している 融機関の不動産向け貸出態度 (DI) は 2018 年 Q1 の +20 から Q2 は +17 Q3 は +16 と低下が続いた J-REIT による不動産取引件数は 2018 年 Q2 は取得 81 件 売却 15 件と Q1 の半分以下となり Q3 も取得 73 売却 17 と減少している Q2 Q3 ともに REIT の上場に伴う物件取得があったことを鑑みると 既存の REIT の取引件数が減少していることがわかる ( 出典 ) 取引件数 : ティーマックス DI(%) : 銀短観 3
7 不動産流動性 2 不動産流動性指数 2,500 2,000 1, ,156.8 流動性 い 拡 期 流動性低い 回復期 拡 期 1, 年サブプライム問題 東 本 震災 1, ,000 1, 注 ) 2018 年 8 までのデータ 不動産市場の流動性を指数化したグラフであり 不動産の取引動向等をもとに ティーマックスが独 に作成 基準時点 (2003 年 5 )=100 指数値が い ( 低い ) 流動性が い ( 低い ) 不動産流動性指数は 2015 年 8 以降の 時下落後 価格変化の安定化を要因としてさらに上昇した 2017 年度に ると取引件数が減少したことにより流動性に低下傾向がみられていたが 直近値においては取引件数の増加等を起因として再度上昇傾向がみられる (( 出典 ) ティーマックス 4
8 東証 REIT 指数 ICR の推移 東証 REIT 指数 ICR 東証 REIT 東証 REIT 東証 REIT オフィス指数 住宅指数 商業 物流等指数 ICR( オフィス ) ICR( 住宅 ) ICR( その他 ) /7 2013/ /1 2014/3 2014/5 2014/7 2014/ /1 2015/3 2015/5 2015/7 2015/ /1 2016/3 2016/5 2016/7 2016/ /1 2017/3 2017/5 2017/7 2017/ /1 2018/3 2018/5 2018/7 2018/ ICR:Implied Cap Rate ICR= 個別物件の期待 NOI 投資法 の EV EV:Enterprise Value EV= ネット負債 + 投資 時価総額 J-REIT 投資 価格は 2016 年 1 の 銀によるマイナス 利政策の導 以降 上昇トレンドで推移していたが 16 年 9 の 短 利操作付き量的緩和策以降 軟調に推移 その後 2 上旬の世界同時株安の影響を受けてさらに下落した しかしながら 直近 6 ヶ の動向をみると 直近値は上昇傾向がみられた インプライドキャップレート (ICR) も J-REIT 価格の上昇を受けて 直近値では下落傾向となっており 全ての 途についてインプライドキャップレートの下落がみられる ( 出典 ) 東証 REIT 指数 : 東京証券取引所 ICR : ティーマックスによる査定 5
9 物価 雇 利等の動向 ( 全国 ) (2015 年 =100) 消費者物価指数 平成 30 年 平成 30 年 消費者物価指数 ( 鮮 品を除く総合 ) 消費者物価指数 ( 営家賃 ) 90.0 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 ( 出典 ) 総務省 消費者物価指数 完全失業率 (%) 雇 情勢 有効求 倍率 ( 倍 ) 1.8 平成 30 年 倍 完全失業率 有効求 倍率 平成 30 年 8 2.4% H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 ( 出典 ) 総務省 労働 調査 厚 労働省 職業安定業務統計 0 (%/ 年 ) 主要 利 期国債 (10 年物 ) 新発債流通利回り 期プライムレート 平成 30 年 平成 30 年 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 ( 出典 ) 本銀 企業 融経済統計 6
10 オフィス MAPʼs [ 有効坪単価 ] 都 主要 3 区 S A クラス 2,000 万円 / 坪 MAPʼs ( 平成 30 年 10 1 時点 ) 1,800 1,600 1,400 1,200 1,000 1, 東京駅周辺 神田 秋葉原 御茶ノ水周辺 四ツ谷 市ヶ谷駅周辺 飯田橋 水道橋 霞ヶ関 永田町 平河町 八重洲 京橋 日本橋 銀座 日本橋本町 室町 本石町 日本橋兜町 茅場町 新川 町 日本橋小舟 町 大 堀留伝町馬 町富 沢小 町伝馬町 人形 築地 新富 八丁堀 新橋 虎ノ門 赤坂 六本木 浜松町周辺 芝 三田 田町 青山 千代 区 中央区 港区 中央値 オフィスエリアごとに複数のビルを抽出し 有効坪単価を算出 これを集計してエリアの中央値と 最 値 最 値を査定 坪単価は各物件の賃料 キャップレートを想定の上査定 年 2 回更新 総括賃料の上昇によって有効坪単価が上昇したエリアが多くみられた 芝 三 町 は 2018 年に竣 した S クラスビルの影響で 最 値が上昇した 千代 区 東京駅周辺 エリアは中央値 1,460 万円 / 坪となった 中央区 重洲 京橋 本橋 は中央値 930 万円 / 坪となった 港区 坂 エリアについては 880 万円 / 坪 六本 エリアは 950 万円 / 坪 エリアについては 760 万円 / 坪となった ( 出典 ) ティーマックス 7
11 オフィス 賃料単価 稼働率 賃料 ( 円 / 坪 ) 20,000 オフィス 稼働率 (%) ,000 16,922 10, ,000 0 オフィスの賃料単価 オフィスの稼働率 04 上 04 下 05 上 05 下 06 上 06 下 07 上 07 下 08 上 08 下 09 上 09 下 10 上 10 下 11 上 11 下 12 上 12 下 13 上 13 下 14 上 14 下 15 上 15 下 16 上 16 下 17 上 17 下 18 上 90 稼働率が 99.1% となり 調査開始以来最 を記録している 実績賃料も上昇傾向で推移した 注 1) 2018 年 6 30 までのデータ注 2) 賃料収, 賃貸可能 数, 稼働率が判明している物件が集計対象注 3) 追加取得, 部売却された物件等については サンプルから除外 ( 出典 ) J-REIT 公表資料を基に ティーマックス作成 8
12 オフィス エリア別 鑑定 CAP レートの推移 7.0 オフィスの利回り推移 (J-REIT/ 地域別 ) (%) 札幌 仙台 札幌 5.0% 仙台 5.0% 福岡 4.7% 名古屋 4.6% 阪 4.4% 全国平均 4.2% 東京 23 区 3.9% 主要 5 区 3.8% 年下期 10 年上期 10 年下期 11 年上期 11 年下期 12 年上期 12 年下期 13 年上期 13 年下期 14 年上期 14 年下期 15 年上期 15 年下期 16 年上期 16 年下期 17 年上期 17 年下期 18 年上期 オフィスの概況都 5 区の空室率は2018 年 3 には2.8% と2% 台を記録し 2018 年 6 時点は2.57% まで低下した ( 三 商事オフィスデータ ) また J-REIT 保有物件におけるオフィス ( 全エリア ) の実績稼働率 (2018 年 6 末 ) は 99.1% と 稼働が続いている 空室率の低下が賃料上昇を牽引する流れは依然続いており NOIは微増する 通しである 企業業績は好調で 都圏および主要都市中 部のオフィス需要は堅調である 有効求 倍率は2018 年 6 で1.62 倍と 準が続いている 2018 年のオフィスの新規供給は東京 23 区で約 29.3 万坪 ( 賃貸 積ベース ) と多いが 竣 時には満室となっているビルも複数あり 需要は旺盛である 2019 年には23 区のオフィスの新規供給量は約 19.6 万坪と 服するため 空室率への影響は限定的である 豪 や 型台 地震等の 然災害の影響で景気の下押し圧 が強まれば企業業績にも影響する可能性はあるが 2020 年の東京オリンピック開催を控え 当 はオフィス市況は安定して推移する 地 主要都市 ( 札幌市 仙台市 名古屋市 阪市 福岡市 ) ではオフィスの新規供給が 常に少ない状態が続いている 5 都市ともに空室率も低い 準にあり 需給の逼迫から賃料の上昇は今後も続く 通しである オフィスの利回り推移各エリアの利回り 準は 11 年以降 低下傾向にある 東京都 部におけるオフィス需要は引き続き旺盛であり 東京 23 区については3% 台後半まで低下している ( 出典 ) J-REIT 公表資料を基に ティーマックス作成 9
13 レジデンス エリア別の賃料単価及び稼働率の推移 賃料 ( 円 / 坪 ) 15,000 都 5 区 稼働率 (%) , , ,000 0 都 5 区の賃料単価 都 5 区の稼働率 05 下 06 上 06 下 07 上 07 下 08 上 08 下 09 上 09 下 10 上 10 下 11 上 11 下 12 上 12 下 13 上 13 下 14 上 14 下 15 上 15 下 16 上 16 下 17 上 17 下 18 上 90 賃料 ( 円 / 坪 ) 15,000 地 5 都市 稼働率 (%) ,000 7, ,000 0 地 5 都市の賃料単価 地 5 都市の稼働率 05 下 06 上 06 下 07 上 07 下 08 上 08 下 09 上 09 下 10 上 10 下 11 上 11 下 12 上 12 下 13 上 13 下 14 上 14 下 15 上 15 下 16 上 16 下 17 上 17 下 18 上 90 レジデンスの賃料 稼働率をエリア別にみると 都 5 区の稼働率は 97.7% と前期 (97.0 %) からさらに上昇した 地 5 都市 ( 札幌市 仙台市 名古屋市 阪市 福岡市 ) についても 稼働率が 96.6% と前期 (96.1%) から上昇した 実績賃料はいずれも横ばいで推移した 注 1) 2018 年 6 30 までのデータ注 2) 賃料収, 賃貸可能 数, 稼働率が判明している物件が集計対象注 3) 追加取得, 部売却された物件等については サンプルから除外 ( 出典 ) J-REIT 公表資料を基に ティーマックス作成 10
14 レジデンス タイプ別の賃料単価及び稼働率の推移 賃料 ( 円 / 坪 ) 15,000 ワンルーム 稼働率 (%) , , ,000 0 ワンルームの賃料単価 ワンルームの稼働率 05 下 06 上 06 下 07 上 07 下 08 上 08 下 09 上 09 下 10 上 10 下 11 上 11 下 12 上 12 下 13 上 13 下 14 上 14 下 15 上 15 下 16 上 16 下 17 上 17 下 18 上 賃料 ( 円 / 坪 ) 15,000 級賃貸 稼働率 (%) ,000 11, ,000 0 級賃貸の賃料単価 級賃貸の稼働率 05 下 06 上 06 下 07 上 07 下 08 上 08 下 09 上 09 下 10 上 10 下 11 上 11 下 12 上 12 下 13 上 13 下 14 上 14 下 15 上 15 下 16 上 16 下 17 上 17 下 18 上 ワンルーム (40 m2未満 ) の稼働率は 97.4% と い 景気の変動によりボラティリティが きい 級賃貸 (90 m2以上かつ 当たり 額賃料 20 万円以上 ) については 2018 年上期の稼働率が 99.0% に上昇 賃料は 11,854 円 / 坪に低下したが これは積 ハウス リート投資法 の保有物件が合併により 時的に集計対象から外れた影響によるもので 個別物件を ると稼働率は回復している物件や 100% の物件が多く 賃料は上昇 低下が拮抗している 注 1) 2018 年 6 30 までのデータ注 2) 賃料収, 賃貸可能 数, 稼働率が判明している物件が集計対象注 3) 追加取得, 部売却された物件等については サンプルから除外 ( 出典 ) J-REIT 公表資料を基に ティーマックス作成 11
15 レジデンス 賃料単価 稼働率 賃料 ( 円 / 坪 ) 20,000 レジデンス 稼働率 (%) , ,000 10, ,000 0 レジデンスの賃料単価 レジデンスの稼働率 05 下 06 上 06 下 07 上 07 下 08 上 08 下 09 上 09 下 10 上 10 下 11 上 11 下 12 上 12 下 13 上 13 下 14 上 14 下 15 上 15 下 16 上 16 下 17 上 17 下 18 上 90 稼働率は 97.4% となった 賃料は 2010 年下期から横ばいが続いており変化が少ない 注 1) 2018 年 6 30 までのデータ注 2) 賃料収, 賃貸可能 数, 稼働率が判明している物件が集計対象注 3) 追加取得, 部売却された物件等については サンプルから除外 ( 出典 ) J-REIT 公表資料を基に ティーマックス作成 12
16 レジデンス エリア別 鑑定 CAP レートの推移 レジデンスの利回り推移 (J-REIT/ 地域別 ) (%) 仙台 5.3% 札幌 5.2% 福岡 4.9% 名古屋 4.9% 阪 4.7% 全国平均 4.6% 東京 23 区 4.3% 主要 5 区 4.2% 年下期 10 年上期 10 年下期 11 年上期 11 年下期 12 年上期 12 年下期 13 年上期 13 年下期 14 年上期 14 年下期 15 年上期 15 年下期 16 年上期 16 年下期 17 年上期 17 年下期 18 年上期 レジデンスの概況国 交通省の住宅着 統計資料によると 2018 年 1 6 の半年間の貸家着 数は約 18.9 万 で 前年同期 では 13.3% となり 着 数は頭打ちとなっている 建築費の 騰や 2018 年初頭から顕在化したスルガ銀 の投資 不動産への不正融資問題などの影響で 賃貸住宅へ投資熱は落ち着いている 少 齢化や地 圏での 減少の進捗は賃貸住宅市場の懸念材料となるが 東京都特別区や地 都市部への の転 超過傾向は継続し 世帯数の増加も続いているため 都市部における賃貸住宅の需要は安定的である レジデンスの利回り推移各エリアの利回り 準は 10 年上期をピークに 全体として低下傾向にある 直近においては 阪及び福岡以外のエリアにおいて 横ばいでの推移となった ( 出典 ) J-REIT 公表資料を基に ティーマックス作成 13
17 商業施設 エリア別 鑑定 CAP レートの推移 商業施設の利回り推移 (J-REIT/ 地域別 ) 仙台 札幌 5.5% (%) 名古屋 仙台 5.1% 名古屋 4.9% 全国平均 4.8% 福岡 4.7% 4.0 阪 4.1% 3.5 東京 23 区 3.7% 主要 5 区 3.5% 年下期 10 年上期 10 年下期 11 年上期 11 年下期 12 年上期 12 年下期 13 年上期 13 年下期 14 年上期 14 年下期 15 年上期 15 年下期 16 年上期 16 年下期 17 年上期 17 年下期 18 年上期 商業施設の概況商業施設の競合化や ECと実店舗の競合が進んだこと等による売上不振で 地 百貨店や総合スーパーの閉店が増えている 売り 各社は経営資源の選択と集中を掲げ 不採算店の撤退は核店舗でも容赦なく われており NOI 低下の 因となっている 経済産業省の商業動態統計によると 2018 年 1~6 の6ヵ 間の業態別の売上 は 百貨店 3.1 兆円 ( 前年同期 0.4%) スーパー 6.3 兆円 ( 前年同期 +0.7%) コンビニエンスストア5.8 兆円 ( 前年同期 +1.8%) となった 百貨店は閉店による売り場 積減少の影響がみられ 既存店はの売上 横ばいとなっている スーパーは 料品が好調で 料品の不振をカバーしている 売業に影響が きいインバウンド客の動向については 2018 年 1 6 の訪 外客数は1,590 万 ( 前年同期 +15.6%) と依然増加している 但し 7 8 は訪 外客数の増加率はやや低下している模様である 9 には台 21 号による関 国際空港の閉鎖期間があり 訪 外客数への影響は不可避とみられ 今後の消費への影響を注視する必要があるだろう 商業施設の利回り推移各エリアの利回り 準は概ね低下傾向にある 都 部における取得意欲は引き続き旺盛であり 東京 23 区平均では 3.7% まで低下している ( 出典 ) J-REIT 公表資料を基に ティーマックス作成 14
18 物流施設 エリア別 鑑定 CAP レートの推移 7.0 物流施設の利回り推移 (J-REIT/ 地域別 ) (%) 京阪神 4.7% 全国平均 4.7% 都圏 4.5% 年下期 10 年上期 10 年下期 11 年上期 11 年下期 12 年上期 12 年下期 13 年上期 13 年下期 14 年上期 14 年下期 15 年上期 15 年下期 16 年上期 16 年下期 17 年上期 17 年下期 18 年上期 物流施設の概況 JLL の Tokyo Logistics によると東京圏の物流施設の空室率は 2017 年 12 末 4.1% から 新規供給の影響で 2018 年 3 末に 5.3% に上昇した しかし 2018 年 6 末には 4.4% に低下した 物流施設は EC 需要の拡 によって需要が拡 しており 東京圏では特に最終消費地に近いベイエリアや外環道周辺で引き合いが強まっている 物流施設の利回り推移各エリアの利回り 準は 全体として低下傾向にあるが 直近においては 利回りはすべてのエリアにおいて横ばいでの推移となった ( 出典 ) J-REIT 公表資料を基に ティーマックス作成 15
19 ホテル ヘルスケア施設 鑑定 CAP レート ( 全国平均 ) の推移 7.0 ホテル ヘルスケア施設の利回り推移 (J-REIT) (%) ホテル 5.1% ヘルスケア施設 5.0% 年下期 11 年上期 11 年下期 12 年上期 12 年下期 13 年上期 13 年下期 14 年上期 14 年下期 15 年上期 15 年下期 16 年上期 16 年下期 17 年上期 17 年下期 18 年上期 ホテルの利回り推移全国平均の利回りは 直近においては オペレーターによる新規開業の 服感等を反映して 横ばい (5.1%) で推移している ヘルスケア施設の利回り推移全国平均の利回りは 17 年上期まで低下傾向にあったが 直近では横ばい (5.0%) で推移している ( 出典 ) J-REIT 公表資料を基に ティーマックス作成 16
20 平成 30 年都道府県地価調査発表 住宅地変動率 全国トップ 10 順位 基準地番号 基準地の所在地 平成 29 年平成 30 年変動率円 / m2円 / m2 % 1 倶知安 ( 道 )-2 北海道虻 郡倶知安町字樺 65 番 132 外 27,000 36, 倶知安 ( 道 )-1 北海道虻 郡倶知安町南 8 条 1 丁 3 番 22 18,500 24, 倶知安 ( 道 )-3 北海道虻 郡倶知安町南 4 条東 5 丁 1 番 67 16,000 20, 那覇 ( 県 )-2 沖縄県那覇市天久 2 丁 11 番 9 天久 , , 那覇 ( 県 )-3 沖縄県那覇市安謝 1 丁 8 番 18 安謝 , , 重瀬 ( 県 )-4 沖縄県島尻郡 重瀬町字屋宜原東 越地原 169 番外 69,000 80, 北 ( 県 )-2 沖縄県中頭郡北 町字砂辺 道原 302 番 7 77,900 90, 野城 ( 県 )-7 福岡県 野城市錦町 4 丁 7 番 31 錦町 , , 那覇 ( 県 )-11 沖縄県那覇市泉崎 2 丁 14 番 3 212, , 那覇 ( 県 )-21 沖縄県那覇市壺川 2 丁 11 番 1 壺川 , , 住宅地変動率 東京都内トップ 10 順位 基準地番号 基準地の所在地 平成 29 年平成 30 年変動率円 / m2円 / m2 % 1 荒川 ( 都 )-2 暮 四丁 1040 番 86 内 暮 , , 荒川 ( 都 )-3 荒川 丁 21 番 35 外 荒川 , , 荒川 ( 都 )-1 南千住 丁 20 番 39 南千住 , , ( 都 )-12 綾瀬三丁 22 番 10 綾瀬 , , 江東 ( 都 )-8 東陽五丁 28 番 7 東陽 , , 北 ( 都 )-10 東 条六丁 5 番 51 東 条 , , 荒川 ( 都 )-4 東 暮 丁 1836 番 2 東 暮 , , 北 ( 都 )-6 中 丁 20 番 8 中 , , 新宿 ( 都 )-11 市 船河原町 19 番 8 外 1,010,000 1,090, 板橋 ( 都 )-2 向原 丁 1513 番 10 外 向原 , ,
21 商業地変動率 全国トップ 10 順位基準地番号基準地の所在地 1 倶知安 ( 道 )5-1 2 東 ( 府 )5-1 3 下京 ( 府 )5-2 4 下京 ( 府 )5-3 5 中 ( 県 ) 下京 ( 府 )5-6 7 中村 ( 県 ) 中央 ( 県 )5-5 8 札幌中央 ( 道 ) 中京 ( 府 )5-8 北海道虻 郡倶知安町北 1 条 2 丁 18 番京都府京都市東 区四条通 和 路東 祇園町北側 277 番京都府京都市下京区新町通七条下る東塩 路町 727 番 5 京都府京都市下京区猪熊通五条下る柿本町 594 番 7 愛知県名古屋市中区錦 2 丁 1901 番 錦 京都府京都市下京区 洞院通綾 路下る綾 洞院町 723 番 1ほか1 筆 愛知県名古屋市中村区名駅 2 丁 4010 番 名駅 兵庫県神 市中央区三宮町 1 丁 4 番 20 三宮町 北海道札幌市中央区南 2 条 5 丁 26 番 17 京都府京都市中京区蛸薬師通東洞院東 泉正寺町 322 番 平成 29 年 平成 30 年 変動率 円 / m2 円 / m2 % 31,000 45, ,680,000 2,170, ,000 1,180, , , ,180,000 2,720, , , ,000 1,170, ,170,000 2,700, ,000 1,200, ,050,000 1,300, 商業地変動率 東京都内トップ 10 順位基準地番号基準地の所在地 1 新宿 ( 都 )5-1 2 台東 ( 都 )5-1 3 渋 ( 都 ) 渋 ( 都 )5-4 5 台東 ( 都 ) 渋 ( 都 )5-5 7 渋 ( 都 )5-3 8 北 ( 都 )5-7 9 荒川 ( 都 )5-4 9 中央 ( 都 )5-5 歌舞伎町 丁 18 番 11 外 歌舞伎町 浅草 丁 17 番 9 浅草 渋 三丁 20 番 19 渋 道 坂 丁 213 番 道 坂 浅草 丁 66 番 2 浅草 渋 丁 9 番 3 渋 神南 丁 10 番 2 外 神南 丁 21 番 暮 丁 413 番 10 平成 29 年 平成 30 年 変動率 円 / m2 円 / m2 % 5,800,000 6,960, ,430,000 1,650, ,900,000 4,450, ,400,000 13,000, ,050,000 1,190, ,880,000 5,530, ,400,000 12,900, ,100,000 1,240, 暮 ,190,000 1,340, 銀座七丁 5 番 2 外 銀座 ,930,000 7,800,
22 業地変動率 全国トップ 10 順位基準地番号基準地の所在地 平成 29 年 平成 30 年 変動率 円 / m2 円 / m2 % 1 豊 城 ( 県 )9-1 沖縄県豊 城市字豊崎 3 番 62 38,500 49, 宜野湾 ( 県 )9-1 沖縄県宜野湾市 7 丁 1400 番 ,700 74, 栖 ( 県 )9-1 佐賀県 栖市藤 町字若桜 5 番 2 28,900 33, 基 ( 県 )9-1 佐賀県三養基郡基 町 字 倉字野 17 番 2 外 22,000 25, 宇治 原 ( 県 )9-1 京都府綴喜郡宇治 原町 字岩 字釜井 1 番 42 20,500 23, 野 ( 県 )9-1 千葉県野 市はやま7 番 2 24,700 27, 久御 ( 県 )9-1 京都府久世郡久御 町 井新荒 99 番 1ほか1 筆 73,300 80, 五霞 ( 県 )9-1 茨城県猿島郡五霞町 字江川字沖ノ内 2585 番 1 外 33,000 36, 古河 ( 県 )9-2 茨城県古河市北利根 2 番 25,500 27, 岩沼 ( 県 )9-1 宮城県岩沼市下野郷字新南 沼 22 番 6 外 18,000 19, 業地変動率 東京都内トップ 10 順位基準地番号基準地の所在地 平成 29 年 平成 30 年 変動率 円 / m2 円 / m2 % 1 梅 ( 都 )9-2 梅市今井三丁 4 番 22 79,000 84, 江東 ( 都 )9-1 3 江東 ( 都 )9-2 4 ( 都 )9-2 江東区新砂 丁 626 番 3 外 新砂 江東区新 場四丁 12 番 12 新 場 区平和島三丁 13 番 3 平和島 , , , , , , 梅 ( 都 )9-1 梅市末広町 丁 4 番 3 70,800 74, 北 ( 都 )9-1 7 港 ( 都 )9-1 8 ( 都 )9-1 北区堀船 丁 33 番 1 外 堀船 港区海岸三丁 1 番 27 外 海岸 区千住関屋町 21 番 6 千住関屋町 , , , , , , 村 ( 都 )9-1 村市神明台四丁 4 番 16 外 88,500 91, 瑞穂 ( 都 )9-1 多摩郡瑞穂町 字 本 字東樽ノ 426 番 59,500 61,
23 東京本社 東京都港区 坂 1 丁 11 番 44 号 坂インターシティ TEL: ( 代表 ) FAX:
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不動産市場動向 RealEstate Market Status 212 Autumn 1 225 不動産天気予報 1 ( 参考 ) 212 年下期の予報 213 年上期の予報 211 年 12 月末 212 年 6 月末 212 年 7 月 ~12 月 213 年 1 月 ~6 月 全用途 くもりくもりくもりくもり オフィス レジデンス 商業施設 くもりくもりくもりくもり くもり晴れ時々くもり晴れ時々くもり晴れ時々くもり
1 不動産天気予報 1 概況全用途ベースでの 216 年 6 月末時点の天気は 晴れ時々くもり 216 年上期と 216 年下期も 晴れ時々くもり となり NOI の緩やかな増加が続く予報となった 用途別では オフィスの 216 年下期以降は堅調な賃貸マーケットを反映し 晴れ時々くもり となる予報
不動産市場動向 RealEstate Market Status 216 Autumn 1 不動産天気予報 1 概況全用途ベースでの 216 年 6 月末時点の天気は 晴れ時々くもり 216 年上期と 216 年下期も 晴れ時々くもり となり NOI の緩やかな増加が続く予報となった 用途別では オフィスの 216 年下期以降は堅調な賃貸マーケットを反映し 晴れ時々くもり となる予報 賃貸住宅 物流施設も
1 不動産天気予報 1 概況全用途ベースでの 215 年 12 月末時点の天気は 晴れ時々くもり 216 年上期と 216 年下期も 晴れ時々くもり となり NOI の緩やかな増加が続く予報となった 用途別では オフィスの 216 年上期以降は堅調な賃貸マーケットを反映し 晴れ時々くもり となる予報
不動産市場動向 RealEstate Market Status 216 Spring 1 不動産天気予報 1 概況全用途ベースでの 215 年 12 月末時点の天気は 晴れ時々くもり 216 年上期と 216 年下期も 晴れ時々くもり となり NOI の緩やかな増加が続く予報となった 用途別では オフィスの 216 年上期以降は堅調な賃貸マーケットを反映し 晴れ時々くもり となる予報 賃貸住宅 商業施設
1 225 不動産天気予報 1 概況 213 年上期 213 年下期ともに くもり 模様が続き 天気の回復にはもうしばらく時間がかかる見通し オフィス最近までは都心部での大型供給や解約 縮小の動きが多かったことを受けてオフィスの空室率は高止まりの状態にあったが 経済成長の期待が増すなか 前向きな移転
不動産市場動向 RealEstate Market Status 213 Spring 1 225 不動産天気予報 1 概況 213 年上期 213 年下期ともに くもり 模様が続き 天気の回復にはもうしばらく時間がかかる見通し オフィス最近までは都心部での大型供給や解約 縮小の動きが多かったことを受けてオフィスの空室率は高止まりの状態にあったが 経済成長の期待が増すなか 前向きな移転や増床ニーズの増加が見られ
1 不動産天気予報 1 概況全用途ベースでみると 213 年 6 月末時点における天気は くもり であるが 213 年下期 (7 月 ~12 月 ) 214 年上期 (1 月 ~6 月 ) ともに 晴れ時々くもり が続き 回復に向かう予報となった 用途別にみると レジデンス 物流施設の天気は一貫して
不動産市場動向 RealEstate Market Status 213 Autumn 1 不動産天気予報 1 概況全用途ベースでみると 213 年 6 月末時点における天気は くもり であるが 213 年下期 (7 月 ~12 月 ) 214 年上期 (1 月 ~6 月 ) ともに 晴れ時々くもり が続き 回復に向かう予報となった 用途別にみると レジデンス 物流施設の天気は一貫して 晴れ時々くもり
直近 13 カ月空室率推移 調査月 千代田区 7.50% 7.01% 6.60% 6.64% 6.48% 6.
2013 年 12 月 13 日 株式会社ビルディング企画 2013 年 11 月度 東京主要 5 区オフィス市況調査 平均空室率 1 7.90%( 前月比 0.14 ポイント ) 2 16,305 円 ( 前月比 +32 円 ) オフィス環境をトータルソリューション & コンサルティングする ビルディンググループの中核企業 株式会社ビルディング企画 ( 本社 : 東京都千代田区 ) は 2013
直近 13 カ月空室率推移 調査月 千代田区 6.48% 6.46% 6.20% 6.15% 6.52% 6.2
2014 年 4 月 11 日 株式会社ビルディング企画 2014 年 3 月度 東京主要 5 区オフィス市況調査 平均空室率 1 6.66%( 前月比 0.42 ポイント ) 2 16,474 円 ( 前月比 +178 円 ) オフィス環境をトータルソリューション & コンサルティングする ビルディンググループの中核会社ビルディング企画 ( 本社 : 東京都千代田区 ) は 2014 年 3 月度の
直近 13 カ月空室率推移 調査月 千代田区 6.64% 6.48% 6.46% 6.20% 6.15% 6.5
2014 年 3 月 10 日 株式会社ビルディング企画 2014 年 2 月度 東京主要 5 区オフィス市況調査 平均空室率 1 7.08%( 前月比 0.15 ポイント ) 2 16,296 円 ( 前月比 136 円 ) オフィス環境をトータルソリューション & コンサルティングする ビルディンググループの中核企業 株式会社ビルディング企画 ( 本社 : 東京都千代田区 ) は 2014 年
直近 13 カ月空室率推移 調査月 千代田区 7.01% 6.60% 6.64% 6.48% 6.46% 6.
2014 年 1 月 15 日 株式会社ビルディング企画 2013 年 12 月度 東京主要 5 区オフィス市況調査 平均空室率 1 7.45%( 前月比 0.45 ポイント ) 2 16,370 円 ( 前月比 +65 円 ) オフィス環境をトータルソリューション & コンサルティングする ビルディンググループの中核企業 株式会社ビルディング企画 ( 本社 : 東京都千代田区 ) は 2013 年
直近 13 カ月空室率推移 調査月 千代田区 7.69% 7.50% 7.01% 6.60% 6.64% 6.
2013 年 11 月 11 日 株式会社ビルディング企画 2013 年 10 月度 東京主要 5 区オフィス市況調査 平均空室率 1 8.04%( 前月比 0.04 ポイント ) 2 16,273 円 ( 前月比 +11 円 ) オフィス環境をトータルソリューション & コンサルティングする ビルディンググループの中核企業 株式会社ビルディング企画 ( 本社 : 東京都千代田区 ) は 2013
商業地変動率 全国トップ 10 順位標準地番号標準地の所在地 インバウンド需要の旺盛なエリアが引き続き上位に 平成 29 年 平成 30 年 変動率 円 / m2 円 / m2 % 1 倶知安 5-1 虻 郡倶知安町北 1 条 2 丁 18 番 31,000 45, 京都市東 区四条
Tanikan Report Osaka vol.2 平成 30 年地価調査発表 H30.10 版 商業地変動率 全国トップ 10 順位標準地番号標準地の所在地 インバウンド需要の旺盛なエリアが引き続き上位に 平成 29 年 平成 30 年 変動率 円 / m2 円 / m2 % 1 倶知安 5-1 虻 郡倶知安町北 1 条 2 丁 18 番 31,000 45,000 45.2 京都市東 区四条通
直近 13 カ月空室率推移 調査月 千代田区 6.52% 6.24% 6.05% 6.22% 6.36% 6.0
2014 年 8 月 11 日 株式会社ビルディング企画 2014 年 7 月度 東京主要 5 区オフィス市況調査 平均空室率 1 6.17 %( 前月比 0.15 ポイント ) 2 16,871 円 ( 前月比 +227 円 ) オフィス環境をトータルソリューション & コンサルティングする ビルディンググループの中核企業 株式会社ビルディング企画 ( 本社 : 東京都千代田区 ) は 2014
プレスリリース 2011年9月27日
プレスリリース 2017 年 9 月 11 日 公益社団法人大阪府不動産鑑定士協会 第 14 回大阪圏エリア別不動産利回り調査 ( 平成 29 年 7 月調査 ) ( 公社 ) 大阪府不動産鑑定士協会では 投資家に対し 大阪のオフィス レジデンスについて エリア別 の期待利回りをたずねるアンケート調査を行った 調査実施時期は平成 29 年 6 月 ~ 平成 29 年 7 月 調査結果概要 ( サマリー
不動産経済 表紙OL
30 C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
1 不 動 産 天 気 予 報 1 概 況 全 用 途 ベースでの213 年 12 月 末 時 点 の 天 気 は くもり だが 214 年 は 上 期 下 期 ともに 晴 れ 時 々くもり となり 回 復 に 向 かう 予 報 となっ た 用 途 別 では レジデンス 物 流 施 設 は 前 回
不 動 産 市 場 動 向 RealEstate Market Status 214 Spring 1 不 動 産 天 気 予 報 1 概 況 全 用 途 ベースでの213 年 12 月 末 時 点 の 天 気 は くもり だが 214 年 は 上 期 下 期 ともに 晴 れ 時 々くもり となり 回 復 に 向 かう 予 報 となっ た 用 途 別 では レジデンス 物 流 施 設 は 前 回 に
直近 13 カ月空室率推移 調査月 千代田区 6.20% 6.15% 6.52% 6.24% 6.05% 6.2
2014 年 6 月 13 日 株式会社ビルディング企画 2014 年 5 月度 東京主要 5 区オフィス市況調査 平均空室率 1 6.43%( 前月比 0.20 ポイント ) 2 16,606 円 ( 前月比 48 円 ) オフィス環境をトータルソリューション & コンサルティングする ビルディンググループの中核企業 株式会社ビルディング企画 ( 本社 : 東京都千代田区 ) は 2014 年 5
1 地価公示の概要 平成 31 年地価公示 地価公示は 地価公示法に基づき 国 ( 国土交通省 ) が 1 月 1 日時点の調査地点 ( 標準地 ) の正常な価格 ( 公示価格 ) を判定し その結果を公表するもので 北海道においては 昭和 47 年以降 毎年実施されている 道内では 地価公示法に基
1 地価公示の概要 平成 31 年地価公示 地価公示は 地価公示法に基づき 国 ( 国土交通省 ) が 1 月 1 日時点の調査地点 ( 標準地 ) の正常な価格 ( 公示価格 ) を判定し その結果を公表するもので 北海道においては 昭和 47 年以降 毎年実施されている 道内では 地価公示法に基づく対象区域である道内 99 市町を対象に 1,367 地点で調査が行われた 2 地価の動向 ( 概況
年 4 月期関西圏 中京圏賃貸住宅指標 大阪府京都府兵庫県愛知県静岡県 空室率 TVI( ポイント ) 募集期間 ( ヶ月 ) 更新確率 (%)
関西圏 中京圏版 2013 年 6 月 June 2013 1.2013 年 4 月期関西圏 中京圏賃貸住宅指標 2. 名古屋市の賃貸住宅市場 1.2013 年 4 月期関西圏 中京圏賃貸住宅指標 大阪府京都府兵庫県愛知県静岡県 空室率 TVI( ポイント ) 8.08 14.25 11.72 15.33 23.36 募集期間 ( ヶ月 ) 4.45 5.64 5.17 5.39 5.73 更新確率
( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート市況トレンド /1 年 7~9 月期の近畿圏市場 1. 中古マンション市場の動き 成約価格は前年比で 3 期連続上昇 1 年 7~9 月期の近畿レインズへの成約報告件数は,9 件と 前年同期比で 1.% 増加した (P1 図表 1) 新規登録件数は 15
( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート 市況トレンド 1 年 7~9 月期の近畿圏市場 1 年 7~9 月期の近畿圏市場は 中古マンション 中古戸建ともに成約価格は上昇したが 中古戸建の成約件数は横ばいに 新規登録は件数 価格ともに前年比でプラスが続き 売り圧力は強い 今後は 金利上昇への目配りや顧客の予算に配慮した値付けなどが重要になるとみられる 1. 中古マンション市場の動き 1 年 7~9
3 人口 10 万人以上の都市の動向 札幌市 住宅地は 5 年連続の上昇となっており 中央区の住宅価格の高騰から 相対的に割安感のある豊平区 白石区で高い上昇率となった 商業地も 5 年連続で上昇となったが 中央区は高いオフィス需要から引き続き高い上昇率となり 他区においても特に地下鉄駅周辺地域で高
1 地価公示の概要 平成 30 年地価公示 地価公示は 地価公示法に基づき 国 ( 国土交通省 ) が 1 月 1 日時点の調査地点 ( 標準地 ) の正常な価格 ( 公示価格 ) を判定し その結果を公表するもので 北海道においては 昭和 47 年以降 毎年実施されている 道内では 地価公示法に基づく対象区域である道内 99 市町を対象に 1,367 地点で調査が行われた 2 地価の動向 ( 概況
不動産経済 表紙OL
30 C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
住宅地変動率 全国トップ 10 1 倶知安 -2 2 倶知安 -1 3 倶知安 -3 4 那覇 -2 5 那覇 -3 6 八重瀬 -4 7 北谷 -2 8 大野城 -7 虻田郡倶知安町字樺山 65 番 132 外 虻田郡倶知安町南 8 条西 1 丁目 3 番 22 虻田郡倶知安町南 4 条東 5 丁
Tanikan Report Kobe vol.2 平成 30 年地価調査発表 H30.9 版 住宅地変動率 全国トップ 10 1 倶知安 -2 2 倶知安 -1 3 倶知安 -3 4 那覇 -2 5 那覇 -3 6 八重瀬 -4 7 北谷 -2 8 大野城 -7 虻田郡倶知安町字樺山 65 番 132 外 虻田郡倶知安町南 8 条西 1 丁目 3 番 22 虻田郡倶知安町南 4 条東 5 丁目 1
年 2 月期関西圏 中京圏 福岡県賃貸住宅指標 大阪府 京都府 兵庫県 愛知県 静岡県 福岡県 空室率 TVI( ポイント ) 募集期間 ( ヶ月 ) 更新
関西圏 中京圏 福岡県版 2015 年 4 月 April 2015 1.2015 年 2 月期関西圏 中京圏 福岡県賃貸住宅指標 2. 売買 賃貸共に依頼物件は ~TAS-MAP ユーザーアンケート 2015 年 2 月結果より ~ 1.2015 年 2 月期関西圏 中京圏 福岡県賃貸住宅指標 大阪府 京都府 兵庫県 愛知県 静岡県 福岡県 空室率 TVI( ポイント ) 7.72 14.03 11.34
平成 31 年地価公示の概要 土地 建設産業局 地価公示法に基づき 国土交通省土地鑑定委員会 ( 委員長 : 森田修東京大学大学院教授 ) が都市計画区域等における標準地を選定して 毎年 1 月 1 日の正常価格を判定し公示するもの 本公示価格は 全国 167の分科会に所属する2,408 人の鑑定評
平成 31 年地価公示の概要 土地 建設産業局 地価公示法に基づき 国土交通省土地鑑定委員会 ( 委員長 : 森田修東京大学大学院教授 ) が都市計画区域等における標準地を選定して 毎年 1 月 1 日の正常価格を判定し公示するもの 本公示価格は 全国 167の分科会に所属する2,408 人の鑑定評価員 ( 不動産鑑定士 ) が全国 26,000 地点 ( うち 福島第一原子力発電所の事故の影響による7
<955C8E865F E A2E706466>
C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
平成 31 年地価公示動向 沖縄県 公益社団法人沖縄県不動産鑑定士協会 ニライカナイ アセッツ コンサルティング株式会社 髙平光一 1. 県内景気動向日本銀行那覇支店によると 県内景気は 全体として拡大している 個人消費は堅調に推移している 観光は好調に推移している 公共投資は底堅く推移している 設
平成 31 年地価公示動向 沖縄県 公益社団法人沖縄県不動産鑑定士協会 ニライカナイ アセッツ コンサルティング株式会社 髙平光一 1. 県内景気動向日本銀行那覇支店によると 県内景気は 全体として拡大している 個人消費は堅調に推移している 観光は好調に推移している 公共投資は底堅く推移している 設備投資は増加基調にある 住宅投資は高水準で推移している この間 雇用 所得情勢は改善している 消費者物価指数
PowerPoint プレゼンテーション
不動産市場動向データ集 年次レポート 217 年 ( 公社 ) 全国宅地建物取引業協会連合会 不動産総合研究所 218 年 4 月 記載しているデータの正確性には万全を期していますが 何らかの原因により誤りがある可能性があります 当研究所は 利用者が記載データを用いて行う判断の一切について責任を負うものではありません サマリー 項目 地域 指標 種別 年度 217 年 実数 前年比 全国 1,317,98
第7回DIレポート
第 7 回 沖縄県不動産市場 DI レホ ート ~ 地価と不動産取引の動向に関するアンケート調査結果 ~ 平成 29 年 11 月 公益社団法人沖縄県不動産鑑定士協会作成 後援 : 沖縄県 目次 調査結果の要点 ( 沖縄県全体の不動産市場動向 )... 2 ⅰ トピック ( アパートの空室率と収益性 )... 2 ⅱ 県内の地価動向... 5 ⅲ 県内の不動産取引における取扱件数の動向... 6 ⅳ
インプライド・キャップレートの算出方法
J-REIT のインプライド キャップレートとは何か REPORT 2011 年 11 REIT 投資顧問部 J-REIT 不動産に対する期待利回りは 実物不動産投資家だけでなく 資本市場のプレイヤーである J-REIT 投資家の投資行動からも形成されている これは J-REIT の株価を通じて形成される ( 株価から逆算される ) 期待利回りであり J-REIT のインプライド キャップレートとして知られている
目 次 [Ⅰ] 調査方法 2 [Ⅱ] 地域区分図 3 [Ⅲ] アンケート調査票 4~5 [Ⅳ] 第 2 回不動産市況 DI 調査結果の概要 6 [Ⅴ] 設問ごとの回答内訳 [-1] 設問 2,3( 住宅地価格 ) 7~9 [-2] 設問 2,3( 商業地価格 ) 10~12 [-3] 設問 2,3(
![目 次 [Ⅰ] 調査方法 2 [Ⅱ] 地域区分図 3 [Ⅲ] アンケート調査票 4~5 [Ⅳ] 第 2 回不動産市況 DI 調査結果の概要 6 [Ⅴ] 設問ごとの回答内訳 [-1] 設問 2,3( 住宅地価格 ) 7~9 [-2] 設問 2,3( 商業地価格 ) 10~12 [-3] 設問 2,3(](/thumbs/92/110532959.jpg "目 次 [Ⅰ] 調査方法 2 [Ⅱ] 地域区分図 3 [Ⅲ] アンケート調査票 4~5 [Ⅳ] 第 2 回不動産市況 DI 調査結果の概要 6 [Ⅴ] 設問ごとの回答内訳 [-1] 設問 2,3( 住宅地価格 ) 7~9 [-2] 設問 2,3( 商業地価格 ) 10~12 [-3] 設問 2,3(")
長野県の地価と不動産市場の動向に関する アンケート調査結果 ~ 第 3 回長野県不動産市況 DI 調査 ~ 平成 29 年 4 月 一般社団法人長野県宅地建物取引業協会 一般社団法人長野県不動産鑑定士協会 後援 : 長野県 目 次 [Ⅰ] 調査方法 2 [Ⅱ] 地域区分図 3 [Ⅲ] アンケート調査票 4~5 [Ⅳ] 第 2 回不動産市況 DI 調査結果の概要 6 [Ⅴ] 設問ごとの回答内訳 [-1]
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10 O c t o b e r, 2 0 1 3 東京都区部における中古マンション取引の特徴 (2012 年 ) 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 首都圏 近畿圏のマンション取得では中古マンションの割合が高まっている 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部夏目和宏 TEL.03-3274-9079( 代表 ) 東京都区部における中古マンション取引の
第6回 国際不動産価格賃料指数（2016年4月現在）
2016 年 5 月 26 日一般財団法人日本不動産研究所 第 6 回 国際不動産価格賃料指数 (2016 年 4 月現在 ) の調査結果 日本不動産研究所は 第 6 回 国際不動産価格賃料指数 (2016 年 4 月現在 ) の調査結果を次のとおり公表いたします ( 調査方法などの概要は末尾参照 ) なお 詳細な調査結果は 国際不動産価格賃料指数 / 詳細調査 として有料にてご提供しておりますので
Microsoft Word - 第4回（2015年4月）国際指数_記者発表_final
平成 27 年 5 月 28 日 一般財団法人日本不動産研究所 第 4 回 国際不動産価格賃料指数 (2015 年 4 月現在 ) の調査結果 日本不動産研究所は 第 4 回 国際不動産価格賃料指数 (2015 年 4 月現在 ) の調査結果概要を次のと おり公表いたします なお 詳細な調査結果については 国際不動産価格賃料指数 / 詳細調査 (2015 年 4 月現在 ) として 有料にてご提供しておりますので
Microsoft Word - 第8回「国際不動産価格賃料指数」（2017年4月現在）
2017 年 5 月 25 日一般財団法人日本不動産研究所 第 8 回 国際不動産価格賃料指数 (2017 年 4 月現在 ) の調査結果 日本不動産研究所は 第 8 回 国際不動産価格賃料指数 (2017 年 4 月現在 ) の調査結果を次のとおり公表いたします ( 調査方法などの概要は末尾参照 ) なお 詳細な調査結果は 国際不動産価格賃料指数 / 詳細調査 として有料にてご提供しておりますので
RTE月次レポート企画
マンスリーレポートダイジェスト 218 年 1 月号 ダイジェストレポートについてこのレポートは 公益社団法人近畿圏不動産流通機構 ( 近畿レインズ ) に登録されている物件情報の月次集計結果である マンスリーレポート の中から 218 年 9 月時点の近畿圏の不動産流通市場の動きについて抜粋 要約して解説したものです 中古マンション 中古戸建住宅 土地における成約物件及び新規登録物件の件数や価格等から
1. 各都市の不動産市場トレンド 1-1. オフィス価格指数 対前回変動率 (2016 年 4 月から 2016 年 10 月まで ) 図表 1-1は オフィス価格指数の各都市 対前回変動率 今回 (2016 年 10 月現在 ) 対前回変動率が最も高かったのは 東京 の +3.4% 次いで 大阪
2016 年 11 月 29 日一般財団法人日本不動産研究所 第 7 回 国際不動産価格賃料指数 (2016 年 10 月現在 ) の調査結果 日本不動産研究所は 第 7 回 国際不動産価格賃料指数 (2016 年 10 月現在 ) の調査結果を次のとおり公表いたします ( 調査方法などの概要は末尾参照 ) なお 詳細な調査結果は 国際不動産価格賃料指数 / 詳細調査 として有料にてご提供しておりますので
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3 M a r c h, 2 0 1 2 東京 23 区賃貸マンション市場の動き 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 東京都内の J REIT 保有賃貸マンションの稼働状況 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部下山田英介 TEL.03-3274-9079( 代表 ) 東京 23 区賃貸マンション市場の動き 東京 23 区では 単身者の増加などを背景に賃貸マンション
目 次 調査結果について 1 1. 調査実施の概要 3 2. 回答者の属性 3 (1) 主な事業地域 3 (2) 主な事業内容 3 3. 回答内容 4 (1) 地価動向の集計 4 1 岐阜県全域の集計 4 2 地域毎の集計 5 (2) 不動産取引 ( 取引件数 ) の動向 8 1 岐阜県全域の集計
岐阜県における 土地価格と不動産取引の動向に関するアンケート調査結果 ~ 岐阜県不動産市況 DI 調査 ~ ( 平成 27 年 4 月 1 日基準点 ) 平成 27 年 5 月 協賛岐阜県 公益社団法人岐阜県宅地建物取引業協会 公益社団法人岐阜県不動産鑑定士協会 目 次 調査結果について 1 1. 調査実施の概要 3 2. 回答者の属性 3 (1) 主な事業地域 3 (2) 主な事業内容 3 3.
2013 年以降の J リート市場 2015 年の東証 REIT 指数は 1,800 ポイント台で推移 ポイント東証 REIT 指数 TOPIX /1 2013/2 2013/3 2
J リート ( 不動産投資信託 ) の 市場動向 2015 年 3 月株式会社東京証券取引所 マーケット営業部 Copyright 2015 Japan Exchange Group, Inc. and/or its affiliates. All rights reserved. 2013 年以降の J リート市場 2015 年の東証 REIT 指数は 1,800 ポイント台で推移 ポイント東証
RTE月次レポート企画
マンスリーレポートダイジェスト 218 年 8 月号 ダイジェストレポートについてこのレポートは 公益社団法人近畿圏不動産流通機構 ( 近畿レインズ ) に登録されている物件情報の月次集計結果である マンスリーレポート の中から 218 年 月時点の近畿圏の不動産流通市場の動きについて抜粋 要約して解説したものです 中古マンション 中古戸建住宅 土地における成約物件及び新規登録物件の件数や価格等から
不動産マーケットリサーチレポート商品内容説明書 概要版
不動産マーケットリサーチレポート 商品内容説明書 ( 概要版 ) 目的 主要都市の不動産賃貸市場 不動産投資市場の将来見通し およびその背景にある市場特性 動向をとりまとめた 不動産マーケットリサーチレポート を提供する 成果物の構成 2018 年 4 月時点調査 (7 月発行 ) を提供 本編 ( 日本語版 ) 要約版( 日本語版 英語版 ) を作成 レポートの構成は以下のとおり 標準セットが第
RTE月次レポート企画
マンスリーレポートダイジェスト 218 年 12 月号 ダイジェストレポートについてこのレポートは 公益社団法人近畿圏不動産流通機構 ( 近畿レインズ ) に登録されている物件情報の月次集計結果である マンスリーレポート の中から 218 年 11 月時点の近畿圏の不動産流通市場の動きについて抜粋 要約して解説したものです 中古マンション 中古戸建住宅 土地における成約物件及び新規登録物件の件数や価格等から
成績表 (バタフライ)
第 8 回 沖縄県不動産市場 DI レホ ート ~ 地価と不動産取引の動向に関するアンケート調査結果 ~ 平成 30 年 5 月 公益社団法人沖縄県不動産鑑定士協会作成 後援 : 沖縄県 目次 調査結果の要点 ( 沖縄県全体の不動産市場動向 )... 2 ⅰ トピック ( バブル経済が発生していると感じるかどうか )... 2 ⅱ 県内の地価動向... 4 ⅲ 県内の不動産取引における取扱件数の動向...
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7 Ju l y, 2 0 1 3 首都圏中古マンション市場の動向 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 首都圏中古マンション賃料指数の推移 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部設楽彰憲 TEL.03-3274-9340( 代表 ) 首都圏中古マンション市場の動向 東日本不動産流通機構によると 首都圏中古マンションの 2013 年 5
Ⅰ. 平成 30 年地価公示結果の概要 平成 29 年 1 月以降の1 年間の地価について 全国平均では 住宅地の平均変動率が昨年の横ばいから10 年ぶりに上昇に転じた 商業地は3 年連続の上昇 工業地は2 年連続の上昇となり それぞれ上昇基調を強めている 全用途平均は3 年連続の上昇となった 三大
Ⅰ. 平成 30 年地価公示結果の概要 平成 29 年 1 月以降の1 年間の地価について 全国平均では 住宅地の平均変動率が昨年の横ばいから10 年ぶりに上昇に転じた 商業地は3 年連続の上昇 工業地は2 年連続の上昇となり それぞれ上昇基調を強めている 全用途平均は3 年連続の上昇となった 三大都市圏をみると 住宅地 商業地及び工業地のいずれについても 各圏域で上昇を示した 大阪圏は 住宅地はわずかな上昇だが
収益物件検索サイト 健美家のご紹介
News Release 報道関係者各位 201 年 月 日健美家株式会社広報室 不動産投資と収益物件の情報サイト健美家 ( けんびや ) 収益物件市場動向四半期レポート 不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家 ( けんびや ) を運営する健美家株式会社 ( 本社 : 東京都港区 代表取締役社長 : 倉内敬一 ) では 全国の収益 ( 投資用 ) 不動産のマーケット状況を把握するために健美家に登録された物件
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12 D e c e m b e r, 2 0 1 3 J-REIT の運用資産にみる賃貸マンションの稼働状況 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 東京 23 区における住戸タイプ別平均稼働率 平均賃料収入単価の推移 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部夏目和宏 TEL.03-3274-9079( 代表 ) J-REIT の運用資産にみる賃貸マンションの
RTE月次レポート企画
マンスリーレポートダイジェスト 218 年 4 月号 ダイジェストレポートについてこのレポートは 公益社団法人近畿圏不動産流通機構 ( 近畿レインズ ) に登録されている物件情報の月次集計結果である マンスリーレポート の中から 218 年 月時点の近畿圏の不動産流通市場の動きについて抜粋 要約して解説したものです 中古マンション 中古戸建住宅 土地における成約物件及び新規登録物件の件数や価格等から
Microsoft PowerPoint - ★決算説明資料_0110
2019 年 5 期第 2 四半期 決算説明資料 タマホーム株式会社 < 1419 > 2019 年 1 15 1 1. 発表のポイント 注 住宅事業は受注が好調に推移し 引渡棟数が前年同期で増加 受注 5,525 棟前年同期 +21.0% 引渡 3,561 棟前年同期 +5.7% 2 2. 受注実績 注 住宅事業 地域限定商品を42 都道府県で展開し 好調に推移 注 住宅事業 受注棟数 2018/5
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不動産投資と収益物件の情報サイト健美家 ( けんびや ) 全国収益 ( 投資用 ) 不動産市場動向レポート 健美家株式会社 ( 東京都港区 代表 倉内敬一 ) が運営する不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家 ( けんびや )https://www.kenbiya.com ( 月間ページビュー 1,400 万 掲載件数約 3 万件 ) では 全国の収益 ( 投資用
Ⅰ. 平成 31 年地価公示結果の概要 平成 30 年 1 月以降の1 年間の地価について 全国平均では 全用途平均が 4 年連続の上昇となり 上昇幅も 3 年連続で拡大し上昇基調を強めている 用途別では 住宅地は2 年連続 商業地は4 年連続 工業地は3 年連続の上昇となり それぞれ上昇基調を強め
Ⅰ. 平成 31 年地価公示結果の概要 平成 30 年 1 月以降の1 年間の地価について 全国平均では 全用途平均が 4 年連続の上昇となり 上昇幅も 3 年連続で拡大し上昇基調を強めている 用途別では 住宅地は2 年連続 商業地は4 年連続 工業地は3 年連続の上昇となり それぞれ上昇基調を強めている 三大都市圏をみると 全用途平均 住宅地 商業地 工業地のいずれについても 各圏域で上昇が継続し
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C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
報道関係者各位 2010 年 12 月 14 日 市場動向 - 全国主要 9 都市 エリアの マンション賃料インデックス を公表 - 10 年度上期のマンション賃料指数の騰落は 都市 エリアによる違い目立つが 需要は人口流入で安定も 不動産総合情報サービスのアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 代表取締役 : 松村文衞 ) では このたび 賃貸マンションの成約事例に基づく賃料インデックス
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5 May,2014 地価公示にみる大都市圏の地価動向 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 東京 23 区及び周辺都市における地価変動指数の推移 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部夏目和宏 TEL.03-3274-79( 代表 ) 三大都市圏の地価は 6 年ぶりに上昇へ 図表 1 用途 圏域別の地価変動率 ( ) 図表 2 用途 圏域別の地価変動率
リクルート住宅価格指数マンスリーレポート2009年01月号
リクルート住宅価格指数マンスリーレポート -Recruit Residential Price Index- 調査目的 首都圏エリア (1 都 3 県 ) における住居系不動産の価格指数 賃料指数を毎月公表し その動向を把握することを目的とする 対象データ リクルート社の発行する 住宅情報タウンズ 住宅情報ナビ への登録物件のうち 成約等の理由に登録を抹消した物件の価格情報
不動産経済 表紙OL
30 C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
リクルート住宅価格指数マンスリーレポート2006年5月号（訂正版）
リクルート住宅価格指数マンスリーレポート ( 訂正版 ) -Recruit Residential Price Index- 調査目的 首都圏エリア (1 都 3 県 ) における住居系不動産の価格指数 賃料指数を毎月公表し その動向を把握することを目的とする 対象データ リクルート社の発行する 週刊住宅情報 住宅情報タウンズ 住宅情報マンションズ 週刊住宅情報 ( 賃貸版
リクルート住宅価格指数マンスリーレポート9月号
リクルート住宅価格指数マンスリーレポート -Recruit Residential Price Index- 調査目的 首都圏エリア (1 都 3 県 ) における住居系不動産の価格指数 賃料指数を毎月公表し その動向を把握することを目的とする 対象データ リクルート社の発行する 週刊住宅情報 住宅情報 TOWNS 週刊住宅情報 ( 賃貸版 ) への登録物件のうち 成約等の理由に登録を抹消した物件の価格情報
< F2D AD97DF8E73837D834E838D838C837C815B B2E767364>
横浜市所在地 横浜市 - 1 横浜市地価動向 建築着工動向 地価動向 地価公示指数 ( 住宅地 ) 推移 (23 年 =1) 地価公示指数 ( 商業地 ) 推移 (23 年 =1) 12. 12. 1. 1. 8. 8. 6. 23 24 25 26 27 6. 23 24 25 26 27 全国東京都神奈川県横浜市 全国東京都神奈川県横浜市 上のグラフは全国 東京都 神奈川県 横浜市の地価公示を
成績表 (バタフライ)
第 9 回 沖縄県不動産市場 DI レホ ート ~ 地価と不動産取引の動向に関するアンケート調査結果 ~ 平成 30 年 11 月 公益社団法人沖縄県不動産鑑定士協会作成 後援 : 沖縄県 目次 調査結果の要点 ( 沖縄県全体の不動産市場動向 )... 2 ⅰ トピック ( 取引の成約期間の変化について )... 2 ⅱ 県内の地価動向... 7 ⅲ 県内の不動産取引における取扱件数の動向... 8
リクルート住宅価格指数マンスリーレポート＜2005年2月号＞
リクルート住宅価格指数マンスリーレポート -Recruit Residential Price Index- 調査目的 首都圏エリア (1 都 3 県 ) における住居系不動産の価格指数 賃料指数を毎月公表し その動向を把握することを目的とする 対象データ 分析方法 指数系列 リクルート社の発行する 週刊住宅情報 住宅情報 TOWNS 週刊住宅情報 ( 賃貸版 ) への登録物件のうち
リクルート住宅価格指数マンスリーレポート2007年11月号
リクルート住宅価格指数マンスリーレポート -Recruit Residential Price Index- 調査目的 首都圏エリア (1 都 3 県 ) における住居系不動産の価格指数 賃料指数を毎月公表し その動向を把握することを目的とする 対象データ リクルート社の発行する 週刊住宅情報 住宅情報タウンズ 住宅情報マンションズ 週刊住宅情報 ( 賃貸版 ) への登録物件のうち
Microsoft Word - 季報サマリーレポート（2018年07～09月）.doc
季報 Market Watch サマリーレポート 7~9 月期 1. 首都圏の中古マンション件数 m単価. 首都圏地域別の中古マンション成約件数 m単価 3. 首都圏の中古マンション価格 専有面積. 首都圏の中古マンション築年数. 首都圏の中古戸建住宅件数 価格 6. 首都圏地域別の中古戸建住宅成約件数 価格 7. 首都圏の中古戸建住宅土地面積 建物面積 8. 首都圏の中古戸建住宅築年数 9. 札幌市
Microsoft PowerPoint - 【マーケットレポート】アジアREITの投資環境Vol.6（2014.9）WEB用.pptx
マーケットレポート アジア REIT 市場の動向と今後の見通し ~ アジア REIT の投資環境 (1 年 月末現在 )~ ご参考資料 1 年 1 月 3 日 引き続き好調なアジア REIT 市場 好調なパフォーマンスのアジア REIT 市場 アジア各国 地域のREIT 市場は 年初から総じて堅調に推移しています ( 図 1 参照 ) なかでも は 月の中国製造業購買担当者景気指数 (PMI) に改善がみられ良好な内容だったことや
Microsoft Word - 季報サマリーレポート（2018年04～06月）.doc
Quarterly Market Watch Summary Report 18.- 季報 Market Watch サマリーレポート 18 年 ~ 月期 1. 首都圏の中古マンション件数 m単価. 首都圏地域別の中古マンション成約件数 m単価 3. 首都圏の中古マンション価格 専有面積. 首都圏の中古マンション築年数. 首都圏の中古戸建住宅件数 価格. 首都圏地域別の中古戸建住宅成約件数 価格 7.
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Residential Rent Index REPORT Copyright(C)2006-2017, at home Co.,Ltd. and Sumitomo Mitsui Trust Research Institute Co., Ltd. 本誌に掲載されている情報の無断転載を禁じます 著作権は ( 株 ) 三井住友トラスト基礎研究所とアットホーム ( 株 ) に帰属します -1- マンション賃料動向概況レポート
スライド 1
資料 6 不動産価格指数の整備について 参事官室 ( 土地市場担当 ) 平成 26 年 5 月 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 国際指針に基づく不動産価格指数の整備について 経緯 金融 経済危機からの反省と 不動産価格指数の迅速な公表要請近年の欧米発金融危機の反省点 : 不動産価格の変動とマクロ経済への影響を的確に把握できず
平成 22 年 5 月 7 日 問い合わせ先 国土交通省土地 水資源局土地市場課課長補佐小酒井淑乃 係長塩野進代表 : ( 内線 :30-214, ) 直通 : 土地取引動向調査 (*) ( 平成 22 年 3 月調査 ) の結果について
平成 22 年 5 月 7 日 問い合わせ先 国土交通省土地 水資源局土地市場課課長補佐小酒井淑乃 係長塩野進代表 :03-5253-8111 ( 内線 :30-214, 30-222) 直通 :03-5253-8375 土地取引動向調査 (*) ( 平成 22 年 調査 ) の結果について 1. 調査目的 本調査は 土地市場の動向に大きな影響を及ぼすと考えられる主要な企業を対象として 土地取引などに関する短期的な意向を把握
Microsoft Word - 季報サマリーレポート（2017年07～09月）.doc
季報 Market Watch サマリーレポート 17 年 7~9 月期 1. 首都圏の中古マンション件数 m単価. 首都圏地域別の中古マンション成約件数 m単価 3. 首都圏の中古マンション価格 専有面積. 首都圏の中古マンション築年数 5. 首都圏の中古戸建住宅件数 価格. 首都圏地域別の中古戸建住宅成約件数 価格 7. 首都圏の中古戸建住宅土地面積 建物面積 8. 首都圏の中古戸建住宅築年数
Microsoft PowerPoint - CSIS 【汎用】 Jリートアクティブスペシャルレポート.pptx
主なポイント 最近の J リート相場動向 J リート相場は割安? オフィス市場の 2018 年問題? 供給過剰の住宅市場? 良好なファンド運用実績 Q 最近の J リート相場の推移はどのようになっていますか? 足元の J リート相場は 安定的に推移しています しかし トランプ米大統領の掲げる巨額のインフラ投資などによる世界景気の拡大期待から 日本株が上昇基調で推移していることと比較すると J リートは安定した配当が注目されやすいディフェンシブな側面があり出遅れています
211 年 2 月 25 日発行 TVI( タス空室インデックス )( 過去 2 年推移 ) ポイント 全域 23 区市部神奈川県埼玉県千葉県 年月 東京都全域 23 区市部 神奈川県 埼玉県 千葉県 29 年 1 月
21 年 12 月期 1 都 3 県賃貸住宅指標 ~1 都 3 県 211 年の空室率の見通し ~ 211 年 2 月 25 日発行 1. 賃貸住宅指標概況 東京都 全域 23 区 市部 会社名 : 株式会社タス所在地 : 東京都中央区八丁堀 2-25-9 トヨタ八丁堀ビル 7F 3-6222-123( 代表 ) 3-6222-124(FAX) http://www.tas-japan.com/ 12.58
0表紎.xlsx
長野県の地価と不動産市場の動向に関する アンケート調査結果 ~ 第 4 回長野県不動産市況 DI 調査 ~ 平成 29 年 10 月 一般社団法人長野県宅地建物取引業協会 一般社団法人長野県不動産鑑定士協会 後援 : 長野県 目 次 [Ⅰ] 調査方法 2 [Ⅱ] 地域区分図 3 [Ⅲ] アンケート調査票 4~5 [Ⅳ] 第 3 回不動産市況 DI 調査結果の概要 6 [Ⅴ] 設問ごとの回答内訳 [-1]
( 億円 ) ( 億円 ) 営業利益 経常利益 当期純利益 金 25, 2, 15, 12, 営業利益率 経常利益率 額 15, 9, 当期純利益率 6. 1, 6, 4. 5, 3, 2.. 2IFRS 適用企業 8 社 214 年度 215 年度前年度差 ( 単位 : 億円 ) 前年
215 年度自動車部品工業の経営動向 216 年 6 月 14 日 一般社団法人日本自動車部品工業会一般社団法人日本自動車部品工業会は 216 年 5 月 1 日現在での会員企業 4 4 1 社のうち 上場企業で自動車部品の比率が5 以上 かつ前年同期比較が可能な自動車部品専門企業 81 社の 2 1 5 年度 (4~3 月 ) の経営動向を各社の連結決算短信 ( 連結決算を行っていない企業は単独決算
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1 October,218 不動産マーケットレポート 東京圏の中古マンションの価格動向 新築マンション 中古戸建住宅との 価格比較 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 中古マンションの成約件数が 新築分譲マンションの供給戸数を 上回る状況が定着 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-3274-979( 代表 ) 東京圏の中古マンションの価格動向
2018 年 ( 平成 30 年 )12 期 第 3 四半期累計 ( ) 連結決算の概要 花王株式会社 2018 年 10 24
2018 年 ( 平成 30 年 )12 期 第 3 四半期累計 (1 1 9 30 ) 連結決算の概要 花王株式会社 2018 年 10 24 このプレゼンテーション資料は PDF 形式で当社ウェブサイトの 投資家情報 に掲載しています www.kao.com/jp/corporate/investor-relations/library/presentations/ 本資料に記載されている業績
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12 December,218 不動産マーケットレポート 賃貸住宅の売買取引額は全国で減少するも 東京都内は比較的堅調に推移 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 東京都内の賃貸住宅の運用状況は 好調に推移 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-3274-979( 代表 ) 賃貸住宅の売買取引額は全国で減少するも 218
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不動産投資と収益物件の情報サイト健美家 ( けんびや ) 全国収益 ( 投資用 ) 不動産市場動向レポート 不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家 ( けんびや ) を運営する健美家株式会社 ( 本社 : 東京都港区 代表取締役社長 : 倉内敬一 ) では 全国の収益 ( 投資用 ) 不動産のマーケット状況を把握するために健美家に登録された物件 ( 以下 登録物件
目次 調査の目的... 1 Ⅰ 部新築戸建住宅及びマンションの取引調査... 1 A 新築戸建住宅... 1 B マンション ( 新築及び中古 )... 4 Ⅱ 部年収倍率等調査... 5 A 調査方法... 5 B 結果及び特徴... 6 Ⅲ 部総括... 8 調査の目的 本調査は ( 公社 )
平成 29 年 4 月 平成 28 年度群馬県内における住宅取得価格と勤労所得に関する調査 公益社団法人 群馬県不動産鑑定士協会 研修 資料 業務推進委員会 左の写真はクアラルンプールのランドマークとして有名なペトロナスツインタワーです 目次 調査の目的... 1 Ⅰ 部新築戸建住宅及びマンションの取引調査... 1 A 新築戸建住宅... 1 B マンション ( 新築及び中古 )... 4 Ⅱ 部年収倍率等調査...
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11 Nove m b e r, 2 0 1 3 シニア世代の不動産所有状況と老後の不動産活用に関する考え方について 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 老後 身体が弱った時に望む住まいは現住居が最多 一方で高齢者向け施設への入居意向も上昇 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部夏目和宏 TEL.03-3274-9079( 代表 ) シニア世代
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収益不動産取引活発化の背景と展望 < 要旨 > 不動産投資で期待される投資利回りの低下と不動産市場への資金流入増加を背景に J-リートによる物件取得が活発化している結果 オフィスビルに代表される 1 収益不動産の価格上昇が生じやすい状況となっている 一方で オフィスビル賃料は緩やかな下落が続いており 現状は賃料回復期待ほどにはオフィスビルそのものの収益力の本格的な改善を確認するには至っていない 従って
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教えて! リート ( 不動産投資信託 ) 投資戦略 2 ~ セクター 用途編 ~ 投資戦略部 シニアストラテジスト 中村貴司 Jリートは 6 種類のセクター 用途に分類 単一の用途に特化した場合は それぞれの用途の名称を用いて 単一用途特化型 Jリート として分類 ( 例えば オフィス特化型リートなど ) 6 種類のセクター 用途に分類 オフィス住居商業施設ホテル物流施設ヘルスケア
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5 May,18 不動産マーケットレポート 地価公示にみる全国の地価動向 経済トレンド ウォッチ 不動産市場トレンド ウォッチ 平成 3 年地価公示 における 特徴的な事象 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産業務部金子伸幸 TEL.3-37-979( 代表 ) 地価公示にみる全国の地価動向 3 月 7 日に国土交通省 平成 3 年 (18 年 ) 地価公示 ( 1 日現在
J 1 J 2 J 3 J 1.J 4 J J J 5 J 6 J 1 J 2. J 2 GPIF J 3 4 J 1 J J NISA 3. J 2 REIT 3 J 4 JETF 5 J 1 J 4. J 2 J 3 J 4 J 5 REIT 5. 1
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上昇続く東京オフィスビル価格をどう見るか ~ 賃料の上昇期待から見た持続性 ~ < 要旨 > 東京都心のオフィスビル価格は 2012 年を底に 3 割上昇しており 過熱を指摘する見方も出てきている 価格には将来の賃料が上昇するという期待が反映されており この期待の継続が価格上昇の持続に必要である そこで どの程度の賃料上昇が価格に反映されているか試算すると 現在の平均募集賃料より 17% 高い賃料が価格に織り込まれていることが分かった
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資料 7 地域間の人口移動について 三大都市圏 地方圏及び東京都における人口移動 1 東京圏への転入 東京圏からの転出の推移と経済諸変数 2 東京都への転入 東京都からの転出 3 都道府県間総移動率の推移 4 東京圏への年齢別純移動者数 5 東京都の人口増減数 6 東京圏内と東京圏外の人口移動 ( 転入 ) 7 東京圏内と東京圏外の人口移動 ( 転出 ) 8 東京圏内と東京圏外の人口移動 ( 転入
スライド 1
第 19 回賃貸住宅市場景況感調査 日管協短観 年 10 月 ~2018 年 3 月 2018 年 6 月 公益財団日本賃貸住宅管理協会 日管協総合研究所 目次 1 Ⅰ 調査の概要 1. 調査の目的 2. 調査方法 対象 期間 3. 回答社数 4. の対象都府県 5. 項目の数値目安 6. 業況判断指数 [DI 値 ] 2 2 2 2 2 2 Ⅱ 調査結果 を除くエリア まとめ ( 業況判断指数 [DI
< E63489F AE8E5982CC8C698B4393AE8CFC82C98AD682B782E B836792B28DB88C8B89CA202E786C73>
第 4 回不動産の景気動向に関するアンケート調査結果 Ⅰ. 松江圏域 (9 社 ) 住宅地 : 地価公示松江 -9 松江市上乃木 5 丁目 2191 番 6 松江圏域版商業地 : 地価公示松江 5-5 松江市朝日町字伊勢宮 47 番 1 外 上記所在地周辺における地価動向について 問 1. 現在 ( 平成 25 年 4 月 1 日時点 ) の地価動向は 半年前 ( 平成 24 年 1 月 1 日時点
21 年 1 月 29 日発行 TVI( タス空室インデックス )( 過去 2 年推移 ) ポイント 1 都 3 県 TVI 推移 ( 過去 2 年間 ) 全域 23 区市部神奈川県埼玉県千葉県 年月 東京都全域 23 区市部 神奈川県 埼玉県 千葉県 28 年
21 年 1 月 29 日発行 21 年 8 月期 1 都 3 県賃貸住宅指標 ~ 意外と広い? 東京 23 区内の賃貸住宅専有面積 ~ 1. 賃貸住宅指標概況 東京都 全域 23 区 市部 会社名 : 株式会社タス所在地 : 東京都中央区八丁堀 2-25-9 トヨタ八丁堀ビル 7F 3-6222-123( 代表 ) 3-6222-124(FAX) http://www.tas-japan.com/
平成 23 年 11 月 17 日 問い合わせ先 国土交通省土地 建設産業局土地市場課課長補佐松本浩 係長塩野進代表 : ( 内線 :30-214) 直通 : 土地取引動向調査 ( 平成 23 年 9 月調査 ) の結果について 1. 調査目的 本調査
平成 年 月 日 問い合わせ先 国土交通省土地 建設産業局土地市場課課長補佐松本浩 係長塩野進代表 :-55- ( 内線 :-4) 直通 :-55-5 土地取引動向調査 ( 平成 年 月調査 ) の結果について. 調査目的 本調査は 土地市場の動向に大きな影響を及ぼすと考えられる主要な企業を対象として 土地取引などに関する短期的な意向を把握 整理し 簡潔で分かりやすい 先行指標 の作成 提供を目的としている
中古マンション概況 首都圏における 214 年 1~3 月の中古マンション成約は 9,993 件 ( 前年同期比 3.4% 増 ) で 1 期連続で前年同期を上回っています 都県 地域別に見ると埼玉県および横浜川崎地域を除く各都県 地域で前年同期を上回っています の 1 m2当たり単価は首都圏平均で
214( 平成 26) 年 4 月 16 日首都圏不動産流通市場の動向 (214 年 1~3 月 ) 公益財団法人東日本不動産流通機構 公益財団法人東日本不動産流通機構 ( 通称 : 東日本レインズ 池田行雄理事長 ) より 首都圏における 214 年 1~3 月の不動産流通市場の動向を報告いたします 当機構は東日本で唯一の公的な不動産物件情報交換組織です セキュリティが確保されたオンラインネットワークにより不動産会社から物件情報が登録され
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29 年 7 3 日 報道関係者各位 市場動向 - 首都圏の売物 (6 )- 新築戸建 前年同比再び増 が値ごろ感から二ケタ増 平均は過去最低に 不動産総合情報サービスサービスのアットホームアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 社長 : 松村文衞 ) の全国不動産情報ネットワークネットワークにおけるにおける 平成 6 期の売物物の物登録数物登録数 登録価格登録価格 および についておについてお知らせしますらせします
2019年度はマクロ経済スライド実施見込み
税制 2018 年 10 月 19 日全 5 頁 2019 年度はマクロ経済スライド実施見込み 持続可能な年金制度確立に向け経済環境が整ってきた 金融調査部研究員是枝俊悟 公的年金の支給額は 毎年度 賃金や物価などの変動率をもとに改定される その根拠となる賃金や物価の変動率は過去数年の値を用いるため 現時点で公表されている統計を用いて 2019 年度の年金改定率はある程度推定できる 2018 暦年の物価変動率が前年比
長期金利の上昇と商業用不動産価格の関連性
長期金利の上昇と商業用不動産価格の関連性 私募投資顧問部主任研究員米倉勝弘 過去における不動産価格と長期金利の推移を見る限り 両者に負の相関関係は認められず 長期金利の変化が不動産価格に対して直接的に作用しているとは言いがたい 期待利回りの押し上げ要因となる 長期金利の上昇 があったとしても 将来的に安定的な経済成長が見込め NOI の成長も期待できる場合にはリスクプレミアムが縮小し 期待利回りを押し下げる方向に作用するものと整理できる
Research Report by Shared Research Inc. 四半期事業セグメント 事業セグメント ( 四半期累計 ) ( 百万円 ) 1Q 1-2Q 1-3Q 1-4Q 1Q 1-2Q 1-3Q 1-4Q 売上高 2,866 5,897
Research Report by Shared Research Inc. www.sharedresearch.jp 当 PDF 文書は上に示されている企業に関する詳細レポートのアップデート版として作成されたものです 詳細レポート全体につきましては弊社ウェブサイトをご覧下さい 2018 年 5 月 10 日 株式会社ティアは 20第 2 四半期決算を発表した 四半期業績推移 ( 累計 ) (
中古マンション概況 首都圏における 213 年 1~3 月の中古マンション成約は 9,663 件 ( 前年同期比 12.2% 増 ) で 6 期連続で前年同期を上回り 増加率は 2 ケタに拡大しています すべての都県 地域で前年同期を上回っています の 1 m2当たり単価は首都圏平均で
213( 平成 25) 年 4 月 16 日首都圏不動産流通市場の動向 (213 年 1~3 月 ) 公益財団法人東日本不動産流通機構 公益財団法人東日本不動産流通機構 ( 通称 : 東日本レインズ 袖山靖雄理事長 ) より 首都圏における 213 年 1~3 月の不動産流通市場の動向を報告いたします 当機構は東日本で唯一の公的な不動産物件情報交換組織です セキュリティが確保されたオンラインネットワークにより不動産会社から物件情報が登録され
り それ以外の区分では増加している状況である 東証 REIT 用途別指数の構成銘柄別に前回調査との所有比率の増減状況 ( 表 8 参考 1) をみると 所有比率が増加した主な区分は 住宅指数における証券会社 商業 物流等指数における個人 その他で それぞれ0.6ポイントの上昇となった また 所有比率
上場不動産投資信託証券 (REIT) 投資主情報調査 ( ) の調査結果について 2 0 1 8 年 6 月 1 3 日 株式会社 東京証券取引所 株式会社 名古屋証券取引所 証券会員制法人 福岡証券取引所 証券会員制法人 札幌証券取引所 1. はじめに 全国の証券取引所では 上場不動産投資信託証券 ( 以下 REIT という ) 投資口保有の実態を把握する目的で REIT 投資主情報調査 ( 分布状況調査
Quarterly Market Watch Summary Report 季報 Market Watch サマリーレポート <1 年 7~9 月期 > 中古マンション 首都圏の動き ( 成約物件 ) 件数 7,588 件 ( -9.%) m単価.3 万円 / m ( +5.5%) 価格
Quarterly Market Watch Summary Report 1.7-9 季報 Market Watch サマリーレポート 1 年 7~9 月期 1. 首都圏中古マンション件数 m単価. 首都圏中古マンション価格 専有面積 3. 首都圏中古マンション築年数. 地域別中古マンション成約動向 5. 首都圏中古戸建住宅件数 価格. 首都圏中古戸建住宅土地面積 建物面積 7. 首都圏中古戸建住宅築年数
東証 REIT 用途別指数の構成銘柄別に前回調査との所有比率の増減状況 ( 表 8 参考 1) をみると 所有比率が増加した主な区分は オフィス指数における個人 その他で2.4ポイントの上昇 住宅指数における信託銀行で1.4ポイントの上昇となった また 所有比率が低下した主な区分は 住宅指数における
上場不動産投資信託証券 (REIT) 投資主情報調査 ( ) の調査結果について 2018 年 12 月 19 日 株式会社 東京証券取引所 株式会社 名古屋証券取引所 証券会員制法人 福岡証券取引所 証券会員制法人 札幌証券取引所 1. はじめに 全国の証券取引所では 上場不動産投資信託証券 ( 以下 REIT という ) 投資口保有の実態を把握する目的で REIT 投資主情報調査 ( 分布状況調査
ここからは 更に 新宿区と渋谷区を取り上げて詳細検証を進めて見ましょう 1 人口動態 ( 年齢別 ) 人口割合 (40 代以下 ) 人口 平成 10 年 10 月現在 平成 23 年 10 月現在 新宿区 増加 61% 61% 30~40 代 /60 代以上増加が顕著 ( 別表 ) 渋谷区 増加 6
賃貸マーケットレポート ( 東京 編 ) 別の地域特性 ( 新宿区 渋谷区 ) 国勢調査 によると 東京 における住宅に住む世帯総数 ( 以下 世帯総数という ) は 2010 年に438.6 万世帯となっています そのうち 共同住宅に居住する民営借家世帯 ( 賃貸マンション居住世帯という ) は183.5 万世帯で 世帯総数に対する割合 41% となっています 東京 の世帯総数は 過去 10 年間
１ 2018年5月期 首都圏賃貸住宅指標 東京都 全域 空室率TVI ポイント 23区 神奈川県 市部 埼玉県 更新確率 %
見出し 賃貸住宅市場レポート Residential Market Report 首都圏版 関西圏 中京圏 福岡県版 2018 年 7 月 July 2018 1.2018 年 5 月期首都圏賃貸住宅指標 2.2018 年 5 月期関西圏 中京圏 福岡県賃貸住宅指標 3.2018 年第 1 四半期 1 都 3 県賃貸住宅市況図 4. 東京 23 区ハイクラス賃貸住宅の市場動向 発行株式会社タス Copyright